Likvidavimas 

Kiek rusai turi skolų už komunalines paslaugas? Skolos būstui ir komunalinėms paslaugoms. Nuo ko pradėti

Kiekvienas būsto savininkas ar nuomininkas privalo kas mėnesį apmokėti visas komunalines paslaugas. Už elektrą ir vandenį mokama pagal skaitiklių parodymus, kiti mokėjimai skaičiuojami pagal tarifus. Ekonominė situacija yra tokia, kad ne visi gali laiku atsiskaityti už komunalines paslaugas. Dėl to atsiranda skolos. Jei pilietis pirmą kartą susiduria su tokia situacija, valstybė gali jį pasitikti pusiaukelėje ir nurašyti komunalinių paslaugų skolą. Ar bus nurašytos skolos už komunalines paslaugas? Norint atsikratyti skolos, reikia susipažinti su įstatymais, reglamentuojančiais tokios situacijos sprendimo tvarką.

Kaip nurašyti skolą valdymo įmonėje

Daugiabučių namų gyventojų bendrąją nuosavybę sutarties pagrindu valdančios organizacijos kontroliuoja asmenis, turinčius įsiskolinimų už komunalines paslaugas. Valdymo įmonės gali nuspręsti restruktūrizuoti skolą ar ją nurašyti, tačiau tai nėra jų interesų sritis, todėl tokio sprendimo priimti neskuba. Priversti juos nurašyti visą dėl nemokėjimo susikaupusią sumą galima tik per teismą. Tam, kad teismas priimtų teigiamą sprendimą, būtina įrodyti, kad skola atsirado dėl svarių priežasčių.

Svarbu! Jei nėra noro kreiptis į teismą, buto savininkas turėtų gauti subsidiją komunaliniams mokesčiams, kad būtų lengviau atsiskaityti. Lėšų nurašyti negalėsite, tačiau kvite nurodyta suma sumažės. Išmoką reglamentuoja Rusijos Federacijos būsto kodekso 159 straipsnis.

Tuo gali pasikliauti piliečiai, kurių bendros pajamos yra mažesnės nei 88% visų komunalinių mokesčių. Pajamos taip pat taikomos asmenims iki pilnametystės, teisėtai gyvenantiems su skolininku. Norėdami gauti išmoką, asmuo turi patvirtinti visų darbingų šeimos narių pajamų lygį ir pateikti susitarimą su valdymo įmone dėl laipsniško skolos panaikinimo.

Teisinis pagrindimas

Visas skolas galima nurašyti šiais atvejais:

  • buto savininko, kuris susidarė skolą, mirtis;
  • juridinio asmens, kuris yra patalpų savininkas, likvidavimas;
  • piliečio, kurio vardu įregistruotos patalpos, bankrotas;
  • suėjus namo savininko komunalinių mokesčių mokėjimo senaties terminui;
  • piliečio nemokumo pripažinimo.

Jei nuomos senaties terminas yra suėjęs, tai gyvenamojo ploto savininkas turi teisę nepripažinti skolos už komunalines paslaugas ir tada jos bus nurašytos. Tokia situacija yra reali, jei skola kaupiasi trejus metus ir nė viena tarnyba nepareiškė savininkui pretenzijų. Tai nutinka labai retai, nes dažniausiai buto savininkui apie skolą pradedama priminti nepraėjus šešiems mėnesiams nuo jos susidarymo. Jeigu asmuo teisme gali įrodyti, kad jam nepriminė skola 3 metus, tai teismas gali nurašyti lėšas pagal senaties terminą. Svarbiausia, kad per tą laiką nebūtų pasirašomi skolą patvirtinantys dokumentai ir už šį laikotarpį nėra mokami komunaliniai mokėjimai. Sumokėjus nors dalį sumos, senaties įstatymo taikymas taps neįmanomas, vadinasi, nebus galima nurašyti komunalinių mokesčių.

Svarbu! Ar bus nurašytos skolos už komunalines paslaugas, jei buto savininkas nedarbingas? Tai yra priežastis nurašyti skolą, jei savininkas turėjo rimtą priežastį nedirbti, ir jis gali tai įrodyti. Tinkama priežastis yra sužalojimas, psichikos sutrikimai ar patologinės būklės.

Kaip nurašyti būsto ir komunalinių paslaugų skolas, paskelbus save bankrotu? Norėdami tai įgyvendinti, pilietis turi pateikti pareiškimą dėl jo bankroto paskelbimo. Norint priimti tokį sprendimą ir nurašyti lėšas, teismui reikia pagrindimo - nuolatinės darbo vietos nebuvimas trejus metus ir daugiau nei 500 000 rublių skolos už paskolas ir kitus mokėjimus. Ne visada skola nurašoma dėl proceso. Kartais teismas nusprendžia skolininko turtą, įskaitant nekilnojamąjį turtą, parduoti iš varžytynių ir taip sumokėti visą per nemokumo laikotarpį sukauptą sumą. Jei pinigų neužteks, likutis bus nurašytas teismo sprendimu.


Nurašymo priežastis – patalpų savininko mirtis, tačiau tik nesant įpėdinių. Remiantis Rusijos Federacijos civiliniu kodeksu, įpėdiniai gaus ne tik turtą, bet ir visas turimas skolas. Jei mirusysis turėjo tik skolų, jos bus nurašytos, nes be turto jos nepaveldimos.

Skolų restruktūrizavimas

Komunalinės paslaugos ne visada griebiasi skolų už paslaugas išieškojimo per teismą. Jie gali susitarti su piliečiu restruktūrizuoti skolą, o ne ją nurašyti. Čia sukauptos sumos atsikratyti neįmanoma, tačiau galima atsiskaityti dalimis. Norėdami tai padaryti, jums reikės šių dokumentų paketo:

  • asmens tapatybės dokumentas;
  • laikinojo neįgalumo pažymėjimas;
  • pažyma apie šeimos sudėtį;
  • pajamų pažymėjimas;
  • buto nuosavybės teisės liudijimas.

Jei visi dokumentai tvarkingi, pasirašoma sutartis. Jei valdymo įmonės specialistai pateiks pareiškimą teisme, ieškinys bus panaikintas šalių susitarimu. Jei vartotojas nepateiks pagrįstos nemokėjimo priežasties įrodymų, jo paraiška bus atmesta. Ieškinys nebus atšauktas.

Sumažėję komunaliniai mokesčiai

Nurašyti skolas į komunalines paslaugas ne visada įmanoma, tačiau sumažinti komunalinius mokesčius yra daug realiau. Išmokos už būstą ir komunalines paslaugas teikiamos šioms piliečių kategorijoms:

  • Asmenys su negalia. Pagal federalinį įstatymą šios kategorijos piliečiai gauna 50 proc. Išmokos teikiamos ne tik kaip federalinės paramos dalis, bet ir pagal vietos lygmens valdžios institucijų priimtus įstatymus. Naujoje įstatymo redakcijoje išmokos nebuvo panaikintos.
  • Kovos veteranai. Šeimos nariams nuomos mokesčiams taikoma nuolaida, kuri yra 50 proc.
  • Pensininkai. Šios išmokos skiriamos tik tuo atveju, jei visų pensininko šeimos narių pajamos yra mažesnės nei 88% išmokų sumos. Kita sąlyga – skolos nebuvimas arba teismo įsakymas, kad sumos nurašomos, kai suėjo senaties terminas.
  • Didelės šeimos. Prezidento dekretai taip pat palietė šeimas, auginančias tris ir daugiau vaikų. Jiems suteikiama 30% nuolaida komunaliniams mokesčiams ir kurui. 2019 m. jie turi teisę gauti išmokas, nes naujoje potvarkio redakcijoje nepasikeitė.
  • Mokytojai, dirbantys kaimo vietovėse. Jie gauna nuolaidą iš vietinio ar federalinio biudžeto. Šios išmokos nebuvo atšauktos.

Svarbu! Rusijos Federacijos prezidentas reguliariai teikia rusams priemones, skirtas valstybės paramai pagerinti jų finansinę padėtį. Tai taip pat taikoma mokesčiams už komunalines paslaugas. 2019 metais V. Putinas nurodė, kad ir toliau darys viską, kas įmanoma, kad padėtų rusams pagerinti savo gyvenimo kokybę.

Bauda už sąskaitų neapmokėjimą

Jeigu skolininkas sąmoningai atsisako apmokėti sąskaitas ir skola atsiranda ne pirmą kartą, tuomet jis negalės nurašyti lėšų. Skola bus atleista tik pasibaigus senaties terminui. Kitais atvejais valdymo įmonė paduoda vartotoją į teismą ir visi reikalavimai bus išdėstyti ieškinyje. Kovoti su organizacija piliečiui nenaudinga, nes jis naudojosi viešosiomis paslaugomis, bet pinigų neprisidėjo. Sprendimas nebus jam palankus. Pasibaigus bylos nagrinėjimui, antstolių tarnyba turi teisę areštuoti vartotojo sąskaitas ir turtą. Antstoliai, neatšaukę arešto, atima iš piliečio galimybę kirsti Rusijos Federacijos sieną. Norėdami atsikratyti apribojimų, turite pervesti visas lėšas į valdymo sąskaitą. Sumokėjus už komunalines paslaugas, apribojimai bus panaikinti.

Svarbu! Skolų už komunalines paslaugas nurašymas tampa įmanomas, kai pilietis turi rimtą priežastį nemokėti kvitų. Valstybė visada pasitiks pusiaukelėje. Galite pasinaudoti pasibaigusiu terminu arba laikinu neįgalumu ir tada sukauptos sumos nurašomos. Norėdami įrodyti, kad yra rimta priežastis, galite parašyti peticiją valdymo įmonei.

Tai galite padaryti patys, nesikreipdami į teisinę tarnybą. Jeigu valdymo įmonei nepavyko atsikratyti skolinių įsipareigojimų ir nurašyti lėšų, tuomet rekomenduojama kreiptis į teismą. Norint laimėti bylą ir atleisti skolas, rekomenduojama kreiptis į teisinę pagalbą. Jei tai neįmanoma, galite nemokamai kreiptis į advokatą internetu. Kartais galima lėšas visiškai nurašyti arba skolą padalinti į kelis mokėjimus.

„Rosvodokanal“ pripažino, kad iš dalies jau dirba su profesionaliais kolekcininkais. Jiems skiriama ne daugiau kaip penki procentai visos skolos, tačiau planuojama apimtis didinti. „Mosenergo“ taip pat patvirtino, kad galvoja apie galimą bendravimą su kolekcininkais. Bus svarstomos tik akredituotos agentūros.

Kas dar žinoma:

Bendros gyventojų skolos už būstą ir komunalines paslaugas 2018 metų rugsėjį siekė 535 mlrd. Komunalinės įmonės praneša apie prastus išieškojimo rezultatus, taip pat apie 20 procentų per metus išaugančią bendrą skolą.

Kolekcininkai domisi būsto ir komunalinių paslaugų rinka ir tiki, kad galėtų efektyviau organizuoti darbus. Remiantis prognozėmis, iki 2020 metų jie surinks nuo penkių iki šešių procentų visos rusų skolos už komunalines paslaugas.

Kodėl tai svarbu:

Advokatas Olegas Suchovas mano, kad išieškotojams naudinga pervesti tik dideles skolos sumas, todėl situacija palies kelerius metus komunalinių mokesčių nemokančius piliečius.

Ekspertai „Kommersant“ teigė, kad išieškotojų įtraukimas į skolų išieškojimą gali sukelti socialinę įtampą, nes vartotojai nėra įpratę, kad profesionalūs skolų išieškotojai kišasi į tokius reikalus. Taip pat nerimo augimą palengvins tai, kad žmonės prisimena „nežmoniškus išieškotojų skolų išieškojimo būdus“, – patikslina Teisės biuro Nr. 1 vadovė Julija Kombarova.

Gyventojų skola apmokėti būstą ir komunalines paslaugas siekia daugiau nei 535 milijardus rublių. Šiuos duomenis „Nezavisimaya gazeta“ pranešė Statybos ministerija. Tuo pačiu metu valdymo įmonės iš vartotojų surinko daugiau nei 257 milijardus rublių, tačiau nebuvo pervedamos išteklių tiekimo organizacijoms.

„Nezavisimaya Gazeta“ pažymi, kad, sprendžiant iš ankstesnių ministerijos pranešimų, skolų padėtis nepagerėjo. O jei imsime regioninius naujienų pranešimus, tai kai kuriais atvejais pablogėjo. Vyriausybė svarsto, kaip kitais metais padidinti komunalinių paslaugų tarifus, atsižvelgti į Centrinio banko tikslus, įtikinti gyventojus priimamų sprendimų teisingumu.

Susijusios medžiagos

Vyriausybė per dvi savaites spręs dėl galimybės nuo 2019 metų sausio 1 dienos didinti komunalinių paslaugų (būsto ir komunalinių paslaugų) tarifus, atsižvelgiant į pridėtinės vertės mokesčio padidėjimą. Tai paskelbė vicepremjeras Vitalijus Mutko. Kaip jis patikslino, alternatyvių variantų yra „labai mažai“, tačiau Vyriausybė galutinės pozicijos nesukūrė.

Anksčiau pasirodė informacija, kad 2019 metais būsto ir komunalinių paslaugų tarifai bus didinami du kartus – nuo ​​sausio 1 dienos 1,7 proc., o nuo liepos 1 dienos – dar 2,4 proc. Šiuo metu tarifai indeksuojami liepos 1 d.

„Rosstat duomenimis, gyventojų skola už būstą ir komunalines paslaugas siekia daugiau nei 535 mlrd. rublių“, – NG pranešė Statybos ministerijos spaudos tarnyba. – Kartu išlieka labai svarbus klausimas dėl valdymo įmonių sukauptos skolos už būstą ir komunalines paslaugas išteklių tiekimo organizacijoms – tai daugiau nei 257 milijardai rublių. Šias lėšas valdymo įmonės surinko iš vartotojų, tačiau nebuvo pervedamos išteklių tiekėjams.

„Nezavisimaya Gazeta“ pažymi, kad lygiai prieš metus Statybos ministerija pranešė, kad 2017 m. pirmąjį ketvirtį gyventojų skola apmokėti būstą ir komunalines paslaugas siekė 508,8 mlrd. pirmąjį 2015 metų ketvirtį gyventojų skola apmokėti būstą ir komunalines paslaugas buvo apie 524 mlrd. Iš to galime daryti išvadą, kad situacija su piliečių skolomis iš esmės nesikeičia jau daugelį metų. Kartu ministerijai artimi ekspertai atkreipė dėmesį į tai, kad dabar pasikeitė skolos apskaičiavimo metodika, o dabartinių rodiklių palyginimas su ankstesniais gali būti ne visai teisingas.

„Nezavisimaya Gazeta“ remiasi regioniniais pranešimais, kurie rodo, kad skolos už komunalines paslaugas tampa lėtine problema. Iš įvairių šalies vietų nuolat ateina naujienų apie skolininkus, kurie nenori arba negali apmokėti sąskaitų.

Pavyzdžiui, Orenburgo regione rugpjūčio pradžioje gyventojų skolos už elektros ir šilumos tiekimą viršijo 2 mlrd. rublių, praneša „Regnum“. Per metus skolos suma išaugo 100 milijonų rublių arba maždaug 5%.

„Situacija dėl skolų už energijos išteklius reikalauja ypatingo dėmesio“, – rašoma Maskvos srities Serpuchovo rajono administracijos svetainėje. – Ilgą laiką Serpuchovo rajonas pagal šį rodiklį nuolat buvo „raudonojoje zonoje“. Mokėjimo drausmė itin žema, beveik kas penktas vartotojas neapmoka sąskaitų, ir tai daugeliui tapo įprasta“.

Regioninėse įstaigose antstoliai praneša, kad jie „dirba patiriant didžiausią spaudimą“. Istorijos apie tai, kaip antstoliai areštuoja buitinę techniką, automobilius ir banko sąskaitas, kad sumokėtų skolas už komunalines paslaugas, tapo miestelio šneka. Be to, nuolatiniams įsipareigojimų nevykdantiems asmenims draudžiama keliauti į užsienį. Kartais bandoma paveikti skolininkus psichologiniais metodais: prie įėjimo prie įėjimo iškabinant butų, kurių būsto ir komunalinių mokėjimų terminas vėluoja, sąrašą arba, kaip nutiko pernai, grasinama skolininkams išsiųsti smalsius televizijos žurnalistus.

Remiantis TASS cituojama Federalinės antstolių tarnybos (FSPP) statistika, „per šešis 2018 m. mėnesius FSPP teritorinėse įstaigose buvo vykdoma 3,5 mln. vykdomųjų bylų dėl skolų už komunalines paslaugas išieškojimo 91,8 mlrd. rublių, tai 512 tūkst. vykdomųjų bylų (17,1 proc.) ir 18,1 mlrd. (24,5 proc.) daugiau nei per tą patį 2017 m. laikotarpį“. Išaiškinta, kad pagrindiniai skolininkai yra fiziniai asmenys: jiems tenka daugiau nei 99% visų vykdomųjų procedūrų ir beveik 96% visos skolos sumos.

„Gyventojų skolos už būstą ir komunalines paslaugas tebėra nerimą keliantis signalas vyriausybei, nes neturtingiesiems ir vargšams tenka didžiausia našta. Spaudimas jiems daro didžiausią įtaką ne tik ekonominiu, bet ir socialiniu požiūriu“, – „Nezavisimaya gazeta“ sakė „Solid Management“ analitikas Sergejus Zvenigorodskis. Kartu leidinys pažymi, kad nemokančių įsipareigojimų sąrašus papildo ne tik nepasiturintys, bet ir pasiturintys, automobilius turintys bei atostogas užsienyje planuojantys piliečiai.

Būstas ir komunalinės paslaugos yra didžiulis negamybinis šalies ūkio sektorius, kurio funkcijos apima patogios ir saugios, žmonių poreikius atitinkančios gyvenamosios aplinkos sukūrimą. Būsto fondo būklę ir komunalinių paslaugų veiklą tiria būsto ir komunalinių paslaugų statistika.

Rusijos Federacijos būsto ir komunalinių paslaugų sektoriaus struktūra

Rusijos būsto ir komunalinių paslaugų sistema apima:

  • sanitarinių paslaugų įmonės, kurios prižiūri vandentiekio ir kanalizacijos sistemas, prižiūri vietines teritorijas patenkinamos būklės;
  • viešojo transporto įmonės, pradedant nuo metro ir miesto viešojo transporto iki vietinės jurisdikcijai priklausančių vandens sporto šakų;
  • įmonių, įtrauktų į energetikos sistemą– įvairių tipų elektrinės ir jų skirstomieji tinklai, katilinės ir dujų paslaugos.

Visiems gyvenamiesiems pastatams reikalingas patogus gyvenimas ir viešosios paslaugos. Organizacijos, turinčios teisę valdyti namą:


  • valdymo organizacijos (MA);
  • savininkų asociacijos (HOA);
  • savininkai.

Dažnai gyventojai nežino, kaip tvarkomas jų namas. Sužinoti, kurioms būsto ir komunalinėms paslaugoms priklauso konkretus gyvenamasis namas, galite rasti svetainėje reformagkh.ru (Būsto ir komunalinių paslaugų reforma). Taip pat nurodomas būsto ir komunalinių paslaugų darbo laikas, valdymo įmonių adresai, pareigūnų kontaktiniai numeriai.


Rusijos būsto ir komunalinių paslaugų rinkos metinė apyvarta siekia daugiau nei 4 trln. patrinti. Čia dalyvauja daugiau nei 2 milijonai žmonių. Kaip rodo būsto ir komunalinių paslaugų statistika, bendras inžinerinių tinklų ilgis viršija 900 tūkst. Jų:

  • vandentiekis ir kanalizacija – 750 tūkst.km;
  • šilumos tiekimas – 170 tūkst.

Mokamų paslaugų rūšys

Būstas ir komunalinės paslaugos yra viena iš pagrindinių rusų išlaidų. Jie skirstomi į du tipus. Komunalinės paslaugos apima:

  • maitinimo šaltinis;
  • šalto ir karšto vandens tiekimas;
  • dujų tiekimas;
  • šildymo organizavimas;
  • kanalizacijos sistema.

Būsto paslaugos apima:

  • apmokėjimas už namo priežiūrą ir savalaikį jo remontą;
  • mokėjimas už nuomą;
  • buitinių atliekų išvežimas;
  • Liftų ir šiukšliadėžių priežiūra.

Papildomos paslaugos apima domofonų, radijo taškų, kodinių spynų ar kolektyvinės antenos priežiūrą. Paslaugų kaina priklauso nuo:

  • dėl jų apimties;
  • apgyvendinimas;
  • sezoniškumas;
  • vartotojų kategorijos.

Paslaugų tarifikavimas

Būsto ir komunalinių paslaugų tarifų formavimo klausimus reglamentuoja federaliniai įstatymai. Pagal būsto ir komunalinių paslaugų įstatymą komunalinių paslaugų vartojimo standartus ir jų tarifus vykdo valdžios institucijos. Būsto ir komunalinių paslaugų tarifus pagal regionus nustato savivaldybės regionuose. Būsto ir komunalinių paslaugų tarifų statistika pagal metus:

2017 metais tarifai vidutiniškai didėjo 4,9 proc. Prognozuojama, kad kitais metais augimas sieks 4,4%.

Kvitai

Daugiabučių namų gyventojai sąskaitą faktūrą gauna savo gyvenamosios vietos adresu. Be duomenų apie nekilnojamojo turto savininkus ir paslaugų teikėją, dokumente yra šie duomenys:

  • praėjusį mėnesį gautų mokesčių už komunalines paslaugas suma, nurodant rūšį, apimtį, matavimo vienetą ir mokėjimo sumą;
  • informacija apie paslaugų, susijusių su bendrais namų ūkio poreikiais, apimtį ir kainą;
  • informacija apie permokas ar skolas už būstą ir komunalines paslaugas.

Vartotojų pareigos

Kiekvieno vartotojo pareigos apima:

  • laiku apmokėti būsto ir komunalines paslaugas;
  • Kasmėnesinis matavimo prietaisų rodmenų paėmimas ir jų perdavimas valdymo organizacijai telefonu į būstą ir komunalines paslaugas;
  • sistemingas komunalinių paslaugų skaitiklių tikrinimas.

Būsto ir komunalinių paslaugų asmeninių sąskaitų apskaitos sistema leidžia greitai nustatyti mokėtoją ir automatiškai įskaityti pinigus.

  • dalyviai ir veteranai;
  • vargšai;
  • žmonės su negalia.

Situacija kitose šalyse

Ukrainos būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje susidarė itin sudėtinga padėtis. Nuolatinis tarifų didinimas lemia ir namų ūkių skolos didėjimą. Būsto ir komunalinių paslaugų statistika:

  • 2017 metų pradžioje skola siekė beveik 23 milijardus grivinų. Skirtingo lygio biudžetų skolos subsidijoms suma yra maždaug tokia pati – 22 mlrd. grivinų;
  • Vidutinė sąskaita už būstą ir komunalines paslaugas siekia 36% darbo užmokesčio atskaičius mokesčius.

Kazachstanas įgyvendina dviejų etapų būsto ir komunalinių paslaugų modernizavimo programą, kuri numatyta iki 2020 m. Iki to laiko tikimasi:

  • remdamasis metine inventorizacija, sukurti reguliariai atnaujinamą duomenų bazę apie pramonės padėtį;
  • valstybės paskolų pagalba modernizuoti komplekso infrastruktūrą;
  • sumažinti namų savitąsias energijos sąnaudas iki 180 kW/kv. m;
  • tobulinti tarifų nustatymo mechanizmus.

Apmokėjimas už būstą ir komunalines paslaugas Baltarusijoje sudaro tik 11% darbo užmokesčio, tai yra žymiai mažiau nei kaimyninėse šalyse:

  • Rusija – 17%;
  • Lietuva – 35%;
  • Lenkija – 25%;
  • Kazachstanas – 16 proc.

Iki 2017 metų pabaigos Baltarusijos piliečiams bus kompensuojama 75% komunalinių paslaugų išlaidų, o kitais metais – 100%.