Likvidacija 

Koliko dugova za komunalije imaju Rusi? Dug prema stambenim i komunalnim uslugama. Gdje započeti

Svaki vlasnik kuće ili podstanar dužan je plaćati sve račune za režije koji mu mjesečno stižu. Struja i voda se plaćaju na temelju stanja brojila, a ostala plaćanja se obračunavaju prema tarifama. Ekonomska situacija je takva da nisu svi u mogućnosti na vrijeme plaćati komunalne račune. Kao rezultat toga nastaje dug. Ako je građaninu prvi put takva situacija, država mu može izaći u susret i otpisati mu dug za režije. Hoće li se otpisati dugovi za režije? Da biste se riješili duga, morate se upoznati sa zakonima koji reguliraju postupak postupanja u takvoj situaciji.

Kako otpisati dug u društvu za upravljanje

Organizacije koje upravljaju zajedničkom imovinom stanara stambenih zgrada na temelju sporazuma kontroliraju osobe koje imaju dugovanja za komunalne usluge. Društva za upravljanje mogu odlučiti restrukturirati dug ili ga otpisati, ali to nije u njihovom području interesa, pa im se ne žuri s takvom odlukom. Moguće ih je natjerati na otpis cijelog iznosa nagomilanog zbog neplaćanja samo putem suda. Da bi sud donio pozitivnu odluku, potrebno je dokazati da je dug nastao s dobrim razlogom.

Važno! Ako nema želje ići na sud, tada bi vlasnik stana trebao dobiti subvenciju za račune za komunalne usluge kako bi se olakšalo plaćanje. Nećete moći otpisati sredstva, ali će se iznos na potvrdi smanjiti. Naknada je regulirana člancima broj 159 Stambenog zakona Ruske Federacije.

Na njega mogu računati građani čiji je ukupni prihod manji od 88% ukupnog iznosa svih komunalnih plaćanja. Dohodak se odnosi i na osobe mlađe od punoljetnosti koje zakonito žive s dužnikom. Za ostvarivanje naknade osoba mora potvrditi visinu prihoda svih poslovno sposobnih članova obitelji i priložiti ugovor s društvom za upravljanje o postupnom zatvaranju duga.

Pravno opravdanje

Moguće je otpisati dugove u cijelosti u sljedećim situacijama:

  • smrt vlasnika stana koji je napravio dug;
  • likvidacija pravne osobe koja je vlasnik prostora;
  • bankrot građanina na čije ime su registrirane prostorije;
  • istek roka zastare plaćanja komunalnih računa od strane vlasnika kuće;
  • priznavanje insolventnosti građanina.

Ako je rok zastare za najam istekao, tada vlasnik stambenog prostora ima pravo ne priznati dug za komunalije i tada će biti otpisani. Ova situacija je realna ako se dug gomila tri godine, a niti jedna služba nije potraživala vlasnika. To se događa vrlo rijetko, jer se u većini slučajeva vlasnik stana počinje podsjećati na dug manje od šest mjeseci nakon njegovog formiranja. Ako osoba na sudu dokaže da 3 godine nije bila podsjećana na dug, tada sud može otpisati sredstva temeljem zastare. Glavna stvar je da se tijekom tog vremena ne potpisuju dokumenti koji potvrđuju dug i da se ne plaćaju komunalne usluge za to razdoblje. Ako je čak i dio iznosa plaćen, tada će biti onemogućena primjena zakona o zastari, što znači da neće biti moguće otpisati račune za režije.

Važno! Hoće li se otpisati dugovi za režije ako vlasnik stana nije sposoban za rad? To je razlog za otpis duga ako je vlasnik imao opravdan razlog da ne radi, a to može dokazati. Važan razlog je ozljeda, mentalni poremećaj ili patološka stanja.

Kako otpisati dugove za stambene i komunalne usluge proglašavanjem stečaja? Da bi se to provelo, građanin mora podnijeti zahtjev za proglašenje stečaja. Da bi donio takvu odluku i otpisao sredstva, sudu je potrebno opravdanje - odsutnost stalnog mjesta rada tri godine i dug po kreditima i drugim plaćanjima većim od 500.000 rubalja. Dug se ne otpisuje uvijek kao rezultat postupka. Ponekad sud odluči prodati dužnikovu imovinu, uključujući nekretnine, na dražbu i na taj način isplatiti cjelokupni iznos koji se akumulirao tijekom razdoblja insolventnosti. Ako nema dovoljno novca, ostatak će se sudskim nalogom otpisati.


Razlog za otpis je smrt vlasnika prostora, ali samo u odsutnosti nasljednika. Na temelju Građanskog zakonika Ruske Federacije, nasljednici će dobiti ne samo imovinu, već i sve postojeće dugove. Ako je umrli imao samo dugove, oni će se otpisati, jer se bez imovine ne nasljeđuju.

Restrukturiranje duga

Komunalne službe ne pribjegavaju uvijek naplati dugova za usluge putem suda. Mogu se dogovoriti s građaninom da se dug restrukturira, a ne da se otpiše. Ovdje je nemoguće riješiti se nakupljenog iznosa, ali je moguće platiti na rate. Da biste to učinili, trebat će vam sljedeći paket dokumenata:

  • identifikacijski dokument;
  • potvrda o privremenoj nesposobnosti;
  • uvjerenje o sastavu obitelji;
  • potvrda o prihodima;
  • potvrdu o vlasništvu stana.

Ako su svi dokumenti u redu, potpisuje se ugovor. Ako su stručnjaci društva za upravljanje podnijeli zahtjev sudu, potraživanje će biti poništeno sporazumom stranaka. Ukoliko korisnik ne dostavi dokaz o valjanom razlogu neplaćanja, njegova prijava će biti odbijena. Potraživanje neće biti poništeno.

Smanjeni računi za režije

Otpis dugova na komunalnim računima nije uvijek moguć, ali je smanjenje komunalnih računa puno realnije. Prednosti plaćanja za stambene i komunalne usluge pružaju se sljedećim kategorijama građana:

  • Osobe s invaliditetom. Prema Saveznom zakonu, građani ove kategorije primaju naknade u iznosu od 50%. Povlastice su osigurane ne samo kao dio savezne potpore, već i zakonom koji su usvojile vlasti na lokalnoj razini. U novoj verziji zakona beneficije nisu ukinute.
  • Borbeni veterani. Članovi obitelji imaju pravo na popust pri plaćanju stanarine i to 50%.
  • Umirovljenici. Ove se naknade daju samo ako je prihod svih članova obitelji umirovljenika manji od 88% iznosa isplata. Drugi uvjet je nepostojanje duga ili postojanje sudskog naloga da se iznosi otpisuju kada je zastara istekla.
  • Velike obitelji. Predsjednički dekreti utjecali su i na obitelji s troje i više djece. Dobivaju popust od 30% na režije i gorivo. U 2019. godini ostvaruju pravo na naknade, budući da u novoj verziji uredbe nije bilo promjena.
  • Učitelji koji rade u ruralnim područjima. Dobivaju popust iz lokalnog ili saveznog proračuna. Ove pogodnosti nisu otkazane.

Važno! Predsjednik Ruske Federacije redovito pruža Rusima mjere u okviru državne potpore za poboljšanje njihove financijske situacije. To se odnosi i na račune za režije. Godine 2019. Putin je nagovijestio da će nastaviti činiti sve što je moguće kako bi pomogao Rusima da poboljšaju kvalitetu života.

Kazna za neplaćanje računa

Ako dužnik namjerno odbije platiti svoje račune, a dug se pojavi ne prvi put, tada neće moći otpisati sredstva. Do oprosta duga doći će samo ako je nastupila zastara. U ostalim slučajevima društvo za upravljanje tuži korisnika i sva potraživanja bit će navedena u tužbi. Beskorisno je da se građanin bori protiv organizacije, jer je koristio javne usluge, ali nije dao novac. Odluka neće biti u njegovu korist. Nakon završetka suđenja, služba ovršitelja ima pravo zaplijeniti račune i imovinu korisnika. Sudski izvršitelji, bez ukidanja uhićenja, lišavaju građanina mogućnosti prijelaza granice Ruske Federacije. Da biste se riješili ograničenja, morate prenijeti sva sredstva na račun za upravljanje. Nakon plaćanja režija, ograničenja će biti ukinuta.

Važno! Otpis dugova za komunalije postaje moguć kada građanin ima dobar razlog da ne plaća potvrde. Država će ti uvijek izaći u susret na pola puta. Možete iskoristiti istekli rok ili privremenu nesposobnost i tada se akumulirani iznosi otpisuju. Da biste dokazali postojanje dobrog razloga, možete napisati peticiju društvu za upravljanje.

To možete učiniti sami bez kontaktiranja pravne službe. Ako se društvo za upravljanje nije moglo riješiti obveza duga i otpisati sredstva, preporučuje se obratiti se sudu. Kako biste dobili svoj slučaj i dobili oprost svojih dugova, preporuča se potražiti pravni savjet. Ako to nije moguće, možete se obratiti odvjetniku besplatno putem interneta. Ponekad je moguće potpuno otpisati sredstva ili podijeliti dug na nekoliko plaćanja.

Rosvodokanal je priznao da već djelomično radi s profesionalnim kolekcionarima. Njima se ne daje više od pet posto ukupnog duga, ali planiraju povećati obujam. Iz Mosenerga su također potvrdili da razmišljaju o mogućoj interakciji s kolektorima. Uzimaju se u obzir samo ovlaštene agencije.

Što se još zna:

Ukupni dugovi stanovništva za stambene i komunalne usluge u rujnu 2018. iznosili su 535 milijardi rubalja. Komunalci bilježe loše rezultate naplate, kao i povećanje ukupnog duga za 20 posto godišnje.

Inkasatori su zainteresirani za tržište stambenih i komunalnih usluga i smatraju da bi mogli učinkovitije organizirati posao. Prema prognozama, do 2020. naplatit će pet do šest posto ukupnog duga Rusa za komunalije.

Zašto je to važno:

Odvjetnik Oleg Sukhov vjeruje da je kolekcionarima korisno prenijeti samo značajne iznose duga, pa će situacija utjecati na građane koji nisu platili račune za komunalne usluge nekoliko godina.

Stručnjaci su za Kommersant rekli da uključivanje utjerivača u naplatu može izazvati društvenu napetost, jer potrošači nisu navikli da se profesionalni utjerivači miješaju u takve stvari. Također, rast zabrinutosti će biti olakšan činjenicom da se ljudi sjećaju "nehumanih metoda naplate duga od strane kolekcionara", pojašnjava voditeljica Pravnog ureda br. 1, Yulia Kombarova.

Dug stanovništva za plaćanje stambenih i komunalnih usluga iznosi više od 535 milijardi rubalja. Ove je podatke za Nezavisimaya Gazetu izvijestilo Ministarstvo graditeljstva. Istodobno, više od 257 milijardi rubalja prikupila su društva za upravljanje od potrošača, ali nisu prebačena organizacijama za opskrbu resursima

Nezavisimaya Gazeta primjećuje da se, sudeći prema prošlim izvješćima ministarstva, stanje duga nije popravilo. A ako uzmemo regionalne vijesti, onda se u nekim slučajevima pogoršalo. Vlada razmatra kako sljedeće godine povećati tarife za komunalne usluge, uzimajući u obzir ciljeve Središnje banke i uvjeravajući stanovništvo u pravednost odluka koje se donose.

Povezani materijali

Vlada će u roku od dva tjedna odlučiti o mogućnosti povećanja tarifa za komunalne usluge (stambeno-komunalne usluge) od 1. siječnja 2019. godine, uzimajući u obzir povećanje poreza na dodanu vrijednost. To je najavio zamjenik premijera Vitalij Mutko. Kako je pojasnio, postoji "vrlo malo" alternativnih opcija, ali vlada nije razvila konačan stav.

Ranije su se pojavile informacije da će se cijene stambenih i komunalnih usluga povećati dva puta u 2019. - od 1. siječnja za 1,7%, a od 1. srpnja za još 2,4%. Trenutačno se tarife indeksiraju 1. srpnja.

"Prema podacima Rosstata, dug stanovništva za plaćanje stambenih i komunalnih usluga iznosi više od 535 milijardi rubalja", rekli su za NG u press službi Ministarstva graditeljstva. – U isto vrijeme, pitanje ostaje vrlo važno u vezi s dugom za stambene i komunalne usluge koje su akumulirala društva za upravljanje organizacijama za opskrbu resursima - to je više od 257 milijardi rubalja. Ta su sredstva prikupila društva za upravljanje od potrošača, ali nisu prebačena dobavljačima resursa.”

Nezavisimaya Gazeta primjećuje da je točno prije godinu dana Ministarstvo graditeljstva izvijestilo da je dug stanovništva za plaćanje stambenih i komunalnih usluga u prvom kvartalu 2017. iznosio 508,8 milijardi rubalja; u prvom kvartalu 2015. dug stanovništva za plaćanje stambenih i komunalnih usluga iznosio je oko 524 milijarde rubalja. Iz ovoga možemo zaključiti da se situacija s dugom građana godinama nije dramatično mijenjala. Istodobno, stručnjaci bliski ministarstvu skrenuli su pozornost na činjenicu da se sada promijenila metodologija za izračun duga, a usporedba sadašnjih pokazatelja s prethodnima možda nije sasvim točna.

Nezavisimaya Gazeta poziva se na regionalna izvješća koja pokazuju da dug za komunalne usluge postaje kroničan problem. Iz raznih krajeva zemlje redovito stižu vijesti o dužnicima koji ne žele ili ne mogu platiti svoje račune.

Na primjer, u regiji Orenburg početkom kolovoza dugovi stanovništva za opskrbu strujom i toplinom premašili su 2 milijarde rubalja, izvještava Regnum. Tijekom godine iznos duga porastao je za 100 milijuna rubalja, odnosno približno 5%.

"Situacija s dugovima za energente zahtijeva posebnu pozornost", stoji na web stranici uprave okruga Serpukhov Moskovske regije. – Okrug Serpuhov se već dugo nalazi u „crvenoj zoni” prema ovom pokazatelju. Platna disciplina je izrazito niska, gotovo svaki peti potrošač ne plaća račune, a mnogima je to postala navika.”

U područnim uredima sudski izvršitelji kažu da "rade pod najvećim pritiskom". Priče o tome kako sudski izvršitelji pljenidbom kućanskih aparata, automobila i bankovnih računa podmiruju dugove za režije postale su glavna priča. Također, upornim neplatišama zabranjeno je putovanje u inozemstvo. Ponekad pokušavaju utjecati na dužnike koristeći se psihološkim metodama: izvješćivanjem na ulazu u ulaz popis stanova koji kasne s plaćanjem stambenih i komunalnih usluga ili, kao što se dogodilo prošle godine, prijetnjom da će dužnicima poslati znatiželjne TV novinare.

Prema statistici Federalne službe ovršitelja (FSPP), koju navodi TASS, “u šest mjeseci 2018. u teritorijalnim tijelima FSPP-a bilo je u tijeku 3,5 milijuna ovršnih postupaka za naplatu dugova za komunalne usluge u iznosu od 91,8 milijardi rubalja, što za 512 tisuća ovršnih postupaka (17,1%) i za 18,1 milijardu rubalja. (24,5%) više nego u istom razdoblju 2017. godine.” Pojašnjava se da su glavni dužnici pojedinci: na njih otpada više od 99 posto svih ovršnih postupaka i gotovo 96 posto ukupnog iznosa duga.

“Dugovi stanovništva za stanovanje i komunalne usluge i dalje su alarmantan signal za Vladu, jer najveći teret snose siromašni i siromašni. Pritisak na njih ima najveći učinak ne samo ekonomski, već i društveni”, rekao je za Nezavisimaya Gazetu Sergej Zvenigorodskij, analitičar Solid Managementa. Istodobno, publikacija napominje da se liste neplatiša popunjavaju ne samo siromašnima, već i dobrostojećim građanima koji posjeduju automobile i planiraju odmor u inozemstvu.

Stambene i komunalne usluge golem su neproizvodni sektor nacionalnog gospodarstva, čije funkcije uključuju pružanje ugodnog i sigurnog životnog okruženja koje zadovoljava potrebe ljudi. Stanje stambenog fonda i djelatnost komunalnih službi proučava statistika stambenog i komunalnog gospodarstva.

Struktura sektora stambenih i komunalnih usluga Ruske Federacije

Ruski sustav stambenih i komunalnih usluga uključuje:

  • poduzeća za sanitarne usluge, koji održavaju vodoopskrbne i kanalizacijske sustave, održavaju lokalna područja u zadovoljavajućem stanju;
  • poduzeća javnog prijevoza, počevši od metroa i gradskog javnog prijevoza do vodenih sportova u lokalnoj nadležnosti;
  • poduzeća uključena u energetski sustav– elektrane raznih vrsta i njihove distribucijske mreže, kotlovnice i plinske usluge.

Sve stambene zgrade zahtijevaju udoban život i javne usluge. Organizacije koje imaju pravo upravljanja kućom:


  • organizacije upravljanja (MA);
  • udruge vlasnika (HOA);
  • vlasnici .

Stanari često ne znaju kako se upravlja njihovim domom. Kojim stambenim i komunalnim uslugama pripada određena stambena zgrada možete saznati na web stranici reformagkh.ru (Reforma stambenih i komunalnih usluga). Također ukazuje na radno vrijeme stambenih i komunalnih usluga, adrese društava za upravljanje i kontakt brojeve službenika.


Rusko tržište stambenih i komunalnih usluga ima godišnji promet veći od 4 trilijuna. trljati. Ovdje je uključeno više od 2 milijuna ljudi. Prema statistikama stambenih i komunalnih usluga, ukupna duljina komunalnih mreža iznosi više od 900 tisuća km. Od njih:

  • vodoopskrba i kanalizacija – 750 tisuća km;
  • opskrba toplinom – 170 tisuća km.

Vrste plaćenih usluga

Stanovanje i komunalne usluge jedna su od ključnih stavki rashoda Rusa. Dijele se u dvije vrste. Pomoćni programi uključuju:

  • napajanje;
  • opskrba hladnom i toplom vodom;
  • opskrba plinom;
  • organizacija grijanja;
  • kanalizacijski sustav.

Usluge stanovanja uključuju:

  • plaćanje za održavanje kuće i njegove pravovremene popravke;
  • plaćanje stanarine;
  • odvoz kućnog otpada;
  • održavanje dizala i odvodnika za smeće.

Dodatne usluge uključuju održavanje portafona, radio točaka, šifriranih brava ili skupne antene. Cijena usluge ovisi o:

  • na njihov volumen;
  • smještaj;
  • sezonalnost;
  • kategorije potrošača.

Tarifiranje usluga

Pitanja formiranja tarifa za stambene i komunalne usluge regulirana su saveznim zakonodavstvom. Prema Zakonu o stambenim i komunalnim uslugama, standarde za potrošnju komunalnih usluga, kao i njihove tarife, provode državna tijela. Tarife stambenih i komunalnih usluga po regijama određuju općine u regijama. Statistika tarifa za stanovanje i komunalne usluge po godinama:

U 2017. tarife su porasle u prosjeku za 4,9%. Sljedeće godine predviđa se rast od 4,4 posto.

Primici

Stanari stambenih zgrada dobivaju račun na adresu stanovanja. Osim podataka o vlasnicima nekretnina i pružatelju usluga, dokument sadrži sljedeće podatke:

  • iznos naknada za komunalne usluge primljen prošlog mjeseca, s naznakom vrste, količine, mjerne jedinice i iznosa plaćanja;
  • podatke o obujmu i cijeni usluga vezanih za opće potrebe kućanstva;
  • informacije o preplatama ili dugovima za stambene i komunalne usluge.

Odgovornosti potrošača

Odgovornosti svakog potrošača uključuju:

  • pravovremeno plaćanje stambenih i komunalnih usluga;
  • mjesečno uzimanje očitanja s mjernih instrumenata i njihovo prenošenje upravljačkoj organizaciji putem telefona u stambene i komunalne usluge;
  • sustavno ovjeravanje komunalnih mjerača.

Računovodstveni sustav za osobne račune stambenih i komunalnih usluga omogućuje brzo identificiranje platitelja i automatsko kreditiranje novca.

  • sudionici i veterani;
  • siromašan;
  • osobe s invaliditetom.

Situacija u drugim zemljama

U sektoru stambenih i komunalnih usluga Ukrajine razvila se izuzetno teška situacija. Stalno povećanje tarifa dovodi i do povećanja zaduženosti kućanstava. Statistika stambenih i komunalnih usluga:

  • početkom 2017. godine dug je iznosio gotovo 23 milijarde grivni. Iznos duga proračuna različitih razina za subvencije približno je isti - 22 milijarde UAH;
  • Prosječni račun za stambene i komunalne usluge doseže 36% plaće nakon poreza.

Kazahstan provodi dvofazni program modernizacije stambenih i komunalnih usluga, koji je osmišljen do 2020. Do tog vremena očekuje se:

  • izraditi redovito ažuriranu bazu podataka o stanju u djelatnosti na temelju godišnjeg popisa;
  • modernizirati infrastrukturu kompleksa uz pomoć državnih zajmova;
  • smanjiti specifičnu potrošnju energije kuća na 180 kW po kvadratnom. m;
  • poboljšati mehanizme određivanja tarifa.

Plaćanje stambenih i komunalnih usluga u Bjelorusiji iznosi samo 11% plaće, što je znatno manje nego u susjednim zemljama:

  • Rusija – 17%;
  • Litva – 35%;
  • Poljska – 25%;
  • Kazahstan – 16%.

Do kraja 2017. građanima Bjelorusije bit će vraćeno 75% troškova pruženih komunalnih usluga, a iduće godine 100%.