Виндикационный и негаторный иски. Исковая давность при виндикации недвижимости Виндикационный иск срок исковой давности 3 года

07.03.2024

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19 мая 2014 г. N Ф09-6661/12 по делу N А60-33433/2010

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Оденцовой Ю.А.,

судей Матанцева И.В., Крашенинникова Д.С.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Маяк Урала" (далее - общество "Маяк Урала") Заводникова Евгения Павловича на определение Арбитражного суда Свердловской области от 09.12.2013 по делу N А60-33433/2010 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2014 по тому же делу.

В судебном заседании приняли участие представители:

конкурсный управляющий общества "Маяк Урала" Заводников Е.П., его представитель - Назаренко Е.А. (доверенность от 12.05.2014);

Учитель С.А. - Подольский Ю.Д. (доверенность от 13.01.2014 N 1-803).

Представители других лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

В Арбитражный суд Свердловской области обратился конкурсный управляющий закрытого акционерного общества "Маяк Урала" (далее - общество "Маяк Урала", должник) Заводников Евгений Павлович с заявлением (с учетом уточнения заявленного требования, принятого судом) о применении последствий недействительности сделки должника - договора купли-продажи квартиры N 225 общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Фрунзенская набережная, д. 50, заключенного 20.03.2009 между обществом "Маяк Урала" и Учитель Светланой Алексеевной, путем возмещения действительной стоимости указанного имущества.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 09.12.2013 (судья Плетнева В.В.) в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2014 (судьи Казаковцева Т. В., Булкина А. Н., Чепурченко О. Н.) определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Заводников Е.П. не согласен с принятыми судебными актами, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. По мнению заявителя, ошибочным является вывод судов о пропуске конкурсным управляющим срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности спорной сделки путем возмещения стоимости отчужденного по данной сделке имущества, поскольку право на обращение в арбитражный суд с настоящим требованием возникло у заявителя лишь после вступления в законную силу решения суда об отказе в виндикации имущества, отчужденного по спорной сделке, в связи с чем, по мнению Заводникова Е.П., срок исковой давности начал течь не ранее 20.02.2013 и не является пропущенным. Заводников Е.П. также полагает, что суд первой инстанции должен был отказать в применении пропуска срока исковой давности на основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с наличием в действиях бывшего руководителя должника Чемоданова А.М. и его дочери Учитель С.А. признаков злоупотребления правом.

Законность обжалуемого судебного акта проверена арбитражным судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 284 , 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Свердловской области от 02.06.2011 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Определением суда от 03.08.2011 конкурсным управляющим должника утвержден Мударисов А.Д.

Конкурсный управляющий Мударисов А.Д. обратился в арбитражный суд в рамках дела о признании должника банкротом с заявлением о признании недействительной сделки должника - договора купли-продажи недвижимого имущества - квартиры N 225 общей площадью 39 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Фрунзенская набережная, д.50, кв. 225, заключенного 20.03.2009 между обществом "Маяк Урала" и Учитель С.А.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Свердловской области от 20.06.2012 по делу N А60-33433/2010 признана недействительной сделка должника - договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры N 225 общей площадью 39 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Фрунзенская набережная, д.50, кв. 225, заключенный 20.03.2009 между обществом "Маяк Урала" и Учитель С.А.

Названным судебным актом установлено, что 20.03.2009 между обществом "Маяк Урала" в лице генерального директора Чемоданова А.М. (продавец) и Учитель С.А. 11.02.1978 г.р. (покупатель) подписан договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателю квартиру общей площадью 39 кв.м., находящуюся по адресу: г. Москва, Фрунзенская набережная, д.50, кв. 225. В силу п. 4 цена квартиры согласована сторонами в размере 1 000 000 руб.

Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за физическим лицом - Мушниной Ниной Станиславовной.

Сославшись на абз. 3 п. 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 г. N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63), суд разъяснил, что вопрос о применении последствий недействительности спорной сделки в виде возврата Учитель С.А. должнику имущества, отчужденного по данной сделке, в рамках настоящего заявления судом не рассматривается. Конкурсному управляющему разъяснено право на обращение с виндикационным иском вне рамок дела о банкротстве с соблюдением правил подведомственности и подсудности.

Конкурсный управляющий должника обратился в Хамовнический районный суд г. Москвы с виндикационным иском к Мушниной Н.С.

Вступившим в законную силу решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 21.11.2012, в удовлетворении иска отказано, Мушнина Н.С. признана добросовестным приобретателем.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 25.04.2013 Мударисов А.Д. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением суда от 15.05.2013 конкурсным управляющим должника утвержден Заводников Е.П.

Ссылаясь на невозможность возврата отчужденного объекта недвижимости в состав конкурсной массы в натуре, указывая, что согласно отчету независимого оценщика от 26.04.2012 N 0007/66/12/04/17-2К, рыночная стоимость спорной квартиры по состоянию на 20.03.2009 (дату совершения сделки) составляла 10 895 000 руб., конкурсный управляющий Заводников Е.П. 19.09.2013 обратился в арбитражный суд с заявлением о применении последствий недействительности договора купли-продажи от 20.03.2009 в виде взыскания с Учитель С.А. стоимости названного имущества.

Суды первой и апелляционной инстанций приняли во внимание заявление Учитель С.А. о пропуске конкурсным управляющим должника срока исковой давности и отказали в удовлетворении заявленного требования.

Выводы судов являются правильными, соответствуют материалам дела.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как следует из материалов дела и установлено судами, заявление о пропуске срока исковой давности по настоящему заявлению конкурсного управляющего общества "Маяк Урала" сделано в ходе рассмотрения данного обособленного спора по существу представителем Учитель С.А.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 181 названного Кодекса срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования, именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 61.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), разъяснений, изложенных в постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63), срок исковой давности по заявлению об оспаривании сделки должника исчисляется с момента, когда первоначально утвержденный внешний или конкурсный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных статьями 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" иск о признании сделок недействительными по основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве, может быть предъявлен внешним управляющим или кредитором должника в течение годичного срока исковой давности (п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если требование о признании оспоримой сделки недействительной предъявляется внешним управляющим, срок исковой давности исчисляется со дня, когда о совершенной сделке узнал или должен был узнать первоначально утвержденный внешний управляющий, а не должник. Срок исковой давности, пропущенный внешним управляющим, не восстанавливается (ст.205 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При вынесении определения Арбитражного суда Свердловской области от 20.06.2012 по делу N А60-33433/2010 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры N 225 общей площадью 39 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Фрунзенская набережная, д.50, кв. 225, заключенного 20.03.2009 между обществом "Маяк Урала" и Учитель С.А., вопрос о применении последствий недействительности названного договора разрешен не был.

Учитывая изложенное, исходя из вышеуказанных положений законодательства и с учетом конкретных обстоятельств дела, в данном случае срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности сделки должника составляет один год и начинает течь с даты вступления в законную силу судебного акта о признании договора купли-продажи от 20.03.2009, заключенного должником, недействительным судом.

Поскольку определение Арбитражного суда Свердловской области от 20.06.2012 по делу N А60-33433/2010 о признании недействительным договора купли-продажи от 20.03.2009 вступило в законную силу 21.08.2012 (дата изготовления в полном объеме постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, которым названное определение было оставлено без изменения), годичный срок исковой давности по настоящему требованию о применении последствий недействительности сделки подлежит исчислению с 22.08.2012 и истек 21.08.2013.

Как следует из материалов дела и установлено судами, с настоящим требованием о применении последствий недействительности договора купли-продажи от 20.03.2009 в виде взыскания с Учитель С.А. стоимости отчужденного по данному договору имущества Заводников Е.П. обратился в арбитражный суд 19.09.2013.

Из изложенного следует, что срок исковой давности заявителем пропущен, что в силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленного требования.

Таким образом, в удовлетворении требования конкурсного управляющего должника Заводникова Е.П. отказано правомерно.

Судом кассационной инстанции отклоняется довод конкурсного управляющего должника о том, что начало течения срока исковой давности следует исчислять с момента вступления в законную силу решения Хамовнического районного суда об отказе в истребовании спорного имущества, то есть с 20.02.2013, поскольку требование о возврате исполненного по недействительной сделке, вне зависимости от того, заключается оно в истребовании имущества в натуре или взыскании стоимости имущества, является требованием о применении последствий недействительности сделки, и основания для исчисления срока исковой давности по требованию о взыскании с Учитель С.А. стоимости отчужденного имущества должника с даты вступления в силу решения суда об отказе в виндикации имущества отсутствуют.

Следует также отметить, что в соответствии с разъяснениями п. 16 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63, принятие судом в деле о банкротстве судебного акта о применении последствий недействительности первой сделки путем взыскания с другой стороны сделки стоимости вещи не препятствует удовлетворению иска о ее виндикации, однако если к моменту рассмотрения виндикационного иска стоимость вещи будет уже фактически полностью уплачена должнику стороной первой сделки, то суд отказывает в виндикационном иске, а при наличии двух судебных актов (о применении последствий недействительности сделки путем взыскания стоимости вещи и о виндикации вещи у иного лица), если будет исполнен один судебный акт, то исполнительное производство по второму судебному акту оканчивается судебным приставом-исполнителем, если будут исполнены оба судебных акта, то по позднее исполненному осуществляется поворот исполнения.

Таким образом, сама по себе подача виндикационного иска об истребовании имущества, отчужденного по спорной сделке, не препятствует подаче иска о применении последствий недействительности указанной сделки в виде взыскания стоимости такого имущества.

Ссылка заявителя на то, что возможность обращения в суд с настоящим требованием только после рассмотрения по существу заявления о виндикации установлена определение Арбитражного суда Свердловской области от 20.06.2012 по делу N А60-33433/2010, судом кассационной инстанции отклоняется, как не соответствующий материалам дела, поскольку при вынесении определения от 20.06.2012 арбитражный суд не рассматривал никаких вопросов о применении последствий недействительности спорной сделки в виде взыскания стоимости отчужденного по ней имущества, а высказался только относительно последствий недействительности сделки в виде возврата отчужденного по спорной сделке объекта недвижимости должнику.

Довод Заводникова Е.П. о том, что судами должно быть отказано в применении пропуска срока исковой давности по ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции отклоняется.

Как правильно установлено судами по результатам исследования и оценки всех имеющихся в деле доказательств, в период с 21.08.2012 по 21.08.2013 какие-либо непреодолимые препятствия для обращения в арбитражный суд с настоящим требованием у конкурсного управляющего должника отсутствовали, и в течение указанного срока у него имелась беспрепятственная возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о применении последствий недействительности сделки должника в виде взыскания с Учитель С.А. стоимости утраченного имущества, а доказательства того, что Учитель С.А. в указанный период чинила конкурсному управляющему препятствия для реализации названного полномочия, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах основания для отказа в применении пропуска срока исковой давности на основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Суд кассационной инстанции также принимает во внимание и то, что Заводниковым Е.П. в суде первой инстанции не заявлялось о злоупотреблении правом со стороны Учитель С.А., и данный довод не являлся предметом исследования оценки суда первой инстанции.

Таким образом, отказывая в удовлетворении настоящих требований, суды исходили из совокупности установленных по делу обстоятельств и недоказанности конкурсным управляющим должника заявленных требований.

Судами правильно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка, верно применены нормы материального права, регулирующие спорные отношения.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права и сводятся лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств. При этом заявитель фактически ссылается не на незаконность обжалуемых судебных актов, а выражает несогласие с произведенной судами оценкой доказательств, и просит еще раз пересмотреть данное дело по существу и переоценить имеющиеся в деле доказательства. Суд кассационной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учётом изложенного, определение Арбитражного суда Свердловской области от 09.12.2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2014 являются законными, отмене не подлежат. Основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286 , 287 , 289 , 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 09.12.2013 по делу N А60-33433/2010 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2014 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Маяк Урала" Заводникова Евгения Павловича - без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества "Маяк Урала" в доход федерального бюджета 2000 (две тысячи) рублей государственной пошлины за подачу кассационной жалобы.

И.В. Матанцев
Д.В. Крашенинников

Интересна позиция А.А. Каравайкина, который акцентирует внимание на то, что виндикационный иск «может быть предъявлен в случае временной утраты» владения. Временный характер нарушения прав законного владельца обусловлен тем, что, утратив вещь, он не утрачивает своего права на нее. Более того, на виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Долгое время проблемным оставался вопрос о моменте, с которого начинает течь срок исковой давности на виндикационное требование. Дело в том, что между выбытием имущества из владения собственника и обнаружением этого имущества, а равно и лица им владеющего может пройти более трех лет. При этом на протяжении времени розыска утерянного имущества собственник лишен возможности обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Указанная проблема была разрешена Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации, но только в отношении движимого имущества. В пункте 12 Обзора судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения суд высказал позицию, в соответствии с которой течение срока исковой давности по иску об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения начинается со дня обнаружения этого имущества.

Такое решение проблемы мотивированно тем, что согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. А в силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом защита права в рамках искового производства невозможна до тех пор, пока лицу, чье право нарушено, неизвестен нарушитель права - потенциальный ответчик. Следовательно, срок исковой давности по требованию о его возврате начинает течь с момента, когда истец узнал о его нахождении во владении ответчика.

Сложным, с практической стороны, является вопрос о том, как достоверно подтвердить дату обнаружения истцом своего имущества у ответчика. И насколько эта указанная истцом дата обнаружения будет соответствовать фактическим обстоятельства.

Еще один аспект применения исковой давности в отношении виндикации рассмотрен в пункте 13 указанного Обзора. В нем ВАС РФ указал, что суды должны отказывать в удовлетворении виндикационного иска к ответчику, получившему спорное имущество от лица, к которому истец уже обращался с виндикационным иском, оставшимся без удовлетворения в связи с истечением срока исковой давности.

Такая позиция суда объясняется тем, что исковая давность по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения при смене владельца этого имущества не начинает течь заново. В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом ГК РФ не содержит оснований для восстановления срока на защиту права собственности при смене владельца.

Представляется, что предложенная ВАС РФ позиция недостаточно обоснованна. Дело в том, что основанием предъявления виндикационного иска является незаконное завладение чужой вещью. А отказ в виндикационном иски по мотиву пропуска исковой давности не легитимирует владение ответчика, оно остается незаконным. Кроме того, такой ответчик не становится собственником спорного имущества только по факту отказа в иске. Следовательно, он не обладает правом передавать владение другим лицам. По этой причини владение лица, которому ответчиком передано спорное имущество, остается незаконным и также нарушает права собственника. В указанной ситуации возникновение владения на стороне нового владельца нарушает права собственника и определяет момент начала течения срока исковой давности.

Неверность высказанной ВАС РФ позиции теоретически обосновывается в рамках теории охранительных правоотношений. Отношения, в рамках которых происходит применение вещных исков, относятся к числу охранительных по своей природе правоотношений. С точки зрения охранительных отношений право на защиту возникает с момента нарушения или оспаривания субъективного права. А само нарушение ведет к появлению нового правоотношения относительного характера между собственником и нарушителем. Следовательно, каждый новый факт нарушения прав собственника является основанием возникновения самостоятельного охранительного отношения, в рамках которого и будет решаться вопрос о давности использования виндикационного иска.

Вопрос об определении момента, с которого начинает течь срок исковой давности при виндикации недвижимого имущества до сих пор не решен. Высший Арбитражный Суд РФ не раз отмечал, что при оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество срок исковой давности начинает течь с момента государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за ответчиком .

Надо полагать, что нет оснований к такому определению момента начала течения срока исковой давности. В соответствии со статьей 200

ГК РФ течение срока исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права. Факт государственной регистрации права собственности, сам по себе, не может являться нарушением, так как государственная регистрация носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Следовательно, течение срока исковой давности по искам об истребовании недвижимого имущества начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о внесении новой регистрационной записи. При этом факт внесения регистрационной записи в ЕГРП не означает, что со дня ее внесения лицу стало известно о нарушении его права. Для решения вопроса об исковой давности также имеет значение определение момента, когда истец узнал о недействительности сделки или акта органа государственной власти, на основании которого была произведена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

Интересным является вопрос о судьбе вещи (предмета спора) при отказе в виндикационном иске в связи с пропуском срока исковой давности. В пункте 11 рекомендаций о практике применения гражданского законодательства Научно-консультативного совета при ФАС Волго-Вятского округа от 27 февраля 2008 г., одобренных Президиумом ФАС Волго-Вятского округа (протокол заседания № 1 от 14 марта 2008 г.) указано, что отказ в удовлетворении виндикационного иска не влечет возникновения права собственности у незаконного и недобросовестного владельца (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Ответчик может приобрести право собственности на спорное имущество по правилам приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Иной подход высказан в определении ФАС Северо-Кавказского округа от 16 августа 2007 г. № Ф08-4734/07. В нем указано, что решение суда об отказе собственнику в истребовании недвижимого имущества в связи с пропуском срока исковой давности является основанием для регистрации перехода к приобретателю права собственности. Такой судебный акт по существу является основанием для возникновения права у владельца (статья 8 ГК РФ) и его обязательной регистрации в отношении недвижимости в силу статьи 131 ГК РФ.

Собственник, в виндикационном иски которого было отказано по мотивам пропуска исковой давности, не будет способным распорядиться спорной вещью, так как обязательство по договору считается прекращенным в момент его заключения в связи с невозможностью его исполнения по статье 416 ГК РФ (собственник не может передать вещь, она находится в чужом незаконном владении). У покупателя не возникает нового права на виндикацию.

Сергеев А.П. Вопросы истребования имущества из чужого незаконного владения // Проблемы гражданского права / под ред. Ю.К. Толстого, А.К. Юрченко, Н.Д. Егорова - Л.: Изд-во Ленингр. ун-та, 1987, С. 105.
Гражданское право: Т. I. / отв. ред. П.Е. Орловский, С.М. Корнеев - М.: Юридическая литература, 1969, С. 415. (А.А. Каравайкин автор Главы XVIII «Защита права собственности»).
Информационное письмо ВАС РФ от 13 ноября 2008 г. № 126
См.: определения ВАС РФ от 24.08.2009 № 10608/09, от 06.06.2008 № 6923/08, от 26.09.2007 № 11999/07 и др.

Виндикация подразумевает обращение к суду с требованием возвращения имущества из чужого незаконного владения. Подобный иск может подаваться не только к тому, кто захватил чужую собственность из корыстных побуждений, но также и к добросовестным покупателям, а также к гражданам, нашедшим вещь, принадлежащую истцу, не подозревая о том, что у неё есть законный владелец.

Подача виндикационного иска имеет некоторые особенности. В частности, ответчик освобождается от предоставления доказательств происхождения у него вещи, являющейся объектом спора о праве собственности - предоставление доказательств права владения ей возлагается на истца. Таким образом, истец, который желает вытребовать назад своё имущество из незаконного владения, обязан предоставить свидетельства, которые бы подтверждали его право на неё.

Наиболее сложной частью при рассмотрении любого виндикационного иска является признание недействительным договора отчуждения, имеющего явные признаки незаконности. Во многих случаях имущество истца попадает в незаконное владение благодаря мошенническим схемам, подделке подписи или введение законного владельца в заблуждение. Для легализации незаконно отчужденного имущества мошенники часто используют его перепродажу третьим лицам. Это приводит к тому, что ответчиком по виндикационному иску становится так называемый «добросовестный покупатель», который не догадывался о противозаконном характере происхождения приобретенной собственности.

Виндикационный иск является эффективным средством защиты права собственности, предоставляя возможность истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Виндикация предполагает, что у владельца сохраняется право собственности на незаконно изъятую у него вещь. Учитывая положения ст.301 ГК РФ, собственник имеет право истребовать своё имущество из чужого незаконного хранения.

При составлении виндикационного иска следует учитывать, что суд станет на сторону истца лишь в том случае, если ему удастся доказать право собственности на неё и, соответственно, незаконность отчуждения имущества ответчиком. Виндикационное исковое заявление может быть удовлетворено лишь тогда, когда спорная вещь существует в натуре. Если же движимое имущество не сохранилось - собственнику следует подавать иск о возмещении материального ущерба, основываясь не на ст.301 ГК РФ, а на ст.15 и ст.1064 ГК РФ.

Виндикация конкретного имущества через суд имеет свои требования. Во-первых, вещь, которую истец желает истребовать из незаконного владения, должна иметь конкретные признаки, идентифицирующие её от похожего имущества. Если это автомобиль - у него должен быть номер государственной регистрации, если речь идёт об украденном мобильном телефоне - это фабричная маркировка. Замена украденной вещи на аналогичную в виндикационном иске не допускается.

Во-вторых, истец и ответчик не должны иметь договорных отношений между собой, которые бы предусматривали добровольную передачу или продажу имущества. Главный принцип виндикации - имущество было отнято (украдено, потеряно) у законного собственника против его воли.

Согласно законодательству, потеря вещи не утрачивает право собственности на неё со стороны законного владельца. Эта норма очень важна, поскольку отделяет срок исковой давности по виндикационным искам от общей исковой давности, срок которой в соответствии с положениями ст.196 ГК РФ ограничен тремя годами.

На практике это означает, что срок исковой давности по таким делам должен отсчитываться не с момента, когда истец узнал о потере своего имущества, а с момента, когда был определен ответчик, являющийся безосновательным владельцем чужого имущества. Иными словами, пока автомобиль угнан и его собственнику не известно его местонахождение - срок исковой давности не отсчитывается. Но если угнанное транспортное средство или другое имущество было найдено среди перечня собственности гражданина, который не имеет на него законных прав - здесь истцу следует поторопиться. Срок исковой давности в гражданском праве составляет всего 3 года.

При определенных обстоятельствах пропуск срока давности не всегда означает утерю возможности вернуть вещь. При наличии уважительных причин, произошедших в последние 6 месяцев перед окончанием исковой давности, законный собственник имеет право обратиться в суд с ходатайством о восстановлении возможности подачи иска.

Какие причины могут считаться уважительными для восстановления срока исковой давности? Согласно ст.205 ГК РФ, ими может считаться тяжелая болезнь, нахождение в беспомощном состоянии, неграмотность, а также некоторые другие обстоятельства, объективно препятствующие подаче заявления на регистрацию.

Удовлетворение судом ходатайства о восстановлении срока давности не означает, что он автоматически продлевается ещё на 3 года - закон предусматривает предоставление истцу лишь того срока, которого было бы достаточно для рассмотрения иска по существу и вынесения решения.

Если вы столкнулись с необходимостью истребования своей собственности из чужого владения, но не можете нанять профессионального адвоката для составления иска и защиты своих интересов в суде - для самостоятельного написания искового заявления следует использовать образец. С помощью образца гражданского иска, соответствующего требованиям ст.131 ГПК РФ, можно не только облегчить процедуру его подачи на регистрацию, но также и избежать наличия процессуальных ошибок. Несоответствие искового заявления нормам ГПК является весьма распространенной ошибкой, препятствующей принятию документа к судопроизводству.

При составлении гражданского виндикационного иска особое внимание необходимо уделить правовым основаниям для его подачи. Поскольку принцип виндикации подразумевает предоставление доказательной базы на спорный объект имущества именно истцом, а не ответчиком, из этого следует, что в тексте иска нужно представить убедительные доказательства, свидетельствующие о праве собственности на спорное имущество. Кроме этого, исковое заявление должно иметь в себе следующую информацию:

Наименование суда, куда подаётся заявление.
Ф.И.О. истца и ответчика, с указанием адреса проживания и контактных данных.
Цена иска (при наличии имущественных претензий кроме возвращения имущества из незаконного владения).
Изложение обстоятельств выбытия вещи из владения истца.
Изложение обстоятельств того, как вещь была получена ответчиком (при наличии таких сведений), а также, имелись ли между истцом и ответчиком какие-либо договорные отношения, подвергающие сомнению незаконный характер отчуждения имущества.
Исковые требования (истребование имущества и возвращение его истцу согласно нормам действующего законодательства). Если кроме истребования вещи в натуре истец желает предъявить требование о материальной компенсации за необоснованно длительное пользование его имуществом - сумму исковых претензий следует обосновать.
Список прилагаемых документов (квитанция о покупке, свидетельство о право собственности, выписка ЕГРП, квитанция об уплате госпошлины и т.д.).
Личная подпись, дата.

При подаче гражданского иска об истребование имущества ответчик, если он является добросовестным покупателем и не знал не о незаконном характере отчуждения имущества, принадлежащего истцу, имеет подать встречный иск с требованием компенсации затраченных средств на его улучшение. Как правило, подобные претензии возникают, если в квартире, которая была приобретена добросовестным покупателем у мошенников, был проведен дорогостоящий ремонт, который заметно увеличил стоимость жилого помещения. Удовлетворение встречных требований ответчика при изъятии квартиры и передаче её законному собственнику может быть рассмотрено судом с учетом различных обстоятельств.

Собственник вправе свободно распоряжаться, владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом. Третьи лица, не имеющие прав на объект, не могут каким-либо образом мешать владельцу реализовывать свои правомочия.

Устранение нарушений осуществляется с помощью оформления защищающих право собственности виндикационного иска и негаторного иска.

Согласно 301 и 302 статьям Гражданского кодекса, фактический собственник имеет право требовать возврата своего имущества, находящегося в незаконном владении другого лица. С этой целью хозяин объекта оформляет виндикационный иск.

Примером подобной ситуации может выступать строительство соседом забора на своей земле с самовольным захватом части чужой территории.

Выделяют две разновидности незаконного владения имуществом:

недобросовестное (если лицо умышленно захватило чужой объект);
добросовестное (если лицо, владеющее вещью, не знает, что незаконно получило её в распоряжение, например, при покупке через комиссионный магазин или у граждан, не являющихся собственниками).

Владелец имущества имеет право требовать устранения препятствий в реализации своих правомочий, если другое лицо мешает ему свободно пользоваться и распоряжаться объектом. С этой целью оформляется негаторный иск. При этом обращение в суд допустимо не только при фактическом наличии подобного препятствия, но и при риске его возникновения.

Примером ситуации, требующей подачи негаторного иска, выступает посадка на территории соседа высоких деревьев, ветви от которых закрывают чужую землю и каким-либо образом мешают её хозяину (например, затрудняют проход по участку или выращивание овощей).

Чтобы сосед в принудительном порядке убрал лишние ветки или посадил деревья в другом месте на своей территории, требуется обратиться с соответствующим иском в суд.

Виндикационный иск представляет собой требование невладеющего хозяина объекта к владеющему несобственнику о возврате определённого имущества, направленное в суд.

Истцом в этом случае может быть исключительно владелец, способный документально доказать наличие у него прав на вещь. Ответчиком выступает лицо, умышленно или непреднамеренно захватившее чужое имущество.

Виндикационный иск предъявляется при соблюдении следующих условий:

заявитель может подтвердить факт наличия у него прав на спорный объект;
ответчик не обладает законным правом собственности на имущество;
цель иска – возврат вещи истцу и возмещение ущерба, нанесённого незаконным владением;
спорный объект является индивидуально-определённым;
между сторонами конфликта не был заключён договор (например, аренды), в связи с которым ответчик получил право временного пользования имуществом.

Сроки исковой давности по виндикационному иску составляют всего три года. Исчисление начинается с момента, когда гражданину стало известно о нарушении.

Если лицо знает о наличии правонарушения, но не предпринимает каких-либо действий для возвращения прав на принадлежащее ему имущество, оно не сможет направить данный иск в суд после окончания сроков исковой давности.

Негаторный иск существенно отличается от виндикационного.

Во-первых, он предъявляется фактическим хозяином имущества, не потерявшим право на его использование, либо его титульным владельцем, согласно 305 статье Гражданского кодекса РФ.
Во-вторых, сроки исковой давности в этом случае отсутствуют, потому как правонарушение носит длящийся характер.

Цель данного иска – избавиться от препятствий, мешающих собственнику полноценно реализовывать свои правомочия, а также требовать возмещения ответчиком нанесённого им ущерба. Подать иск возможно в любой момент, пока имеется правонарушение. Если ответчик действует на законных основаниях, иск будет отклонён судом.

Отличия негаторного и виндикационного исков

Хотя обе разновидности исковых заявлений имеют некоторые сходства, они обладают существенными отличиями, ознакомиться с которыми возможно с помощью приведённой ниже таблицы.

Сравнительные характеристики	Разновидность иска
Сравнительные характеристики	Негаторный	Виндикационный
Стороны спора	Истцом может быть титульный владелец имущества или его фактический собственник, а ответчиком – лицо, препятствующее хозяину объекта реализовывать свои правомочия.	Истцом выступает фактический хозяин объекта по документам или титульный владелец; ответчиком – лицо, незаконно завладевшее имуществом.
Право, которое было нарушено	Право пользования имуществом.	Право собственности лица.
Цель подачи	Устранение препятствий, мешающих владельцу свободно пользоваться объектом.	Возвращение объекта обратно законному владельцу.
Сроки исковой давности	Отсутствуют.	Три года с момента, когда лицо узнало о наличии правонарушения.

Хотя названия ни одного из данных исков не содержится в положениях Гражданского кодекса РФ, при их составлении следует ориентироваться на общепринятые требования, предъявляемые при оформлении обращений в суд.

Исковое заявление в обязательном порядке составляется в письменном виде в количестве экземпляров, равном числу сторон дела (как правило, их три – судья, истец и ответчик).

При оформлении иска в его тексте важно указать:

реквизиты судебного органа, рассматривающего дело;
персональные данные заявителя и ответчика (ФИО, адрес проживания, способы обратной связи, если одна из сторон – физическое лицо; наименование и юридический адрес – для организаций);
описание сути спора и сопутствующих его возникновению обстоятельств;
предъявляемые истцом требования;
доказательственную базу;
стоимость иска;
перечень документов, приобщаемых к обращению в суд;
дату подачи иска;
персональную подпись лица, чьи интересы были нарушены.

В описательной части виндикационного иска указывается требование об изъятии имущества из незаконного владения ответчика с возмещением убытков, причинённых самовольным захватом объекта.

При этом недобросовестный владелец обязан выплатить истцу все доходы, полученные им в связи с использованием вещи, а добросовестный – лишь те, которые стали ему доступны с момента, когда он узнал о наличии правонарушения.

В негаторном иске, с образцом которого вы можете ознакомиться на сайте, также указывается размер убытков, нанесённых ответчиком, и сумма, требующаяся к возмещению. Кроме этого, истец должен просить об устранении нарушений, мешающих ему полноценно пользоваться и распоряжаться имуществом. Чистый бланк иска вы можете скачать здесь.

Исковые заявления в обязательном порядке дополняются документами, способными подтвердить обоснованность заявленных требований (например, правоустанавливающими бумагами на имущество, расчётом убытков, нанесённых ответчиком, выписками из ЕГРН и т. д.).

Виндикационные иски направляются в районные (городские) суды по месту расположения спорного объекта. Если имущество является движимым, документация подаётся по месту проживания или нахождения ответчика.

Негаторные иски рассматриваются мировыми судьями:

по месту нахождения объекта (если речь идёт о недвижимом имуществе);
по месту проживания лица, нарушившего интересы заявителя (если объект является движимым).

Если одной из сторон спора выступает юридическое лицо, спор должен рассматриваться арбитражным судом. Данное правило касается обеих разновидностей исков.

Исковая давность по виндикационным требованиям и требованиям, связанным с признанием права собственности

Важнейшие особенности по исковой давности:

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ (три года)

Общий срок исковой давности распространяется на виндикационные иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Общий срок исковой давности, который распространяется и на иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, составляет три года

Правом на виндикацию можно воспользоваться только в течение срока исковой давности, который на основании ст. 196 ГК РФ составляет три года

Если доля в праве общей долевой собственности возмездно приобретена у лица, которое не имело права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, лицо, утратившее долю, может требовать восстановления права на нее при условии, что эта доля была утрачена помимо его воли. На такое требование распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ

Если изданные после завершения приватизации объекта (завода) законодательные и иные нормативные акты о закреплении объектов гражданской обороны в государственной собственности не были наделены обратной силой и не распространялись на отношения, связанные с уже приватизированным к моменту их принятия имуществом, то вопрос о признании права федеральной собственности на часть приватизированного объекта (укрытие) разрешается судом по правилам виндикационного иска. К такому иску применяются нормы об исковой давности (ст. 196 ГК РФ)

Если лицо, на имя которого зарегистрировано право индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, лишает доступа в это помещение собственников других помещений в данном здании, указанные собственники вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ) и о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ)

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Названная статья закрепляет один из вещно-правовых способов защиты права собственности - виндикацию, на которую распространяется общий срок исковой давности - три года

На требования о признании права собственности на жилое помещение, истребовании имущества из чужого незаконного владения распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Определение и структура

Виндикация – это иск, направляемый в суд собственником о признании права собственности на определенное имущество и изъятие этого имущества в пользу истца у незаконных владельцев.

Виндикационный :

подается собственником или титульным владельцем имущества (истец);
призывает к возврату имущества незаконного владельца (ответчик);
нацелен на устранение нарушений посредством возврата имущества законному собственнику;
может быть заявлен только в отношении индивидуально-определенной, существующей в натуре вещи (объект);
невозможен при гибели имущества, в отношении использования которого возникли споры;
не может быть подан в отношении возврата денег, ценных бумаг и имущества, по поводу использования которого между собственником и ответчиком заключен договор (например, аренды).

Негаторный представляет собой заявление в суд владеющего вещью собственника против лица, мешающего использовать собственность.

Причиной выдвижения негаторного иска может стать не только препятствие в использовании имущества, но и угроза возникновения такого препятствия.

Негаторный:

заявляется собственником , сохраняющим владение имуществом или законным владельцем (истец);
призывает к ответу лицо , незаконно нарушающее право собственности (ответчик);
преследует цель - прекращение правонарушения, возмещение причиненного вреда (объект требования);
возможен только при сохраняющемся правонарушении;
невозможен , если нарушитель действует на законных основаниях.

В случае положительного решения по виндикационному иску собственнику возвращают его вещь.

Если владелец знает о нарушении своих прав и не предпринимает никаких действий в течение некоторого времени – он может лишиться возможности использования имущества, так как срок исковой давности по виндикационным искам – три года.

Исчисляться время для подачи иска начинает с того момента, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

При рассмотрении негаторного иска суд должен установить, существуют ли в реальном времени помехи от третьих лиц в использовании имущества его собственником.

При наличии препятствий – суд принимает решение об их устранении и возмещении вреда, который был причинен владельцу вещи.

Если на момент рассмотрения иска помеха устранена, и собственник в полной мере может использовать имущество – основания для разбирательства отсутствуют.

Поэтому по негаторным срок исковой давности не предусмотрен.

Отличия негаторного и виндикационного исков: на практике разобраться, какой именно иск следует подавать, довольно сложно.

Но между негаторным и виндикационным иском есть существенные различия :

ответчик : в первом случае лицо, препятствующее владельцу в использовании имущества, во втором – незаконно использующее чужое имущество в своих целях;
цель : негаторный направлен на устранение помехи использования, виндикационный – на возврат вещи;
исковая давность : первый иск ее не имеет, второй может подаваться в течение трех лет.

Негаторные иски, заявляемые гражданами по всем вопросам, связанным с недвижимым имуществом, рассматриваются мировым судом по месту расположения имущества .

Иски, связанные с устранением препятствий в использовании движимого имущества, рассматриваются мировым судом по месту жительства или месту пребывания ответчика.

Арбитражный суд может рассматривать негаторные иски, если одна из сторон – юридическое лицо.

Виндикационный иск относительно недвижимого имущества необходимо заявлять в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества.

При споре о возврате владельцу движимой собственности, можно писать заявление в районный суд по месту проживания ответчика.

Так же, как и в случае с негаторным иском , если одна из сторон – лицо юридическое, рассмотрением занимается арбитражный суд.

При составлении любого иска заполнение начинается с «шапки» документа, располагаемой в правом верхнем углу, где должно быть указано :

наименование суда и его адрес;
название (полное имя) истца, его координаты и полные данные (для гражданина – паспортные, для компании – регистрационные), а также номер телефона и адрес электронной почты;
полные данные ответчика;
стоимость иска.

Ниже посередине листа пишется название документа: «Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения» (виндикация), или: «Исковое заявление об установлении нарушений, не соединенных с лишением владения» (негаторный иск).

наименование и полные данные оспариваемого имущества, а также правоустанавливающие документы;
суть возникшей проблемы и меры, предпринятые для ее решения;
желаемый результат разбирательства, например возвращение имущества и возмещение убытков.

Скачать образец виндикационного иска.

В негаторном ниже названия документа должно быть указано :

имущество , принадлежащее истцу, срок владения и способ приобретения;
описание возникшей проблемы (кто и как нарушает права владельца);
размер убытков, вызванных деятельностью ответчика;
причины отказа ответчика в досудебном урегулировании конфликта;
просьба об устранении нарушений (и, возможно, возмещении вреда).

Скачать образец негаторного иска.

К искам необходимо приложить :

копии документов, подтверждающих право собственности;
бумаги , доказывающие нарушение прав истца;
квитанцию , подтверждающую оплату госпошлины;
расчет убытков;
выписки из ЕГРП (если одна или обе стороны – юр.лица);
копию заявления (для ответчика).

В документе должна быть указана дата составления и оставлена подпись истца.

В судебно-арбитражной практике виндикационные и негаторные иски рассматриваются не часто (по сравнению с другими исками, касающимися собственности), но возможность их заявления оказывает действенную профилактическую меру против нарушения прав собственников и владельцев.

Знание своих прав часто позволяет собственнику решать проблемы на досудебном этапе разбирательства.

Проблема имущественных прав является одной из ключевых в юридической практике. Всех граждан волнует сохранность их имущества, но что делать, если оно было незаконно присвоено третьим лицом? Необходимо разобраться в законодательстве, в частности, в понятии виндикации – это актуально для граждан РФ и РК.

Виндикация - что это такое

Виндикационный иск – это разновидность исков из гражданского кодекса. Он представляет собой выраженное в установленной форме истребование квартиры, дома, прочих видов движимого и недвижимого имущества и ценностей из неправомерного владения третьими лицами и основывается на заявлении законного владельца. Термин введен еще во времена Римской империи. Главное отличие от кондикционного иска заключается в разных способах осуществления защиты. В первом случае вещь индивидуализирована, а во втором – нет. Регулирование истребования имущества осуществляется на основании ст. 301, 302 и 303 ГК РФ. В свою очередь, негаторный иск предполагает наличие внедоговорного требования владельца к лицам, связанным с ущемлением его законных прав как владельца имущества.

Основными чертами данного вида требования являются:

внедоговорной характер – т. е. для того, чтобы иск мог быть удовлетворен, не требуется документального оформления сделки;
наличие возможности изъявить твердое требование на имущество.

Защита вещных прав: виндикационный и негаторный иски

Важно! Согласно ст. 301 ГК РФ законный собственник имущества вправе истребовать свою собственность из незаконного владения третьего лица. Изъятие ценности производится согласно постановлению суда в общем порядке судопроизводства. При этом ключевым моментом является то, что собственник возвращает только имущество, но не права или обязанности, которыми наделил данную вещь ее незаконный владелец.

Основания для предъявления

Собственник имущества

Главным основанием, которое позволяет составить виндикацию и предъявить ее, является наличие у человека прав собственности. Истец по виндикации обязан обладать правами:

собственности;
прочими имущественными правами.

Основаниями в данном случае выступают:

наличие у заявителя права на имущество. Он мог владеть им ранее или приобрести в собственность;
выбытие имущества без воли собственника;
нахождение вещи у лица, не обладающего на это правами;
отсутствие обязательств между лицом владеющим имуществом на незаконных основаниях и собственником;
наличие вещи у незаконного владельца;
индивидуальный характер имущества;
недобросовестность приобретения;
безвозмездный характер приобретения имущества.

Кому принадлежит право предъявления иска

В качестве юридического или физического лица, которое имеет основания предъявлять виндикации, рассматриваются:

собственник имущества;
титульный владелец;
ближайший родственник собственника;
представитель по официально заверенной доверенности.

Что является объектом виндикации

Предмет виндикации

Предметом истребования является любое имущество в соответствии со ст. 301 ГК РФ, т. е., все материальные ценности и объекты прав граждан:

личные вещи;
денежная масса;
ценные бумаги;
движимые ценности;
недвижимость;
домашние животные;

Обратите внимание! Помимо материальных ценностей к правам на вещь присоединяются имущественные положения в соответствии со ст. 128 ГК РФ, а также обязанности согласно ст. 1112 Кодекса.

Пример виндикационного иска

Оформление и подача документа предполагает уплату госпошлины, которая исчисляется в соответствии с оценочной стоимостью имущества заявителя согласно пп. 1 ст. 333.19 НК РФ. Размер пошлины можно рассчитать на сайте конкретного ведомства. Там же можно запросить образец заполнения. К заявлению прикладывается квитанция об уплате суммы пошлины для того, чтобы его не оставили без движения согласно ФЗ №183 п. 1 ст. 136 ГПК РФ. Бланк документа можно скачать по ссылке

Срок давности по виндикации

Согласно ст. 301 ГК РФ, срок подачи виндикации составляет 3 года. Момент исчисления лимита времени начинается с того времени, когда лицо узнало либо должно было узнать о том, что вещью незаконно завладело третье лицо – ст. 200 ГК РФ. При смене владельца течение временного лимита не прерывается.

Обратите внимание! Срок, предусмотренный на законодательном уровне длительностью 3 года по исковым заявлениям на истребование вещи, начинает отсчитываться со дня обнаружения у незаконного «владельца» материальной ценности заявителя. Сам момент ее отнятия не имеет значения: год прошел, 10 лет или 30.

Условия удовлетворения виндикационного иска

Для того, чтобы требования заявителя были удовлетворены в полном объеме или хотя бы частично, истец обязан предоставить сильную доказательную базу. Доказательства должны однозначно трактоваться в пользу составителя виндикации, не иметь иных трактовок – однозначно заявлять о правах собственника на его вещь.

Обязательные условия

Для того, чтобы у заявителя были основания к удовлетворению иска, необходимо наличие следующих условий:

в качестве предмета должно быть имущество, которое имеет индивидуализацию, позволяющее отчленить его из прочих вещей со схожими родовыми признаками. Например, кольцо, которое расположено на витрине ювелирного салона индивидуальный юридический характер не несет для покупателей, а в случае приобретения украшения определённым гражданином оно наделяется в юридическом смысле индивидуально-определенной характеристикой. Человек ей владеющий имеет права пользования, владения и распоряжения ценностью. Третьи лица без его ведома данные права нарушать не могут без наличия на то законного основания;
предмет должен быть в незаконном владении лицом, не являющегося его собственником или лицом, которого собственник вещи наделил правами пользования и распоряжения ценностью, и подлежит возврату;
подать иск может как собственник, так и титульный владелец предмета согласно ст. 305 ГК РФ. Под «титульным» в данном контексте понимается лицо, в т. ч. юридическое, которое на основании законодательного акта имеет право на пожизненное пользование конкретной вещью;
у заявителя должны быть доказательства того, что вещь принадлежит ему;
ответчиком выступает человек, имеющий во владении вещь, которая была им присвоена самовольно, либо приобретена у третьего лица, не имеющего права распоряжаться ей, так как не являлся собственником объекта купли-продажи.

Важно! В первом случае необходимо руководствоваться положениями гл. 14 ГК РФ, в которой указываются все основания для приобретения и возникновения у того или иного лица прав собственности.

Гражданин составляет виндикационное заявление

К таким основаниям, в частности, относятся:

наличие доказательств того, что вещь была изготовлена лично автором, создана им для собственных нужд. Права на имущество, которое используется с целью дальнейшей реализации, указаны в ст. 136 ГК;
наличие документа-основания, подтверждающего передачу права на имущество. К таким документам относятся договоры мены, дарения, покупки недвижимости, купли-продажи автомобиля, а также иные бумаги, в которых явно фиксирован факт отчуждения материальной ценности в пользу нового собственника. После смерти гражданина в наследство вступают его родные в течение установленного законом периода в 6 месяцев. При отсутствии претендентов имущество автоматически признается выморочным и передается в пользу бюджета соответствующего территориального образования. Если владелец имущества – компании и ИП, то в случае реорганизации права на ценность передаются правопреемнику по договору;
в определенных ситуациях – отчуждение имущества, собственник которого не установлен, либо дал письменный отказ от имущественного права на вещь, либо утратил свои права по постановлению суда на законных основаниях;
при внесении в полном объеме паевого взноса в любой из кооперативов.

Важно! Для того, чтобы доказать свои права на вещь, собственник должен предоставить правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, товарный чек, справку ЕГРН и т.д.

Помимо вышеуказанных факторов, учитывается понятие «добросовестности» владельца вещью согласно статье 302 ГК РФ. Суть определения сводится к отсутствии у лица понимания о том, что продавец вещи не имел права на ее продажу. В данном случае учитывается только умысел лица, а также грубая неосторожность. Так, не стоит покупать iphone без документов у подозрительного человека за символическую плату: тут налицо недобросовестность сделки.

При определении меры недобросовестности лица учитывается:

его юридическая грамотность;
статус;
жизненный опыт.

Новый собственник вещи

Если человек был признан судом добросовестным, то будет ли изъята вещь или нет зависит от характера сделки: на возмездной ли основе была куплена вещь? Получена ли она в дар?

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 302 ГК РФ в случае безвозмездного приобретения, законный собственник имеет все основания на истребование своей вещи. Если же имел место факт оплаты, то все будет зависеть от характера выбытия материальной ценности из законного владения. Истребование имеет место быть, если выбытие произведено без согласия собственника вещи, помимо его личной воли.

Согласно ч. 1 ст. 302 ГК РФ выбытием вещи, которое повлечет за собой при ее обнаружении возврат собственнику, признаются:

утеря;
кража.

Важно! Если собственник сам отдал свою вещь, а наниматель злоупотребил его доверием и продал ее, то данная виндикация не будет удовлетворена. Вещь останется во владении добросовестного приобретателя.

Согласно п. 3 ст. 302 ГК РФ бывший нерадивый владелец денег, акций и облигаций не имеет прав на их истребование у приобретателя ни при каких условиях. Интересным является факт того, что добросовестный приобретатель материальной ценности имеет защиту по закону против изъятия у него денег и ценных бумаг, даже если они приобретены на возмездных основаниях и по собственной воли (либо против нее).

Таким образом, любой собственник в праве предъявить свои требования по изъятию имущества у незаконного владельца. Успех дела будет зависеть от доказательной базы, собранной заявителем. Если имущество было передано в дар третьему лицу незаконно, то доказать правоту будет проще всего, но, если имел место факт покупки вещи, то придется постараться, чтобы вернуть утраченную ценность.

Виндикационный :

Негаторный:

заявляется собственником , сохраняющим владение имуществом или законным владельцем (истец);
призывает к ответу лицо , незаконно нарушающее право собственности (ответчик);
преследует цель — прекращение правонарушения, возмещение причиненного вреда (объект требования);
возможен только при сохраняющемся правонарушении;
невозможен , если нарушитель действует на законных основаниях.

Срок исковой давности

В случае положительного решения по виндикационному иску собственнику возвращают его вещь.

Поэтому по негаторным срок исковой давности не предусмотрен.

Отличия негаторного и виндикационного

Но между негаторным и виндикационным иском есть существенные различия :

Подсудность

Арбитражный суд может рассматривать негаторные иски, если одна из сторон – юридическое лицо.

Составление

наименование суда и его адрес;
название (полное имя) истца, его координаты и полные данные (для гражданина – паспортные, для компании – регистрационные), а также номер телефона и адрес электронной почты;
полные данные ответчика;
стоимость иска.

наименование и полные данные оспариваемого имущества, а также правоустанавливающие документы;
суть возникшей проблемы и меры, предпринятые для ее решения;
желаемый результат разбирательства, например возвращение имущества и возмещение убытков.

В негаторном ниже названия документа должно быть указано :

К искам необходимо приложить :

копии документов, подтверждающих право собственности;
бумаги , доказывающие нарушение прав истца;
квитанцию , подтверждающую оплату госпошлины;
расчет убытков;
выписки из ЕГРП (если одна или обе стороны – юр.лица);
копию заявления (для ответчика).

В документе должна быть указана дата составления и оставлена подпись истца.

Итоги

Знание своих прав часто позволяет собственнику решать проблемы на досудебном этапе разбирательства.