நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தலாம். மகப்பேறு மூலதனத்தை எப்போது பயன்படுத்தலாம்? மகப்பேறு மூலதனத்தை நீங்கள் எதற்காக செலவிடலாம்? கட்டுமானத்தில் பங்கு பங்கு

2007 முதல், ரஷ்யாவில் மக்கள்தொகை நிலைமையை மேம்படுத்த, மகப்பேறு மூலதன திட்டம் தொடங்கப்பட்டது. ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட மைனர் குழந்தைகளைக் கொண்ட அனைத்து குடும்பங்களும் பங்கேற்க அனுமதிக்கப்படுகின்றன, அவை இயற்கையானதா அல்லது தத்தெடுக்கப்பட்டதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல். பட்ஜெட் பணம் சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்படுகிறது.

மகப்பேறு மூலதனம் என்பது மாநில வரவு செலவுத் திட்டத்தில் இருந்து பண ஆதரவாகும், இது கண்டிப்பாக நிறுவப்பட்ட இலக்குகளுக்கு இணங்க இயக்கப்படுகிறது. டிசம்பர் 29, 2006 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண். 256. IN கட்டுரை 3இந்த சட்டம் மாநில ஆதரவைப் பெறுவதற்கான அடிப்படைகளைக் கொண்ட அனைத்து குடிமக்களையும் குறிப்பிடுகிறது. இவற்றில் அடங்கும்:

• 01/01/2007க்குப் பிறகு 2வது அல்லது அடுத்தடுத்த குழந்தைகள் பிறந்த தாய்;
• 2வது அல்லது அடுத்த குழந்தைக்கு தத்தெடுப்பு பதிவு செய்த தாய் (நீதிமன்றத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தேதி 01/01/2007 க்குப் பிறகு தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும்);
• 01/01/2007 க்குப் பிறகு பிறந்த அடுத்த குழந்தையைப் போலவே தந்தை இரண்டாவது பெற்றோரின் ஒற்றைப் பெற்றோர் அல்லது வளர்ப்புப் பெற்றோராகக் கருதப்படுகிறார். அத்தகைய உரிமை தாய் பெற்றோரின் உரிமைகளை இழந்த பிறகு அல்லது அவரது மரணத்தின் காரணமாக மட்டுமே பெறப்படுகிறது.
• மைனர் குழந்தைகள், அவர்களின் பெற்றோர்கள் தங்கள் உரிமைகள் பறிக்கப்படும் போது அல்லது மரணம் காரணமாக;
• 23 வயதுக்குட்பட்ட வயது வந்த குழந்தை, பெற்றோர் இல்லாத நிலையில், முழுநேரமாகப் படிக்கிறது.

மகப்பேறு மூலதனத்தை பதிவு செய்வதற்கான அடிப்படையானது 2 வது அல்லது அடுத்த குழந்தையின் பிறந்த தேதியாகும். இது எந்த நேரத்திலும் பயன்படுத்தப்படலாம். விண்ணப்பத்தைச் சமர்ப்பிப்பதற்கான காலக்கெடு எதுவும் இல்லை.

குடும்ப மூலதனத்தை எவ்வாறு பெறுவது?

மாநில பட்ஜெட் நிதிகளைப் பயன்படுத்துவதற்கு முன், நீங்கள் தனிப்பட்ட சான்றிதழை வழங்க வேண்டும். சான்றிதழில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள குடிமகனுக்கு மட்டுமே அரசு வழங்கிய பணத்தைப் பயன்படுத்த வாய்ப்பு உள்ளது.

சான்றிதழை வழங்க உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

படி 1.விண்ணப்பிக்கவும். பின்வரும் வழிகளில் ஏதேனும் ஒன்றை நீங்கள் செய்யலாம்:

• நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் அருகிலுள்ள கிளைக்கு தனிப்பட்ட வருகை;
• MFC இன் எந்த கிளைக்கும் வருகை;
• மாநில சேவைகள் போர்ட்டலில் ஆன்லைன் விண்ணப்பம்;
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் போர்ட்டலில் மின்னணு பயன்பாடு.

படி 2.ஆவணங்களை சேகரிக்கவும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் பிரிவுக்கு பின்வரும் ஆவணங்கள் வழங்கப்பட வேண்டும்:

• விண்ணப்பதாரரின் PF பாஸ்போர்ட்;
• SNILS;
• குழந்தைகளின் பிறப்பு ஆவணங்கள்;
• குழந்தையின் குடியுரிமையை உறுதிப்படுத்தும் காகிதம் (தந்தை அல்லது தாய் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களாக இல்லாவிட்டால் மட்டுமே);
• தத்தெடுப்பு மீதான நீதிமன்ற தீர்ப்பு (தத்தெடுக்கப்பட்ட குழந்தைகளுக்கு மட்டும்);
• தாயின் மரணத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் அல்லது பெற்றோரின் உரிமைகளை இழப்பது குறித்த நீதித்துறை அதிகாரத்தின் தீர்ப்பு (சான்றிதழ் தந்தையால் வழங்கப்பட்டால்).

படி 3.உங்கள் விண்ணப்பத்தின் முடிவுக்காக காத்திருங்கள். மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான ஆவணத்தை வழங்குவதற்கான முடிவு ஒரு மாதத்திற்குள் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது.

படி 4.சான்றிதழைப் பெறுங்கள். இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் ஒரு பிரிவால் வழங்கப்படுகிறது மற்றும் வழக்கமான காகித ஆவணத்தின் வடிவத்தில் வழங்கப்படுகிறது. மேம்பட்ட குடிமக்களுக்கு, சான்றிதழ் மின்னணு வடிவத்தில் வழங்கப்படுகிறது, இது மேம்பட்ட பாதுகாப்பைக் கொண்டுள்ளது.

ஆவணம் வழங்கப்பட்ட பிறகு, குழந்தைகளுடன் குடும்பங்களுக்கு வழங்கப்படும் பட்ஜெட் நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான வழிமுறைகளை நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம்.

முக்கியமான!எதிர்காலத்தில் குடும்பத்தில் பிறந்த குழந்தைகளின் எண்ணிக்கையைப் பொருட்படுத்தாமல் ஒரு முறை சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது.

மகப்பேறு மூலதனத்தின் அளவு

மகப்பேறு மூலதன திட்டத்தை உருவாக்கும் போது, ​​குடும்பங்களுக்கு மாநிலத்திலிருந்து ஒரு தொகை வழங்கப்பட்டது - 250 ஆயிரம் ரூபிள். ஏறக்குறைய 10 ஆண்டுகளாக இது பணவீக்கத்துடன் தொடர்புடைய குறியீடாக இருந்தது. 2015 முதல், நெருக்கடி காரணமாக, குடும்ப மூலதனத்தின் அளவு அதே அளவில் உள்ளது - 453,026 ரூபிள். கணிப்புகளின்படி, 2020 வரை மாநில உதவியின் அளவு அதிகரிக்காது.

திட்டத்தில் மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டன

மகப்பேறு மூலதன திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான ஆரம்ப கட்டங்களில், இரண்டாவது குழந்தை பிறந்து 3 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகுதான் நிதி பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்பட்டது. மேலும், பணம் ரொக்கமற்ற கொடுப்பனவுகளின் வடிவத்தில் பிரத்தியேகமாக பயன்படுத்தப்பட்டது. திட்டத்தின் வாழ்நாளில், அது சுத்திகரிக்கப்பட்டது.

படி ஃபெடரல் சட்டம் எண் 256 இன் கட்டுரை 7, பத்தி 6.1 குழந்தைக்கு 3 வயது ஆகும் வரை குடும்ப மூலதனம் பயன்படுத்தப்படுகிறதுகுறிப்பிட்ட நோக்கங்களுக்காக:

• வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான முன்பணத்தை திருப்பிச் செலுத்துதல்;
• வீட்டுக் கடன்கள் அல்லது அடமானங்கள் மீதான வட்டியின் அசல் செலுத்துதல் மற்றும் சம்பாதிப்பதற்கான கடன் கடமைகளை செலுத்துதல்;
• ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு அல்லது வாங்குவதற்கு ஒழுங்கமைக்க பெறப்பட்ட கடன்களை செலுத்துதல்;
• குறைபாடுகள் உள்ள குழந்தைகளுக்கான மறுவாழ்வு நோக்கங்களுக்காக பொருட்களைப் பெறுதல் அல்லது சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துதல்;
• பாலர் நிறுவனங்களுக்கான கட்டணம் செலுத்துதல்;
• 01/01/2018க்குப் பிறகு பிறந்த குழந்தைகளுக்கான மாதாந்திர இடமாற்றங்கள்.

2017 மற்றும் 2018 இல் சில மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டன.

2017 இல் சீர்திருத்தம்

இந்த திட்டம் 10 ஆண்டுகளாக வடிவமைக்கப்பட்டது மற்றும் டிசம்பர் 2016 க்குள் முடிக்கப்பட வேண்டும். அதன் புகழ் காரணமாக, ரஷ்ய அரசாங்கம் திட்டத்தை மேலும் 2 ஆண்டுகளுக்கு நீட்டிக்க முடிவு செய்தது ().

மகப்பேறு மூலதனத்தை செலவழிப்பதற்கான இலக்குகள் இறுதி செய்யப்பட்டுள்ளன. 2016 முதல், அவற்றில் நான்கு உள்ளன. நிதி அனுப்ப அனுமதிக்கப்பட்டது:

1. வீட்டு நிலைமைகளை விரிவுபடுத்துதல்.
2. எந்த குழந்தைகளின் கல்வி செயல்முறையிலும்.
3. தாயின் ஓய்வூதியத்தை நிரப்ப, அதன் நிதியளிக்கப்பட்ட பகுதி: தந்தைக்கான சான்றிதழை வழங்கும்போது இந்த திசையைப் பயன்படுத்த முடியாது.
4. குறைபாடுகள் உள்ள குழந்தைகளின் மறுவாழ்வுக்காக.

2018 இல் சீர்திருத்தம்

மகப்பேறு மூலதன திட்டத்தில் மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டன. இது 31/12/2021 வரை நீட்டிக்கப்பட்டது. பட்ஜெட் நிதிகளின் புதிய பயன்பாடு வெளிப்பட்டுள்ளது - தேவைப்படும் குடும்பங்களுக்கு ஒவ்வொரு மாதமும் பணம். இந்த திசையானது குடும்ப மூலதனத்தை பணமாக பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது.

மாதாந்திர பணப் பரிமாற்றங்களுக்கு, பின்வரும் நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்:

1. 01/01/2018க்குப் பிறகு குடும்பத்திற்கு இரண்டாவது அல்லது அதற்குப் பிறகு குழந்தை பிறக்க வேண்டும்.
2. குடும்பம் உதவி தேவை என அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும்: அனைத்து மைனர் குழந்தைகள் உட்பட ஒவ்வொரு நபருக்கும், வாழ்வாதார நிலை 1.5 மடங்கு குறைவாக இருக்க வேண்டும். பிராந்திய அதிகாரிகள் இந்த குறிகாட்டியின் அளவை சுயாதீனமாக அமைக்கின்றனர்.

சான்றிதழை வழங்கிய பிறகு தயாரிப்புகளைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது. எனவே, இந்த வழக்கில், ஒரே நேரத்தில் 2 விண்ணப்பங்களை நிரப்புவது மதிப்பு: ஒரு சான்றிதழை வழங்குவதற்கும், தாயின் அட்டைக்கு நிதியை மாற்றுவதற்கும்.

முக்கியமான! 1 வருடத்திற்குள் மட்டுமே நிதி மாற்றப்படும். அடுத்து, அவற்றை மீண்டும் பெற அனைத்து ஆவணங்களையும் நிரப்ப வேண்டும். குழந்தைக்கு 1.5 வயது வரை பணம் வழங்கப்படுகிறது. ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு செலுத்தப்பட்ட தொகையானது குடும்ப மூலதனத்தின் அடுத்தடுத்த பயன்பாட்டிலிருந்து கழித்தல் ஆகும்.

வீடியோ - வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தை எவ்வாறு நிர்வகிப்பது

குடும்ப மூலதனத்தின் பயன்பாட்டின் வீட்டு திசை

அதிக வளர்ச்சி பெற்ற பகுதி வாழ்க்கை தரத்தை மேம்படுத்துகிறது. நடைமுறையில் இந்த சிக்கலைப் பயன்படுத்துவதற்கு பல விருப்பங்கள் உள்ளன.

வீடு வாங்குவது

முடிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்தல் பின்வரும் வழிமுறையின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

1. பொருத்தமான ரியல் எஸ்டேட்டைத் தேடுங்கள்.
2. ஒத்திவைக்கப்பட்ட கட்டணத்துடன் வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு விற்பனையாளருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடித்தல்.
3. விற்பனையாளரின் கணக்கில் பணத்தை மாற்றுவதற்கு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதிக்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை நிரப்புதல்.
4. போதுமான மகப்பேறு மூலதன நிதி இல்லை என்றால், வாங்குபவர் தனது சொந்த சேமிப்பிலிருந்து காணாமல் போன தொகையை செலுத்துகிறார்.
5. குடும்ப மூலதனம் 2 மாத காலத்திற்குப் பிறகு விற்பனையாளருக்கு வரவு வைக்கப்படும்.

ஒரு பங்கை கையகப்படுத்துதல்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டில் ஒரு பங்கை 2 சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே வாங்க அனுமதிக்கப்படுகிறது:

1. தனிமைப்படுத்தப்பட்டால் மட்டுமே நீங்கள் ஒரு அறையை வாங்க முடியும்.
2. ஒரு பெரிய குடியிருப்பில் ஒரு அறையை வாங்குவது ஊக்குவிக்கப்படுகிறது, அதன் பிறகு வாங்குபவர் இந்த வீட்டின் ஒரே உரிமையாளராகிறார்.

வாங்கிய வீடு நிரந்தர குடியிருப்புக்கு ஏற்றதாக இருக்க வேண்டும். அனைத்து தகவல்தொடர்புகளும் அங்கு மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

கையகப்படுத்தப்பட்ட பகிரப்பட்ட சொத்து ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டில் ஒரு பத்தியில் அறையாக இருந்தால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதி மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு நிதியை மாற்ற மறுக்கலாம். ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் அல்லது தங்குமிடத்தில் ஒரு அறையை வாங்க அனுமதி இல்லை.

முக்கியமான!ஒரு அறையை வாங்கும் போது கூட, அதை சொத்தாக பதிவு செய்யும் போது, ​​அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் பங்குகளை ஒதுக்குவது அவசியம்.

அடமானத்தின் பதிவு

மகப்பேறு மூலதனத்தை அடமானத்துடன் வீடுகளை வாங்குவதற்கு பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது. மாநில நிதியைப் பயன்படுத்தலாம்:

• ஆரம்ப பங்களிப்பை செலுத்துவதற்கு;
• முதன்மைக் கடனை ஈடுசெய்வதற்குத் தொகைகளை வழங்குதல்;
• வட்டியை செலுத்த வேண்டும்.

மேலும், 2015 முதல், சான்றிதழை வழங்குவதற்குக் காரணமான குழந்தைக்கு 3 வயதாக இருக்கும் வரை காத்திருக்காமல், இந்த திசையில் பணத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது.

வீட்டு கட்டுமானம்

வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த மகப்பேறு மூலதனம் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது. கட்டுமானம் இந்த இலக்குகளைத் தொடர்ந்தால், பட்ஜெட் பணத்தைப் பயன்படுத்துவது மிகவும் நியாயமானது. 453 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு புதிதாக ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது சாத்தியமில்லை, ஆனால் ஒரு புனரமைப்பை மேற்கொள்ள முடியும், அதில் பகுதி அதிகரிக்கப்படும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதிக்கு சமர்ப்பிக்க அனைத்து ஆவணங்களையும் சரியாகவும் சரியான நேரத்தில் முடிக்கவும் அவசியம். சில நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்:

1. வீடு ரஷ்ய பிரதேசத்தில் அமைந்திருக்க வேண்டும்.
2. கட்டுமானம் நடைபெறும் சதி, தாய்வழி மூலதனம் கொண்ட குடும்பத்தைச் சேர்ந்ததாக இருக்க வேண்டும். இது இலவசமாக அல்லது நீண்ட கால குத்தகைக்கு பயன்படுத்தப்படலாம்.
3. நிலத்தில் ஒரு வகையான பயன்பாடு இருக்க வேண்டும் - தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம்.
4. கட்டுமானத்தை முடித்த பிறகு, குடும்பம் வசிக்கும் பகுதி பின்வரும் நிபந்தனையை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் - ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளருக்கும் குறைந்தது 18 m².

கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும்:

• தாய் மூலதனத்திற்கான சான்றிதழ்;
• தரையில் காகிதங்கள்;
• திருமண ஆவணம்;
• விண்ணப்பதாரரின் ரஷ்ய பாஸ்போர்ட்;
• கட்டுமான ஒப்பந்தம் (ஒரு கட்டுமான குழு ஈடுபட்டிருந்தால்).

முக்கியமான!சொந்தமாக கட்டுமானத்தை ஒழுங்கமைக்கும்போது, ​​50% தொகையில் பணம் ஆரம்பத்தில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து சான்றிதழ் வைத்திருப்பவரின் கணக்கிற்கு மாற்றப்படுகிறது. ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு, மீதமுள்ள தொகை மாற்றப்படும். ஒரு குழுவால் கட்டுமானம் மேற்கொள்ளப்பட்டால், ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடித்த பிறகு, இந்த குழுவின் கணக்கில் பணம் மாற்றப்படும்.

வீடியோ -2018 முதல் மகப்பேறு மூலதனம்

மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான இலக்கு கடன்

பட்ஜெட் பணத்தின் குறிப்பிட்ட பயன்பாட்டிற்காக ஒரு இலக்கு கடன் கண்டிப்பாக வழங்கப்படுகிறது. மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி பின்வரும் நோக்கங்களுக்காக நீங்கள் நிதியைப் பெறலாம்:

• வீட்டுவசதியின் ஒரு பங்கை வாங்க அல்லது முழு சொத்தையும் வாங்க;
• ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் சுயாதீன கட்டுமானம்.

மகப்பேறு மூலதனத்தை எந்த நோக்கங்களுக்காக 2018 இல் பயன்படுத்த முடியாது

2018 இல், முந்தைய ஆண்டுகளைப் போலவே, பட்ஜெட் நிதியை பின்வரும் நோக்கங்களுக்காக செலவிட முடியாது:

கார் வாங்குவதற்கான மூலதனம்

பட்ஜெட் பணத்தில் கார் வாங்குவது பற்றி நீண்ட நாட்களாக விவாதிக்கப்பட்டு வருகிறது. பின்வரும் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு இந்த திசையை ஏற்க முன்மொழியப்பட்டது:

1. வாங்கிய பிறகு, கார் பகிரப்பட்ட உரிமையாகப் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
2. நீண்ட காலமாக வாங்கிய கார்களை மறுவிற்பனை செய்ய தடை.
3. கார் ரஷ்ய உற்பத்தியாளர்களால் தயாரிக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் புதியதாக மட்டுமே இருக்க வேண்டும்.

இந்த சட்டம் ஏற்கப்படவில்லை. எனவே, பொது நிதியில் கார் வாங்க முடியாது.

நுகர்வோர் கடன்

நுகர்வோர் நோக்கங்களை பூர்த்தி செய்யும் பல்வேறு பொருட்களை வாங்குவதற்கு குடிமக்களுக்கு நுகர்வோர் கடன்கள் வழங்கப்படுகின்றன. தாய்வழி மூலதனத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட அத்தகைய கடனைப் பெறுவது வேலை செய்யாது. இந்த திட்டம் சட்டவிரோதமானது, ஏனெனில் இது கூட்டாட்சி சட்ட எண் 256 க்கு முரணானது.

ஏற்கனவே உள்ள குடியிருப்பை புதுப்பித்தல்

ஏற்கனவே உள்ள வளாகத்தில் கட்டுமானப் பணிகளை மேற்கொள்ளும்போது, ​​இந்தப் பணிகளுக்குப் பிறகு வளாகம் பெரியதாக இருந்தால் மட்டுமே குடும்ப மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்த முடியும் என்று தீர்மானம் தெளிவாகக் கூறுகிறது.

நிலம் வாங்குவது

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டும் நோக்கத்தில் இருந்தாலும், பொது நிதியில் ஒரு நிலத்தை வாங்க முடியாது.

எந்த அபராதத்தையும் திருப்பிச் செலுத்துதல்

பிராந்திய குடும்ப மூலதனம்

அனைவருக்கும் ஒரே மாதிரியான கூட்டாட்சி பட்ஜெட்டில் இருந்து ஒதுக்கப்பட்ட தொகைக்கு கூடுதலாக, ஒவ்வொரு பிராந்தியமும் குழந்தைகளுடன் குடும்பங்களுக்கான இடமாற்றங்களை நிறுவுகிறது. பல பிராந்தியங்களில், 3வது அல்லது 4வது குழந்தை பிறந்தால் மட்டுமே உள்ளூர் பட்ஜெட்டில் இருந்து நிதி வழங்கப்படுகிறது.

பிராந்தியங்களில் நிதி உதவியின் பயன்பாடு ஓரளவு விரிவானது. பின்வரும் நோக்கங்களுக்காக பணத்தைப் பயன்படுத்தலாம்:

• வாழ்க்கை நிலைமைகளின் விரிவாக்கம்;
• ஒரு dacha வாங்குதல் (செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், Sverdlovsk, Kalmykia);
• கல்வி சேவைகள்;
• கார் உட்பட விலையுயர்ந்த உபகரணங்களை வாங்குதல் (ட்வெர் பகுதி, சகா, புரியாஷியா);
• சிகிச்சை (கலினின்கிராட், கம்சட்கா);
• ஒரு கேரேஜ் வாங்குதல், ஒரு குளியல் இல்லத்தின் கட்டுமானம் (நெனெட்ஸ் தன்னாட்சி ஓக்ரக்);
• ஒரு முறை பணம் பெறுதல்.

குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களை ஆதரிப்பதற்காக ஒதுக்கப்பட்ட வரவு செலவுத் திட்ட நிதிகள் இலக்கான பயன்பாட்டைக் கொண்டுள்ளன. பிற நோக்கங்களுக்காக அவற்றைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படவில்லை. 2018 முதல், 5 முக்கிய பகுதிகள் அடையாளம் காணப்பட்டுள்ளன, அவற்றில் பட்ஜெட் நிதிகளை பணமாக்குவது சாத்தியமானது - 01/01/2018 க்குப் பிறகு பிறந்த குழந்தைகளுக்கான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள். ஊனமுற்ற குழந்தைகளின் மறுவாழ்வுக்கான வீட்டுவசதி, கல்வி மற்றும் பொருட்களை வாங்குதல் ஆகியவற்றை மேம்படுத்துவதற்கு நிதியைப் பயன்படுத்த குழந்தைக்கு 3 வயது ஆகும் வரை காத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவது இலக்கு நிதிகளின் மிகவும் பொதுவான பயன்பாடாகும். நீங்கள் ஒரு வீட்டை நேரடியாக அல்லது கடன் வாங்கலாம். கூடுதலாக, அடமானத்தை செலுத்தும் போது, ​​இரண்டாவது குழந்தை மூன்று வயதை அடையும் வரை காத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. அவர் பிறந்த உடனேயே குடும்பச் சான்றிதழைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கலாம்.

பெரும்பாலும் குடும்பங்கள். ஒரு குடியிருப்பை திறமையாக வாங்க, நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட நடைமுறையைப் பின்பற்ற வேண்டும், மேலும் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது சில நுணுக்கங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் ஒரு குடியிருப்பை வாங்குதல்: செயல்முறை

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவது பல வழிகளில் செய்யப்படலாம்:

1. ஏற்கனவே உள்ள அடமானக் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துதல்;
2. வாங்குதலுக்கான முன்பணம் (கடன் மற்றும் அது இல்லாமல்);
3. பகிரப்பட்ட கட்டுமானம் மற்றும் பொருளாதார கூட்டுறவுகளில் பங்கேற்பு.

அவை ஒவ்வொன்றிற்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட செயல்முறை தேவைப்படுகிறது:

1. ஆவணங்களின் முக்கிய தொகுப்பின் சேகரிப்பு, அத்துடன் கூடுதல் ஆவணங்களைத் தயாரித்தல் (பரிவர்த்தனை வகையைப் பொறுத்து);
2. ஓய்வூதிய நிதிக்கு ஆவணங்களுடன் ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தல்;
3. ஓய்வூதிய ஆணையத்தின் முடிவுக்காக காத்திருக்கிறது;
4. அங்கீகரிக்கப்பட்டால், இரண்டு மாதங்களுக்குள் விற்பனையாளரின் கணக்கில் நிதி வரவு வைக்கப்படும்.

குறிப்பு.ஒரு புதிய வீட்டில் மட்டுமல்ல, மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கலாம், குடும்பத்திற்கு இரண்டாம் நிலை வீடுகளை வாங்க வாய்ப்பு உள்ளது.

கூடுதலாக, அத்தகைய பரிவர்த்தனைகள் பல தேவைகளுக்கு உட்பட்டவை:

• வாங்கிய சொத்து ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் அமைந்திருக்க வேண்டும்;
• ஒவ்வொரு குழந்தைகளுக்கும் ஒரு முன்நிபந்தனை;
• வங்கி பரிமாற்றம் மூலம் மட்டுமே பணம் செலுத்தப்பட வேண்டும்;
• வீடுகள் வாழ்வதற்கு ஏற்றதாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் அனைத்து சுகாதார மற்றும் தொழில்நுட்ப தரங்களையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.

தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல்

அட்டவணை 1. தாய்வழி மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்க தேவையான ஆவணங்கள். ஆதாரம்: அரசு ஆணை எண். 862.

ஆவணப்படுத்தல்	நோக்கம்
ஆவணங்களின் அடிப்படை தொகுப்பு
1. தாய் மூலதன நிதிகளை அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பம்; 2. சான்றிதழ் வைத்திருப்பவரின் பாஸ்போர்ட்; 3. திருமணச் சான்றிதழ் மற்றும் வாழ்க்கைத் துணையின் அடையாள அட்டை - அவர் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது பரிவர்த்தனைக்கு எதிர் கட்சியாக இருந்தால்.	இலக்கு நிதிகளின் எந்த திசையிலும் வழங்கப்படுகிறது
கூடுதல் ஆவண தொகுப்புகள்
1. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்; 2. அபார்ட்மெண்ட் உரிமையின் மாநில பதிவு சான்றிதழின் நகல்.	விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு குடியிருப்பை வாங்குதல்
1. அடமான ஒப்பந்தம்; 2. ஒப்பந்தத்தின் கீழ் மீதமுள்ள அசல் மற்றும் வட்டி தொகை பற்றி வங்கியிடமிருந்து ஒரு சான்றிதழ்; 3. சொத்து உரிமைகளின் மாநில பதிவு சான்றிதழ்; 4. கூட்டுறவு உறுப்பினரை உறுதிப்படுத்தும் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு (கூட்டுறவுக்கான முதல் பங்களிப்புக்காக கடன் வழங்கப்பட்டிருந்தால்).	ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தின் திருப்பிச் செலுத்துதல் (பகுதி அல்லது முழுமையாக).
1. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான கடன் ஒப்பந்தம்; 2. அடமான ஒப்பந்தங்கள் (ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழி)	மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான அடமானத்தை பதிவு செய்தல்
1. பங்கு பங்கு ஒப்பந்தம் 2. உரிமைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தம் (ஏதேனும் இருந்தால்); 3. கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் விலையை செலுத்துவதற்காக தொகையின் ஒரு பகுதியை செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்; 4. ஒப்பந்தத்தின் கீழ் மீதமுள்ள கடனின் சான்றிதழ்.	பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பு
1. கூட்டுறவு உறுப்பினர்களின் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு அதில் உறுப்பினரை உறுதிப்படுத்துகிறது; 2. பங்கு பங்களிப்பின் செலுத்தப்பட்ட மற்றும் மீதமுள்ள செலுத்தப்படாத தொகையின் சான்றிதழ்; 3. கூட்டுறவு சாசனத்தின் நகல்.	வீட்டுவசதி கூட்டுறவு சங்கங்களில் பங்கேற்பு

ஓய்வூதிய நிதியத்தால் மகப்பேறு மூலதன நிதியை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான விண்ணப்பம்: மாதிரி

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பம் எழுதப்பட்ட அல்லது அச்சிடப்பட்ட வடிவத்தில் சான்றிதழின் உரிமையாளரால் பூர்த்தி செய்யப்படுகிறது. இது கொண்டிருக்க வேண்டும்:

• ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்படும் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் பிராந்திய அமைப்பின் பெயர்;
• சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர் பற்றிய தனிப்பட்ட தனிப்பட்ட தரவு;
• SNILS எண்;
• வழங்கப்பட்ட குடும்ப சான்றிதழ் பற்றிய தகவல் (அதன் எண், தேதி, முதலியன);
• சான்றிதழ் வைத்திருப்பவரின் பாஸ்போர்ட்டின் எண் மற்றும் தொடர்;
• விண்ணப்பதாரரின் இருப்பிடம் மற்றும் அவரது தனிப்பட்ட தொடர்பு விவரங்கள் பற்றிய தகவல்கள்;
• குழந்தையின் பிறந்த தேதி, அதன் பிறப்பு ஒரு சான்றிதழை வழங்குவதற்கான உரிமையை வழங்கியது;
• விண்ணப்பத்தின் நோக்கம் (ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குதல், அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துதல் போன்றவை);
• தேவையான தொகையின் அறிகுறி (ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய வரம்புகளுக்குள்);
• கையொப்பம், தொகுக்கப்பட்ட தேதி;
• இணைக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் பட்டியல்.

இந்த வழக்கில், விண்ணப்பம் பெறப்பட்ட தேதி அதன் பதிவு நாளாக கருதப்படுகிறது. சமர்ப்பித்தவுடன் விண்ணப்பதாரருக்கு அறிவிப்பு ரசீது வழங்கப்படுகிறது. தேவையான ஆவணங்கள் காணாமல் போனால், அவை 5 நாட்களுக்குள் திருப்பித் தரப்படும்.

ஆவணம் 2017 ஆம் ஆண்டிற்கான தற்போதையது.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனையின் அம்சங்கள்

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகள் அவற்றின் சொந்த குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளன. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு மகப்பேறு மூலதன நிதியை செலவிட, இரண்டு கட்டாய நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

1. வீடு வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம் நிறைவேற்றப்பட வேண்டும்;
2. விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் நேரத்தில், குடியிருப்பின் உரிமையானது மூலதனத்தின் உரிமையாளருக்கு ஒதுக்கப்பட வேண்டும்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான தொகையை முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ செலுத்தலாம். இரண்டாவது வழக்கில், கடன் ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டது. அதே நேரத்தில், அதன் முடிவில், ஒரு வைப்புத்தொகை செய்யப்படுகிறது, அதன் அடிப்படையில் குடியிருப்பின் உரிமை முறைப்படுத்தப்படுகிறது.

குறிப்பு. ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள், தொகையை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்திய பின்னரே, வீட்டுவசதியின் உரிமை மாற்றப்படும் என்று ஒரு ஷரத்தை சுட்டிக்காட்டினால், கடன் நிலுவையின் அளவு குறித்த சான்றிதழ் கூடுதலாக ஓய்வூதிய நிதிக்கு வழங்கப்படுகிறது.

அடமானத்திற்கு

- குடும்பச் சான்றிதழை விற்க மிகவும் பொதுவான வழி. இதைச் செய்ய உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

1. ஆவணங்களின் தொகுப்புடன் (பாஸ்போர்ட், வருமானச் சான்றிதழ், குடும்பச் சான்றிதழின் நகல், பணி புத்தகம்) ஒரு கடன் நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்ளவும்;
2. சாத்தியமான கடன் விருப்பங்கள் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் குறித்து வங்கி ஊழியர்கள் உங்களுக்கு ஆலோசனை கூறுவார்கள். அனைத்து நிபந்தனைகளும் தீர்க்கப்பட்ட பிறகு, ஒரு ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டது;
3. இதற்குப் பிறகு, குடும்பம் ஒரு குடியிருப்பைத் தேட ஆரம்பிக்கலாம்;
4. அடமான ஒப்பந்தத்துடன் ஆவணங்களின் தொகுப்பு ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதிக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது.

கூடுதலாக, இலக்கு நிதியைப் பயன்படுத்தி, நீங்கள் ஏற்கனவே உள்ள வீட்டுக் கடனை (பகுதி அல்லது முழுமையாக) திருப்பிச் செலுத்தலாம். இந்த வழக்கில், தேவையான ஆவணங்களும் ஓய்வூதிய நிதிக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன.

அடமானம் இல்லை

விருப்பமும் சாத்தியமாகும். இதைச் செயல்படுத்த, ஒரு குடும்பம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கலாம்:

• குடும்ப மூலதனத்தைச் சேர்த்து உங்கள் சொந்தப் பணத்தைப் பயன்படுத்துதல்;
• சான்றிதழ் நிதியுடன் மட்டுமே (அவற்றின் அளவு வாங்குவதற்கு போதுமானதாக இருந்தால்).

இந்த வழக்கில், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் Rosreestr ஆல் சான்றளிக்கப்பட்டது.

இருப்பினும், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த முடியும், இரண்டாவது குழந்தைக்கு மூன்று வயது இருக்க வேண்டும்.

உறவினர்களுடன் பரிவர்த்தனைகள்

உறவினர்களுடனான பரிவர்த்தனைகள் அரசால் ஊக்குவிக்கப்படுவதில்லை. இது மூலதனத்தை பணமாக்குவதற்கான அதிக ஆபத்தை உள்ளடக்கியது, இது அதன் அசல் நோக்கத்தை தோற்கடிக்கிறது.

இருப்பினும், நெருங்கிய உறவினர்களிடமிருந்து ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு நேரடி தடை இல்லை. இது வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே மட்டுமே தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

இத்தகைய பரிவர்த்தனைகள் அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளன:

1. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் பங்கை வாங்குவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது;
2. சட்டப்படி, வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் சான்றிதழின் உரிமையாளருக்கு மட்டுமல்ல, அவருடைய குழந்தைகளுக்கும் சொந்தமானதாக இருக்க வேண்டும். நெருங்கிய உறவினர்களிடமிருந்து சிறார்களுக்கு வீட்டுவசதி வாங்குவதை சட்டம் தடைசெய்கிறது என்பதால், வாங்கியவுடன் குழந்தைக்கு ஒரு பங்கை ஒதுக்குவதற்கான கடமையை உருவாக்குவது அவசியம்.

பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பு

ஈக்விட்டி பங்கேற்பு என்பது ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான நிதியின் பங்களிப்பைக் குறிக்கிறது. இந்த வழக்கில், நீங்கள் ஒரு ஆயத்த கட்டிடத்தில் இதேபோன்ற குடியிருப்பை விட மலிவான வீட்டுவசதி வாங்கலாம். அதே நேரத்தில், பகிரப்பட்ட கட்டுமானம் அதன் சொந்த குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளது:

• மகப்பேறு மூலதனப் பணத்தைப் பகிர்ந்த கட்டுமானத்திற்கு அனுப்புவதற்கு முன், நீங்கள் முதலில் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடித்து, ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பத்துடன் அதன் அசலை வழங்க வேண்டும்;
• இந்த பரிவர்த்தனை டெவலப்பர் மற்றும் சான்றிதழை வைத்திருக்கும் நபருக்கு இடையே முடிக்கப்பட்டது;
• ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது வீட்டை நிர்மாணிப்பதற்கான விதிமுறைகள் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன;
• காலக்கெடுவை மீறினால், அவற்றை நீட்டிக்க கூடுதல் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட பங்கேற்பாளர் கேட்கப்படலாம்.

வீட்டுவசதி கூட்டுறவு சங்கங்களில் பங்கேற்பு

சில குடும்பங்கள் வீடுகள் அல்லது வீட்டு கட்டுமானக் கூட்டுக்களில் (ZhK, ZhSK, ZhNK) உறுப்பினர் அடிப்படையில் ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானம் மற்றும் அதைத் தொடர்ந்து பராமரிக்கும் நோக்கத்திற்காக இணைகின்றன. இந்த முறை அரிதாகவே பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஆனால் அதை செயல்படுத்த நீங்கள் கண்டிப்பாக:

• கூட்டுறவு உறுப்பினர்களை உறுதிப்படுத்த தேவையான ஆவணங்களை சேகரிக்கவும்;
• பங்கு பங்களிப்பின் மீதமுள்ள செலுத்தப்படாத தொகையின் சான்றிதழைத் தயாரிக்கவும்;
• தாய்வழி மூலதன நிதிகளின் விற்பனைக்காக ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பிக்கவும்.

ஒரு அறை மற்றும் பங்கு வாங்குதல்

அறை ஒரு வாழ்க்கை இடம் என்பதால், அதன் கொள்முதல் குடும்ப மூலதனத்தை விற்பனை செய்வதற்கான நிபந்தனைகளில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், ஒரு அறைக்கும் ஒரு பங்கிற்கும் உள்ள வித்தியாசத்தை அறிந்து கொள்வது அவசியம். வீட்டுச் சட்டத்தின் பார்வையில், இவை வெவ்வேறு கருத்துக்கள்:

1. ஒரு பங்கு என்பது வளாகத்தின் ஒரு பகுதியைக் குறிக்கிறது (உதாரணமாக, ஒரு குடியிருப்பின் 1/3). ஒரு நபர் ஒரு குறிப்பிட்ட அறையை வைத்திருப்பதாக இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை. பகிரப்பட்ட உரிமையின் எல்லைகள் வரையறுக்கப்படவில்லை;
2. ஒரு அறை என்பது ஒரு வீட்டின் அல்லது வாழும் இடத்தின் வாழ்க்கைப் பகுதியாகும், அது எல்லைகள் மற்றும் பயன்பாட்டிற்கான நோக்கத்தைக் கொண்டுள்ளது (உதாரணமாக, ஒரு குளியலறை அல்லது வாழ்க்கை அறை).

வீட்டின் ஒரு சுயாதீனமான பகுதியை மட்டுமே வாங்குவதற்கு சட்டம் உங்களை அனுமதிக்கிறது, அது குடியிருப்புக்கு ஏற்றது மற்றும் அனைத்து சுகாதாரத் தரங்களையும் பூர்த்தி செய்கிறது. எனவே, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தனிமைப்படுத்தப்பட்டால் மட்டுமே நீங்கள் ஒரு பகுதியை வாங்க முடியும். இதன் பொருள் பரிவர்த்தனையின் பொருள் குடியிருப்பு வளாகமாக மட்டுமே இருக்க முடியும்.

எனவே, குடும்பம் வாங்கலாம்:

• தனிமைப்படுத்தப்பட்ட அறை (ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்டது);
• அபார்ட்மெண்டில் பங்கு, முழு அபார்ட்மெண்ட் சான்றிதழ் உரிமையாளரின் சொத்தாக மாறினால். அதே நேரத்தில், கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தில் குழந்தைகளுக்கு பங்குகளை ஒதுக்குவதற்கு அவர் ஒரு பொறுப்பைக் கொடுக்க வேண்டும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தின் அளவை இரட்டிப்பாக்க முடியுமா?

மகப்பேறு மூலதனத்தின் அளவை இரட்டிப்பாக்குவதை சட்டம் தடை செய்கிறது. குழந்தைகளின் எண்ணிக்கையைப் பொருட்படுத்தாமல் (இரண்டு, மூன்று அல்லது ஆறு), ஒரு குடும்பத்திற்கு ஒரு முறை கூட்டாட்சி சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது. ஆனால் வழக்குகள் உள்ளன:

• மோசடி நடவடிக்கைகள் மூலம் நிதியை சட்டவிரோதமாக அகற்றுதல்;
• மூலதனத்தை பணமாக்குதல்;
• கற்பனையான மற்றும் போலியான பரிவர்த்தனைகளை செய்தல்;
• குடும்பச் சான்றிதழ் தொடர்பான பிற சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள்.

இருப்பினும், சில நிறுவனங்கள் (கட்டுமான நிறுவனங்கள்) தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது இரட்டிப்பு மூலதனத்தின் வடிவத்தில் சாதகமான சலுகைகளை வழங்குகின்றன. இதன் பொருள், தாய்வழி சான்றிதழின் நிதிக்கு கூடுதலாக, குடும்பம் கூடுதலாக 453,026 ரூபிள் வரை தள்ளுபடி பெறும். இதனால், அபார்ட்மெண்டிற்கான இறுதித் தொகை குறைவாக இருக்கும்.

இத்தகைய நடவடிக்கைகள் சட்டபூர்வமானவை மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்திற்கு முரணாக இல்லை. ஆனால் சில நிறுவனங்கள் அத்தகைய நிபந்தனைகளை வழங்குகின்றன.

3 ஆண்டுகள் காத்திருக்காமல் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது எப்படி

உங்கள் குழந்தை மூன்று வயதை அடைவதற்கு முன்பு நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கலாம்:

1. குடும்ப மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது.

இந்த சந்தர்ப்பங்களில், மூன்று ஆண்டுகள் கடந்து செல்லும் வரை காத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. குழந்தை பிறந்த உடனேயே இலக்கு நிதி மூலம் கடனை செலுத்தலாம்.

மகப்பேறு மூலதன நிதிகள் பெரும்பாலும் அடமானக் கடன்களை ஓரளவு செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. ஆனால் சட்டம் இந்த விருப்பத்தை சாத்தியமான வழிகளில் ஒன்றாக கருதுகிறது.

அன்பான வாசகர்களே! சட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி கட்டுரை பேசுகிறது, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஒரு ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

அடமானம் எடுக்காமல் MK ஐப் பயன்படுத்தி 2019 இல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது எப்படி? அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிப்பது ஒரு பொறுப்பான படியாகும், எல்லோரும் அதை எடுக்க முடிவு செய்ய மாட்டார்கள்.

நிதி நிலையில் சரிவு ஏற்பட்டால் ஒரு குடியிருப்பை இழக்கும் அபாயத்தை நிறுத்துகிறது. அதனால்தான் பலர் சொந்தமாக ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு சேமிக்க விரும்புகிறார்கள்.

பல்வேறு அரசாங்க மானியங்கள் மற்றும் சமூக கொடுப்பனவுகளின் பயன்பாடு குவிப்பு செயல்முறையை எளிதாக்க உதவும். 2019 இல் அடமானம் இல்லாமல் ஒரு வீட்டை வாங்க மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த முடியுமா?

அடிப்படை தருணங்கள்

குடும்பத்தில் இரண்டாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தைகளின் தோற்றம் மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு விண்ணப்பிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. இது நாட்டின் மக்கள்தொகை நிலைமையை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட ஒரு ஆதரவு நடவடிக்கையாகும்.

இரண்டாவது குழந்தையைப் பெற முடிவு செய்த குடும்பங்களுக்கு உதவி வழங்குவதே இதன் குறிக்கோள். ஆனால் குடும்பம் பணத்தைப் பெறுகிறது மற்றும் அதை எதற்கும் செலவிட முடியும் என்று இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை.

எந்த நோக்கங்களுக்காக செலவழிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது என்பதை சட்டம் வழங்குகிறது. அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகளில் வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்துவது அடங்கும்.

வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல் என்பது வீடுகளை கட்டுதல், புனரமைத்தல் அல்லது வாங்குதல். குழந்தைக்கு மூன்று வயதை விட முன்னதாக ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த உங்களுக்கு அனுமதி உண்டு.

MC நிதிகள் திருப்பிச் செலுத்தப்படும் போது விதிவிலக்கு.

உங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த வாங்கிய கடனை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் என்றால், 3 ஆண்டுகள் வரை அடமானம் இல்லாமல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்க மகப்பேறு மூலதனத்தைச் செலவிடுங்கள்.

அது என்ன

மகப்பேறு மூலதனம் என்பது ஒரு சிறப்புத் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக அரசால் ஒதுக்கப்படும் ஒரு சமூகப் பயன் ஆகும். உண்மையில், இது இரண்டாவது குழந்தையைப் பெற்றதற்கான வெகுமதியாகும்.

நிதிகள் ஒரு சான்றிதழின் வடிவத்தில் வழங்கப்படுகின்றன, இது தகுதியான செலவினங்களைச் செலுத்த பிரத்தியேகமாக பணமாக்கப்படுகிறது மற்றும் பணமில்லாத வடிவத்தில் மட்டுமே.

கட்டணம் செலுத்தும் தொகை மாநிலத்தால் ஒரு நிலையான தொகையாக அமைக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு ஆண்டும் 2019 வரை, இந்த மதிப்பு குறியிடப்பட்டது, இதன் காரணமாக 2016 இல் MK இன் அளவு 453,026 ரூபிள் எட்டியது.

வீட்டுக் கடன் இல்லாமல், குழந்தை மூன்று வயதை எட்டிய பிறகு மகப்பேறு மூலதனம் பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையைப் பெறுவதற்கான அடிப்படையாகிறது.

சான்றிதழின் அளவு வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான விலையை முழுமையாக உள்ளடக்கியிருந்தால் (கிராமப்புறத்தில் ஒரு வீடு, ஒரு அறை அல்லது ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஒரு பங்கு), பின்னர் ஒரு எளிய ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது.

• விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவரின் தரவு;
• பரிவர்த்தனையின் பொருள் (அபார்ட்மெண்ட் முகவரி, விளக்கம், முக்கிய பண்புகள்);
• அபார்ட்மெண்ட் செலவு;
• கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்;
• ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான விதிமுறைகள்;
• கட்சிகளின் பொறுப்பு.

ஒப்பந்தத்தின் உரை மகப்பேறு மூலதனத்தின் இழப்பில் பணம் செலுத்தப்படுவதைக் குறிப்பிடுவது கட்டாயமாகும்.

தீர்வு நடைமுறையானது ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து விற்பனையாளரின் குறிப்பிட்ட வங்கிக் கணக்கிற்கு நிதியை மாற்றுவதை உள்ளடக்கியது. வாங்குபவர் ஓய்வூதிய நிதிக்கு பரிசீலிக்க ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டிய காலத்தை தெளிவுபடுத்துவது அவசியம்.

ஒப்பந்தம் தன்னை Rosreestr உடன் பதிவு செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை, உரிமையை மாற்றுவது மட்டுமே பதிவுக்கு உட்பட்டது.

பெரும்பாலும், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கான பணம் இரண்டு மாதங்களுக்குப் பிறகு மாற்றப்படுவதில்லை என்ற உண்மையால் விற்பனையாளர்கள் தடுக்கப்படுகிறார்கள்.

வீடியோ: அடமானம் இல்லாமல் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் ஒரு வீட்டை வாங்குதல்

வாங்குபவர் ஓய்வூதிய நிதிக்கு ஆவணங்களை சமர்ப்பிப்பதை தாமதப்படுத்தினால், காலக்கெடு இன்னும் தாமதமாகும். பணம் பெறும் வரை விற்பனையாளருக்கான உத்தரவாதம் அபார்ட்மெண்ட் பதிவு செய்யப்படலாம்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது, ​​மகப்பேறு மூலதனம் பகுதி கட்டணம் பயன்படுத்தப்படுகிறது, நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியும்.

இந்த வழக்கில், உங்கள் சொந்த நிதி முதல் கட்டணமாக மாறும். மகப்பேறு மூலதனம் மீதமுள்ள செலவை செலுத்துகிறது. அதே நேரத்தில், விற்பனையாளர் முழு கட்டணத்தையும் பெறுவதற்கான காலக்கெடுவை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடுவதும் முக்கியம்.

ஒரு புதிய கட்டிடத்தில்

கட்டுமானத்தின் கீழ் வீடுகளை வாங்குவதற்கு தாய்வழி மூலதனத்தை செலவிட முடியுமா? ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதன் மூலமும், பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதன் மூலமும் நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதில் சேமிக்கலாம்.

கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகள் மிகவும் மலிவானவை. ஆனால் இன்னும், முடிவின் போது முழுத் தொகையையும் வைத்திருப்பது அவசியம்.

சொந்த நிதியின் பற்றாக்குறையை கடன் வாங்கிய நிதியால் மாற்றலாம், ஆனால் மைக்ரோ கிரெடிட்டின் பயன்பாடும் அனுமதிக்கப்படுகிறது.

பதிவு செயல்முறை பின்வருமாறு:

1. ஒரு பொருளைத் தேர்ந்தெடுத்து டெவலப்பருடன் முன்பதிவு ஒப்பந்தத்தை முடித்தல் (தாய் மூலதனத்துடன் செலவின் ஒரு பகுதியை செலுத்துவதற்கான அறிவிப்புடன்).
2. பங்கு பங்கேற்பு ஒப்பந்தத்தை வரைதல், இது தவணைகளில் பணம் செலுத்துவதைக் குறிப்பிடுகிறது.
3. Rosreestr இல் பாலர் கல்வியின் பதிவு.
4. கடனாளியின் தனிப்பட்ட நிதிகளை டெபாசிட் செய்தல்.
5. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதிக்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தல், உத்தேசித்த செலவை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களுடன்.
6. ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து இரண்டு மாதங்களுக்குள் கணக்கிற்கு நிதி பரிமாற்றம்.

ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதியத்தால் பரிவர்த்தனைக்கு ஒப்புதலுக்கான முக்கிய நிபந்தனைகள்:

• கட்டுமான தளம் குறைந்தது 70% தயாராக உள்ளது;
• மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியம் குறித்து டெவலப்பரில் ஒரு நிபந்தனை இருப்பது.

உங்கள் தகவலுக்கு! டெவலப்பரிடமிருந்து நேரடியாக MK செலவில் நீங்கள் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு குடியிருப்பை மட்டுமே வாங்க முடியும்.

(பங்குதாரரிடமிருந்து வாங்குதல்) அடிப்படையில் ஒரு பரிவர்த்தனையில் தாய்வழி மூலதனத்தின் பயன்பாடு வழங்கப்படவில்லை.

இரண்டாம் நிலை சந்தையில்

இரண்டாம் நிலை சந்தையில் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​ஒரு நிலையான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது, ஆனால் அது மகப்பேறு மூலதன நிதியில் பங்களிக்கப்படும் சரியான தொகையை குறிப்பிடுகிறது.

இருப்பினும், இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதிகளுடன் பரிவர்த்தனைகளில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியமானது வாங்கிய சொத்தை அங்கீகரிக்காது, இந்த அடிப்படையில், அதைப் பயன்படுத்த மறுக்கும் ஆபத்து உள்ளது.

எனவே, சரியான குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பது முக்கியம். முதலாவதாக, இரண்டாம் நிலை சந்தையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தற்போதுள்ள வீட்டுவசதிகளை விட மோசமாக இருக்கக்கூடாது.

அபார்ட்மெண்ட் வாழக்கூடியதாகவும் வாழ ஏற்றதாகவும் இருக்க வேண்டும், அதாவது, பாழடைந்த அல்லது இடிந்த இடத்தில் வளாகத்தை வாங்குவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

சட்டவிரோதமானவை அனுமதிக்கப்படாது. வெப்பமாக்கல், நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் அமைப்புகள் தேவை.

தரை தளத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவது அல்லது தங்குமிடத்தில் ஒரு அறையை வாங்குவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

என்ன நுணுக்கங்கள் ஏற்படலாம்?

மகப்பேறு மூலதனத்தின் மூலம் இரண்டாம் நிலை வீடுகளை வாங்குவது பணம் செலுத்துவதற்கு நீண்ட காத்திருப்பு காரணமாக மிகவும் சிக்கலாக உள்ளது.

இதன் விளைவாக, இந்த பரிவர்த்தனைகளில் பெரும்பாலானவை அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ தெரிந்தவர்கள் அல்லது உறவினர்கள் இடையே முடிவடைகின்றன.

MK இன் செலவில் உறவினர்களிடமிருந்து வீடு வாங்குவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது, ஆனால் இந்த தடை நிபந்தனைக்குட்பட்டது. உறவினர்களுக்கு இடையிலான பரிவர்த்தனைகள் மகப்பேறு மூலதனத்தை பணமாக்குவதற்கான வழிகளாக இருக்கலாம்.

இத்தகைய திட்டங்கள் குறிப்பாக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியமும், உள்நாட்டு விவகார அமைச்சகம் மற்றும் பொருளாதார குற்றவியல் திணைக்களமும் கவனமாக சரிபார்க்கப்படுகின்றன. ஒரு விதியாக, ஒரு பரிவர்த்தனை முடிந்தால், வீட்டின் எதிர்கால விதி மற்றும் சிறு குடும்ப உறுப்பினர்களின் நலன்கள் பின்னர் சரிபார்க்கப்படும் ().

பரிவர்த்தனை ஒரு போலியாக இல்லாவிட்டால், அபார்ட்மெண்ட் சான்றிதழின் உரிமையாளரின் முழு சொத்தாக மாறும், பின்னர் நீங்கள் சட்டத்தைத் தவிர்த்து, நெருங்கிய உறவினர்களிடமிருந்து அபார்ட்மெண்ட் வாங்கலாம். கணவன்.

மகப்பேறு மூலதனத்தின் பெரும்பாலான பெறுநர்கள் அதை வீட்டுவசதி வாங்க பயன்படுத்துகின்றனர். இருப்பினும், வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது பல்வேறு நுணுக்கங்களால் நிரம்பியுள்ளது. பட்ஜெட் நிதிகளை அரசு கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்துகிறது. நிறுவப்பட்ட நடைமுறையின் எந்தவொரு மீறலும் பணத்தை தவறாகப் பயன்படுத்துவதற்கான பொறுப்புக்கு வழிவகுக்கும்.

ஒரு பரிவர்த்தனையை எவ்வாறு சரியாக முடிப்பது மற்றும் 2019 இல் சான்றிதழ் உரிமையாளருக்கு என்னென்ன ஆபத்துகள் காத்திருக்கின்றன என்பதைப் பார்ப்போம்.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது எப்படி

பட்ஜெட் பணத்தை செலவழிக்கும் செயல்முறையை நீங்கள் கவனமாக அணுக வேண்டும். சட்ட அறிவு அல்லது தொழில்முறை ஆதரவைப் பெறுவது நல்லது. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான மகப்பேறு மூலதனம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியத்திலிருந்து (PF) நிபுணர்களால் அனுப்பப்படுகிறது. அதாவது எம்கே மூலம் அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் முழு செயல்முறையும் அவர்களின் கட்டுப்பாட்டில் இருக்கும்.

வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு நிதியைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படும் நிபந்தனைகள் உள்ளன.அவை கட்டாயம்.

குறிப்பாக, வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தலாம்:

1. பரிவர்த்தனையின் போது, ​​குடும்பம் சொத்தின் முழு உரிமையைப் பெறுகிறது;
2. இந்த சூழ்நிலை முதல் முறையாக எழுகிறது (முன்னர் குடியிருப்பின் உரிமையாளர் இல்லை);
3. குடியிருப்பு வளாகங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ளன;
4. இது சுகாதாரத் தரங்களுடன் இணங்குகிறது;
5. பரிவர்த்தனை தற்போதைய சட்டத்திற்கு முரணான வடிவத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது;
6. சொத்து அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, உட்பட:
   • சிறார்கள்;
   • சான்றிதழ் உரிமையாளர்;
   • மற்ற பெரியவர்கள் (விதிவிலக்குகள் உள்ளன).

கவனம்! பட்ஜெட் பணத்தைப் பெற, அதை அகற்றுவதற்காக ஓய்வூதிய நிதி அலுவலகத்தில் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். ஆவணம் செலவினத்தின் நோக்கத்தைக் குறிக்கிறது.

சான்றிதழின் பதிவு

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை எவ்வாறு வாங்குவது என்பதை தீர்மானிப்பதற்கு முன், அதற்கான சான்றிதழை நீங்கள் வழங்க வேண்டும். 01/01/2007 க்குப் பிறகு பிறந்த இரண்டாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தைகளின் பிறப்பு அல்லது தத்தெடுப்புக்கு மாநிலத்தின் கூடுதல் ஆதரவு வழங்கப்படுகிறது.

சான்றிதழுக்கு விண்ணப்பிக்க பின்வரும் நபர்களுக்கு உரிமை உண்டு:

• குழந்தையின் தாய்;
• தந்தை, ஒரே பெற்றோராக இருந்தால்;
• வளர்ப்பு பெற்றோர்;
• பாதுகாவலர்;
• முழு சட்ட திறனை நிறுவிய பிறகு குழந்தை தானே.

ஓய்வூதிய நிதி கிளையில் நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்து, மாநில ஆதரவிற்கான உங்கள் உரிமையை நிரூபிக்கும் ஆவணங்களுடன் அதனுடன் இணைக்க வேண்டும்.

இவை, குறிப்பாக, பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும்:

1. விண்ணப்பதாரரின் அடையாளம் (பாஸ்போர்ட்);
2. ஒரு குழந்தையின் பிறப்பு (பிறப்புச் சான்றிதழ்) பற்றிய உண்மையை உறுதிப்படுத்துதல்;
3. அதன் வரிசையை நிரூபித்தல் (இரண்டாவது அல்லது அடுத்தது):
   • குடும்ப அமைப்பு சான்றிதழ்;
   • முதல் குழந்தையின் ஆவணங்கள் (பாஸ்போர்ட் அல்லது பிறப்புச் சான்றிதழ்).

சில சந்தர்ப்பங்களில், கூடுதல் ஆவணங்கள் தேவைப்படலாம். ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்த பிறகு, விண்ணப்பதாரருக்கு சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது. இது ஒரு நிலையான படிவத்தில் வரையப்பட்டு, மாநில பட்ஜெட்டில் இருந்து நிதி பெறும் உரிமைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

முக்கியமான! மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான சான்றிதழ் (எம்.கே) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கும்.

சான்றிதழ் உரிமையாளரின் செயல்களின் அல்காரிதம்

MK இன் கீழ் ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு கூடுதல் ஆவணங்களைத் தயாரிக்க வேண்டும். வாங்குபவரின் செயல் வழிமுறையை பின்வருமாறு திட்டவட்டமாக விவரிக்கலாம்:

1. உங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த ஒரு வழியைத் தேர்வுசெய்க.
2. பட்ஜெட் நிதியைப் பயன்படுத்தி உரிமையாளர் விற்க ஒப்புக்கொண்ட ஒரு குடியிருப்பைக் கண்டறியவும்.
3. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை வரையவும்.
4. Rosreestr அதிகாரிகளிடம் பதிவு செய்யுங்கள்.
5. மகப்பேறு மூலதன நிதிகளை அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்துடன் ஓய்வூதிய நிதிக் கிளையைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.
6. பணம் மாற்றப்படும் வரை காத்திருங்கள்.
7. உங்கள் வீட்டிலிருந்து தடையை அகற்றவும்.

முக்கியமான! அடமான நிதிகளின் ஈடுபாடு இல்லாத பரிவர்த்தனைகளுக்கு மட்டுமே மேலே உள்ள வழிமுறை பொருத்தமானது. ஒரு வங்கியின் பங்கேற்புடன் கொள்முதல் செய்யப்பட்டால், பிற நுணுக்கங்கள் தோன்றும்.

ஒவ்வொரு அடியையும் இன்னும் விரிவாகப் பார்ப்போம்.

பொருத்தமான குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பது

உண்மையில், ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் பட்ஜெட் பணத்திற்காக தங்கள் வீட்டை விற்க ஒப்புக்கொள்வதில்லை. அவை உங்கள் கணக்கில் வருவதற்கு குறைந்தது 2 மாதங்கள் காத்திருக்க வேண்டும்.

கூடுதலாக, ஆவணங்கள் ஒரு முழுமையான சோதனைக்கு உட்படுகின்றன, இது குடிமக்கள் அடிக்கடி எச்சரிக்கையாக இருக்கும்.

முக்கியமான! வாங்குவதற்கான நிதி ஒதுக்கீடு ஆவணங்களின் "தூய்மை" சார்ந்தது. எடுத்துக்காட்டாக, மூன்றாம் தரப்பு கடமைகளுடன் கூடிய வீடுகளை வாங்க அனுமதிக்கப்படாது.

எனவே, ஒரு குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு குடும்பத்திற்கு பல விருப்பங்கள் உள்ளன:

• இரண்டாம் நிலை சந்தையில்;
• ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் பங்கு பங்கு;
• வீட்டுவசதி கூட்டுறவுக்கான பங்களிப்பு.

கவனம்! 2019 ஆம் ஆண்டில், 453,026 ரூபிள் தொகையில் ஒரு சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது. எம்.கே.க்கு கூடுதல் நிதி திரட்டாமல், நாட்டின் தொலைதூர மூலைகளில் மட்டுமே நீங்கள் சொத்து வாங்க முடியும்.

இந்த பிரச்சினையில் உங்களுக்கு தகவல் தேவையா? எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் விரைவில் உங்களைத் தொடர்புகொள்வார்கள்.

முடிக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான பதிவு

பரிவர்த்தனையின் விதிமுறைகள் பத்திகளில் விவரிக்கப்பட்டுள்ளன. டிசம்பர் 12, 2007 தேதியிட்ட அரசு ஆணை எண். 826 இன் 8 மற்றும் 8.1.

சான்றிதழ் பெற்ற குழந்தைக்கு 3 வயது என்று வழங்கப்பட்ட மாநில பட்ஜெட்டில் இருந்து எம்.கே நிதி ஒதுக்கப்படுகிறது.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை இரண்டு வழிகளில் வரையலாம்:

• சாதாரண;
• தவணைகளுடன்.

ஒப்பந்தத்தின் நிலையான வடிவம் பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் பயன்படுத்தப்படுகிறது:

• பரிவர்த்தனை தொகையை ஈடுகட்ட MK நிதி போதுமானது;
• வாங்குவதற்கு பணம் செலுத்தும் அளவுக்கு குடும்பத்தில் சேமிப்பு உள்ளது.

தவணை இந்த வழியில் பயன்படுத்தப்படுகிறது:

• ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் நேரத்தில், வாங்குபவர் தொகையின் ஒரு பகுதியை செலுத்துகிறார் (விற்பனையாளருடன் கூட்டாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது);
• கட்சிகள் கையொப்பமிட்ட அட்டவணையின்படி சமநிலை சம பாகங்களில் செலுத்தப்படுகிறது.

பார்க்கவும் அச்சிடவும் பதிவிறக்க:

ஒப்பந்தத்தின் கட்டாய விதிமுறைகள்

கட்சிகளுக்கு இடையிலான ஒப்பந்தம் ஒரு நோட்டரி மூலம் முடிக்கப்படுகிறது. இது பின்வரும் புள்ளிகளை பிரதிபலிக்கிறது:

• விற்பனையாளரின் கணக்கிற்கு பணமில்லாமல் மாற்றப்படும் MK நிதிகளின் பயன்பாடு;
• சேமிப்பிலிருந்து வாங்குபவர் செலுத்திய பங்கின் ஒதுக்கீடு;
• ஓய்வூதிய நிதித் துறையில் எம்.கே.யின் ஆர்டருக்கான ஆவணங்களைச் செயலாக்குவதற்கான காலக்கெடு.

முக்கியமான! பரிவர்த்தனை முடிந்த இரண்டு மாதங்களுக்குப் பிறகு, விற்பனையாளரை எச்சரிக்க வேண்டியது அவசியம்.

ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் பங்கு பங்கு

பெரும்பாலும், குழந்தைகளைக் கொண்ட இளம் குடும்பங்கள் கட்டுமானத்தின் கீழ் வீடுகளை வாங்குவது மிகவும் லாபகரமானது. இது பொதுவாக குறைந்த விலையைக் கொண்டுள்ளது.

இருப்பினும், மகப்பேறு மூலதனம் மூலம் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவது என்றால் மட்டுமே சாத்தியமாகும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்:

• கட்டமைப்பின் 70% நிறைவு (அல்லது அதற்கு மேற்பட்டது);
• பட்ஜெட் பணத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதியின் டெவலப்பரின் சட்டப்பூர்வ ஆவணங்களில் இருப்பது.

கவனம்! வீட்டு கட்டுமானத்தில் நிதி முதலீடு செய்வதற்கான விதிகள் டிசம்பர் 30, 2004 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்ட எண் 214-FZ ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. பார்க்கவும் அச்சிடவும் பதிவிறக்க:

ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் முதலீடுகளின் வரிசை

கட்டுமானத்தில் பங்கு பங்குக்கு பங்களிக்க குடும்பத்திற்கு கூடுதல் பணம் இருந்தால் இந்த பரிவர்த்தனை சாத்தியமாகும். இந்த வழக்கில், செயல்களின் வரிசை பின்வருமாறு:

• தங்குமிடத்தை முன்பதிவு செய்தல் (சான்றிதழைப் பயன்படுத்த திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்பதை மேலாளருக்குத் தெரிவிக்க மறக்காதீர்கள்);
• தொடர்புடைய ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுதல் (தவணை செலுத்துவதற்கான விதியைக் குறிப்பிடுவது அவசியம்);
• Rosreestr இல் ஆவணங்களின் பதிவு;
• டெவலப்பரின் கணக்கில் உங்கள் சொந்த நிதியை டெபாசிட் செய்தல்;
• MK பணத்தை அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்துடன் ஓய்வூதிய நிதி கிளையைத் தொடர்புகொள்வது;
• பட்ஜெட் நிதியை டெவலப்பருக்கு மாற்றிய பின் Rosreestr இல் ஆவணங்களை மீண்டும் பதிவு செய்தல்.

கவனம்! கட்டிடம் கட்டும் பணியில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனத்துடன் ஒப்பந்தம், பணம் செலுத்தியதற்கான சான்றிதழ்கள் மற்றும் மீதமுள்ள பணம் ஆகியவற்றை பிஎஃப் துறை வழங்க வேண்டும்.

ஆவணங்களின் முழு பட்டியல் டிசம்பர் 12, 2007 இன் அரசு ஆணை எண். 862 இன் பத்தி 9 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

வீட்டுவசதி கூட்டுறவு நிறுவனத்தில் பங்கேற்பு

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 11 வது பிரிவின்படி, குடிமக்கள் கூட்டாக அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை உருவாக்கலாம் மற்றும் பயன்படுத்தலாம். குறிப்பாக, MK நிதியில் இருந்து வீட்டுவசதி கூட்டுறவுக்கான பங்களிப்புகள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன.

இதைச் செய்ய, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை ஓய்வூதிய நிதி அலுவலகத்திற்கு வழங்க வேண்டும்:

1. குடிமக்களின் இலக்கு சங்கத்தில் உறுப்பினர் உறுதிப்படுத்தல் (கூட்டுறவு பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுத்தல்);
2. தொகைகள் பற்றிய அதிகாரப்பூர்வ தரவு:
   • ஏற்கனவே நுழைந்தது;
   • மீதம் செலுத்தப்படாமல்;
3. சங்கத்தின் சாசன ஆவணத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்.

முக்கியமான! குறிப்பிட்ட காலதாமதத்துடன் பணம் வந்து சேரும் என கூட்டுறவு வாரியத்தை எச்சரிக்க வேண்டும்.

உங்கள் குழந்தையின் 3வது பிறந்தநாளுக்கு முன் சான்றிதழை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது

தற்போதைய சட்டம் பட்ஜெட்டில் இருந்து உதவி ஒதுக்கப்படும் குழந்தையின் வயது வரை பணத்தை ஒதுக்குவதை கட்டுப்படுத்துகிறது.

ஆனால் இந்த விதி ரத்து செய்யப்படும் போது விருப்பங்கள் உள்ளன. அவை:

• அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துதல், உட்பட:
• முதல் தவணை;
• அடமான வட்டி.

முக்கியமான! அபராதங்களின் விளைவாக ஏற்படும் கடனை அடைக்க பட்ஜெட் பணத்தைப் பயன்படுத்துவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. கடனின் அசல் தொகையை செலுத்த மட்டுமே MK பயன்படுத்தப்படுகிறது.

உறவினர்களிடமிருந்து அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது

நெருங்கிய உறவினர்களுக்கு இடையேயான பரிவர்த்தனைகளை சட்டம் தடை செய்யவில்லை. நடைமுறையில், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனையில் பட்ஜெட் நிதிகள் ஈடுபட்டிருந்தால் பல கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன.

அவை பின்வருவனவற்றைக் குறைக்கின்றன:

• வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ஒருவருக்கொருவர் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்க முடியாது, இருப்பினும், அவர்கள் மற்ற உறவினர்களுடன் பரிவர்த்தனை செய்ய அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள்;
• பின்வரும் அம்சங்களைக் கொண்ட கற்பனை ஒப்பந்தங்களை முடிக்கும் நோக்கில் பணப் பணத்தைப் பெறுபவர்களை அரசு கண்டிப்பாகக் கட்டுப்படுத்துகிறது:
  • சதியில் தொடர்புடைய நபர்கள் உள்ளனர்;
  • குடியிருப்பு வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை மாறாது (சொத்து மீண்டும் பதிவு செய்யப்படவில்லை);
  • இந்த நடவடிக்கையின் நோக்கம் MK நிதியைப் பணமாக்குவதற்கான மோசடியாகும்.

முக்கியமான! உறவினர்களுக்கு இடையிலான பரிவர்த்தனைகள் குறிப்பாக கவனமாக சரிபார்க்கப்படுகின்றன. குறிப்பாக, சட்ட அமலாக்க முகவர் அனைத்து ஆவணங்களும் மீண்டும் வெளியிடப்படுவதையும், சிறார்களின் பங்குகளைப் பெறுவதையும் உறுதி செய்கின்றன.

தணிக்கையின் போது பட்ஜெட் நிதியை பணமாக்குவது நிரூபிக்கப்பட்டால், பின்:

• நீதிமன்றத்தில் ஒப்பந்தம் ரத்து செய்யப்பட்டது;
• சான்றிதழைப் பெற்றவர் மீது வழக்குத் தொடரப்படும்;
• உட்பட, அவர்கள் பணத்தை திரும்ப கொடுக்க வேண்டும்.

குழந்தைகளின் சொத்து உரிமைகளுக்கு மரியாதை

குடும்ப மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி வாங்கிய சொத்து அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் பிரிக்கப்பட வேண்டும் என்று சட்டம் கோருகிறது. இந்த வழக்கில், ஒவ்வொரு நபருக்கும் உரிமையின் பங்கு ஒதுக்கப்படுகிறது (டிசம்பர் 29, 2006 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண் 256 இன் கட்டுரை 10).

பதிவு பின்வருமாறு மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

• நோட்டரி ஒவ்வொரு குழந்தைக்கும் ஆதரவாக அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் ஒரு பகுதிக்கு நன்கொடை ஒப்பந்தத்தை வரைகிறார்;
• ஆவணங்கள் Rosreestr அதிகாரிகளிடம் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன.

முக்கியமான! சிறார்களின் பங்குகளை கட்டுப்படுத்தும் விதிமுறைகளில் உட்பிரிவுகள் எதுவும் இல்லை. நடைமுறையில், அவை சமமான பகுதிகளிலிருந்து தொடர்கின்றன அல்லது பிராந்திய அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒழுங்குமுறை குறிகாட்டிகளை நம்பியுள்ளன. அறிவுரை! ஒரு வயது வந்த குடும்ப உறுப்பினருக்கு சொத்தின் பங்கை மறுக்க உரிமை உண்டு. இதைப் பற்றிய தொடர்புடைய அறிக்கை வரையப்பட்டு நோட்டரியுடன் பதிவு செய்யப்படுகிறது. பார்க்கவும் அச்சிடவும் பதிவிறக்க:

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பு

தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த எந்த விருப்பமும், குடிமக்கள் ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும்.

மிக அடிப்படையானவற்றை விவரிப்போம்:

• சான்றிதழ் வைத்திருப்பவரின் பாஸ்போர்ட்;
• MK பெறுவதற்கான ஆவணம்;
• குடியிருப்பின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
• சிறார்களுக்கு பங்குகளை ஒதுக்க உரிமையாளரின் அறிவிக்கப்பட்ட கடமை (இது ஏற்கனவே செய்யப்படவில்லை என்றால்);
• இரண்டாவது மனைவியின் ஆவணங்கள் (வீடமைப்பு ஒருவருக்கு மட்டுமே பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால்);
• தாயின் இறப்பு சான்றிதழ் (தந்தை பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டிருந்தால்);
• பெற்றோரின் உரிமைகளை பறிப்பதற்கான ஆவணங்கள் (ஏதேனும் இருந்தால்);
• திருமணச் சான்றிதழ் (முழுமையான குடும்பமாக இருந்தால்).

முக்கியமான! MK நிதியானது, சான்றிதழ் வழங்கப்பட்டவரைத் தவிர வேறு ஒருவரால் வீடு வாங்குவதற்குப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், திருமணத்தின் உண்மையை ஆவணப்படுத்துவது அவசியம்.

தவணை கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் கூடுதல் நுணுக்கங்கள்

MK ஐப் பயன்படுத்தி எந்தவொரு பரிவர்த்தனையையும் முடிக்கும்போது, ​​ஓய்வூதிய நிதியில் ஆவணங்களைத் தயாரித்தல், சரிபார்த்தல் மற்றும் நிதிகளை மாற்றுதல் ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய பணம் செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்படுகிறது. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் இந்த சூழ்நிலை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதைத் தடுக்க முடியாது. பரிவர்த்தனையின் உத்தரவாதமாக அரசு செயல்படுகிறது. செயல்முறை பின்வருமாறு:

1. Rosreestr அதிகாரிகளுடன் ஒரு தவணைத் திட்ட பரிவர்த்தனையின் பதிவு, விற்பனையாளருடன் பிணையமாக பட்டியலிடப்பட்ட வகையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
2. அனைத்துத் தொகைகளையும் பெற்ற பிறகு, இந்த அரசு நிறுவனத்தில் சொத்தை மீண்டும் பதிவு செய்வது அவசியம்.
3. நிபுணர் ஆவணங்களைச் சரிபார்த்து, தரவுத்தளத்தில் மாற்றங்களைச் செய்வார்.
4. சொத்து சட்டப்பூர்வமாக வாங்குபவருக்கு சொந்தமானதாக இருக்கும்.

முக்கியமான! பரிமாற்ற பத்திரத்தை வரைந்த பிறகு பரிவர்த்தனை முடிந்ததாக கருதப்படுகிறது. ஆவணம் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் குறைபாடுகளை விரிவாக விவரிக்கிறது. இது இரு நாடுகளாலும் கையொப்பமிடப்பட்டு, நோட்டரி சான்றளிக்கப்பட்டது.

ஏப்ரல் 19, 2017, 04:21 மார்ச் 3, 2019 13:49