அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துகளில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான விஷயங்களை நாங்கள் படிக்கிறோம். சொத்து பற்றிய கருத்து. பொதுவான சொத்து

"ரியல் எஸ்டேட்" அல்லது இன்னும் எளிமையாக, ரியல் எஸ்டேட் என்ற கருத்தை நாம் அடிக்கடி சந்திக்கிறோம். சட்டப்பூர்வக் கண்ணோட்டத்தில் இந்த வார்த்தையின் அர்த்தம் என்ன, எந்த வகையான சொத்து ரியல் எஸ்டேட்டாக கருதப்படுகிறது மற்றும் அவற்றின் அம்சங்கள் என்ன?

கருத்தின் வரையறை

ரியல் எஸ்டேட், சிவில் கோட் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட்) படி, நிலத்துடன் உறுதியாக இணைக்கப்பட்ட சொத்து, இது குறிப்பிடத்தக்க சேதத்தை ஏற்படுத்தாமல் மற்றொரு இடத்திற்கு மாற்ற முடியாது. இந்த விளக்கம் கலை மூலம் வழங்கப்படுகிறது. 30 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட்.

நடைமுறையில், ரியல் எஸ்டேட்டை 2 பகுதிகளாகப் பிரிக்கும் வகைப்பாடு பயன்படுத்தப்படுகிறது: தோற்றம் மற்றும் சட்டத்தின்படி.

முதலாவது அடங்கும்:

• நிலம் மற்றும் அதன் அடிமண்;
• கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள், இன்னும் முடிக்கப்படாதவை உட்பட;
• பார்க்கிங் இடங்கள், முதலியன

இரண்டாவது உள்ளடக்கியது:

• காற்று, கடல் மற்றும் நதி கப்பல்கள்;
• பொறியியல் தகவல்தொடர்புகள் (குழாய்கள், மின் இணைப்புகள்);
• விண்வெளி பொருட்கள், முதலியன

இரண்டாவது குழு, நிலத்துடன் பிணைக்கப்படுவதற்கான வரையறையை முழுமையாக பூர்த்தி செய்யவில்லை, ஆனால் ரியல் எஸ்டேட்டின் சிறப்பியல்பு பண்புகளுக்கு ஒத்திருக்கிறது.

எடுத்துக்காட்டாக, இந்த அனைத்து பொருட்களும் மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டவை என்பது முக்கியம். எந்தவொரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையும் (வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை, உயில், பரிசு) அது Rosreestr இல் பதிவு செய்யப்படாவிட்டால் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் தகவல் உள்ளிடப்படாவிட்டால் அது செல்லாது என்று கருதப்படுகிறது.

தனித்தன்மைகள்

மேலே உள்ள அம்சங்களுடன் கூடுதலாக, இந்த வகை சொத்தின் அம்சங்கள் பின்வருமாறு:

• நிலையான வடிவமைப்பு. இது ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் மட்டும் அமைந்திருக்க வேண்டும், ஆனால் உறுதியான அடித்தளத்தில் நிற்க வேண்டும். எளிதில் நகர்த்தக்கூடிய பொருள்கள் (உதாரணமாக, கார் அல்லது இறக்கக்கூடிய சில்லறை விற்பனை நிலையம்) உண்மையான சொத்தாக கருதப்படுவதில்லை. சட்டத்தின் மேலே உள்ள கட்டுரையில் பட்டியலிடப்பட்டவை மட்டுமே விதிவிலக்குகள்.
• நீண்ட கால பயன்பாடு. ரியல் எஸ்டேட் நீண்ட கால (10 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட) பயன்பாட்டிற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் தேய்மானம் மெதுவாக ஏற்படுகிறது.
• பொருளின் அதிக விலை மற்றும் தனித்துவமான பண்புகள்: பொருள், பரப்பளவு, மாடிகளின் எண்ணிக்கை, இடம் போன்றவை.
• பயன்பாடு. வீட்டுவசதி, உற்பத்தி, வர்த்தகம், பொழுதுபோக்கு போன்றவற்றுக்கு சொத்து பயன்படுத்தப்படலாம்.

ஒரு அசையாத பொருள் ஒரு தனி கட்டிடம் மற்றும் முழு வளாகம் (உதாரணமாக, ஒரு நிறுவனம்) அல்லது வற்றாத மரங்கள், கட்டிடங்கள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகளுடன் கூடிய நிலமாக கருதப்படுகிறது.

சிவில் சட்ட உறவுகளின் பொருள்கள் (சிவில் உரிமைகள்) அவை உருவாகும் வகையில் நல்லதாகக் கருதப்படுகின்றன, அல்லது அதன் பங்கேற்பாளர்களின் அகநிலை உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் எதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன.
மிகவும் பொதுவான பொருள்கள் விஷயங்கள், அவை நகரக்கூடிய மற்றும் அசையாததாக பிரிக்கப்படுகின்றன.
ஒரு விதியாக, அசையாத விஷயங்கள் தொடர்ந்து ஒரே இடத்தில் அமைந்துள்ளன, தனிப்பட்ட குணாதிசயங்கள் மற்றும் ஈடுசெய்ய முடியாதவை. நகரக்கூடிய விஷயங்கள் அவை சார்ந்த நபர்களுடன் சுதந்திரமாக நகரலாம், தனித்தனியாக வரையறுக்கப்படலாம் அல்லது பொதுவானவை மற்றும் ஒரு விதியாக, மாற்றக்கூடியவை.

ரியல் எஸ்டேட்டின் அறிகுறிகள்

ரியல் எஸ்டேட் (ரியல் எஸ்டேட்) சிறப்பு சட்ட ஆட்சியைப் பற்றி பேசுகையில், சட்ட இலக்கியத்தில், பின்வரும் அம்சங்கள் அழைக்கப்படுகின்றன:
அது ஒரு பொருள், பொருள் உலகின் ஒரு பொருள். ரியல் எஸ்டேட்டின் இந்த பண்பிலிருந்து, பின்வருவனவற்றையும் ஒருவர் வேறுபடுத்தி அறியலாம்: "அசையும் சொத்தை விட அசையாச் சொத்து முக்கியமானது", இது அதிக மதிப்பைக் கொண்டுள்ளது, இது "அசையும் சொத்தின் மீது ஆதிக்கம் செலுத்தும் சொத்து", "அசையும் சொத்துடன் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. விஷயம்";
தனித்தனியாக வரையறுக்கப்பட்ட சொத்து;
மாற்ற முடியாத சொத்து;
நிலத்துடன் வலுவான தொடர்பைக் கொண்டிருப்பது, அதன் நோக்கத்திற்கு விகிதாசார சேதம் இல்லாமல் இயக்கம் சாத்தியமற்றது அல்லது சட்டமன்றச் சட்டத்தால் வகைப்படுத்தப்பட்டது.
கலையின் பத்தி 1 இன் படி ரியல் எஸ்டேட் செய்ய. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 130 பின்வருமாறு:
இயற்கை தோற்றம் கொண்ட பொருள்கள் - நில அடுக்குகள், நிலத்தடி அடுக்குகள். நில சதி என்பது பூமியின் மேற்பரப்பின் ஒரு பகுதியாகும் (மேற்பரப்பு மண் அடுக்கு உட்பட), அதன் எல்லைகள் விவரிக்கப்பட்டு பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் சான்றளிக்கப்படுகின்றன (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிலக் குறியீட்டின் கட்டுரை 6 இன் பிரிவு 2).
நிலம் மற்றும் பிற இயற்கை வளங்கள் நிலம் மற்றும் பிற இயற்கை வளங்கள் மீதான சட்டங்களால் அனுமதிக்கப்படும் அளவிற்கு, நிலம் மற்றும் பிற இயற்கை வளங்கள் ஒருவரிடமிருந்து மற்றொருவருக்கு அந்நியப்படுத்தப்படலாம் அல்லது மாற்றப்படலாம். நிலம், வனவியல், நீர் சட்டம், நிலத்தடி சட்டம், சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு, சிறப்பு கூட்டாட்சி சட்டங்கள் (பிரிவு) ஆகியவற்றால் வழங்கப்படாவிட்டால், நில அடுக்குகளின் உரிமை, பயன்பாடு மற்றும் அகற்றல் மற்றும் அவற்றுடனான பரிவர்த்தனைகள் தொடர்பான சொத்து உறவுகள் சிவில் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிலக் குறியீட்டின் 3 கலை).
அடிமண் என்பது மண் அடுக்குக்கு கீழே அமைந்துள்ள பூமியின் மேலோட்டத்தின் ஒரு பகுதியாகும், அது இல்லாத நிலையில் - பூமியின் மேற்பரப்பிற்கு கீழே மற்றும் நீர்த்தேக்கங்கள் மற்றும் நீர்நிலைகளின் அடிப்பகுதி, புவியியல் ஆய்வு மற்றும் மேம்பாட்டிற்கு அணுகக்கூடிய ஆழம் வரை நீட்டிக்கப்படுகிறது. நிலத்தடி இடம் மற்றும் கனிமங்கள், ஆற்றல் மற்றும் நிலத்தடி மண்ணில் உள்ள பிற வளங்கள் உட்பட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எல்லைக்குள் உள்ள நிலத்தடி அரசு சொத்து. ஆழ் மண்ணின் உரிமை, பயன்பாடு மற்றும் அகற்றல் ஆகியவை ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் கூட்டு அதிகாரத்தின் கீழ் உள்ளன.
நிலத்தடி நிலங்கள் வாங்குதல், விற்றல், நன்கொடை, பரம்பரை, பங்களிப்பு, உறுதிமொழி அல்லது வேறு எந்த வடிவத்திலும் அந்நியப்படுத்துதலுக்கான பொருளாக இருக்க முடியாது. ஃபெடரல் சட்டங்களால் அவர்களின் புழக்கம் அனுமதிக்கப்படும் அளவிற்கு நிலத்தடி பயன்பாட்டு உரிமைகள் அந்நியப்படுத்தப்படலாம் அல்லது ஒருவரிடமிருந்து மற்றொருவருக்கு மாற்றப்படலாம்.
புவியியல் ஆய்வு, ஆய்வு மற்றும் கனிமங்களை பிரித்தெடுத்தல், நிலத்தடி கட்டமைப்புகளின் கட்டுமானம் மற்றும் செயல்பாடு போன்றவற்றுக்கு பயன்படுத்துவதற்கு அடிமண் வழங்கப்படுகிறது.
பூமியுடன் உறுதியாக இணைக்கப்பட்டுள்ள அனைத்தும் - கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், முடிக்கப்படாத கட்டுமான தளங்கள், வனப்பகுதிகள், அதாவது. நில அடுக்குகள், அவற்றின் எல்லைகள் வன நிர்வாகத்தின் செயல்பாட்டில் தீர்மானிக்கப்பட்டன மற்றும் மாநில காடாஸ்ட்ரல் பதிவுக்கு உட்பட்டுள்ளன, அவற்றின் நோக்கத்திற்கு சமமற்ற சேதம் இல்லாமல் இயக்கம் சாத்தியமற்றது. இந்த பொருள்கள் நிலத்துடன் இணைக்கப்பட்டிருக்கும் வரை ரியல் எஸ்டேட்டாக அங்கீகரிக்கப்படும். அதிலிருந்து பிரிக்கப்பட்டதால், அவை அசையும் பொருட்களாகின்றன.
ரியல் எஸ்டேட்டாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட பொருள்கள் அவற்றின் இயற்கையான பண்புகளால் அல்ல, ஆனால் வேறு காரணங்களுக்காக. குறிப்பாக, விமானம் மற்றும் கடல் கப்பல்கள், உள்நாட்டு வழிசெலுத்தல் கப்பல்கள் மற்றும் விண்வெளி பொருட்கள் (செயற்கை செயற்கைக்கோள்கள், விண்கலம், சுற்றுப்பாதை நிலையங்கள் போன்றவை) மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டவை ரியல் எஸ்டேட் என்று கருதப்படுகின்றன.
கலைக்கு இணங்க. ஏப்ரல் 30, 1999 எண் 81-FZ தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வணிகக் கப்பல் குறியீட்டின் 7, ஒரு கப்பல் வணிகக் கப்பல் நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படும் சுயமாக இயக்கப்படும் அல்லது சுயமாக இயக்கப்படாத மிதக்கும் அமைப்பாகப் புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது. மீன்பிடிக் கடற்படையின் கப்பல்கள் மீன்பிடி வளாகத்திற்கு சேவை செய்யும் கப்பல்கள், மீன்பிடிக்க பயன்படுத்தப்படுகின்றன, அத்துடன் வரவேற்பு மற்றும் போக்குவரத்து கப்பல்கள், துணை கப்பல்கள் மற்றும் சிறப்பு நோக்கத்திற்காக கப்பல்கள் என்று புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது.
விமானத்தின் கீழ், கலை படி. மார்ச் 19, 1997 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஏர் கோட் 32 எண் 60-FZ, காற்றுடன் தொடர்புகொள்வதன் காரணமாக வளிமண்டலத்தில் ஆதரிக்கப்படும் ஒரு விமானத்தைக் குறிக்கிறது, இது பூமியின் அல்லது நீரின் மேற்பரப்பில் இருந்து பிரதிபலிக்கும் காற்றுடனான தொடர்புகளிலிருந்து வேறுபட்டது.
இந்த பொருள்கள் அவற்றின் நோக்கத்திற்கு எந்த சேதமும் இல்லாமல் இடஞ்சார்ந்த இயக்கம் திறன் கொண்டவை மட்டுமல்ல, இதற்காக சிறப்பாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. ரியல் எஸ்டேட் என அவர்களின் அங்கீகாரம் இந்த பொருட்களின் அதிக விலை மற்றும் அவற்றின் சிவில் புழக்கத்தின் விதிகளின் அதிகரித்த நம்பகத்தன்மைக்கான தொடர்புடைய தேவை காரணமாகும்.
கலையின் பத்தி 1 இல் உள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 130, அசையாப் பொருட்களின் பட்டியல் முழுமையானது அல்ல, ஏனெனில் சட்டம் மற்ற சொத்துக்களையும் அங்கீகரிக்கலாம். எனவே, கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 132, ரியல் எஸ்டேட்டின் சிறப்புப் பொருள் என்பது வணிக நடவடிக்கைகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு சொத்து வளாகமாக ஒரு நிறுவனமாகும், இது கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை, குத்தகை, உறுதிமொழி மற்றும் பிற பரிவர்த்தனைகளின் சுயாதீனமான விஷயமாக இருக்கலாம். உரிமைகளின் பொருளாக ஒரு நிறுவனத்தின் முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், வணிக நடவடிக்கைகளுக்கு நோக்கம் கொண்ட அனைத்து சொத்துக்களும் அதில் அடங்கும். அதே நேரத்தில், "சொத்து" என்ற கருத்து பரந்த பொருளில் விளக்கப்படுகிறது, அதாவது. பொருட்கள் (நிலம், கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், உபகரணங்கள் போன்றவை) மட்டுமல்ல, உரிமைகோரல்கள் மற்றும் கடன்களும் அடங்கும். சொத்துடன், நிறுவனத்தில் பிரத்யேக உரிமைகள் அடங்கும், குறிப்பாக நிறுவனத்தையும் அதன் தயாரிப்புகளையும் தனிப்பயனாக்கும் பதவிகளுக்கான உரிமைகள். இருப்பினும், இது ஒரு பொதுவான விதி மட்டுமே, ஏனெனில் சில வகையான சொத்து அல்லது உரிமைகள் (கடமைகள்) சட்டம் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட ஒப்பந்தத்தின் மூலம் நிறுவனத்தின் கலவையிலிருந்து விலக்கப்படலாம்.
கலைக்கு இணங்க. ஜூலை 21, 1997 ஆம் ஆண்டின் ஃபெடரல் சட்டத்தின் 1 எண் 122-FZ "ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அதனுடன் பரிவர்த்தனைகளுக்கான உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்தல்", தனி குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் ரியல் எஸ்டேட் என வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. குடியிருப்பு வளாகம் என்பது ஒரு தனிமைப்படுத்தப்பட்ட வளாகமாகும், இது ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் குடிமக்களின் நிரந்தர குடியிருப்புக்கு ஏற்றது, நிறுவப்பட்ட சுகாதாரம், தீ பாதுகாப்பு, நகர்ப்புற திட்டமிடல் மற்றும் தொழில்நுட்ப தேவைகளை பூர்த்தி செய்கிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 15 இன் பகுதி 2).
குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் குடிமக்களின் வசிப்பிடத்திற்காக அல்ல. செயல்பாட்டு நோக்கத்தைப் பொறுத்து, குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் தொழில்துறை, நிர்வாக (அலுவலகம்), வணிகம், கிடங்கு போன்றவையாக இருக்கலாம். குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் ஒன்று அல்லது பல (பல) அறைகளைக் கொண்டிருக்கலாம்.

அசையும் சொத்து வகைகள்

கலையின் பிரிவு 2. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 130, ரியல் எஸ்டேட் அல்லாத பணம் மற்றும் பத்திரங்கள் உட்பட அனைத்தும் அசையும் சொத்து என வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. ஒரு பொது விதியாக, சட்டத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், அசையும் சொத்துக்கான உரிமைகள் பதிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல.
சில வகையான நகரக்கூடிய பொருட்களுடன் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 164 இன் பிரிவு 2) பரிவர்த்தனைகளின் மாநில பதிவை சட்டம் நிறுவலாம், எடுத்துக்காட்டாக, புழக்கத்தில் வரையறுக்கப்பட்ட சில விஷயங்கள். இந்த வழக்கில், இது சட்ட முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது மற்றும் தொடர்புடைய பரிவர்த்தனைகளின் செல்லுபடியை பாதிக்கிறது. மோட்டார் வாகனங்கள் அல்லது சிறிய ஆயுதங்கள் போன்ற சில அசையும் பொருட்களின் தொழில்நுட்ப பதிவுடன் தொடர்புடைய உள் விவகார அமைப்புகளுடன் இது குழப்பமடையக்கூடாது. இத்தகைய பதிவு சிவில் உரிமைகளைப் பயன்படுத்துவதை மட்டுமே பாதிக்கும், ஆனால் அவற்றின் தோற்றம், மாற்றம் அல்லது நிறுத்தம் அல்ல.
பொருளாதாரக் கண்ணோட்டத்தில், பணம் என்பது ஒரு சிறப்புப் பொருளாகும், அது உலகளாவிய சமமானதாகும். பணம் சட்டத்தால் பொருட்களாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, அதாவது. பொருள் உலகின் ஒரு பொருள் சில தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் நோக்கம் கொண்டது மற்றும் ஒரு நபருக்கு சொந்தமானது.
பணம் ஒரு சட்ட உறவின் ஒரு சுயாதீனமான (ஒரே) பொருளாக இருக்கலாம் (எடுத்துக்காட்டாக, கடன் ஒப்பந்தம்). பணம் பல சட்ட உறவுகளில் (வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை, போக்குவரத்து, ஒப்பந்தம்) பணம் செலுத்துவதற்கான வழிமுறையாக செயல்படுகிறது, அதாவது. தொடர்புடைய உறவுகளின் சமமான பொருளாகும்.
பணம் மற்றும் பணமில்லாத கொடுப்பனவுகள் மூலம் பணம் செலுத்தப்படுகிறது (பத்தி 2, பத்தி 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரை 140).
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 142 இன் பத்தி 1 இன் படி, ஒரு பாதுகாப்பு என்பது நிறுவப்பட்ட படிவம் மற்றும் கட்டாய விவரங்கள், சொத்து உரிமைகள், பயிற்சி அல்லது பரிமாற்றம் ஆகியவை விளக்கக்காட்சியின் போது மட்டுமே சாத்தியமாகும். இந்த வழக்கில், பாதுகாப்பு என்பது சொத்து, ஒரு விஷயம், அதிலிருந்து உரிமைகளை சரிசெய்யும் முறையைத் தேர்வுசெய்தாலும். எந்தவொரு பாதுகாப்பிற்கும், அதிலிருந்து உரிமைகளை நிர்ணயிக்கும் எந்தவொரு வடிவத்திலும், சொத்து மற்றும் பொருட்களுக்காக நிறுவப்பட்ட சிவில் பேச்சுவார்த்தையின் பொதுவான விதிமுறைகள் பொருந்தும்.
கலையின் பத்தி 2 இல். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 144 கூறுகிறது, ஒரு பாதுகாப்பின் கட்டாய விவரங்கள் இல்லாதது அல்லது அதற்காக நிறுவப்பட்ட படிவத்துடன் ஒரு பாதுகாப்புக்கு இணங்காதது அதன் செல்லுபடியாகும்.
ஒரு பாதுகாப்பு என்பது நகரக்கூடிய பொருட்களின் வகையைச் சேர்ந்தது மற்றும் கடமைகளின் உரிமைகளை சான்றளிக்கிறது. ஒரு பாதுகாப்பு என்பது சட்டத்தால் குறிப்பிடப்பட்ட வழக்குகளில் மட்டுமே. எனவே, கலையில். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 143 சில வகையான பத்திரங்களைக் குறிப்பிடுகிறது.
அரசுப் பத்திரங்கள் முதலில் பெயரிடப்படுகின்றன. கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 816, ஒரு பத்திரம் ஒரு பத்திரமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, இது பத்திரத்தை வழங்கிய நபரிடமிருந்து, அது குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள், பத்திரம் அல்லது பிற சொத்தின் பெயரளவு மதிப்பைப் பெற அதன் வைத்திருப்பவரின் உரிமையை சான்றளிக்கிறது. இணையான. பத்திரத்தின் பெயரளவு மதிப்பு அல்லது பிற சொத்து உரிமைகளில் ஒரு நிலையான சதவீதத்தைப் பெறுவதற்கான உரிமையையும் பத்திரம் அதன் வைத்திருப்பவருக்கு வழங்குகிறது.
பரிமாற்ற மசோதாவின் கருத்து கலையின் பகுதி 1 இல் பொறிக்கப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 815, இது ஒரு பாதுகாப்பாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, இது டிராயரின் நிபந்தனையற்ற கடமையை சான்றளிக்கிறது (உறுதிமொழி குறிப்பு) அல்லது பில் (பரிமாற்ற மசோதா) இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள மற்றொரு செலுத்துபவரின் காலம் வந்தவுடன் செலுத்த வேண்டும். மசோதாவின் உரிமையாளருக்கு (பில் வைத்திருப்பவர்) ஒரு குறிப்பிட்ட தொகை பில். உறுதிமொழி குறிப்பு என்பது நிபந்தனையற்ற, சுருக்கமான, கண்டிப்பாக முறையான கடமை அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்துவதற்கான உத்தரவு.
ஒரு வகை பாதுகாப்பு என ஒரு காசோலை கலையில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 877, அதன் படி காசோலை வைத்திருப்பவருக்கு அதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தொகையை செலுத்துவதற்கு டிராயரில் இருந்து வங்கிக்கு நிபந்தனையற்ற உத்தரவைக் கொண்ட ஒரு பாதுகாப்பாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. காசோலைகளை வழங்குவதன் மூலம் அப்புறப்படுத்துவதற்கான உரிமையை டிராயரிடம் உள்ள வங்கி மட்டுமே காசோலையை செலுத்துபவராகக் குறிக்க முடியும். டிராயர் என்பது வங்கியில் நிதி வைத்திருக்கும் ஒரு நபர் (சட்ட அல்லது தனிநபர்), காசோலைகளை வழங்குவதன் மூலம் அப்புறப்படுத்த அவருக்கு உரிமை உண்டு; காசோலை வைத்திருப்பவர் - காசோலை வழங்கப்பட்ட ஒரு நபர் (சட்ட அல்லது தனிநபர்); செலுத்துபவர் - டிராயரின் நிதி அமைந்துள்ள வங்கி.
கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 844, வைப்பு மற்றும் சேமிப்புச் சான்றிதழ்கள் ஒரு வங்கியில் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட தொகையை சான்றளிக்கும் பத்திரங்கள் மற்றும் டெபாசிட் செய்பவரின் (சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர்) ஒரு குறிப்பிட்ட காலம் முடிவடைந்தவுடன், வைப்புத் தொகையைப் பெறுவதற்கான உரிமைகள். மற்றும் சான்றிதழை வழங்கிய வங்கி அல்லது இந்த வங்கியின் ஏதேனும் கிளையில் சான்றிதழில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வட்டி. வங்கியால் பணம் செலுத்துவதற்கான சேமிப்பு (டெபாசிட்) சான்றிதழை முன்கூட்டியே வழங்கினால், சான்றிதழின் விதிமுறைகள் வேறுபட்ட வட்டி விகிதத்தை நிறுவாத வரை, வைப்புத் தொகை மற்றும் கோரிக்கை வைப்புத்தொகைக்கான வட்டி செலுத்தப்படும்.
கலையின் படி தாங்குபவர் சேமிப்பு புத்தகம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 843, தனிப்பட்ட சேமிப்பு புத்தகம் போலல்லாமல், ஒரு பாதுகாப்பு. வைப்புத்தொகையை வழங்குதல், அதற்கான வட்டியை செலுத்துதல் மற்றும் வைப்புத்தொகை கணக்கிலிருந்து மற்ற நபர்களுக்கு நிதியை மாற்றுவதற்கான வைப்புத்தொகையாளரின் உத்தரவுகளை நிறைவேற்றுதல் ஆகியவை சேமிப்பு புத்தகத்தை வழங்குவதன் மூலம் வங்கியால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வணிகக் கப்பல் குறியீட்டின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க ஒரே நேரத்தில் பல செயல்பாடுகளைச் செய்கிறது:
கேரியரால் சரக்கு ஏற்றுக்கொள்வதை உறுதிப்படுத்துகிறது (பரிமாற்றம்-ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ்);
கப்பல் ஏற்றுமதி செய்பவருக்கும் கேரியருக்கும் இடையே ஒரு ஒப்பந்த உறவு இருப்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது (கடல் ஒப்பந்தம்);
கேரியருக்கு மாற்றப்பட்ட சரக்குக்கான தொடர்புடைய சொத்து உரிமைகளை உறுதிப்படுத்துகிறது (தலைப்பு ஆவணம்).
மற்ற பத்திரங்களைப் போலல்லாமல், பல நகல்களில் (அசல்கள்) லேடிங் பில் வழங்கப்படலாம், மேலும் அவை ஒவ்வொன்றிலும் பில் ஆஃப் லேடிங்கின் அசல்களின் எண்ணிக்கை குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. வழங்கப்பட்ட முதல் அசல் பில்லின் அடிப்படையில் சரக்கு வெளியிடப்பட்ட பிறகு, மீதமுள்ள அசல்கள் செல்லாது.
ஒரு பங்கு என்பது, கூட்டு-பங்கு நிறுவனத்தின் லாபத்தின் ஒரு பகுதியை ஈவுத்தொகை வடிவில் பெறுவதற்கும், கூட்டு-பங்கு நிறுவனத்தின் நிர்வாகத்தில் பங்கேற்பதற்கும், பிரிந்து செல்வதற்கும் அதன் உரிமையாளரின் (பங்குதாரர்) உரிமைகளைப் பாதுகாக்கும் ஒரு வெளியீட்டு தர பாதுகாப்பு ஆகும். அதன் கலைப்புக்குப் பிறகு மீதமுள்ள சொத்து. பங்கு என்பது பதிவு செய்யப்பட்ட பாதுகாப்பு. மூடிய மற்றும் திறந்த நிலையில் உள்ள கூட்டுப் பங்கு நிறுவனங்களுக்கு மட்டுமே பங்குகளை வெளியிட உரிமை உண்டு. பங்குகளை வெவ்வேறு அடிப்படையில் வகைப்படுத்தலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பங்குகள் சாதாரணமாகவும் விருப்பமாகவும் பிரிக்கப்படுகின்றன.
கலையில் கொடுக்கப்பட்ட பத்திரங்களின் பட்டியல். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 143, முழுமையானது அல்ல. பிற வகையான பத்திரங்கள் கூட்டாட்சி சட்டங்களால் வரையறுக்கப்படுகின்றன.

அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடுகள்

பொருட்களை அசையும் மற்றும் அசையாததாகப் பிரிப்பதன் சட்ட முக்கியத்துவம், பின்வரும் அளவுகோல்களின்படி முறையே உண்மையான மற்றும் அசையும் சொத்துக்களுக்கு வேறுபட்ட சட்ட ஆட்சியை நிறுவுவதோடு தொடர்புடையது:
அசையாச் சொத்தை அந்நியப்படுத்துதல் மற்றும் கையகப்படுத்துதல் என்பது அசையாச் சொத்துடன் பரிவர்த்தனைகளை மாநிலப் பதிவு செய்ய வேண்டியதன் அவசியத்துடன் தொடர்புடையது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவுகள் 164, 223), மூன்றாம் தரப்பினரால் மதிப்பாய்வு செய்ய கிடைக்கிறது. நகரக்கூடிய பொருட்களுடன் பரிவர்த்தனைகளின் மாநில பதிவு சட்டத்தில் குறிப்பாக குறிப்பிடப்பட்ட வழக்குகளில் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகிறது;
அசையா மற்றும் அசையும் உரிமையற்ற பொருட்களுக்கான உரிமையைப் பெறுவதற்கான பல்வேறு நடைமுறைகளை வழங்குகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 225) மற்றும் உரிமையாளர் கைவிட்ட விஷயங்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 226);
ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பாக மட்டுமே அடமானத்தை நிறுவ முடியும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 338);
அசையாப் பொருட்களின் பரம்பரை மற்றும் அவற்றின் சட்ட விதிகள் அவற்றின் இருப்பிடத்தில் நடைமுறையில் உள்ள சட்ட விதிகள், அசையும் பொருட்கள் (பரம்பரையில்) - சோதனையாளரின் கடைசி நிரந்தர வதிவிடத்தில் நடைமுறையில் உள்ள சட்ட விதிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன;
அசையாப் பொருட்களுக்கான உரிமை மற்றும் பிற உண்மையான உரிமைகள் பற்றிய சர்ச்சைகள் அசையாப் பொருட்களின் இடத்தில் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைக் குறியீட்டின் பிரிவு 30), நகரக்கூடிய பொருட்களுக்கான ஒத்த உரிமைகள் பற்றிய சர்ச்சைகள் - பிரதிவாதியின் இடத்தில் (பிரிவு 28 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைகளின் கோட்), மற்றும் சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வழக்குகளில் - வாதியின் தேர்வில் தீர்மானிக்கப்பட்ட இடத்தில் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைக் குறியீட்டின் பிரிவு 29).

பிழை உரையுடன் பகுதியைத் தேர்ந்தெடுத்து Ctrl+Enter ஐ அழுத்தவும்

ரியல் எஸ்டேட் (ரியல் எஸ்டேட்) - சிவில் கோட், சட்டம் எண் 122-FZ, NK.

1) சிவில் கோட் நோக்கங்களுக்காக, ரியல் எஸ்டேட் (அசையா பொருட்கள், ரியல் எஸ்டேட்) அடங்கும்:

1) நில அடுக்குகள்;

2) நிலத்தடி பகுதிகள்;

4) பூமியுடன் உறுதியாக இணைக்கப்பட்டுள்ள அனைத்தும், அதாவது. காடுகள், வற்றாத நடவுகள், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் உட்பட, பொருள்கள், அவற்றின் நோக்கத்திற்கு விகிதாசார சேதம் இல்லாமல் இயக்கம் சாத்தியமற்றது. அசையாப் பொருட்களில் மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டவையும் அடங்கும்:

1) விமானம் மற்றும் கப்பல்கள்;

2) உள்நாட்டு வழிசெலுத்தல் கப்பல்கள்;

3) விண்வெளி பொருள்கள். சட்டம் மற்ற விஷயங்களை அசையாத விஷயங்கள் என வகைப்படுத்தலாம் (சிவில் கோட் பிரிவு 130). கலைக்கு இணங்க. சிவில் கோட் 132, ரியல் எஸ்டேட் ஒரு சொத்து வளாகமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளின் மாநில பதிவு கலைக்கு ஏற்ப மேற்கொள்ளப்படுகிறது. சிவில் கோட் 131 மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளை மாநில பதிவு பற்றிய சட்டம்.

2) ரியல் எஸ்டேட் (சட்ட எண் 122-FZ இன் நோக்கங்களுக்காக) - சொத்து, சட்ட எண் 122-FZ இன் படி மாநில பதிவுக்கு உட்பட்ட உரிமைகள். அடங்கும்:

1) நில அடுக்குகள்;

2) நிலத்தடி பகுதிகள்;

3) தனிமைப்படுத்தப்பட்ட நீர்நிலைகள்;

4) கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள், காடுகள் மற்றும் வற்றாத தோட்டங்கள், காண்டோமினியம், நிறுவனங்கள் சொத்து வளாகங்கள் உட்பட, நிலத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ள அனைத்து பொருட்களும் அவற்றின் நோக்கத்திற்கு சமமான சேதம் இல்லாமல் அவற்றின் இயக்கம் சாத்தியமற்றது.

3) வரிக் குறியீட்டின் நோக்கங்களுக்காக, சிவில் குறியீட்டின் பொருளில் "ரியல் எஸ்டேட்" என்ற சொல் பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் தெளிவுபடுத்தல்கள் பயன்படுத்தப்படலாம். குறிப்பாக, கையகப்படுத்துதல் கட்டுப்படுத்தப்படும் சொத்து (ஒரு தனிநபரின் செலவுகள் மீதான வரிக் கட்டுப்பாட்டின் ஒரு பகுதியாக) வற்றாத பயிரிடுதல்களைத் தவிர்த்து ரியல் எஸ்டேட் அடங்கும்.

ரஷ்ய மற்றும் சர்வதேச வரிவிதிப்பு என்சைக்ளோபீடியா. - எம்.: வழக்கறிஞர். டோல்குஷ்கின். 2003.

பிற அகராதிகளில் "உண்மையான சொத்து" என்ன என்பதைப் பார்க்கவும்:

மனை- சொத்து, அதன் நோக்கம் மற்றும் அதன் பண்புகள் மற்றும் மதிப்பு பண்புகளுக்கு பாரபட்சம் இல்லாமல், அதன் இயக்கத்தை விலக்குகிறது: கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், நில அடுக்குகள் மற்றும் நிலத்துடன் இணைக்கப்பட்ட மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய பிற சொத்து. ஆங்கிலத்தில்:… … நிதி அகராதி

மனை- (உண்மையான சொத்து, நிலம்) தனிப்பட்ட சொத்துக்கு (தனிப்பட்ட சொத்து, ஆளுமை) எதிராக நிலம் அல்லது கட்டமைப்புகளைக் கொண்ட எந்த சொத்தும். வணிக. அகராதி. எம்.: இன்ஃப்ரா எம், வெஸ் மிர் பப்ளிஷிங் ஹவுஸ். கிரஹாம் பெட்ஸ், பாரி...... வணிக விதிமுறைகளின் அகராதி

மனை- ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் சட்டத்தின்படி, நில அடுக்குகள், மண் அடுக்குகள், தனிமைப்படுத்தப்பட்ட நீர்நிலைகள் மற்றும் நிலத்துடன் உறுதியாக இணைக்கப்பட்ட அனைத்தும், அதாவது. காடுகள் உட்பட, பொருள்கள், அவற்றின் நோக்கத்திற்கு விகிதாசார சேதம் இல்லாமல் இயக்கம் சாத்தியமற்றது,... ... சட்ட கலைக்களஞ்சியம்

மனை- பெயர்ச்சொல், ஒத்த சொற்களின் எண்ணிக்கை: 2 ரியல் எஸ்டேட் (18) ரியல் எஸ்டேட் (2) ASIS ஒத்த சொற்களின் அகராதி. வி.என். த்ரிஷின். 2013… ஒத்த அகராதி

மனை- ரியல் எஸ்டேட் நில அடுக்குகள், மண் அடுக்குகள், தனிமைப்படுத்தப்பட்ட நீர்நிலைகள் மற்றும் நிலத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ள அனைத்து பொருட்களும், கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாதவை உட்பட, அவற்றின் நோக்கத்திற்கு சமமான சேதம் இல்லாமல் அவற்றின் இயக்கம் சாத்தியமற்றது. ... தொழில்நுட்ப மொழிபெயர்ப்பாளர் வழிகாட்டி

மனை- ரியல் எஸ்டேட் பார்க்க... என்சைக்ளோபீடியா ஆஃப் லா

மனை- நிலம் மற்றும் அதன் கட்டமைப்புகள் மற்றும் நிலம் தொடர்பாக மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும் சொல். ரியல் எஸ்டேட், நில அடுக்குகள் மற்றும் அவற்றுடன் உறுதியாக இணைக்கப்பட்டுள்ள அனைத்தும், அதாவது: கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், நிறுவனங்கள், பிற சொத்து வளாகங்கள், வற்றாத... ... அடமானம். சொற்களஞ்சியம்- nekilnojamasis turtas statusas Aprobuotas sritis nekilnojamojo turto kadastras apibrėžtis Žemė, miškai, vandens telkiniai, ūkinės ir komercinės paskirties, gyklaiusai pastatai லௌசினியாய் . atitikmenys: இங்கிலாந்து.… லிதுவேனியன் அகராதி (lietuvių žodynas)