Likvidacija 

Koliko komunalnih dolgov imajo Rusi? Dolg do stanovanjskih in komunalnih storitev. Kje začeti

Vsak lastnik stanovanja ali najemnik mora plačati vse komunalne račune, ki mu pridejo mesečno. Elektrika in voda se plačata na podlagi stanja števca, druga plačila se obračunajo po tarifah. Gospodarske razmere so takšne, da vsi ne morejo pravočasno plačevati računov za komunalne storitve. Posledično nastane dolg. Če je državljan prvič v takšni situaciji, mu lahko država stopi naproti in mu odpiše komunalni dolg. Bodo komunalni dolgovi odpisani? Če se želite znebiti dolga, se morate seznaniti z zakoni, ki urejajo postopek obravnavanja takšne situacije.

Kako odpisati dolg v družbi za upravljanje

Organizacije, ki upravljajo skupno lastnino stanovalcev večstanovanjskih stavb na podlagi sporazuma, nadzorujejo osebe, ki imajo zamude pri plačilu komunalnih storitev. Družbe za upravljanje se lahko odločijo za prestrukturiranje dolga ali odpis, vendar to ni v njihovem interesu, zato se jim s takšno odločitvijo ne mudi. K odpisu celotnega zneska, nabranega zaradi neplačila, jih je mogoče prisiliti le po sodni poti. Da bi sodišče sprejelo pozitivno odločitev, je treba dokazati, da je dolg nastal iz utemeljenega razloga.

Pomembno! Če ni želje po sodišču, bi moral lastnik stanovanja pridobiti subvencijo za račune za komunalne storitve, da bi olajšal plačilo. Sredstev ne boste mogli odpisati, vendar se bo znesek na potrdilu zmanjšal. Ugodnost ureja člen 159 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije.

Na to lahko računajo državljani, katerih skupni dohodek je nižji od 88% celotnega zneska vseh komunalnih plačil. Dohodek velja tudi za osebe, mlajše od polnoletnosti, ki zakonito živijo z dolžnikom. Za dodelitev nadomestila mora oseba potrditi višino dohodka vseh sposobnih družinskih članov in z družbo za upravljanje predložiti pogodbo o postopnem odplačevanju dolga.

Pravna utemeljitev

V naslednjih primerih je možen odpis dolgov v celoti:

  • smrt lastnika stanovanja, ki je povzročil dolg;
  • likvidacija pravne osebe, ki je lastnik prostorov;
  • stečaj državljana, v imenu katerega so registrirani prostori;
  • potek zastaralnega roka za plačilo komunalnih računov s strani lastnika stanovanja;
  • priznanje insolventnosti državljana.

Če je zastaranje najemnine poteklo, ima lastnik življenjskega prostora pravico, da dolga za komunalne storitve ne prizna, nato pa bodo odpisani. Ta situacija je resnična, če se dolg nabira tri leta in nobena služba lastniku ni vložila nobenih terjatev. To se zgodi zelo redko, saj se v večini primerov lastnik stanovanja začne spominjati na dolg manj kot šest mesecev po njegovem nastanku. Če lahko oseba na sodišču dokaže, da ni bila opozorjena na dolg 3 leta, potem lahko sodišče odpiše sredstva na podlagi izteka zastaralnega roka. Glavna stvar je, da se v tem času ne podpišejo dokumenti, ki potrjujejo dolg, in da se za to obdobje ne plačajo komunalna plačila. Če je plačan celo del zneska, bo uporaba zakona o zastaranju onemogočena, kar pomeni, da ne bo mogoče odpisati računov za komunalne storitve.

Pomembno! Ali bodo komunalni dolgovi odpisani, če lastnik stanovanja ne more delati? To je razlog za odpis dolga, če je imel lastnik tehten razlog, da ne dela, in to lahko dokaže. Utemeljen razlog je poškodba, duševne motnje ali patološka stanja.

Kako odpisati dolgove stanovanjskih in komunalnih storitev z razglasitvijo stečaja? Za izvedbo tega mora državljan vložiti vlogo za razglasitev stečaja. Za takšno odločitev in odpis sredstev sodišče potrebuje utemeljitev - odsotnost stalnega kraja dela tri leta in dolg za posojila in druga plačila v višini več kot 500.000 rubljev. Dolg ni vedno odpisan zaradi postopka. Včasih se sodišče odloči, da bo dolžnikovo premoženje, vključno z nepremičninami, prodalo na dražbi in tako plačalo celoten znesek, ki se je nabral v obdobju insolventnosti. Če denarja ni dovolj, se ostanek odpiše s sodno odredbo.


Razlog za odpis je smrt lastnika prostorov, vendar le v odsotnosti dedičev. Na podlagi civilnega zakonika Ruske federacije bodo dediči prejeli ne le premoženje, ampak tudi vse obstoječe dolgove. Če je imel pokojnik samo dolgove, bodo ti odpisani, saj brez premoženja niso podedovani.

Prestrukturiranje dolga

Komunalne službe se ne zatečejo vedno k izterjavi dolgov za storitve prek sodišča. Z državljanom se lahko dogovorijo za prestrukturiranje dolga in ne za odpis. Tu se nakopičenega zneska ni mogoče znebiti, možno pa je obročno odplačevanje. Če želite to narediti, boste potrebovali naslednji paket dokumentov:

  • identifikacijski dokument;
  • potrdilo o začasni invalidnosti;
  • potrdilo o sestavi družine;
  • potrdilo o dohodku;
  • potrdilo o lastništvu stanovanja.

Če so vsi dokumenti v redu, se podpiše pogodba. Če so strokovnjaki družbe za upravljanje vložili vlogo na sodišču, bo zahtevek po dogovoru strank preklican. Če uporabnik ne dokaže utemeljenega razloga za neplačilo, bo njegova prijava zavrnjena. Zahtevek ne bo preklican.

Znižani računi za komunalne storitve

Odpis dolgov na komunalnih računih ni vedno mogoč, vendar je zmanjšanje komunalnih računov veliko bolj realno. Ugodnosti plačil za stanovanjske in komunalne storitve so zagotovljene naslednjim kategorijam državljanov:

  • Invalidi. V skladu z zveznim zakonom državljani te kategorije prejemajo ugodnosti v višini 50%. Ugodnosti niso zagotovljene le kot del zvezne podpore, ampak tudi z zakonom, ki ga sprejmejo organi na lokalni ravni. V novi različici zakona ugodnosti niso bile ukinjene.
  • Borbeni veterani. Družinski člani so upravičeni do popusta pri plačilu najemnine in znaša 50 %.
  • Upokojenci. Te ugodnosti se dodelijo le, če je dohodek vseh družinskih članov upokojenca manjši od 88% zneska plačil. Drugi pogoj je odsotnost dolga ali prisotnost sodnega naloga, da se zneski odpišejo, ko je potekel zastaralni rok.
  • Velike družine. Predsedniški odloki so vplivali tudi na družine s tremi ali več otroki. Dobijo 30% popust pri stroških komunalnih storitev in goriva. V letu 2019 so upravičeni do nadomestil, saj v novi različici odloka ni bilo sprememb.
  • Učitelji, ki delajo na podeželju. Dobijo popust iz lokalnega ali zveznega proračuna. Te ugodnosti niso preklicane.

Pomembno! Predsednik Ruske federacije Rusom redno zagotavlja ukrepe v okviru državne podpore za izboljšanje njihovega finančnega položaja. To velja tudi za račune za komunalne storitve. Leta 2019 je Putin nakazal, da bo še naprej naredil vse, kar je v njegovi moči, da bi Rusom pomagal izboljšati kakovost življenja.

Kazen za neplačilo računov

Če dolžnik namerno noče plačati svojih računov in se dolg ne pojavi prvič, potem ne bo mogel odpisati sredstev. Do odpusta dolga pride le, če je potekel zastaralni rok. V drugih primerih družba za upravljanje toži uporabnika in vsi zahtevki bodo navedeni v tožbi. Državljanu je zaman, da se bori proti organizaciji, saj je uporabljal javne storitve, denarja pa ni prispeval. Odločitev ne bo v njegovo korist. Po koncu sojenja ima služba sodnega izvršitelja pravico zaseči uporabnikove račune in premoženje. Sodni izvršitelji, ne da bi odpravili aretacijo, državljanu odvzamejo možnost prečkanja meje Ruske federacije. Če se želite znebiti omejitev, morate vsa sredstva prenesti na račun za upravljanje. Ko bodo komunalne storitve plačane, bodo omejitve odpravljene.

Pomembno! Odpis dolgov za komunalne storitve postane mogoč, ko ima državljan dober razlog, da ne plača plačil na prejemkih. Država ti vedno pride na pol poti. Izkoristite lahko pretečeno dobo ali začasno invalidnost in takrat se nakopičeni zneski odpišejo. Če želite dokazati obstoj tehtnega razloga, lahko napišete peticijo družbi za upravljanje.

To lahko storite sami, ne da bi se obrnili na pravno službo. Če se družba za upravljanje ni mogla znebiti dolžniških obveznosti in odpisati sredstev, je priporočljivo iti na sodišče. Če želite zmagati v primeru in dobiti odpust dolgov, je priporočljivo, da poiščete pravni nasvet. Če to ni mogoče, lahko brezplačno vprašate odvetnika prek spleta. Včasih je mogoče sredstva v celoti odpisati ali dolg razdeliti na več plačil.

Rosvodokanal je priznal, da že delno sodeluje s profesionalnimi zbiralci. Dajejo jim največ pet odstotkov celotnega dolga, nameravajo pa povečati obseg. Tudi v Mosenergu so potrdili, da razmišljajo o možni interakciji z zbiralci. Upoštevane bodo samo akreditirane agencije.

Kaj je še znano:

Skupni dolgovi prebivalstva za stanovanjske in komunalne storitve so septembra 2018 znašali 535 milijard rubljev. Komunale poročajo o slabih rezultatih izterjave, pa tudi o povečanju skupnega dolga za 20 odstotkov na leto.

Zbiratelji se zanimajo za trg stanovanjskih in komunalnih storitev in verjamejo, da bi lahko delo organizirali bolj učinkovito. Po napovedih bodo do leta 2020 pobrali pet do šest odstotkov celotnega dolga Rusov za komunalne storitve.

Zakaj je pomembno:

Odvetnik Oleg Sukhov meni, da je za zbiralce koristno, da prenesejo le znatne zneske dolga, zato bo situacija prizadela državljane, ki več let niso plačevali računov za komunalne storitve.

Strokovnjaki so za Kommersant povedali, da lahko vključevanje izterjevalcev v izterjavo povzroči družbene napetosti, saj potrošniki niso navajeni, da bi se poklicni izterjevalci vmešavali v takšne zadeve. Prav tako bo rast zaskrbljenosti olajšala dejstvo, da se ljudje spominjajo "nehumanih metod izterjave dolgov s strani zbiralcev", pojasnjuje vodja pravnega urada št. 1 Julija Kombarova.

Dolg prebivalstva za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev znaša več kot 535 milijard rubljev. Te podatke so za Nezavisimaya Gazeta sporočili z ministrstva za gradbeništvo. Hkrati so družbe za upravljanje od potrošnikov zbrale več kot 257 milijard rubljev, vendar niso bile prenesene na organizacije za oskrbo z viri

Nezavisimaya Gazeta ugotavlja, da se sodeč po preteklih poročilih ministrstva stanje dolga ni izboljšalo. In če vzamemo regionalna poročila, se je v nekaterih primerih poslabšalo. Vlada razmišlja, kako bi prihodnje leto zvišala tarife za komunalne storitve, upoštevala cilje centralne banke in prepričala prebivalstvo o pravičnosti sprejetih odločitev.

Sorodni materiali

Vlada bo v dveh tednih odločila o možnosti zvišanja tarif za komunalne storitve (stanovanjske in komunalne storitve) s 1. januarjem 2019 ob upoštevanju zvišanja davka na dodano vrednost. To je napovedal podpredsednik vlade Vitalij Mutko. Kot je pojasnil, je alternativnih možnosti "zelo malo", a vlada ni oblikovala končnega stališča.

Pred tem so se pojavile informacije, da se bodo tarife za stanovanjske in komunalne storitve v letu 2019 dvakrat povečale - od 1. januarja za 1,7%, od 1. julija pa še za 2,4%. Trenutno so tarife indeksirane 1. julija.

"Po podatkih Rosstata dolg prebivalstva za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev znaša več kot 535 milijard rubljev," so za NG povedali v tiskovni službi ministrstva za gradbeništvo. – Hkrati ostaja zelo pomembno vprašanje dolga za stanovanjske in komunalne storitve, ki so ga družbe za upravljanje nabrale organizacijam za oskrbo z viri - to je več kot 257 milijard rubljev. Ta sredstva so družbe za upravljanje zbirale od potrošnikov, niso pa bila prenesena na ponudnike virov.”

Nezavisimaya Gazeta ugotavlja, da je pred natanko letom dni ministrstvo za gradbeništvo poročalo, da je dolg prebivalstva za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev v prvem četrtletju 2017 znašal 508,8 milijarde rubljev; v prvem četrtletju 2015 je dolg prebivalstva za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev znašal približno 524 milijard rubljev. Iz tega lahko sklepamo, da se stanje z dolgovi državljanov že leta ni bistveno spremenilo. Hkrati so strokovnjaki blizu ministrstva opozorili na dejstvo, da se je zdaj spremenila metodologija za izračun dolga in primerjava trenutnih kazalnikov s prejšnjimi morda ni povsem pravilna.

Nezavisimaya Gazeta se sklicuje na regionalna poročila, ki kažejo, da dolgovi za komunalne storitve postajajo kronična težava. Z različnih koncev države redno prihajajo novice o dolžnikih, ki nočejo ali ne morejo plačati svojih računov.

Na primer, v regiji Orenburg so od začetka avgusta dolgovi prebivalstva za oskrbo z elektriko in toploto presegli 2 milijardi rubljev, poroča Regnum. V letu dni se je znesek dolga povečal za 100 milijonov rubljev ali približno 5%.

"Razmere z dolgovi za energetske vire zahtevajo posebno pozornost," piše na spletni strani uprave okrožja Serpukhov v moskovski regiji. – Dolgo časa je bilo okrožje Serpukhov po tem kazalniku dosledno v »rdečem območju«. Plačilna disciplina je izjemno nizka, skoraj vsak peti potrošnik ne plačuje položnic, kar je mnogim postalo že navada.«

V regionalnih uradih sodni izvršitelji poročajo, da »delajo pod največjim pritiskom«. Zgodbe o tem, kako sodni izvršitelji zasežejo gospodinjske aparate, avtomobile in bančne račune za poplačilo komunalnih dolgov, so postale glavna tema. Prav tako je vztrajnim neplačnikom prepovedano potovanje v tujino. Včasih poskušajo na dolžnike vplivati ​​s psihološkimi metodami: na vhodu v vhod objavijo seznam stanovanj, ki so zamujala s plačilom stanovanj in komunalnih storitev, ali, kot se je zgodilo lani, z grožnjami, da bodo dolžnikom poslali radovedne televizijske novinarje.

Po statističnih podatkih Zvezne službe sodnih izvršiteljev (FSPP), ki jih navaja TASS, je »v šestih mesecih leta 2018 v teritorialnih organih FSPP potekalo 3,5 milijona izvršilnih postopkov za izterjavo dolgov za komunalne storitve v višini 91,8 milijarde rubljev, kar za 512 tisoč izvršilnih postopkov (17,1 %) in za 18,1 milijarde rubljev. (24,5 %) več kot v enakem obdobju leta 2017.« Pojasnjeno je, da so glavni dolžniki posamezniki: ti predstavljajo več kot 99 % vseh izvršilnih postopkov in skoraj 96 % celotnega zneska dolga.

»Dolgovi prebivalstva za stanovanjske in komunalne storitve ostajajo zaskrbljujoč signal za vlado, saj revni in revni nosijo glavno breme. Pritisk nanje ima največji vpliv ne samo ekonomsko, ampak tudi socialno,« je za Nezavisimaya Gazeta povedal Sergej Zvenigorodski, analitik pri Solid Management. Obenem publikacija ugotavlja, da sezname neplačnikov dopolnjujejo ne le revni, ampak tudi premožni državljani, ki imajo avtomobile in načrtujejo počitnice v tujini.

Stanovanjske in komunalne storitve so obsežen neproizvodni sektor nacionalnega gospodarstva, katerega funkcije vključujejo zagotavljanje udobnega in varnega življenjskega okolja, ki ustreza potrebam ljudi. Stanje stanovanjskega sklada in dejavnosti javnih služb preučuje statistika stanovanjskih in komunalnih storitev.

Struktura sektorja stanovanjskih in komunalnih storitev Ruske federacije

Ruski stanovanjski in komunalni sistem vključuje:

  • podjetja za sanitarne storitve, ki vzdržujejo vodovodne in kanalizacijske sisteme, vzdržujejo lokalna območja v zadovoljivem stanju;
  • podjetja javnega prevoza, od metroja in mestnega javnega prevoza do vodnih športov v lokalni pristojnosti;
  • podjetij, vključenih v energetski sistem– elektrarne različnih vrst in njihova distribucijska omrežja, kotlovnice in plinske storitve.

Vse stanovanjske zgradbe zahtevajo udobno bivanje in javne storitve. Organizacije, ki imajo pravico upravljati hišo:


  • upravljavske organizacije (MA);
  • združenja lastnikov (HOA);
  • lastniki .

Pogosto stanovalci ne vedo, kako se upravlja njihov dom. Katerim stanovanjskim in komunalnim storitvam pripada določena stanovanjska stavba, lahko ugotovite na spletni strani reformagkh.ru (Reforma stanovanjskih in komunalnih storitev). Navaja tudi delovni čas stanovanjskih in komunalnih storitev, naslove družb za upravljanje in kontaktne številke uradnikov.


Ruski trg stanovanjskih in komunalnih storitev ima letni promet več kot 4 trilijone. drgnite. Tukaj je vključenih več kot 2 milijona ljudi. Kot kažejo statistike stanovanjskih in komunalnih storitev, je skupna dolžina komunalnih omrežij več kot 900 tisoč km. Izmed njih:

  • oskrba z vodo in kanalizacija – 750 tisoč km;
  • oskrba s toploto – 170 tisoč km.

Vrste plačanih storitev

Stanovanjske in komunalne storitve so ena ključnih postavk stroškov za Ruse. Delimo jih na dve vrsti. Pripomočki vključujejo:

  • napajanje;
  • oskrba s hladno in toplo vodo;
  • oskrba s plinom;
  • organizacija ogrevanja;
  • kanalizacijski sistem.

Stanovanjske storitve vključujejo:

  • plačilo za vzdrževanje hiše in njena pravočasna popravila;
  • plačilo najemnine;
  • odvoz gospodinjskih odpadkov;
  • vzdrževanje dvigala in smetišča.

Dodatne storitve vključujejo vzdrževanje domofonov, radijskih točk, kombiniranih ključavnic ali skupne antene. Stroški storitev so odvisni od:

  • na njihovo prostornino;
  • namestitev;
  • sezonskost;
  • kategorije potrošnikov.

Tarifiranje storitev

Vprašanja oblikovanja tarif za stanovanjske in komunalne storitve ureja zvezna zakonodaja. V skladu z zakonom o stanovanjskih in komunalnih storitvah standarde za porabo komunalnih storitev in njihove tarife izvajajo državni organi. Tarife stanovanjskih in komunalnih storitev po regijah določajo občine v regijah. Statistika tarif stanovanjskih in komunalnih storitev po letih:

V letu 2017 so se tarife v povprečju zvišale za 4,9 %. Prihodnje leto naj bi bila rast 4,4-odstotna.

Prejemki

Stanovalci večstanovanjskih hiš prejmejo račun na naslov bivanja. Poleg podatkov o lastnikih nepremičnin in izvajalcu storitev dokument vsebuje naslednje podatke:

  • znesek dajatev za komunalne storitve, prejete prejšnji mesec, z navedbo vrste, obsega, merske enote in zneska plačila;
  • informacije o obsegu in stroških storitev, povezanih s splošnimi gospodinjskimi potrebami;
  • informacije o preplačilih ali dolgovih za stanovanjske in komunalne storitve.

Odgovornosti potrošnika

Odgovornosti vsakega potrošnika vključujejo:

  • pravočasno plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev;
  • mesečno jemanje odčitkov z merilnih instrumentov in njihovo posredovanje organizaciji za upravljanje po telefonu stanovanjskim in komunalnim službam;
  • sistematično preverjanje komunalnih števcev.

Računovodski sistem za osebne račune stanovanjskih in komunalnih storitev omogoča hitro identifikacijo plačnika in samodejno knjiženje denarja.

  • udeleženci in veterani;
  • ubogi;
  • invalidi.

Razmere v drugih državah

V sektorju stanovanjskih in komunalnih storitev Ukrajine so se razvile izjemno težke razmere. Nenehno zviševanje tarif vodi tudi v povečevanje dolga gospodinjstev. Statistika stanovanjskih in komunalnih storitev:

  • v začetku leta 2017 je dolg znašal skoraj 23 milijard griven. Znesek dolga proračunov različnih ravni za subvencije je približno enak - 22 milijard UAH;
  • Povprečni račun za stanovanjske in komunalne storitve doseže 36% plače po davkih.

Kazahstan izvaja dvostopenjski program posodobitve stanovanjskih in komunalnih storitev, ki je zasnovan do leta 2020. Do tega trenutka se pričakuje:

  • ustvariti redno posodobljeno bazo podatkov o stanju v panogi na podlagi letne inventure;
  • posodobiti infrastrukturo kompleksa s pomočjo državnih posojil;
  • zmanjšati specifično porabo energije hiš na 180 kW na kvadratni meter. m;
  • izboljšati mehanizme določanja tarif.

Plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev v Belorusiji znaša le 11% plače, kar je bistveno manj kot v sosednjih državah:

  • Rusija – 17 %;
  • Litva – 35 %;
  • Poljska – 25 %;
  • Kazahstan - 16%.

Do konca leta 2017 bo državljanom Belorusije povrnjenih 75% stroškov opravljenih komunalnih storitev, naslednje leto pa 100%.