Co to jest jedna usługa użyteczności publicznej? Kto powinien płacić ODT: mieszkańcy czy spółka zarządzająca? Sposoby na zmniejszenie płatności za ODN

Rozważmy temat istotny dla wielu - skąd biorą się ogólne potrzeby domowe w wpływach z mieszkań i usług komunalnych?

Co to jest ODN

Jesienią 2012 roku mieszkańcy apartamentowców odkryli w rachunkach za media tajemniczą linię „ogólne potrzeby gospodarstwa domowego”. Na pierwszy rzut oka wszystko jest dość proste: potrzeby domu wspólnego to koszty utrzymania wspólnej nieruchomości należącej do właścicieli apartamentowca. Dotyczy to wind, obszarów lokalnych, klatek schodowych, strychów, piwnic itp. Na przykład w kolumnie zużycia energii elektrycznej dla systemu ogrzewania jednego pomieszczenia płacisz koszty zasobów nie tylko za żarówki w wejściach, ale także za domofony, wzmacniacze antenowe, pompy do pompowania wody na wyższych piętrach itp.

Kiedy jednak na paragonie widnieje kwota większa niż osobiste wskaźniki spożycia, mieszkańcy mają wiele pytań.

Jak oblicza się ODN?

Zastanówmy się, jak obliczana jest całkowita kwota, która następnie pojawia się na naszych rachunkach. Istnieją dwa sposoby obliczania ODN. Głównym kryterium wyboru tej czy innej metody jest obecność wspólnego licznika domowego. Poniżej przyjrzymy się, jak powstaje każda opcja.

Obliczanie ogólnych potrzeb domu w przypadku braku licznika domowego

Jeśli nie ma wspólnego licznika domowego, wielkość wspólnych potrzeb domowych (CHN) oblicza się przy użyciu specjalnego standardu. Standardowe wartości są ustalane przez administrację lub organizacje dostarczające zasoby w regionie. Zatem obliczenie kwoty płatności na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego wygląda jak iloczyn wielkości usługi jednego pokoju i taryfy za odpowiedni zasób użyteczności publicznej.

Obliczanie ODN w obecności licznika domowego

Jeżeli w budynku mieszkalnym zainstalowane jest wspólne urządzenie pomiarowe, objętość ODN oblicza się jako różnicę między kubaturą wspólnego budynku a objętością zużywaną w lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych według liczników i zgodnie ze standardami (bez liczników) . Ponadto należy odjąć kwotę zwaną „odliczeniem”. Odliczenie V to ilość zasobów wykorzystanych w okresie rozliczeniowym przez wykonawcę do wytworzenia innej usługi użyteczności publicznej. Na przykład ilość energii elektrycznej zużytej do produkcji urządzenia grzewczego.

Aby obliczyć czynsz za pomocą tych wzorów, spółki zarządzające i stowarzyszenia właścicieli domów najczęściej korzystają ze specjalnego oprogramowania, które zawiera już zestaw niezbędnych wzorów do obliczania czynszu i uwzględnia wymagania lokalnego ustawodawstwa. Jednym z tych produktów jest 1C: Księgowość w spółkach zarządzających mieszkalnictwem i usługami komunalnymi, stowarzyszeniach właścicieli domów i spółdzielni mieszkaniowych ()

Jak zmieni się sposób obliczania ODN w 2017 roku?

Od 1 kwietnia 2016 r. w rachunkach okazywanych obywatelom opłata za jednorazową usługę miała zostać przeniesiona z pozycji „media” do „utrzymanie lokali mieszkalnych”.

Realizację tej ustawy przesunięto jednak na 1 stycznia 2017 r. Jedną z przyczyn odroczenia był fakt, że nie wszystkie regiony ustaliły i zatwierdziły standardy korzystania z usług komunalnych na ogólne potrzeby gospodarstw domowych. Wskaźniki przyjęte nie później niż w listopadzie 2016 r. zostaną przyjęte jako podstawa przy obliczaniu wysokości opłat za utrzymanie lokalu mieszkalnego.

Teraz organizacje zarządzające nie będą miały prawa uwzględniać na swoich kontach zużycia zasobów powyżej przyjętego standardu dla określonego typu domu. Będą zobowiązani do przypisania wszelkich nadmiernych wydatków zasobów na własny rachunek lub do podjęcia działań w celu wyeliminowania ewentualnych wypadków i nadmiernego wydatkowania zasobów przez właścicieli, których mieszkania nie są wyposażone w liczniki.

Ponieważ ustawa federalna wejdzie w życie w dniu jej oficjalnej publikacji, organizacje zarządzające wciąż mają czas na wyposażenie wszystkich budynków mieszkalnych we wspólne liczniki budynków, jeśli nie są one dostępne. Jeśli nie zostanie to zrobione wcześniej, w przyszłości mogą pojawić się problemy z rozłożeniem kosztów na ogólne potrzeby domu zgodnie ze standardem i powyżej niego pomiędzy wszystkich właścicieli lokali domu. Ponadto organizacje zarządzające będą w stanie zrozumieć efektywność energetyczną lub, odwrotnie, określić nieefektywne marnowanie zasobów konkretnego budynku mieszkalnego na podstawie nadmiernego zużycia jednego budynku.

Uwzględniając zmiany w kalkulacji standardów usuwania stałych odpadów komunalnych (MSW), kolejną innowacją będzie zniknięcie kolumny usuwania MSW z ogólnych potrzeb gospodarstw domowych. Teraz będą one naliczane na podstawie liczby osób zamieszkujących mieszkanie, a nie powierzchni mieszkania.

Kolejną innowacją będzie zniknięcie z rachunków pozycji na remonty bieżące lokali wykorzystywanych na potrzeby ogólnodomowe. Jeżeli jednak walne zgromadzenie właścicieli domów postanowi utrzymać istniejącą procedurę płatności, można ją zachować. W takim przypadku zmiany dotkną jedynie taryfy, które będą również zgodne z ogólnie przyjętymi standardami zatwierdzonymi przez władze lokalne dla określonej kategorii domów (liczba pięter, powierzchnia, amortyzacja itp.).

Głównym celem wszystkich tych innowacji jest ograniczenie wygórowanych opłat za ogólne potrzeby domu, które czasami sięgają kwot przekraczających wydatki mieszkańców na utrzymanie nieruchomości. Spółka zarządzająca będzie miała mniej możliwości odpisania strat wynikających ze złej jakości utrzymania sieci użyteczności publicznej w ramach ogólnych potrzeb domu. Na przykład wyraźnie określona zostanie wielkość strat podczas płukania sieci wodociągowych i grzewczych (które odbywa się 2 razy w roku). Normy określą maksymalne zużycie zasobów na te cele dla określonej kategorii domów.

Gdzie:

Wielkość (ilość) zasobu komunalnego udostępnionego w okresie rozliczeniowym na ogólne potrzeby mieszkaniowe w budynku wielorodzinnym i odnoszącego się do i-tego lokalu mieszkalnego (mieszkania) lub lokalu niemieszkalnego;

T kr - taryfa za odpowiedni zasób użyteczności publicznej, ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

11. Objętość (ilość) zimnej wody przypadająca na i-ty lokal mieszkalny (mieszkanie) lub lokal niemieszkalny oddany w okresie rozliczeniowym na potrzeby ogólne domu w apartamentowcu wyposażonym w zbiorczy (budynek wspólny) licznik zimnej wody wynosi określone wzorem 11:

Gdzie:

V D - objętość (ilość) zimnej wody zużytej w okresie rozliczeniowym w budynku mieszkalnym, ustalona na podstawie wskazań zbiorczego (domu wspólnego) licznika zimnej wody. W przypadkach przewidzianych w § 59 ust. 1 ust.

Objętość (ilość) zimnej wody zużytej w okresie rozliczeniowym w lokalu niemieszkalnym, ustalona zgodnie z paragrafem 43 Regulaminu;

Objętość (ilość) zimnej wody zużytej w okresie rozliczeniowym w v-tym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu), nie wyposażonym w indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenie pomiarowe;

Objętość (ilość) zimnej wody zużytej w okresie rozliczeniowym w lokalu mieszkalnym (mieszkaniu), wyposażonym w indywidualny lub wspólny (mieszkalny) licznik zimnej wody, ustalona na podstawie wskazań tego licznika. W przypadkach przewidzianych w paragrafie 59 Regulaminu do obliczenia kwoty opłaty za usługi użyteczności publicznej przyjmuje się objętość (ilość) zasobu użyteczności publicznej ustaloną zgodnie z postanowieniami niniejszego paragrafu;

Objętość (ilość) ciepłej wody (w przypadku niezależnej produkcji przez dostawcę usług komunalnych w celu zaopatrzenia w ciepłą wodę (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę)), zużytej w okresie rozliczeniowym w i-tym lokalu mieszkalnym ( mieszkanie) lub lokal niemieszkalny w budynku apartamentowym, określony zgodnie z pkt 42 i Regulaminem;

V kr - objętość zimnej wody ustalona zgodnie z paragrafem 54 Regulaminu, zużyta przez wykonawcę do produkcji usług ciepłowniczych komunalnych (w przypadku braku centralnego ogrzewania), która dodatkowo została wykorzystana przez wykonawcę w celu zapewnienia konsumenci korzystający z usług komunalnych w zakresie zaopatrzenia w zimną wodę;

11 ust. 1. W przypadku ustalenia dwuskładnikowej taryfy za ciepłą wodę, ilość zimnej wody przypadająca na i-ty lokal mieszkalny lub niemieszkalny wykorzystywany do utrzymania mienia wspólnego w budynku mieszkalnym przy korzystaniu z mediów dostarczających zimną wodę i dostarczających ciepłą wodę , mierzone zbiorczym (domowym) licznikiem zimnej wody, rozprowadzonym:

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

a) w odniesieniu do mediów służących do zaopatrzenia w zimną wodę na potrzeby ogólne domu – zgodnie ze wzorem 11.1:

Gdzie:

Normy poboru zimnej wody na potrzeby utrzymania mienia wspólnego w budynku mieszkalnym;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Normy poboru ciepłej wody na potrzeby utrzymania mienia wspólnego w budynku mieszkalnym;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

b) w odniesieniu do usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę na ogólne potrzeby bytowe – zgodnie ze wzorem 11.2:

12. Objętość (ilość) zimnej wody zużytej w okresie rozliczeniowym w v-tym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu), nie wyposażonym w indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenie pomiarowe, określa się według wzoru:

Gdzie:

N j - standardowe zużycie zimnej wody;

N v - liczba obywateli zamieszkujących na stałe i czasowo w v-tym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu), który nie jest wyposażony w indywidualny lub współdzielony (mieszkanie) wodomierz.

13. Objętość (ilość) ciepłej wody, gazu, ścieków i energii elektrycznej przypadająca na i-ty lokal mieszkalny (mieszkanie) lub lokal niemieszkalny udostępniony w okresie rozliczeniowym na potrzeby ogólne domu w apartamentowcu wyposażonym w instalację zbiorczą ( budynek wspólny) licznik odpowiedniego typu zasobu komunalnego, określony wzorem 12:

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Gdzie:

V D - objętość (ilość) zasobu komunalnego zużytego w okresie rozliczeniowym w budynku mieszkalnym, ustalona na podstawie wskazań licznika mediów zbiorczych (budynku wspólnego). W przypadkach przewidzianych w § 59 ust. 1 Regulaminu do obliczenia wysokości opłaty za usługi użyteczności publicznej przyjmuje się objętość (ilość) zasobu użyteczności publicznej ustaloną zgodnie z postanowieniami niniejszego paragrafu;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Objętość (ilość) zasobu komunalnego zużytego w okresie rozliczeniowym w lokalu niemieszkalnym, ustalona zgodnie z paragrafem 43 Regulaminu;

Objętość (ilość) zasobu użyteczności publicznej zużytego w okresie rozliczeniowym w v-tym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu), który nie jest wyposażony w indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenie pomiarowe;

Objętość (ilość) zasobu medialnego zużytego w okresie rozliczeniowym w lokalu mieszkalnym (mieszkaniu), wyposażonym w licznik mediów indywidualny lub wspólny (mieszkanie), ustalona na podstawie wskazań tego licznika. W przypadkach przewidzianych w paragrafie 59 Regulaminu do obliczenia kwoty opłaty za usługi użyteczności publicznej przyjmuje się objętość (ilość) zasobu użyteczności publicznej ustaloną zgodnie z postanowieniami niniejszego paragrafu;

V kr - ilość odpowiedniego rodzaju zasobu komunalnego (prądu, gazu) wykorzystanego w okresie rozliczeniowym przez wykonawcę do produkcji usług komunalnych w zakresie ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę (w przypadku braku centralnego ogrzewania i (lub) dostawa ciepłej wody) ustalona zgodnie z paragrafem 54 Regulaminu, który ponadto był wykorzystywany przez wykonawcę do świadczenia konsumentom usług komunalnych w zakresie dostaw energii elektrycznej i (lub) gazu;

S i - całkowita powierzchnia i-tego lokalu mieszkalnego (mieszkania) lub lokalu niemieszkalnego w apartamentowcu;

S ob - łączna powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych (mieszkań) i lokali niemieszkalnych w apartamentowcu.

14. Objętość (ilość) zasobu komunalnego zużytego w okresie rozliczeniowym w v-tym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu) niewyposażonym w licznik indywidualny lub wspólny (mieszkalny) ustala się:

a) dla zaopatrzenia w ciepłą wodę, kanalizację i energię elektryczną – według wzoru:

Gdzie:

N j to standard zużycia j-tej usługi użyteczności publicznej;

N v - liczba obywateli zamieszkujących na stałe i czasowo w v-tym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu);

B) na dostawę gazu - według wzoru:

Gdzie:

S v - całkowita powierzchnia v-tego lokalu mieszkalnego;

N gaz.o. - standardowe zużycie usług komunalnych na zaopatrzenie w gaz do ogrzewania pomieszczeń mieszkalnych;

N v – liczba obywateli zamieszkujących na stałe i czasowo w v-tym lokalu mieszkalnym;

N dech zapierać ze zdziwienia.

N - standardowe zużycie usług komunalnych w zakresie dostaw gazu do gotowania;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

gaz.v. - standardowe zużycie usług komunalnych gazu do podgrzewania wody w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Gdzie:

N 17. Wielkość (ilość) zasobu komunalnego przypadającego na i-ty lokal mieszkalny (mieszkanie) lub lokal niemieszkalny (zimna woda, ciepła woda, gaz, ścieki, prąd) przeznaczony na ogólne potrzeby domu w okresie rozliczeniowym w budynek mieszkalny niewyposażony w licznik zbiorczy (wspólny), określony wzorem 15:

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

S jeden - norma zużycia odpowiedniego rodzaju zasobu komunalnego w celu utrzymania wspólnej własności w budynku mieszkalnym na okres rozliczeniowy ustalony zgodnie z Regulaminem ustalania i ustalania standardów korzystania z usług komunalnych, zatwierdzonym dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. N 306;

oi – całkowita powierzchnia lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym.

Przy ustalaniu ilości zimnej wody przeznaczonej do i-tego lokalu mieszkalnego (mieszkania) lub lokalu niemieszkalnego przeznaczonego na ogólne potrzeby domu na okres rozliczeniowy, należy uwzględnić łączną powierzchnię lokali wchodzących w skład majątku wspólnego w za apartamentowiec uważa się łączną powierzchnię następujących lokali niebędących częścią apartamentowca i przeznaczonych do obsługi więcej niż jednego pokoju w apartamentowcu (zgodnie z informacjami podanymi w paszporcie apartamentowca): powierzchnie podestów między mieszkaniami, schody, korytarze, przedsionki, hole, lobby, wózki inwalidzkie, pomieszczenia ochrony (concierge) w tym apartamentowcu, nie będące własnością indywidualnych właścicieli;

Dziś wielu mieszkańców apartamentowców zastanawia się, czy naliczanie jednego podatku za wodę jest legalne, jak jest on naliczany i czy konieczne jest opłacanie ogólnych potrzeb gospodarstwa domowego.

Otrzymując miesięczny dowód płatności, pierwszą rzeczą, która może Cię zdezorientować, jest mnóstwo skrótów, które są niezrozumiałe dla kogoś, kto dopiero zaczął zagłębiać się w szczegóły opłat za media.

„HVS ODN” i „DHW ODN” oznaczają zużycie zasobów na ogólne potrzeby domu (GVS) na zaopatrzenie w zimną wodę (HVS) i zaopatrzenie w ciepłą wodę (DHW).

Z reguły zużycie zimnej wody przekracza zużycie ciepłej wody. Wynika to z faktu, że zimna woda jest głównym źródłem wody w budynku mieszkalnym, a ciepła woda jest uzyskiwana poprzez podgrzewanie zimnej wody i dostarczana w ilości niezbędnej do uzyskania pożądanej temperatury.

Ogrzewanie odbywa się za pomocą urządzeń grzewczych, które podnoszą temperaturę wody do 60-75°C, po czym pompy domowe dostarczają wodę rurociągami do mieszkań i innych miejsc konsumpcji gospodarstwa domowego.

Ze względu na to, że uzyskanie ciepłej wody wymaga dodatkowych środków w postaci ogrzewania i zaopatrzenia mieszkań, jej koszt jest zwykle wyższy niż koszt zaopatrzenia w zimną wodę.

Co obejmuje ODN dla zimnej wody?

Stawka podatku za wodę uwzględnia zużycie zasobów zużytych na utrzymanie i obsługę części wspólnych domu. Do takich terytoriów zalicza się zarówno przestrzeń wewnętrzną (wejścia do domu, pomieszczenia gospodarcze, strychy i piwnice), jak i teren zewnętrzny przylegający do domu (podwórze, parking, budynki dodatkowe).

Typowym przykładem ogólnego zużycia wody w domu może być zużycie wody do czyszczenia na mokro wejść lub do podlewania rabat kwiatowych znajdujących się na terenie domu.

Czy muszę płacić za wspólne zapotrzebowanie na wodę?

ODN za wodę płacą właściciele mieszkań. Regulacje takie określa dekret rządowy nr 354.

Odbiorca mediów w budynku mieszkalnym, niezależnie od wybranego sposobu gospodarowania apartamentowcem, w ramach opłaty za media, osobno płaci za media dostarczone konsumentowi w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym oraz za media zużyte w trakcie korzystanie z nieruchomości wspólnej w budynku wielorodzinnym (zwane dalej mediami na potrzeby ogólne domu). „Zasady świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych”, Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354

Zatem naliczanie ODT za wodę jest całkowicie legalne ze strony spółki zarządzającej.

Jak oblicza się ODN dla wody?

W odróżnieniu od mieszkań, części wspólne nie są wyposażone w indywidualne liczniki (IMU), dlatego też zużycie wody na wspólne potrzeby domu rejestrowane jest jedynie przez wspólny licznik budowlany (ODMU).

Przy obliczaniu opłaty ODN za wodę w budynku mieszkalnym najpierw pobierane są odczyty wspólnego licznika budowlanego. Pokazuje, ile wody ogółem zużyto w domu w okresie objętym raportem.

Zwykle na zbieranie odczytów od mieszkańców przeznacza się kilka dni, ale obecnie ręczne zbieranie odczytów coraz częściej ustępuje automatycznemu zbieraniu odczytów, co sprawia, że ​​proces zbierania jest możliwie jednorazowy, co zwiększa dokładność bilansu dla domu .

W przeciwieństwie do ręcznego zbierania odczytów, w przypadku którego zebranie i przetworzenie wszystkich odczytów zajmuje tydzień, automatyczne zbieranie odczytów umożliwia skonsolidowanie danych domowych w zaledwie 15 minut.

Po zebraniu odczytów IPU ich ilość jest odejmowana od odczytów ogólnego licznika budowlanego. Różnica w wynikach jest zwykle uznawana za wydatek na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego.

Prosty przykład: licznik komunalny pokazał w okresie sprawozdawczym zużycie 4000 m3 wody. Łączny odczyt z poszczególnych urządzeń pomiarowych wyniósł 3800 m3. Powstała różnica 200 m³ to ilość wody, która została wydana na utrzymanie i utrzymanie części wspólnych - na czyszczenie na mokro w wejściu, podlewanie kwietników na terenie itp.

Jak naliczany jest jeden podatek za wodę?

Dystrybucja ODN przez wodę następuje zgodnie z wielkością powierzchni mieszkalnej zajmowanej przez właściciela.

Po ustaleniu całkowitej kubatury jednego mieszkania, ilość tę dzieli się przez całą powierzchnię mieszkalną w domu, aby określić kubaturę jednego mieszkania na 1 m² powierzchni mieszkalnej, a następnie mnoży się przez powierzchnię mieszkania właściciela za pomocą wzoru formuła:

objętość ODN (m³) / powierzchnia mieszkalna domu (m²) x powierzchnia mieszkalna mieszkania (m²) = objętość ODN, która jest opłacana przez konkretnego właściciela

Wysokość opłaty za ODN obliczana jest zgodnie ze standardami i taryfami zatwierdzonymi przez władze miasta lub województwa.

W praktyce istnieje kilkanaście przyczyn prowadzących do wysokiego ODN. Ich wyeliminowanie staje się zadaniem spółki zarządzającej. „STRIZH” już w pierwszych tygodniach po instalacji pozwala zrozumieć główne przyczyny i ustalić dokładny system pomiaru wody dla poszczególnych mieszkań w budynku mieszkalnym.

Czy chcesz zmniejszyć ODN?
w apartamentowcu?

W kontynuacji artykułu.

Zapoznanie się z aktualnym GOST 8.156-83 „METODY I ŚRODKI WERYFIKACJI” oraz MI 1592-2015 „Zalecenie. Państwowy system zapewnienia jednolitości pomiarów. Wodomierze. Metodologia weryfikacji” (data wprowadzenia – 01.01.2016 zamiast MI 1592-99) nie znalazłem w tych dokumentach żadnej instrukcji „JAK OCENIĆ BŁĄD DYNAMICZNY LICZNIKA” (!). Ocenia się błąd względny, nie ocenia się błędu dynamicznego (!).

„4. Wydajność urządzenia lub jego wysoka charakterystyka dynamiczna. Wymóg ten jest ważny, gdy przepływomierz jest stosowany w układach automatycznej regulacji i podczas pomiaru szybko zmieniających się prędkości przepływu. Wygodnie jest oceniać wydajność na podstawie wartości stałej czasowej T urządzenia, czyli czas, w którym jego odczyty podczas gwałtownych zmian natężenia przepływu z q1 na q2 zmieniają się o około dwie trzecie wartości (q2 - q1).

Weryfikacja według GOST i MI jest ważna, jeśli (q2 - q1) = 0 (!).

Jeśli poproszę tych, którzy wierzą, że NIE ma nagłej zmiany natężenia przepływu z q1 na q2 w wodociągach w apartamentowcach, żeby rzucili we mnie kamieniem… góra kamieni będzie wyższa niż Everest.

Nic dziwnego, że większość ludzi wierzy, że sąsiad kradnie... a nikt nie wierzy, że wskazania wodomierza w domu są nieprawidłowe.

Każdy może się przekonać, że liczniki typu obrotomierze w dużym stopniu nas oszukują.
Metodę „weryfikacji domowej” znajdziesz pod poniższym linkiem:
http://maxpark.com/community/1574/content/5380928

Ta technika jest podstawą przyszłego GOST. Wszystkie liczniki należy weryfikować tą metodą.

Eksperyment 1 – ocena błędu systematycznego (względnego).

Eksperyment 2 - ocena błędu dynamicznego (stałego).

Ta opcja jest specjalnie dostosowana dla większości osób (bez skomplikowanych szczegółów technicznych i matematycznych), wystarczająca do jakościowej oceny bieżącej sytuacji.

1. Przepłacamy za IPU.
2. Zgodnie z powszechnym administracyjnym podatkiem dochodowym organ zarządzający (stowarzyszenie właścicieli domów, spółdzielnia mieszkaniowa,...) przepłaca.

Im więcej MY przepłacamy, tym mniej zarząd (HOA, spółdzielnia mieszkaniowa,..) przepłaca (!!!).

Używając tej samej metody do weryfikacji ODPU... będziesz zszokowany!

Mierniki typu TACHOMETRYCZNE są przeznaczone do pomiaru ciągłego i stabilnego przepływu cieczy.
W sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych nie należy stosować liczników typu TACHOMETRYCZNY.

„JEDEN” - BŁĄD POMIARU (!).

Do czego doprowadził ten błąd można zobaczyć na wykresie „Struktura zużycia wody w budynku mieszkalnym” http://maxpark.com/user/4295273733/content/5369806#ff

DŁUG SYSTEMATYCZNY jest przyczyną wszelkich kłopotów w mieszkalnictwie i usługach komunalnych (!).

Historia DŁUGU SYSTEMATYCZNEGO organizacji zarządzających rozpoczyna się pod koniec lat 70. ubiegłego wieku, czyli kiedy rozpoczęła się masowa instalacja domowych liczników wody, a nie 1 września 2012 roku.

DŁUG SYSTEMATYCZNY nie jest zależny od sposobu zarządzania MKD.

Ponieważ rząd (władza wykonawcza) nie był w stanie zastosować się do ustawy federalnej nr 261 w celu zidentyfikowania przyczyn SYSTEMATYCZNEGO DŁUGU (!) organizacji zarządzających, - DŁUG SYSTEMATYCZNY uznano za potrzebę gospodarstwa domowego (!).

RF PP nr 354 WYZNACZONA źródło finansowania (pokrycia) Długu INNEGO – portfeli Rosjan (!).

Ponieważ po zainstalowaniu liczników na zaworach, z których następuje zużycie na ogólne potrzeby domowe, Rosjanie zobaczą, że ODN = 0 (zero), przebiegli UZHHiści, powołując się na fakt, że w RF PP nr 254:
- Obliczany jest JEDEN (!);
- nie ma wymogu pomiaru ODN (!),
Takie liczniki nie są instalowane KONKRETNIE (!).

„Ale u papug jest to dłuższe…”

Na nasz portal wpływa wiele pytań od mieszkańców apartamentowców, związanych z procedurą naliczania, pobierania i płacenia za energię elektryczną zużywaną na ogólne potrzeby apartamentowca (tzw. prąd jednego apartamentowca). Obliczenia energii elektrycznej dla ODN zaczęto przeprowadzać od momentu wejścia w życie „Zasad świadczenia usług komunalnych obywatelom”, zatwierdzonych dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. Od razu warto zauważyć, że zamiast niniejszego Regulaminu obowiązują „Zasady świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych”, zatwierdzone dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 r. Nr 354, weszła w życie z dniem 01.09.2012r. Uchwały te można pobrać w dziale „Dokumenty regulacyjne”.

Czym jest ODN? Oznacza ogólne potrzeby domu. Przecież nie jest tajemnicą, że do każdego budynku mieszkalnego trafia więcej mediów użytkowych (prądu, wody czy ciepła), niż zużywają mieszkańcy w swoich mieszkaniach, gdyż w każdym budynku część ich zasobów użytkowych przeznaczana jest na ogólne potrzeby mieszkańców. dom. Jednocześnie, zgodnie z powyższymi zasadami, właściciele lokali w takim apartamentowcu są zobowiązani do zapłaty zarówno za zużycie energii elektrycznej w swoim lokalu (mieszkaniu lub sklepie), jak i do zapłaty części podatku za jeden pokój ( za energię elektryczną, wodę lub ciepło).

Procedura obliczania ODN dla energii elektrycznej zależy od obecności lub braku wspólnego licznika energii elektrycznej w domu, indywidualnego licznika energii elektrycznej oraz powierzchni lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynku mieszkalnym.

Przyjrzyjmy się ładowaniu prądu dla jednej jednostki w kolejności i na prostych przykładach.

1. Najczęstszy przypadek: budynek mieszkalny jest wyposażony w wspólny budynkowy licznik, a jego pomieszczenia (zarówno mieszkania, jak i lokale niemieszkalne) są częściowo wyposażone w indywidualne liczniki. Te. W takim apartamentowcu lokale są częściowo wyposażone w indywidualne urządzenia pomiarowe.

W takim przypadku wzór na obliczenie ODN dla każdego pomieszczenia będzie wyglądał następująco:

ODN dla mieszkania nr 1 = (Całkowita wielkość zużycia domu - Wielkość zużycia mieszkań (zarówno z indywidualnymi urządzeniami pomiarowymi, jak i bez) - Wielkość zużycia w lokalach niemieszkalnych) X Powierzchnia mieszkania nr 1/Całkowita powierzchnia domu.

Inaczej mówiąc, wielkość ogólnego zapotrzebowania domu na energię elektryczną przypadającą na konkretne mieszkanie nr 1 (lub lokal niemieszkalny) ustala się proporcjonalnie do powierzchni mieszkania nr 11 do powierzchni całkowitej domu oraz do powierzchni saldo „nieodpłatnego” zużycia energii elektrycznej w domu.

Niniejszą procedurę obliczania energii elektrycznej na jednostkowe dostawy lokali mieszkalnych lub niemieszkalnych podano we wzorze 13 załącznika nr 2 do zatwierdzonych zasad świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych. Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354.

2. Jak naliczany jest OTC za energię elektryczną, jeśli nie ma komunalnego licznika energii elektrycznej? Odpowiedź znajdziesz we wzorze 17 w tym samym załączniku nr 2 do regulaminu.

W takim przypadku obliczeń dokonuje się na podstawie standardów zużycia energii elektrycznej na ogólne potrzeby domu w budynku mieszkalnym. Formuła ma postać:

ODN dla mieszkania nr 1 = (Standard ODN x Całkowita powierzchnia lokali wchodzących w skład wspólnej własności mieszkańców (klatki schodowe, piwnice)) x Powierzchnia mieszkania nr 1 / Całkowita powierzchnia domu.

Po obliczeniu udziału energii elektrycznej zużytej na ogólne potrzeby domu przypadającej na lokal mieszkalny lub niemieszkalny, dodaje się ją do zużycia energii elektrycznej w tym lokalu, ustalonego licznikiem indywidualnym lub według normy, i przedstawia się do zapłaty właścicielowi lokalu.

Z kolei właściciel lokalu jest zobowiązany do zapłaty ODN za energię elektryczną w ramach całkowitej opłaty za energię elektryczną.

WAŻNY: Od 1 lipca 2016 roku weszły w życie zmiany w obowiązujących przepisach, zgodnie z którymi właściciele lokali w apartamentowcu nie muszą płacić kwoty podatku za jeden pokój przekraczającej ustaloną według standardów konsumpcji usług komunalnych w zakresie dostaw energii elektrycznej na ogólne potrzeby domu. Całą kwotę nadwyżki rzeczywistego ODN ponad normę musi zapłacić dostawca mediów.

A od 1 stycznia 2017 r. Oczekuje się jeszcze poważniejszych zmian: od 1 stycznia obywatele będą płacić za energię elektryczną wyłącznie za pomocą indywidualnych urządzeń pomiarowych. Ogólne potrzeby gospodarstwa domowego będą pokrywane przez obywateli dostawcy usług komunalnych w ramach świadczenia usług mieszkaniowych przez OIOM (tj. w ramach opłaty za utrzymanie i naprawy lokali mieszkalnych). Jednocześnie przy zatwierdzaniu tej opłaty należy kierować się także normami zużycia mediów na potrzeby zaopatrzenia domu w energię elektryczną.

W związku z tym od 1 lipca 2016 roku ciężar płacenia za „nadmierne” ODN spada na dostawców usług publicznych