Valdības mūža rente.
Nodokļi
Uzrakstiet atsauksmi par rakstu "Valsts īre"
Piezīmes
: nepareizs vai trūkstošs attēls
|
)]][[K:Wikipedia:Raksti bez attēliem (valsts:
Valsts nomas maksu raksturojošs fragmentsVioletas acis vairākas sekundes ļoti uzmanīgi mani pētīja, un tad atskanēja negaidīta atbilde:
– Es tā domāju – tu vēl guļ... Bet es nevaru tevi pamodināt – tevi pamodinās citi. Un tagad tā nebūs.
- Un tad, kad? Un kas būs šie pārējie?...
– Tavi draugi... Bet tu viņus tagad nepazīsti.
- Kā es zināšu, ka viņi ir draugi un ka tie ir viņi? – neizpratnē jautāju.
"Tu atcerēsies," Veja pasmaidīja.
- Vai es atcerēšos?! Kā es varu atcerēties kaut ko, kas vēl neeksistē?..." Es apstulbusi skatījos viņā.
– Tā pastāv, tikai ne šeit.
Viņai bija ļoti silts smaids, kas viņu padarīja neticami skaistu. Likās, ka maija saule būtu palūkojusies aiz mākoņa un izgaismojusi visu apkārtējo.
– Vai jūs šeit uz Zemes esat viens? – Es nespēju noticēt.
- Protams, nē. Mūsu ir daudz, tikai dažādi. Un mēs šeit dzīvojam ļoti ilgu laiku, ja jūs to gribējāt jautāt.
-Ko tu šeit dari? Un kāpēc jūs šeit ieradāties? – Es nevarēju apstāties.
Ne visi māju īpašnieki zina, ka tagad ir iespējams noslēgt mūža rentes līgumu ne tikai ar privātiem uzņēmumiem, bet arī ar valsti. BN izdomāja, kā to izdarīt četros soļos, un kādas nianses jāņem vērā.
Mūža rentes līguma slēgšana ar valsti ir nopietns lēmums, kuru speciālisti iesaka pieņemt tikai pēc tam, kad esi rūpīgi izsvēris visus par un pret. Vientuļiem pilsoņiem, kuriem nepieciešams finansiāls atbalsts, tas ir veids, kā nodrošināt savu eksistenci.
Septiņdesmit pieci plus
Darījumi tiek slēgti gan ar vientuļajiem pilsoņiem, gan precētiem pāriem, taču tikai ar vientuļajiem mājokļu īpašniekiem. Turklāt dzīvojamās telpās nedrīkst būt reģistrēti topošā īres saņēmēja radinieki - bērni, mazbērni, brāļi, māsas u.c.. Ja telpas iegādātas no divu cilvēku ģimenes, tad būs nepieciešama abu laulāto piekrišana.
Vēl viens svarīgs kritērijs ir vecums. Darījumus slēdz tikai ar pilsoņiem, kuri sasnieguši 75 gadu vecumu. Un, ja esat precējies, tad šis vecuma ierobežojums ir jāpārvar arī jūsu dzīvesbiedram.
Turklāt mājokļiem, ko valsts iegādājas no īpašniekiem, ir noteiktas vairākas prasības.
BN palīdzība
Kāda veida mājokļus valsts iegādājas saskaņā ar mūža rentes līgumiem?
– tikai atsevišķi dzīvokļi, nevis istabas
– mājokļi, kas atrodas tikai Sanktpēterburgā
– dzīvokļi, kas nav avārijas un par tādiem nav atzīti
– objekti bez apgrūtinājumiem: nav ieķīlāti, arestēti, nomāti utt.
Ja tiek pārkāpta vismaz viena no šīm prasībām, tad darījumu noslēgt nebūs iespējams.
Kā valsts palīdzēs
Nākamajā posmā jums ir jāizlemj, vai spēle ir sveces vērta - jums ir jātiek galā ar trūkumiem un jāaprēķina visi finansiālie ieguvumi, ko jūs saņemsiet, atsakoties no īpašumtiesībām uz dzīvokli.
Tātad, pēc līguma parakstīšanas ar valsti amatpersonas ieskaitīs Jūsu bankas kontā 10% no mājokļa tirgus vērtības. Un dzīvoklis uzreiz nonāks valsts īpašumā. Tas ir, jūs nevarēsiet to vēlāk nodot kādam mantojumā, pārdot vai pat reģistrēt tajā savus radiniekus. Un, protams, šādus mājokļus nevar izīrēt bez amatpersonu piekrišanas. Vienlaikus pilsoņiem, kuri noslēguši darījumu ar pilsētu, tiks saglabātas tiesības uz telpu un uzturēšanās laiku tajās izmantot visu mūžu.
Papildus vienreizējam maksājumam jums tiks nodrošināts ikmēneša pabalsts divu iztikas minimumu (ML) apmērā. Tās lielums tiek aprēķināts, izmantojot diezgan viltīgu formulu. Jo īpaši amatpersonas izmanto pilsētas valdības izveidoto PM gadam pirms darījuma noslēgšanas. Turklāt par šo pabalstu būs jāmaksā ikmēneša ienākuma nodoklis 13% apmērā. Ja esat precējies, tad pabalsts divu ikmēneša pensiju apmērā tiks sadalīts starp laulātajiem atbilstoši līgumā noteiktajām daļām. Tas ir, divus ikmēneša maksājumus par ģimeni nevarēs saņemt.
BN palīdzība
Cik daudz naudas jūs varat saņemt no valsts par savu dzīvokli 2015. gadā?
Pilsonis dzīvo vienistabas dzīvoklī ar kopējo platību 45 kvadrātmetri. m, kuru tirgus vērtība šobrīd ir aptuveni 3,5 miljoni rubļu, noslēdzot mūža rentes līgumu, no budžeta saņems šādas naudas summas:
- vienreizējs maksājums - apmēram 350 tūkstoši rubļu.
– ikmēneša īres maksājumi būs 16 tūkstoši rubļu. mīnus ienākuma nodoklis 13%, tas ir, rokā - 13 920 rubļi.
Avots: Valsts budžeta iestāde “Goržilobmeņi”
Bet ar amatpersonām nevarēs vienoties, piemēram, par ārstēšanās izdevumu apmaksu uz valsts līdzekļiem. Kā norāda Ecoton uzņēmumu grupas prezidente Jekaterina Romaņenko, valsts līgumi tiek slēgti standarta formā, un tiem nevar pievienot nekādus papildu nosacījumus.
Un, protams, pēc darījuma noslēgšanas jums joprojām par saviem līdzekļiem būs jāmaksā komunālie maksājumi, telefona pakalpojumi utt.
Bet valsts sedz visus līguma sastādīšanas izdevumus. Vairumā gadījumu mūža rentes saņēmējam par īpašuma pārdošanu nebūs jāmaksā nodokļi.
BN palīdzība
Izdevumi, ko pilsētas budžets apmaksās, slēdzot mūža rentes darījumu
– dzīvojamo telpu tirgus vērtības novērtējums
– dzīvojamo telpu apdrošināšana
– līgumu notariāla apliecināšana
Mātes rentes saņēmējs tiks atbrīvots no īpašuma pārdošanas nodokļa, ja
– dzīvojamās telpas ir īpašumā 3 gadus vai ilgāk
– dzīvoklis pieder īpašniekam mazāk nekā 3 gadus, un vienreizēja maksājuma summa (10% no mājokļa tirgus vērtības) nepārsniedz 1 miljonu rubļu. Šeit ir paredzēta īpašuma nodokļa atlaide, kas atbrīvo jūs no nodokļu maksāšanas.
Avots: Valsts budžeta iestāde “Goržilobmeņi”
SOLIS #2
Izlemiet, cik izdevīgi jums ir kļūt par mūža rentes saņēmēju un atteikties no mājokļa īpašumtiesībām
Darbs ar dokumentiem
Kad esat nolēmis noslēgt darījumu, varat sākt vākt dokumentus. Esiet gatavs, ka papildus standarta dokumentu komplektam amatpersonas var pieprasīt arī medicīnisko izziņu par jūsu rīcībspēju (šaubu gadījumā). Šis sertifikāts ir nepieciešams, lai darījumu vēlāk neapstrīdētu radinieki. Šāds slēdziens tiek iegūts psihoneiroloģiskajā dispanserā dzīvesvietā.
BN palīdzība
Mūža rentes līguma noslēgšanai nepieciešamie dokumenti
– pieteikums līguma noslēgšanai Dzīvokļu komitejas apstiprinātā formā
- Krievijas Federācijas pilsoņa pases kopijas
- dokumentu dublikāti, kuros ir informācija par pilsoņa ģimenes sastāvu (dzimšanas apliecība, laulības apliecība, šķiršanās apliecība)
– dokumenti, kas apliecina pilsoņa dzīvojamās telpas īpašumtiesību un lietošanas pamatojumu, ja īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu un darījumi ar to nav reģistrēti Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā
- SNIL
- TIN
Var būt nepieciešams
- pilsoņa rīcībspējas medicīniskās apskates noslēgšana (tieši pirms līguma parakstīšanas)
Kā jau minēts, īre ekonomiskajā izpratnē ir saistīta ar kredītlīdzekļu iegūšanu. Viens no šādas nomas maksas veidiem ir valsts nomas maksa (īres kredīts) - valsts aizdevuma veids, kas tiek izsniegts uz nenoteiktu laiku, tā atdošanu līdz noteiktam datumam valsts negarantē; Ar aizdevumu saistīto vērtspapīru turētājiem tiek izmaksāta mūža rente noteiktā procentuālā apmērā no aizņemtā kapitāla nominālvērtības noteiktos laikos (reizi ceturksnī, pusgadā vai gadā). Īres kredītus pārdod biržas un bankas.
Tātad valsts nomas maksa (īres kredīts) ir valsts aizdevuma veids, kas tiek izsniegts uz nenoteiktu laiku un tā atdošana līdz noteiktam datumam netiek garantēta. Ar aizdevumu saistīto vērtspapīru turētājiem tiek izmaksāta mūža rente noteiktā procentuālā apmērā no aizņemtā kapitāla nominālvērtības un noteiktos laikos (reizi ceturksnī, pusgadā vai gadā).
NOMA ir regulāru ienākumu veids no kapitāla, kura īpašniekam nav nepieciešama uzņēmējdarbība. R. sauc par noteiktiem kredītu veidiem - valsts īres, īres aizdevumiem (sk.). Pamatā termins R. tiek lietots saistībā ar ienākumiem, kas gūti saistībā ar zemes vai tās zemes dzīļu (zeme R., kalns R.) izmantošanu.
VALSTS NOMA - īpašs valsts beztermiņa obligācijas aizdevums, par kuru valsts akceptē
VALSTS NOMA - sk VALDĪBAS IZDEVUMS
No Krievijas līdz Otrajam pasaules karam valdība bija spiesta atkārtoti izmantot iekšzemes aizņēmumus, lai finansētu militāros izdevumus. 1915. gadā valdības aizdevums tika oficiāli nosaukts par 1915. gada valdības 51/2% kara īstermiņa aizdevumu. Pieauga ar zeltu nenodrošināto kredītzīmju emisija. Krievijā sāka attīstīties inflācijas process, un zelta, sudraba un vara monētas pazuda no apgrozības. Kā maksāšanas līdzekli sāka izmantot Valsts kases biļetes, valsts obligāciju kuponus un valsts mūža rentes sertifikātus.
Pieņemsim, ka tā pati operācija kā ar Francijas 3% mūža renti notiek vienlaikus ar visu veidu valdības rentēm (angļu, itāļu, spāņu, turku, ēģiptiešu), ar dzelzceļu, ostu, kanālu, gāzes un citu rūpnīcu akcijām un obligācijām. , bankas un kredītiestādes ar iepriekš saskaņotām valūtas kursa izmaiņām 0,05 franku, 0,25 franku, 1,25 franku, 5 franku, 25 franku apmērā. atkarībā no vērtspapīru vērtības, ka līdzās pirkšanas un pārdošanas darījumiem par skaidru naudu notiek pirkšanas un pārdošanas darījumi ar atlikto maksājumu, no kuriem daži ir stingri atrunāti, bet citi satur prēmijas, un tad biržas burbulis kļūst par īstu koncertu, kur katrs vada savu partiju .
Matemātiskā izteiksme. 396. Tiešais nodoklis par nomas maksu skar zemes īpašnieku kapitālu, kad visas zemes ir mainījušās, tās likvidēšana šajā gadījumā būtu bezmaksas dāvana īpašniekiem; 397. Progresīvā sabiedrībā tās sekas pakāpeniski tiek mazinātas. 398. Valstij labāk savu bāzi noteikt kā proporcionālu kopīpašumu, nevis kā fiksētu nomas maksu. 399. Matemātiskās izteiksmes. 400. Tiešais nodoklis noteiktiem procentu veidiem ir daļēji netiešs nodoklis par patēriņu, tiešais nodoklis visiem procentu veidiem ietekmētu kapitālistu ienākumus. 401. Valsts nomas nodokļa lieta. 402, 403, 404. Matemātiskās izteiksmes. 405. Netiešā patēriņa nodoklis ir iekļauts produkcijas ražošanas izmaksās. 406. Tas vairāk vai mazāk ietekmē produktīvo pakalpojumu īpašniekus. 407. Matemātiskās izteiksmes. 408. Nodokļa gadījums dažiem noteiktiem produktiem.
PSRS likums par valsti. Uzņēmums (biedrība) ir noteikusi samaksu par darbaspēka un dabas resursiem (zeme, ūdens, derīgie izrakteņi). tiek izņemta resursu diferenciālā nomas maksa, kas rodas atšķirīgas resursu produktivitātes dēļ.
Tātad minētie faktori ir salīdzinoši vājinājuši tiešo valsts un privātā monopola ietekmi no attīstītā kapitālisma zonas uz cenu veidošanas procesiem pasaules kapitālistiskajā degvielas un enerģijas preču tirdzniecībā. Attiecīgi ir pieaugusi jaunattīstības naftas eksportētājvalstu ietekme. Starptautisko nomas attiecību jomā šīs izmaiņas galvenokārt atspoguļojās diferenciālās naftas nomas maksas sadalījuma proporcijās.
Tādējādi kapitālistiskās pasaules modernajā naftas un gāzes ekonomikā, zaudējot absolūtās naftas nomas izmaksu bāzi, tiek saglabāts un intensīvi īstenots vēl viens tās priekšnoteikums - monopols uz zemes dzīlēm valsts suverenitātes veidā.
Šajā ziņā mēs uzskatām, ka ir iespējams runāt par tā saukto valsts monopola īri. Tāpat vēlams pievērst uzmanību sakarībai starp mūsdienu valsts monopola nomas maksas iespējamo maksimālo robežu un monopola cenas augšējo robežu, ko nosaka tikai vēlme pirkt un pircēju maksātspēja. Ņemot vērā pašreizējo tirgus situāciju, šīs kategorijas kopumā sakrīt. Tomēr starp viņiem ir iespējamas arī citas attiecības. Ja monopolcena, kas galu galā veidojas piedāvājuma un pieprasījuma ietekmē krasi samazinātu tirgus apstākļu apstākļos, nokrītas līdz starptautiskās produkcijas cenas līmenim, tad monopola noma var izzust. Gluži pretēji, ja tirgus apstākļi ir augsti, monopola cena ievērojami pārsniedz ražošanas cenas vissliktāk attīstītajos laukos, kas palielina mūsdienu valsts monopola nomas robežu un apmērus.
Divējāda būtība un izredzes pārtapties diferencētos īres ienākumos ir otra valsts monopola naftas nomas specifiskā iezīme, kas to atšķir no klasiskās monopola nomas versijas. Tas ļauj mums zināmā mērā izcelt racionālo graudu to autoru argumentācijā, kuri visā tīrās peļņas apjomā no atbrīvoto valstu šķidrās degvielas eksporta saskata tikai diferencētu ieguves ienākumu īpašības. Var teikt, ka šie pētnieki ir līknes priekšā un ir pelnījuši kritiku galvenokārt par perspektīvu jaukšanu ar realitāti, par centieniem operēt ar kritērijiem, kas nākotnē ir ļoti ticami, bet joprojām nav piemērojami reālās tirgus situācijas analīzei.
Iepriekš tika mēģināts noteikt divu galveno mūsdienu naftas nomas veidu - diferenciālās un valsts monopola - kvalitatīvo pusi, kā arī salīdzināt divu galveno ilgtermiņa faktoru - valsts enerģijas - pretējas ietekmes pakāpi uz monopola nomu. šķidrās degvielas eksportētāju un importētāju politiku. Daudz grūtāk ir izmērīt kvantitatīvos parametrus starptautiskajās īres attiecībās. Visgrūtāk, iespējams, ir aprēķināt tādu galveno rādītāju kā starptautiskā regulējošā ražošanas cena. Lai to izdarītu, būtu nepieciešams modelēt abstraktu un hipotētisku situāciju, kurā viss naftas un gāzes nozares reprodukcijas cikls, sākot no investīciju aktivitātes līdz tās produktu patēriņam, būtu pēc iespējas brīvs no citu sociālu faktoru ietekmes. -politiskie faktori un atstāti spontāno tirgus spēku brīvai spēlei. Esošās attīstības rezultāti šajā virzienā ir ļoti, ļoti nosacīti, taču tie sniedz dažas vispārīgas idejas.
Turklāt ir virkne citu faktoru, kas būtiski palielina investīciju riskus, pagarina investīciju ciklu, ierobežo netradicionālo ogļūdeņražu resursu attīstību un galu galā veicina valsts un cita veida monopola naftas nomas veidošanu un to ieviešanu no lauku īpašnieku puses un (vai) transnacionālas korporācijas. Faktoru grupā jāizceļ vēl viena uzņēmumu iezīme grūti sasniedzamu rezervju attīstībai un alternatīvu šķidro ogļūdeņražu ražošanai, kas ir cieši saistīta ar to augsto kapitāla intensitāti. Jo augstāks šis rādītājs, jo lielāks kaitējums to īpašniekiem nodarīts lielu finanšu resursu zaudēšanas gadījumā iespējamas ražošanas jaudu nepietiekamas izmantošanas gadījumā, nemaz nerunājot par to pilnīgu naftalīnu.
Tajā pašā laikā šeit pieminēto M. Kadafi ekonomikas teorijas principu īstenošana nebremzēja atklātas un slēptas opozīcijas izpausmju pastiprināšanos no Lībijas sabiedrības piederīgo slāņu, kā arī to atbalstītāju puses. valsts iekārta, armija un daļa garīdznieku. Šādas izpausmes ietvēra tirgotāju streikus, sabotāžas aktus un pat valsts apvērsuma mēģinājumus un M. Kadafi slepkavības mēģinājumus. Bet, iespējams, visizplatītākā bija Lībijas uzņēmēju un īpašumu īpašnieku lielākās daļas pasīvā pretestība, kuri, zaudējuši savus komerciālos aktīvus, īri un īri, centās
Pirmajā gadījumā ārzemēs kapitalizētā naftas nomas pārpalikums veicina privāto un valsts kapitālisma akumulāciju, kapitālisma attīstību un cilšu aristokrātijas un jaunās buržuāzijas pozīciju nostiprināšanos, otrkārt, paplašināto atražošanu valstī, kas ir aktīvi īstenojot būtībā antikapitālistiskas pārvērtības lielākajās tautsaimniecības saimnieciskās darbības sfērās. Naftas monarhiju integrācija ir gan to prorietumnieciskā kursa cēlonis, gan sekas. Kā minēts, Lībija, neskatoties uz partnerattiecībām ar vairākiem Rietumu uzņēmumiem un bankām, ir saglabājusi pretimperiālisma kursu.
Piedāvātā metode ir aprēķināt izmaiņas patērētāju un ražotāju pārpalikumā, kas izriet no valdības iejaukšanās. ch. 4 mēs redzējām, ka patērētāju pārpalikumu mēra ar kopējo neto labumu, ko patērētāji saņem konkurences tirgū. ch. 8 mēs parādījām, ka ražotāju pārpalikums ir vienāds ar kopējo ražotāju tīro peļņu, proti, kopējo peļņu plus nomas maksu. Cik piemērojama ir patērētāja un ražotāja pārpalikuma metode, redzēsim vēlāk.
Acīmredzot lielākais naftas ražotājvalstu sasniegums šajā garajā un grūtajā konfrontācijas ceļā ar valsts monopola naftas kompleksu ir vecā cenu noteikšanas mehānisma sabrukums un jauna izveide, ko tagad virza tiešais un dažos gadījumos. gadījumos, izšķiroša to valstu līdzdalība, kurām pieder naftas resursi. Tas viņu rokās nodeva visu vai ievērojamu daļu no nomas maksas, ko iepriekš piesavinājās monopolkapitāls. Bet vai mēs varam uzskatīt, ka tas nozīmē neokoloniālisma ēras beigas Tuvo Austrumu naftas jomā Protams, nē? Valsts monopola kapitālisms pat jaunos apstākļos turpina ekspluatēt naftas ražotājvalstis, kuras arvien dziļāk tiek ievilktas pasaules kapitālistiskajā ekonomikā. Liela loma tajā ir imperiālistiskām valstīm.
Līdz 60. gadu vidum jautājums par zemes un kalnrūpniecības nomas pastāvēšanu sociālisma apstākļos bija diskutējams. Lielākais indikatīvais notikums šajā jomā bija konference Maskavas Valsts universitātē par zemes nomu sociālistiskajā lauksaimniecībā (1959). Galvenais teorētiskais ziņojums bija A.I.Pashkov (1959). Viņš pievienojās marksisma-ļeņinisma klasiķu viedoklim, ka diferenciālā īre nav virsvērtības neatņemama sastāvdaļa (klasiķi to neuzskata par saražoto preču vērtības neatņemamu sastāvdaļu kopumā. - Ju. T.), ka nomas maksa nav neatņemama virsvērtības sastāvdaļa. , tāpēc noved pie viltus sociālās vērtības veidošanās un nepārtrauktas kapitāla vērtības samazināšanās (slavenā K. Marksa formula). Viņš uzskata, ka diferencētas nomas priekšnoteikumi ir a) ierobežota zeme, b) to dažādā produktivitāte, c) ražošanas preču raksturs sociālisma apstākļos. Tā kā sociālismā šie priekšnoteikumi ir izpildīti (priekšnoteikumam B grūti piekrist), tad diferenciālā īre ar to it kā tiek atzīta.
V.N. Jagodkins (1959) citē K. Marksa nostāju, ka iemesls papildu peļņas pārvēršanai nomā ir zemes privātīpašums, un uzskata, ka sociālisma apstākļos šī papildu peļņa (diferenciālie ienākumi) pārvēršas par nomu tikai kolhozu pastāvēšanas dēļ. . Valsts uzņēmumos (arī valsts saimniecībās) šī pārveide nepastāv, viss pārpalikums tieši pieder valstij;
Apskatīsim īpašu īpašuma attiecību veidu, kas ir saistīts ar ienākumu gūšanu nomas veidā. Īre (lat. reddita - atdod, atdod) ir īpašs salīdzinoši stabilu ienākumu veids, kas nav tieši saistīts ar uzņēmējdarbību. Ir vairāki nomas veidi, kas tiek saņemti no kapitāla, īpašuma un zemes. Viens no tiem ir valsts īre (īres kredīts) - valsts aizdevuma veids, kas tiek izsniegts uz nenoteiktu laiku un tā atdošanu līdz noteiktam datumam valsts negarantē. Ar aizdevumu saistīto vērtspapīru turētājiem tiek izmaksāta mūža rente noteiktā procentuālā apmērā no aizņemtā kapitāla nominālvērtības noteiktos laikos (reizi ceturksnī, pusgadā vai gadā).
PUBLISKĀ NOMA -in kapitālistisks. valstīs, viens no valsts aizdevumu veidiem, kurā valsts periodiski maksā noteiktu ienākumu (īres maksu), parasti fiksēta procenta veidā no obligāciju nominālcenas, saistību dzēšanas termiņš un forma nav noteikta. Valstij ir iespēja, konvertējot kredītus (sk.), samazināt ienākumu apmēru atbilstoši G. r. Pirms Pirmā pasaules kara G. r. bija plaši izplatīta lielākajā Eiropā. valstīs (Anglijā, Francijā un Krievijā 1913. gada sākumā vairāk nekā viena trešdaļa no kopējā valsts parāda samazinājās līdz tās daļai). ASV G. b. netika izmantots. Pēc Pirmā pasaules kara jaunu G. r obligāciju emisija. visur apstājās. Saistībā ar valsts finanšu krīzes padziļināšanos, milzīgu valsts parāda pieaugumu, inflāciju un krasām tirgus aizdevumu procentu likmju svārstībām valsts kreditori dod priekšroku savu kapitālu aizdot uz noteiktu laiku. Anglijā, Francijā un dažās citās valstīs valdības obligācijas joprojām tiek saglabātas. vecie izdevumi (Anglijā - konsoles, Francijā - mūža rente) ilgākā laika periodā to apjoms paliek gandrīz nemainīgs. G. rub obligāciju tirgus likmes var būtiski atšķirties no nominālvērtības, atspoguļojot būtiskas izmaiņas naudas tirgus apstākļos (jo īpaši procentu likmēs) kopš obligāciju emisijas. Tādējādi angļu konsoļu tirgus kurss pēc Otrā pasaules kara bija apm. uz pusi no nominālvērtības (51,3 1959. gada maijā).
NOMA [vācu] Rente, fr. iznomāt uzņēmējdarbību. Tātad valsts noma ir valsts aizdevuma veids, kas tiek izsniegts uz nenoteiktu laiku, bet valsts negarantē tā atdošanu līdz noteiktam datumam. Ar kredītu saistīto vērtspapīru turētājiem tiek izmaksāta mūža rente noteiktā procentā no aizņemtā kapitāla nominālās (nominālās) summas noteiktos periodos (reizi ceturksnī, sešos mēnešos vai gadā) 2) procentus par bankās noguldīto vai piešķirto kapitālu. valsts aizdevuma obligācijas 3) zemes nomas maksa - noteikta naudas summa, ko zemes īpašnieks ik gadu saņem no nomnieka - uzņēmēja, kurš ņēmis zemesgabalu pagaidu lietošanā nomai (atlīdzība zemes īpašniekam). Zemes nomas maksa būtībā ir peļņas pārpalikums virs parastā lauksaimnieciskās ražošanas rentabilitātes līmeņa, kas uzkrājas
Destouts de Treisijs kļūdaini attiecina savu piezīmi uz māju nodokli, kā arī kļūdaini, zināmā mērā, kā redzēsim tālāk, uz valsts nomas nodokli, bet, ciktāl tas attiecas uz nodokli par zemes ienākumiem, tas ir pilnīgi pamatots. loģika un to apstiprina vēsture. Vienmēr ir bijis uzskats, ka tiesības uz zemes ieņēmumiem neatkarīgi no tā, vai to īpašnieki ir valsts, kungi, baznīcas vai kādas kopienas, ietekmē zemes kapitāla vērtību, turklāt tieši nodokļa (nodevas) apmēra un nodevas apmēra proporcijā. īre. Bija gadījumi, kad nodoklis sasniedza pilnīgu nomas maksas apgūšanu, un zemes vērtība īpašniekam tika samazināta līdz nullei. Tomēr šeit ir vēl viens novērojums, kas netika atzīmēts un kas ir ne mazāk svarīgs kā iepriekšējais.
Trešais variants - valsts nomas maksa - tika aktīvi apspriests 2003.-2004.gadā. Tas galvenokārt ir saistīts ar ideju par dabas resursu nomas nacionalizāciju (virspeļņas konfiskāciju) naftas un gāzes nozarē, melnajā un krāsainajā metalurģijā, ko izvirzīja bijušais partijas Rodina līderis S. Yu. Glazjevs39. Šodien vairs nav jēgas jēgpilni izskatīt ne Dabas resursu ieguves nomas maksas likumprojektu (2003), ne norādītos absolūtos skaitļus, kas paši par sevi ir ļoti pretrunīgi (no 10 līdz 80 miljardiem dolāru 2002. gadam). Protams, tiešie populistiskie pasākumi šajā jomā varētu rast adekvātu atbalstu Krievijas sabiedrībā, taču izvēle tika izdarīta par labu netiešo pasākumu kopumam, kas pakāpeniski tiek īstenots 2003.-2005.gada laikā. jauns derīgo izrakteņu ieguves nodoklis un citi nodokļu instrumenti, izvedmuitas, nodokļu papildu aprēķinu prakse un nodokļu parādu iekasēšana par iepriekšējiem gadiem, pārskaitījums
Šī jautājuma izpēte lasītājam piedāvātajā darbā tiek veikta galvenokārt trīs savstarpēji saistītos virzienos. Pirmais pētījuma priekšmets bija objektīvie ekonomiskie apstākļi, kuru ietvaros tiek veidota un īstenota naftas eksportētājvalstu energoresursu politika jeb, citiem vārdiem sakot, kuru ietvaros risinās šī subjektīvā faktora darbība, nosacījumi. kas veido šīs politikas instrumentus un nosaka tās efektivitātes robežas. Naftas un gāzes resursu, kā arī citu ražošanas līdzekļu, kas ir nevis darba, bet stihisku dabas procesu produkti un vienlaikus arī monopolizācijai pakļauti, izmantošana tirgus ekonomikā ir saistīta ar nomas ražošanas attiecībām. Tāpēc ir gluži dabiski, ka mūsdienu īres veidošanās un īres ienākumu sadales iezīmes vairāk vai mazāk detalizēti aplūkotas lielākajā daļā pētījumu, kas ir īpaši veltīti vai skar izejvielu problēmas. Tomēr padomju specializētajā literatūrā vēl nav izveidots vienots viedoklis par naftas nomas politisko un ekonomisko raksturu dažādās šīs ieguves rūpniecības nozares attīstības stadijās. Daži pētnieki, jo īpaši V. V. Birjulins un M. M. Golanskis, sliecas uzskatīt, ka tas gandrīz pilnībā sastāv no atšķirīgiem ieguves ienākumiem. Lielākā daļa citu autoru - R. N. Andreasjans, A. I. Belčuks, R. O. Indžikjans, S. M. Ņikitins, V. G. Pavlovs, I. L. Pjotrovska, A. E. Primakovs uc - diferenciālais tips. Taču arī šeit vērojama būtiska dažādība gan dominējošā veida (monopols, absolūtais, valsts absolūtais, starpproduktu nomas maksa) definīcijā, gan pēdējā veida īres ienākumu būtības interpretācijā.
Tik plaša mēroga valsts monopola pasākumi kapitālistiskās pasaules galvenajā (60. gadu periodam) naftas importa reģionā neizbēgami būtiski ietekmēja tirgus mehānisma darbību enerģētikas un izejvielu ekonomikā ne tikai plkst. valsts, bet arī starptautiskā līmenī. Cenu nevienlīdzība maināmiem primārajiem energoresursiem, t.i., līdzvērtīgām lietošanas vērtībām, kas noteikta ar valdības iejaukšanos, ļāva Rietumeiropas valstu valdībām piesavināties ievērojamu daļu no diferencētās nomas maksas starpības veidā starp zemajām importa izmaksām. naftas un vietējās ogļu ražošanas augstās cenas. Brīvai konkurencei starp šķidro un cieto kurināmo šīs individuālās enerģijas ražošanas cenu atšķirības būtu jārealizē naftas atradņu īpašniekiem.
Līdz ar to būs diezgan ilgs abu veidu energoresursu vienlaicīgas ekspluatācijas periods. Bet šajā gadījumā pieņēmums, ka valsts monopola īre tiks aizstāta ar diferencētu nomas maksu, ir loģiski neizbēgams. Pēdējais saņems jaunu izmaksu bāzi - starpību starp individuālajām cenām GTL un tradicionālās naftas ražošanai, kā arī savu regulatoru - GTL ražošanas izejvielu rezervju dabiskās un ekonomiskās īpašības pašreizējā vietā. dominējošie sociāli ekonomiskie faktori - naftas eksportētāju un naftas importētājvalstu enerģētikas un izejvielu politika.
Salīdzinoši racionālāki principi, kurus monarhiskās Arābijas valstis ievēro noteiktas naftas ieņēmumu daļas sadalē un pārdalīšanā, to subjektu plašais segums ar attīstītu sociālā nodrošinājuma sistēmu, ko finansē no šiem avotiem, līdz šim ļauj ievērojami kliedē starpnacionālās šķiru pretrunas un veicina galveno pamatiedzīvotāju grupu lojalitāti valdošajai elitei. Tās buržuāzija pastiprinājās, pateicoties straujajam naftas nomas maksas pieaugumam 70. gados, taču bez primitīvai akumulācijai raksturīgo konfliktu tikpat straujas saasināšanās. Līdz ar pamatu kapitālistiskā rakstura skaidrāku formulējumu šis process dažos gadījumos ir sasniedzis tik tālu, ka padomju pētnieki jau strīdas par modernās valsts virsbūves buržuāziski feodālo būtību, piemēram, Kuveitā (sk.).
Buržuāzijas process neizbēga no dažiem karaliskās ģimenes locekļiem, cilšu muižniecības pārstāvjiem, lielu bagātību un naudas ienākumiem. Tomēr ekstrēms konservatīvisms, atkarība no Rietumiem un politiskā tuvredzība samazināja naftas īres izdevumus galvenokārt līdz izšķērdīgam patēriņam, ārvalstu aktīvu uzkrāšanai un uzkrāšanai, paplašināta valsts aparāta, armijas un policijas uzturēšanai. Valsts administratīvā un represīvā aparāta pārmērīgais uztūkums
Tādējādi Lībijai tika saglabāti ārējie ekonomiskie attīstības nosacījumi, un Alžīrijai tie pat palielināja savu lomu 70. gados. Neskatoties uz krasām svārstībām, naftas eksportētājvalstīm šie nosacījumi, sākot ar 70. gadu pirmo pusi, joprojām ir vislabvēlīgākie salīdzinājumā ar visu to iepriekšējo ekonomikas vēstures periodu. Tas attiecas uz diviem aspektiem, gan attiecībā uz ilgtermiņa tendenci būtiski uzlabot ogļūdeņražu izejvielu un to pārstrādes produktu tirdzniecības nosacījumus, gan uz konsekventi radikālas izejvielu politikas pozitīvajiem rezultātiem, panākumiem cīņa pret ārvalstu privāto un valsts monopola kapitālu pārdošanai un jauni naftas nomas sadales principi .
OPEC dalībvalstu ilgstošās cīņas par savu naftas bagātību suverenitāti pieredze ir parādījusi, ka, saglabājot resursu izmantošanas koncesiju sistēmu, ir gandrīz neiespējami novērst tiešu to zemes dzīļu izmantošanu, ko veic transnacionālie monopoli, pat ar daļēju pārdali. ienākumu no šo resursu attīstības. Tikai efektīva valsts kontrole pār visu derīgo izrakteņu kompleksa darbības ciklu un galvenokārt tā uzņēmumu ražošanas darbību, kas iezīmēja tradicionālās koncesiju sistēmas galīgo sabrukumu 70. gadu pirmajā pusē, ļāva naftas eksportētājiem pilnībā realizēt galvenos diferenciālās naftas nomas veidus, kā arī pieņemt dalību nomas veidošanā un tādējādi novērst to tiešu izmantošanu naftas TNC, lai gan attiecībā uz šīm valstīm ir saglabāti daži citi ekonomiskā neokoloniālisma pamati.
Kā viens no viņu aktīvās regulējošās funkcijas naftas ieguves un daļēji arī šķidrās degvielas tirgū tiešajiem rezultātiem sāka veidoties valsts monopola nomas maksa, kas īpaši jūtamus apmērus sasniedza šī produkta deficīta saasināšanās laikā, kas, šķiet, ir kļuvuši periodiski Latvijas tirgū. pašreizējais ilgstošais enerģijas ražošanas un patēriņa dziļas strukturālās pārstrukturēšanas posms.
Dažas citas pieejas šī jautājuma risināšanai zināmā mērā cieš no vienpusības vai formālisma. Piemēram, I. L. Piotrovska, lai attaisnotu absolūtās nomas maksas saglabāšanu, uzskata par pietiekamu norādīt tās pārtapšanu valsts nomas maksā. Taču pēc būtības viņas pareizi norādītā īres saņēmēju un galveno nomas veidošanās subjektu maiņa maz ko var izskaidrot, ja tiek atzīta vecā izmaksu avota praktiskā izsmelšana, nekonstatējot jaunu. Šis pētnieks atzīmē arī monopola rentes esamību, taču saista to tikai ar transnacionālo korporāciju spekulatīvajām aktivitātēm, kas rada mākslīgu pieprasījuma pārsvaru pār piedāvājumu naftas tirgū un attiecīgi arī cenu pieaugumu.
Imperiālistiskās valsts kā visas buržuāziskās šķiras interešu pārstāves, visa valsts un monopola kompleksa galvenie mērķi attiecībā uz Tuvo Austrumu naftas apgādes sistēmu tradicionāli ir bijuši nodrošināt netraucētu piekļuvi Latvijas naftas bagātībām. reģionā un saglabājot jēlnaftas cenas pazeminātā līmenī. Nepārtrauktas lētas šķidrās degvielas piegādes deva nozīmīgu ieguldījumu augstu ekonomiskās attīstības tempu saglabāšanā Rietumeiropā, Japānā un ASV 50.–60. gados, pārfrāzējot slaveno Dž. Klemenso izteicienu, attīstītās kapitālistiskās valstis brauca uz Tuvo Austrumu nafta līdz ekonomiskajam brīnumam 50-60 -s. Tajā pašā laikā naftas cenu kāpuma ierobežošana ļāva buržuāziskajai valstij ar nodokļu starpniecību pārdalīt sev par labu ievērojamu daļu naftas nomas.
Tas attaisno lielas politekonomiskās nodaļas iekļaušanu grāmatā par īres un darba vērtības teoriju (1. nodaļa). Mainoties PSRS politiskajai iekārtai, jaunie reformatori, kuriem es lielākoties simpatizēju, vienkārši atmeta vecās dogmas kā nevajadzīgas. Tikai tad autors nopietni apsēdās ar Capital, lai kritiski izprastu situāciju. Rezultātā mums nācās atzīt, ka izrakteņu cenu izkropļojumi, kas ir sasnieguši simtkārtīgu apmēru un sakņojas Marksa teorijā, pēc kuras mēs dzīvojām, ir tiešs cēlonis daudzām mūsdienu parādībām, jo īpaši situācijai ogļu jomā. nozare.
M.F.Kovaļeva (1959) uzskata, ka DR pastāv tiktāl, ciktāl pastāv kooperatīvu-kolhozu īpašums. Ievērojamu daļu no viltus sociālajām izmaksām, kas saistītas ar nomu, var nogriezt, nosakot zonas cenas sliktākajai zemei zonā, apstākļu izplatība zonā vienmēr ir mazāka nekā valstī kopumā. DR-I būtu jāatsauc par labu valstij, lielākā daļa DR-P jāatstāj zemnieku saimniecībām. Šajā viņai vārdu pa vārdam piebalso E. M. Murtazins (1959), bet par zonālo cenu un nomas maksas sadales jautājumiem - G. N. Hudo-kormovs (1959), A. V. Boltovs (1959), A. S. Libkinds (1959). Pēdējais kritizē A.I.Paškovu par DR pastāvēšanas pamatojumu un norāda, ka jautājums ir par atsevišķu saimniecisko vienību esamību un pašfinansēšanās nepieciešamību, nevis valsts un kooperatīvu-kolhozu īpašumu līdzāspastāvēšanu. E.I. Sollertinskaya (1959) uzskata (atsaucoties uz Marksu), ka visa DR ir jākonfiscē par labu valstij, jo zeme pieder tautai.
Skatiet lapas, kurās šis termins ir minēts Valdības mūža rente
: Finanšu kredītu vārdnīca, 1. sējums (1961) -- [Valsts mūža rente
Valsts dienesta noslēgšanai vārdā Sanktpēterburga mūža rentes līgumi tiek nodrošināti kopš 2015. gada septembra saskaņā ar likumu Sanktpēterburga 2014.gada 19.novembra Nr.629-120 “Par finansēšanas izdevumiem, kas saistīti ar mūža rentes līgumu slēgšanu” un valdības lēmumu Sanktpēterburga 09.07.2015. Nr.757 “Par likuma izpildes pasākumiem Sanktpēterburga"Par finansēšanas izdevumiem, kas saistīti ar mūža rentes līgumu slēgšanu."
Mūža rentes līgums (turpmāk – mūža rentes līgums) garantē pensionāru mājokļa tiesību valsts aizsardzību pret trešo personu uzbrukumiem, kā arī paredz iespēju saņemt papildu ienākumus dzīves apstākļu uzlabošanai pensijā.
Īres līgums - līgums, kas paredz pilsoņa vai laulāta pāra - īres saņēmēja, viņam (tām) īpašumā piederošās dzīvojamās telpas atsavināšanu valsts īpašumā. Sanktpēterburga- mūža rentes maksātājs un veidojot mūža rentes maksātāja pienākumus maksāt naudas summas vienreizēja maksājuma veidā un ikmēneša mūža rentes maksājumus par visu mūža rentes saņēmēja dzīves laiku.
Vienreizējs maksājums ir naudas summa 10% apmērā no pilsoņa dzīvojamās telpas tirgus vērtības.
Īres maksājumi ir ikmēneša naudas maksājumi, ko Īres maksātājs maksā Īres saņēmējam viņa dzīves laikā noteiktā Īres līgumā noteiktā apmērā, veicot ikgadēju indeksāciju, ņemot vērā budžeta veidošanā izmantoto patēriņa cenu pieauguma indeksu. Sanktpēterburga par attiecīgo finanšu gadu.
Nododot laulātajiem uz kopīpašuma vai dalītā īpašuma pamata dzīvojamās telpas, īres maksa tiek noteikta katrai atbilstošās daļās saskaņā ar līguma noteikumiem.
2016. gadā ikmēneša maksājums (īres maksājums) ir 17 408 rubļi, ņemot vērā iedzīvotāju ienākuma nodokļa atskaitījumu 13% apmērā, Īres saņēmēja bankas kontā tiek ieskaitīti 15 145 rubļi. 2015. gadā tika pārskaitīti 13 920 rubļi.
Nomas līgumi vārdā Sanktpēterburga pilnvarots noslēgt Sanktpēterburga Dzīvokļu komitejas pakļautībā esošā valsts budžeta iestāde "Goržilobmen". Sanktpēterburga.
Noslēgšanas noteikumi vārdā SanktpēterburgaĪres līgumi
Īres līgumu var slēgt 75 gadu vecumu sasniegušie pilsoņi, kuri ir vienīgie dzīvojamo telpu īpašnieki un vienīgās personas, kas reģistrētas savā dzīvesvietā.
Pēc Īres līguma noslēgšanas Īres ņēmējs dzīvo savā dzīvojamā telpā un saglabā tiesības izmantot dzīvojamo telpu, maksā par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem kā šo pakalpojumu faktiskais patērētājs, izņemot iemaksu veikšanu par kapitālo remontu. daudzdzīvokļu māju kopīpašuma īpašumā esošajām dzīvojamām telpām Sanktpēterburga, kas noteiktā kārtībā tiek veikti uz budžeta līdzekļu rēķina Sanktpēterburga.
Turpmāk šīs dzīvojamās telpas tiks izmantotas paredzētajam mērķim, lai nodrošinātu pilsētas gaidīšanas sarakstā esošos, lai uzlabotu viņu dzīves apstākļus.
Dzīvojamās telpas nodotas īpašumā saskaņā ar Īres līgumu Sanktpēterburga, jāatbilst šādām prasībām:
1. Esiet teritorijā Sanktpēterburga.
2. Pēc īpašumtiesībām pieder personai (personām), ar kuru tiek noslēgts līgums.
3. Būt piemērotiem dzīvošanai un tādā stāvoklī, kas atbilst noteiktajiem sanitārajiem un tehniskajiem standartiem un citām spēkā esošās likumdošanas prasībām.
4. Esiet brīvs no jebkādām trešo personu tiesībām.
PIEMĒRS:
Pilsonis, dzīvo vienistabas dzīvoklī ar kopējo platību 45 m2. Paredzamā tirgus vērtība, kas var būt 3,5 miljoni rubļu. Noslēdzot Īres līgumu, pilsonis saņems uz budžeta līdzekļu rēķina Sanktpēterburgašādas līdzekļu summas: vienreizējs maksājums - 350,0 tūkstoši rubļu. un ikmēneša maksājumi (īres maksājumi) - 15 145 rubļi. (ieskaitot ienākuma nodokļa ieturēšanu 13% apmērā no 17 408 RUB).
Pieteikšanās procedūraV Sanktpēterburga Valsts budžeta iestāde "GORŽILOBMME"slēdzienam vārdā SanktpēterburgaĪres līgumi -sabiedrisko pakalpojumu sniegšana
1. Pilsonis, vēršoties Sanktpēterburgas valsts budžeta iestādē “Goržilobmen”, iesniedz Iesniegumu sabiedrisko pakalpojumu sniegšanai lēmuma pieņemšanai par mūža rentes līguma noslēgšanu (turpmāk – Īres līgums) un iesniedz šādi dokumenti:
- Krievijas Federācijas pilsoņa pase;
- dokumenti, kas satur informāciju par pilsoņa ģimenes sastāvu (laulības apliecība, šķiršanās apliecība, ģimenes locekļa, laulātā miršanas apliecība);
- dokumenti, kas apliecina pilsoņa vai pilsoņu (laulāto pāru) īpašumā un lietošanā nodotās dzīvojamās telpas Sanktpēterburga;
- SNILS;
2. Dokumentu paketi pārbauda Sanktpēterburgas valsts budžeta iestādes “Goržilobmen” darbinieki un pēc tam aizpildīto personas lietu nosūta izskatīšanai Dzīvokļu komitejā.
3. Dzīvokļu komisija pieņem lēmumu par īres līguma noslēgšanu vai atteikšanos noslēgt ar pilsoni.
4. Dzīvojamo telpu tirgus vērtības novērtēšanu veic neatkarīga vērtēšanas kompānija pirms Līguma noslēgšanas.
5. Īres līguma slēgšana tiek veikta, notariāli apliecinot.
Dzīves rentes līgumu noformēšana tiek veikta uz budžeta līdzekļu rēķina Sanktpēterburga un sastāv no šādiem izdevumiem:
- dzīvojamo telpu tirgus vērtības novērtējums;
- līgumu notariāla apliecināšana;
- dzīvojamo telpu apdrošināšana.
Konsultācijām mūža rentes jautājumos un dokumentu noformēšanai
Jums jāsazinās ar Sanktpēterburgas valsts budžeta iestādi “Gorzhilobmen”, pēc adreses: st. Bronnitskaya, 32, 3 stāvs, kab. Nr.309.
Valdības mūža rente
Valsts nomas maksa ir īpašs valsts aizdevuma veids, saskaņā ar kuru valsts apņemas ik gadu vai īsākā laika periodā maksāt noteiktu ienākumu (īres maksu) no aizņemtā kapitāla.
Pirmo reizi tas radās Francijā Franciska I vadībā, ar kura dediktu 1522. gada 15. oktobrī tika izveidoti francūži. rentes de l'hutel de Ville de France Tas kļuva vairāk vai mazāk izplatīts ne agrāk kā 18. gadsimta beigās un 19. gadsimta sākumā, attīstoties un nostiprinājoties valsts kredītam.
Dead Rent
Mirušā īre ir maksājums par īrētu īpašumu, kuru īrnieks neizmanto. Juridiski īrniekam saglabājas tiesības izmantot īres īpašumu, kas izbeidzas no brīža, kad īres maksa nav savlaicīgi samaksāta. Nedzīva īre var būt izdevīga gan nomniekam, gan īpašuma īpašniekam dažādu iemeslu dēļ.
Apskatīsim vienkāršu īres maksas izmantošanas piemēru. Studiju laikā students īrē dzīvokli lielpilsētā un maksā īri šī dzīvokļa īpašniekam par tiesībām izmantot īrēto īpašumu. Šis ir “dzīvas” mūža rentes piemērs. Skolēns vasaras brīvlaikā dodas mājās, bet, sākoties mācību gadam, plāno atgriezties iepriekš īrētā dzīvoklī. Lai nezaudētu nekustamo īpašumu, īre jāmaksā tāpat kā līdz šim. Students izvācas, bet turpina maksāt īri īpašuma īpašniekam. Viņš īpašumā nedzīvo, bet patur to, maksājot mirušo īri.
Apsvērsim šīs ekonomiskās darbības priekšrocības. Pirmā priekšrocība īrniekam ir tā, ka viņam paliek visas tiesības īrēt īpašumu: viņš jebkurā laikā var atgriezties īpašumā un sākt tajā dzīvot tāpat kā līdz šim. Nākotnē īrniekam nebūs jāmeklē jauns dzīvoklis vai māja vai jāpārkārto īres līgums.
Īpašniekam mirušā īre ir daudz izdevīgāka nekā dzīvokļu īre. Pirmkārt, nav bažu par īrējamā īpašuma drošību, jo īrnieku rīcību ne vienmēr var uzskatīt par priekšzīmīgu. Otrkārt, nav nepieciešams no jauna meklēt cilvēkus, kuri vēlas īrēt īpašumu, nav jāvēršas aģentūrās vai jāizvieto sludinājumi.
Dažreiz īrnieks un īpašuma īpašnieks vienojas maksāt īres maksu ar dažiem ierobežojumiem. Piemēram, īpašuma īpašnieks saņems samazinātu īres maksu, bet tajā pašā laikā viņam būs tiesības katru dienu īpašumu izīrēt. Brīdī, kad īrnieks nolems atgriezties dzīvoklī, pagaidu iemītnieki izbrauks. Īrnieks paliks rentabls, jo atgriezās iepriekšējā īpašumā, kā gribēja (turklāt ir samazinājusies mirušā īre), un īpašnieks varēs gūt lielāku peļņu.
Vienošanās par īres maksas samaksu neatšķiras no parastā dzīvojamās telpas īres līguma. Vēlams līgumā norādīt īpašuma īpašnieka vai īrnieka tiesību ierobežojumus.