Valitsuse annuiteet.
Maksud
Kirjutage arvustus artikli "Riigirent" kohta
Märkmed
: Vale või puuduv pilt
|
)]][[K:Wikipedia:artiklid ilma piltideta (riik:
Riigirenti iseloomustav väljavõteVioletsed silmad uurisid mind mitu sekundit väga hoolikalt ja siis tuli ootamatu vastus:
– Ma arvasin nii – sa veel magad... Aga ma ei saa sind üles äratada – teised äratavad su üles. Ja see ei ole nüüd.
- Ja millal? Ja kes need teised on? ..
– Sinu sõbrad... Aga sa ei tunne neid praegu.
- Kuidas ma tean, et nad on sõbrad ja et need on nemad? – küsisin hämmeldunult.
"Sa mäletad," naeratas Veya.
- Kas ma mäletan?! Kuidas ma mäletan midagi, mida pole veel olemas?...” Vaatasin teda hämmeldunult.
- See on olemas, aga mitte siin.
Tal oli väga soe naeratus, mis tegi ta uskumatult ilusaks. Näis, nagu oleks maikuu päike pilve tagant välja piilunud ja kõike ümberringi valgustanud.
– Kas sa oled siin maa peal täiesti üksi? — Ma ei suutnud seda uskuda.
- Muidugi mitte. Meid on palju, lihtsalt erinevaid. Ja me oleme siin juba väga kaua elanud, kui sa seda küsida tahtsid.
-Mida sa siin teed? Ja miks sa siia tulid? — Ma ei suutnud peatuda.
Kõik majaomanikud ei tea, et nüüd on võimalik eluaegse annuiteedi lepingut sõlmida mitte ainult eraettevõtetega, vaid ka riigiga. BN selgitas välja, kuidas seda neljas etapis teha ja milliste nüanssidega tuleb arvestada.
Riigiga eluaegse annuiteedilepingu sõlmimine on tõsine otsus, mille eksperdid soovitavad teha alles pärast seda, kui olete enda jaoks kõik poolt- ja vastuargumendid hoolikalt kaalunud. Üksikutele kodanikele, kes vajavad rahalist tuge, on see viis oma olemasolu kindlustamiseks.
Seitsekümmend viis pluss
Tehinguid sõlmitakse nii üksikkodanike kui ka abielupaaridega, kuid ainult üksikute majaomanikega. Lisaks ei tohiks elamispinnale registreerida tulevase üürisaaja sugulasi - lapsed, lapselapsed, vennad, õed jne. Kui ruumid ostetakse kaheliikmeliselt perelt, siis on vajalik mõlema abikaasa nõusolek.
Teine oluline kriteerium on vanus. Tehinguid sõlmitakse ainult 75-aastaseks saanud kodanikega. Ja kui olete abielus, siis peab ka teie abikaasa ületama selle vanusepiiri.
Lisaks on eluasemele, mille riik omanikelt ostab, hulk nõudeid.
BN Abi
Mis tüüpi eluase soetab riik eluaegse annuiteedilepingu alusel?
– ainult üksikud korterid, mitte toad
– ainult Peterburis asuv eluase
– korterid, mis ei ole hädaolukorras ja mida sellistena ei tunnistata
– koormamata objektid: ei ole hüpoteegiga, arestiga, liisinguga jne.
Kui vähemalt ühte neist nõuetest rikutakse, ei ole tehingut võimalik sõlmida.
Kuidas riik aitab
Järgmises etapis peate otsustama, kas mäng on küünalt väärt - peate tegelema puudustega ja arvutama välja kõik rahalised eelised, mida saate korteriomandist loobumisel.
Seega kannavad ametnikud pärast riigiga lepingu sõlmimist teie pangakontole 10% eluaseme turuväärtusest. Ja korter läheb kohe riigi omandisse. See tähendab, et te ei saa seda hiljem kellelegi pärimise teel edasi anda, müüa ega isegi oma sugulasi selles registreerida. Ja loomulikult ei saa selliseid eluasemeid välja üürida ilma ametnike nõusolekuta. Ühtlasi säilib linnaga tehingu sõlminud kodanikel õigus eluaegsele kasutus- ja elamisõigusele selles asuvatele ruumidele.
Lisaks ühekordsele väljamaksele määratakse teile igakuine toetus kahe elatusmiinimumi (ML) ulatuses. Selle suurus arvutatakse üsna keerulise valemi abil. Eelkõige kasutavad ametnikud linnavalitsuse poolt tehingu tegemisele eelnenud aasta kohta kehtestatud PM-i. Lisaks tuleb sellelt hüvitiselt tasuda igakuine tulumaks 13%. Kui olete abielus, jagatakse hüvitis kahe kuupensioni ulatuses abikaasade vahel vastavalt lepingus märgitud osadele. See tähendab, et iga pere kohta ei ole võimalik saada kahte kuumakse.
BN Abi
Kui palju raha saab riigilt oma korteri eest 2015. aastal?
Ühetoalises korteris elav kodanik üldpinnaga 45 ruutmeetrit. m, mille turuväärtus on praegu umbes 3,5 miljonit rubla, saab eluaegse annuiteedilepingu sõlmimisel eelarvest järgmised vahendid:
- ühekordne makse - umbes 350 tuhat rubla.
- igakuised üürimaksed on 16 tuhat rubla. miinus tulumaks 13%, see tähendab käes - 13 920 rubla.
Allikas: Riigieelarveline asutus “Goržilobmen”
Aga näiteks riigi kulul ravikulude tasumises ametnikega kokku leppida ei õnnestu. Ecotoni kontserni presidendi Jekaterina Romanenko sõnul sõlmitakse riigilepingud tüüpvormis ning neile ei saa lisada lisatingimusi.
Ja loomulikult jääb peale tehingu sõlmimist ikkagi omal kulul tasuda kommunaalmaksed, telefoniteenused jms.
Aga kõik lepingu vormistamise kulud kannab riik. Enamikul juhtudel ei pea annuiteedi saaja kinnisvara müügilt makse maksma.
BN Abi
Kulud, mida linnaeelarve elurahatehingu sõlmimisel tasub
– eluruumide turuväärtuse hindamine
– eluruumide kindlustus
– lepingute notariaalne kinnitamine
Annuiteedi saaja vabastatakse kinnisvara müügimaksust, kui
– eluruum on olnud omandis 3 aastat või kauem
– korter kuulub omanikule vähem kui 3 aastat ja ühekordse makse summa (10% eluaseme turuväärtusest) ei ületa 1 miljonit rubla. Siin on kinnisvaramaksu mahaarvamine, mis vabastab teid maksude tasumisest.
Allikas: Riigieelarveline asutus “Goržilobmen”
SAMM nr 2
Otsustage, kui kasulik on teile eluaegse annuiteedi saamine ja oma kodu omandist loobumine
Töö dokumentidega
Kui olete otsustanud tehingu sõlmida, võite alustada dokumentide kogumist. Olge valmis, et lisaks tavapärastele paberitele võivad ametnikud nõuda (kahtluste korral) ka teie teovõime kohta arstitõendit. See tõend on vajalik selleks, et tehingut ei vaidlustaks hiljem sugulased. Selline järeldus tehakse elukohajärgses psühhoneuroloogilises dispanseris.
BN Abi
Eluannuiteedilepingu sõlmimiseks vajalikud dokumendid
– eluasemekomisjoni poolt kinnitatud vormis avaldus lepingu sõlmimiseks
- Vene Föderatsiooni kodaniku passi koopiad
- dokumentide duplikaadid, mis sisaldavad teavet kodaniku perekonna koosseisu kohta (sünnitunnistus, abielutunnistus, lahutustunnistus)
– dokumendid, mis kinnitavad kodaniku eluruumi omamise ja kasutamise alust, kui kinnisvara omandiõigus ja sellega tehingud ei ole registreeritud ühtses riiklikus kinnisvararegistris
– SNIL
- TIN
Võib nõuda
- kodaniku teovõimet käsitleva tervisekontrolli läbimine (vahetult enne lepingu allkirjastamist)
Nagu juba mainitud, on rent majanduslikus mõttes seotud krediidivahendite hankimisega. Üheks selliseks rendi liigiks on riigirent (üürilaen) - tähtajatu väljastatav laenuvorm, mille tagastamine teatud kuupäevaks ei ole riigi poolt tagatud; Laenuga seotud väärtpaberite omanikele makstakse kindlaksmääratud aegadel (kord kvartalis, poolaastas või aastas) annuiteeti, mis moodustab kindlaksmääratud protsendi laenukapitali nimiväärtusest. Üürilaene müüvad börsid ja pangad.
Seega on riigirent (üürilaen) riigi laenu vorm, mis väljastatakse tähtajatult ja mille tagastamine teatud kuupäevaks ei ole garanteeritud. Laenuga seotud väärtpaberite omanikele makstakse annuiteeti kindlaksmääratud protsendi ulatuses laenukapitali nimiväärtusest ja kindlaksmääratud aegadel (kord kvartalis, poolaastas või kord aastas).
RENT on regulaarne kapitalitulu liik, mis ei eelda omanikult ettevõtlust. R. nimetatakse teatud tüüpi laenudeks - riigirent, üürilaenud (vt.). Põhimõtteliselt kasutatakse mõistet R. seoses tuluga, mis saadakse seoses maa või selle aluspinnase (maa R., mägi R.) kasutamisega.
RIIGI RENT - riigi tähtajatu võlakirja eriliik, mida riik aktsepteerib
RIIGI RENT - vt VALITSUSE ANNUUITSUS
Alates Venemaalt kuni Teise maailmasõjani oli valitsus sunnitud korduvalt kasutama riigisiseseid laene, et rahastada sõjalisi kulutusi. 1915. aastal nimetati valitsuse laen ametlikult 1915. aasta valitsuse 51/2% sõjaliseks lühiajaliseks laenuks. Suurenes kullaga tagamata krediittähtede emissioon. Venemaal hakkas arenema inflatsiooniprotsess ning ringlusest kadusid kuld-, hõbe- ja vaskmündid. Maksevahendina hakati kasutama riigikassa pileteid, riigivõlakirjade kuponge ja valitsuse annuiteedisertifikaate.
Oletame, et sama toiming, mis Prantsuse 3% annuiteediga, toimub samaaegselt kõigi valitsuse annuiteeditüüpidega (inglise, itaalia, hispaania, türgi, egiptuse), raudteede, sadamate, kanalite, gaasi ja muude tehaste aktsiate ja võlakirjadega. , pangad ja krediidiasutused eelnevalt kokkulepitud kursimuutustega summas 0,05 franki, 0,25 franki, 1,25 franki, 5 franki, 25 franki. olenevalt väärtpaberite väärtusest, et lisaks sularaha ostu-müügitehingutele tehakse ka edasilükatud maksega ostu-müügitehinguid, millest osad on kindlalt ette nähtud, osad sisaldavad preemiaid ja siis muutub börsimüra tõeliseks kontserdiks, kus igaüks juhib oma pidu .
Matemaatiline avaldis. 396. Otsene rendimaks mõjutab maaomanike kapitali, kui kõik maad on omanikku vahetanud, selle likvideerimine oleks antud juhul omanikele tasuta kingitus. 397. Selle tagajärjed leevenevad progressiivses ühiskonnas järk-järgult. 398. Riigil on parem määratleda oma alus proportsionaalse ühisvarana kui fikseeritud renditasuna. 399. Matemaatilised avaldised. 400. Teatud intressiliikide otsene maks on osaliselt kaudne tarbimismaks, mis mõjutaks kapitalistide tulusid. 401. Riigirendi maksu juhtum. 402, 403, 404. Matemaatilised avaldised. 405. Kaudne tarbimismaks sisaldub toodete tootmiskuludes. 406. See mõjutab rohkem või vähem tootlike teenuste omanikke. 407. Matemaatilised avaldised. 408. Teatavate toodete maksustamise juhtum.
NSVL riigiseadus. Ettevõte (ühing) on kehtestanud tööjõu- ja loodusvarade (maa, vesi, maavarad) tasu ressursside erinevast tootlikkusest tekkiv diferentsiaalrent võetakse ära.
Seega on nimetatud tegurid suhteliselt nõrgendanud arenenud kapitalismi tsooni otsest riigi- ja eramonopoli mõju hinnakujundusprotsessidele kütuse- ja energiakaupade kapitalistlikus maailmakaubanduses. Sellest tulenevalt on suurenenud naftat eksportivate arenevate riikide mõju. Rahvusvaheliste rendisuhete vallas kajastusid need muutused eelkõige õli diferentsiaalrendi jaotuse proportsioonides.
Seega säilib ja rakendatakse kapitalistliku maailma kaasaegses nafta- ja gaasimajanduses absoluutse naftarendi kulubaasi kaotamisega veel üks selle eeldusi - monopol maa aluspinnal riigi suveräänsuse näol.
Selles mõttes usume, et on võimalik rääkida nn riiklikust monopoolsest üürist. Tähelepanu on soovitatav pöörata ka kaasaegse riigimonopoli üüri võimaliku maksimumpiiri ja monopoolse hinna ülempiiri vahelisele suhtele, mille määrab vaid ostusoov ja ostjate maksevõime. Arvestades praegust turuolukorda, langevad need kategooriad üldiselt kokku. Võimalikud on aga ka muud nendevahelised suhted. Kui monopoolne hind, mis lõpuks kujuneb nõudluse ja pakkumise mõjul, järsult alanenud turutingimustes, langeb rahvusvahelise toodanguhinna tasemele, võib monopolirent hästi kaduda. Vastupidi, kõrgete turutingimuste korral ületab monopoli hind oluliselt kõige halvemini arenenud valdkondade tootmishindu, mis suurendab kaasaegse riigimonopoli rendi piiri ja ulatust.
Diferentsiaalseks üürituluks muutumise kahetine olemus ja väljavaade on riikliku monopoolse naftarendi teine eripära, mis eristab seda monopoolse rendi klassikalisest versioonist. See võimaldab teatud mõttes esile tuua nende autorite argumentatsiooni ratsionaalse tera, kes näevad vabanenud riikide vedelkütuse ekspordist saadava puhaskasumi kogusummas ainult erineva kaevandustulu omadusi. Võib öelda, et need uurijad on kurvi ees ja pälvivad kriitikat eeskätt perspektiivide segi ajamise eest tegelikkusega, püüdes opereerida tulevikus väga tõenäoliste, kuid tegeliku turuolukorra analüüsimiseks siiski mittekasutatavate kriteeriumidega.
Eespool püüti välja selgitada kahe peamise moodsa naftarendi liigi – diferentsiaal- ja riigimonopoli – kvalitatiivne pool ning võrrelda ka kahe peamise pikaajalise teguri – riigi energia – monopoolse rendi vastupidise mõju määra. vedelkütuse eksportijate ja importijate poliitika. Rahvusvahelistes üürisuhetes on kvantitatiivseid parameetreid palju keerulisem mõõta. Kõige keerulisem on ehk arvutada sellist võtmenäitajat nagu rahvusvaheline regulatiivne tootmishind. Selleks oleks vaja modelleerida abstraktne ja hüpoteetiline olukord, kus kogu nafta- ja gaasitööstuse taastootmise tsükkel alates investeerimistegevusest kuni oma toodete tarbimiseni oleks võimalikult vaba muude ühiskondlike tegurite mõjust. -poliitilised tegurid ja jäetud spontaansete turujõudude vabale mängule. Olemasolevate sellesuunaliste arengute tulemused on väga-väga tinglikud, kuid annavad mõningaid üldisi ideid.
Lisaks on mitmeid muid tegureid, mis suurendavad oluliselt investeerimisriske, pikendavad investeerimistsüklit, piiravad ebakonventsionaalsete süsivesinike ressursside arendamist ning aitavad kokkuvõttes kaasa riikliku ja muud tüüpi monopoolse naftarendi kujunemisele ning nende rakendamisele väljade omanike poolt ja (või) rahvusvahelised ettevõtted. Tegurite grupis tuleks esile tõsta veel ühte raskesti ligipääsetavate varude arendamiseks ja alternatiivsete vedelate süsivesinike tootmiseks mõeldud ettevõtete tunnust, mis on tihedalt seotud nende kõrge kapitalimahukusega. Mida kõrgem see näitaja, seda suurem on kahju nende omanikele suurte rahaliste ressursside kaotamise tõttu tootmisvõimsuste võimaliku alakasutamise korral, rääkimata nende täielikust koitõrjest.
Samas ei pidurdanud siin mainitud M. Gaddafi majandusteooria põhimõtete rakendamine Liibüa ühiskonna varaliste kihtide, aga ka nende toetajate avaliku ja varjatud vastuseisu ilmingute intensiivistumist. riigiaparaat, armee ja osa vaimulikkonnast. Sellised ilmingud hõlmasid kauplejate streike, sabotaaži ja isegi M. Gaddafi riigipöördekatseid ja mõrvakatseid. Kuid võib-olla oli kõige levinum enamiku Liibüa ettevõtjate ja kinnisvaraomanike passiivne vastupanu, kes, olles kaotanud oma ärivara, üüri ja üüri, püüdsid
Esimesel juhul aitab välismaal kapitaliseeritud üleliigne naftarent kaasa era- ja riigikapitalistlikule akumulatsioonile, kapitalismi arengule ning hõimuaristokraatia ja uue kodanluse positsioonide tugevdamisele teisel juhul laienenud taastootmisele riigis, mis on teostab aktiivselt põhiliselt kapitalivastaseid muutusi enamikus rahvamajanduse majandustegevuse valdkondades. Naftamonarhiate integreerimine on nii nende läänemeelse kursi põhjus kui ka tagajärg. Nagu märgitud, on Liibüa, hoolimata partnerlusest mitmete lääne firmade ja pankadega, säilitanud imperialistliku kursi.
Kavandatav meetod on arvutada valitsuse sekkumisest tulenevad muutused tarbijate ja tootjate ülejäägis. Peatükis 4 nägime, et tarbijate ülejääki mõõdetakse kogu netokasuga, mida tarbijad konkurentsil turul saavad. Peatükis 8 näitasime, et tootjate ülejääk võrdub tootjate kogu puhaskasumiga, st nende kogukasumiga pluss rent. Kui rakendatav on tarbija ja tootja ülejäägi meetod, näeme hiljem.
Ilmselgelt on naftat tootvate riikide suurim saavutus sellel pikal ja keerulisel teel riigimonopoliga naftakompleksiga vastasseisus vana hinnakujundusmehhanismi kokkuvarisemine ja uue, mis on nüüd ajendatud otsesest ja mõnel pool. naftavarusid omavate riikide otsustav osalus. See andis nende kätte kogu või olulise osa varem monopoolse kapitali omandatud üürist. Kuid kas me võime arvata, et see tähendab neokolonialismi ajastu lõppu Lähis-Ida nafta valdkonnas Muidugi mitte? Riigimonopoolne kapitalism jätkab isegi uutes tingimustes naftat tootvate riikide ekspluateerimist, mis on tõmmatud maailma kapitalistlikusse majandusse üha sügavamale. Imperialistlikud riigid mängivad selles suurt rolli.
Kuni 60. aastate keskpaigani oli maa- ja kaevandusrendi olemasolu küsimus sotsialismi tingimustes vaieldav. Suurim indikatiivne sündmus selles valdkonnas oli Moskva Riikliku Ülikooli konverents "Maarent sotsialistlikus põllumajanduses" (1959). Peamise teoreetilise aruande koostas A. I. Pashkov (1959). Ta ühines marksismi-leninismi klassikute arvamusega, et diferentsiaalrent ei ole lisaväärtuse lahutamatu osa (klassikud ei pea seda üldiselt toodetud kauba väärtuse lahutamatuks osaks. – Yu. T.), et rent , viib seetõttu vale sotsiaalse väärtuse kujunemiseni ja kapitali pideva amortiseerumiseni (K. Marxi kuulus valem). Ta peab diferentsiaalrendi eelduseks a) piiratud maad b) nende erinevat tootlikkust c) tootmise kaubalikkust sotsialismis. Kuna need eeldused on sotsialismis täidetud (eeldus B-ga on raske nõustuda), siis diferentsiaalüür on sellega justkui tunnustatud.
V.N. Yagodkin (1959) tsiteerib K. Marxi seisukohta, et lisakasumi rendiks muutumise põhjuseks on maa eraomand, ning leiab, et sotsialismis muutub see lisakasum (diferentsiaaltulu) rendiks ainult tänu kolhooside olemasolule. . Riigiettevõtetes (sealhulgas sovhoosides) seda ümberkujundamist ei toimu, kogu ülejääk kuulub siin otseselt riigile;
Vaatleme omandisuhte eriliiki, mis on seotud üüri vormis tulu saamisega. Üür (lat. reddita – tagastatakse, tagastatakse) on suhteliselt stabiilse sissetuleku eriliik, mis ei ole otseselt ettevõtlusega seotud. Kapitalilt, kinnisvaralt ja maalt saadakse mitut tüüpi renti. Üks neist on riigirent (üürilaen) - riigi laenu vorm, mis väljastatakse tähtajatult ja mille tagastamine teatud kuupäevaks ei ole riigi poolt tagatud. Laenuga seotud väärtpaberite omanikele makstakse kindlaksmääratud aegadel (kord kvartalis, poolaastas või aastas) annuiteeti, mille suurus on kindlaksmääratud protsent laenukapitali nimiväärtusest.
AVALIK RENT -kapitalistlik. riikides, üks valitsuse laenuliikidest, mille puhul riik maksab perioodiliselt teatud tulu (üüri), tavaliselt fikseeritud protsendina võlakirjade nominaalhinnast, kohustuste tagasimaksmise perioodi ja vormi ei määrata. Riigil on võimalus laenude konverteerimisega (vt.) vähendada tulu suurust vastavalt G. r. Enne Esimest maailmasõda oli G. r. oli Euroopas laialt levinud. riikides (Inglismaal, Prantsusmaal ja Venemaal langes 1913. aasta alguses enam kui kolmandik kogu riigivõlast selle osakaalule). USA-s G. b. ei kasutatud. Pärast Esimest maailmasõda anti välja uute G. r. peatus igal pool. Riigi rahanduse süveneva kriisi, riigivõla tohutu kasvu, inflatsiooni ja turu laenuintressimäärade järskude kõikumiste kontekstis eelistavad riigivõlausaldajad oma kapitali tähtajaliselt laenata. Inglismaal, Prantsusmaal ja mõnes teises riigis säilitatakse endiselt riigivõlakirju. vanad emissioonid (Inglismaal - konsoolid, Prantsusmaal - annuiteet) pika aja jooksul jääb nende summa peaaegu muutumatuks. G. võlakirjade turukursid võib nominaalväärtusest oluliselt erineda, peegeldades olulisi muutusi rahaturu tingimustes (eelkõige intressimäärades) alates võlakirjade emiteerimisest. Seega oli Inglise konsoolide turukurss pärast Teist maailmasõda ca. poole nimiväärtusest (1959. aasta mais 51,3).
RENTIMINE [saksa] Rente, fr. rente ettevõtlustegevust. Seega on riigirent riigi laenu vorm, mis väljastatakse tähtajatult, kuid riik ei garanteeri selle tagastamist teatud kuupäevaks. Laenuga seotud väärtpaberite omanikele makstakse kindlaksmääratud perioodide jooksul (üks kord kvartalis, kuus kuud või aastas) annuiteeti kindlaksmääratud protsendi ulatuses laenukapitali nominaal(nominaal)summast 2) pankadesse hoiustatud või määratud kapitalilt intressi. valitsuse laenuvõlakirjad 3) maarent - teatud rahasumma, mida maaomanik saab aastas rentnikult - ettevõtjalt, kes on võtnud maatüki ajutiseks kasutamiseks rendile (tasu maaomanikule). Maarent on sisuliselt põllumajandustootmise tavapärasest tasuvustasemest ületav kasumi ülejääk, mis koguneb
Destout de Tracy laiendab oma märkust ekslikult majade maksule ja ekslikult, nagu allpool näeme, ka avaliku üüri maksule, kuid mis puudutab maatulu maksu, on see täiesti mõistlik. loogika ja seda kinnitab ajalugu. Alati on arvatud, et õigused maatuludele, olgu nende omanikeks riik, isandad, kirikud või mis tahes kogukonnad, mõjutavad maakapitali väärtust ja seda täpselt maksu (tasu) ja maatulu suuruse vahekorras. rentida. Oli juhtumeid, kus maks jõudis üüri täieliku neeldumiseni ja maa väärtus omaniku jaoks langes nullini. Siin on aga veel üks tähelepanek, mida ei märgatud ja mis pole vähem oluline kui eelmine.
Kolmas variant – riigirent – arutati aktiivselt aastatel 2003-2004. Seda seostatakse peamiselt loodusvarade rendi natsionaliseerimise (ülekasumi arestimise) ideega nafta- ja gaasisektoris, musta ja värvilise metalli metallurgias, mille esitas Rodina partei endine juht S.Yu. Glazjev39. Täna ei ole enam mõtet mõtestatult käsitleda ei loodusvarade renditasu kaevandamise seaduse eelnõu (2003) ega antud absoluutnumbreid, mis iseenesest on väga vastuolulised (2002. aastaks 10–80 miljardit dollarit). Muidugi võiksid otsesed populistlikud meetmed leida selles valdkonnas Venemaa ühiskonnas piisavat toetust, kuid valik tehti kaudsete meetmete kogumi kasuks, mida rakendatakse järk-järgult aastatel 2003-2005. uus maavara kaevandamise maks ja muud maksuvahendid, ekspordimaksud, täiendavate maksude määramise praktika ja eelmiste aastate maksuvõlgade sissenõudmine, ülekandmine
Selle probleemi uurimine lugejale pakutavas töös toimub peamiselt kolmes omavahel seotud suunas. Esimeseks uurimisobjektiks olid objektiivsed majandustingimused, mille raames kujuneb ja ellu viiakse naftat eksportivate riikide energiaressursside poliitikat ehk teisisõnu, mille raames avaldub selle subjektiivse teguri tegevus, tingimused. mis moodustavad selle poliitika vahendid ja määravad selle tõhususe piirid. Nafta- ja gaasiressursside, aga ka muude tootmisvahendite, mis on mitte tööjõu, vaid iseeneslike looduslike protsesside saadused ja samal ajal monopoliseeritavad, kasutamine turumajanduses on seotud renditootmissuhetega. Seetõttu on täiesti loomulik, et üüri kujunemise ja üüritulu jaotamise kaasaegseid iseärasusi käsitletakse enam-vähem üksikasjalikult enamikes spetsiaalselt tooraineprobleemidele pühendatud või neid mõjutavates uurimustes. Nõukogude erialakirjanduses pole aga veel kujunenud ühtset seisukohta naftarendi poliitilise ja majandusliku olemuse kohta selle kaevandustööstuse eri arenguetappidel. Mõned teadlased, eriti V. V. Biryulin ja M. M. Golansky, kalduvad arvama, et see koosneb peaaegu täielikult erinevast kaevandustulust. Enamik teisi autoreid - R. N. Andreasyan, A. I. Belchuk, R. O. Indžikjan, S. M. Nikitin, V. G. Pavlov, I. L. Piotrovskaja, A. E. Primakov jt - tänapäevases Süsivesinike tooraine ekspordist saadavate tulude kulustruktuur eristab ka muid mitte üürimise liike. -diferentsiaaltüüp. Kuid ka siin on märkimisväärne mitmekesisus nii domineeriva tüübi (monopol, absoluut, riigiabsoluut, toodetevaheline rent) määratlemisel kui ka viimase liigi üüritulu olemuse tõlgendamisel.
Nii laiaulatuslikud riigimonopolimeetmed kapitalistliku maailma peamises (60. aastate perioodiks) naftaimportivas piirkonnas avaldasid paratamatult sügavat mõju energia- ja toorainemajanduse turumehhanismi toimimisele mitte ainult riiklikul, aga ka rahvusvahelisel tasandil. Vahetatavate primaarenergia ressursside, st valitsuse sekkumisega fikseeritud samaväärsete kasutusväärtuste hindade ebavõrdsus võimaldas Lääne-Euroopa riikide valitsustel omastada märkimisväärse osa diferentseeritud üürist imporditud madalate kulude vahe näol. nafta ja kohaliku söetootmise kõrged hinnad. Vedel- ja tahkekütuste vaba konkurentsi korral peaksid need energiatootmise individuaalsete hindade erinevused realiseerima naftaväljade omanikud.
Järelikult kulub mõlemat tüüpi energiaressursside samaaegseks kasutamiseks üsna pikk periood. Kuid antud juhul on loogiliselt vältimatu eeldus, et riigimonopolüür asendub diferentseeritud rendiga. Viimane saab uue kulubaasi - GTL-i ja traditsioonilise õli tootmise individuaalsete hindade erinevuse, samuti oma regulaatori - GTL-i tootmiseks kasutatava lähteaine varude looduslikud ja majanduslikud omadused praeguse asemel. valitsevad sotsiaalmajanduslikud tegurid – naftaeksportijate ja naftat importivate riikide energia- ja toorainepoliitika.
Suhteliselt ratsionaalsemad põhimõtted, millest Araabia monarhilised riigid teatud osa naftatuludest jaotamisel ja ümberjagamisel kinni peavad, nende subjektide laiaulatuslik katmine arenenud sotsiaalkindlustussüsteemiga, mida rahastatakse nendest allikatest, võimaldavad seni oluliselt nüri siseriiklikke klassivastuolusid ja aitab kaasa põlisrahvastiku põhirühmade lojaalsusele valitsevale eliidile. Selle kodanlus intensiivistus tänu naftarendi järsule kasvule 70ndatel, kuid ilma primitiivsele akumulatsioonile omaste konfliktide sama järsu süvenemiseta. Koos aluse kapitalistliku olemuse selgema sõnastusega on see protsess mõnel juhul nii kaugele arenenud, et nõukogude uurijad vaidlevad juba näiteks Kuveidis moodsa riigi pealisehitise kodanlik-feodaalse olemuse poolt (vt.).
Kodanluse protsessist ei pääsenud mõned kuningliku perekonna liikmed, hõimuaadli esindajad, suurte varanduste ja rahaliste sissetulekute omanikud. Kuid äärmuslik konservatiivsus, sõltuvus läänest ja poliitiline lühinägelikkus taandasid nende naftarendi kulutamise peamiselt raiskavale tarbimisele, välisvarade kogumisele ja kuhjumisele, laiendatud riigiaparaadi, armee ja politsei ülalpidamisele. Riigi haldus- ja repressiivaparaadi meeletu paisumine
Nii säilisid Liibüa jaoks välised majanduslikud arengutingimused ja Alžeeria jaoks nad isegi suurendasid oma rolli 70ndatel. Vaatamata järskudele kõikumistele on naftat eksportivate riikide jaoks need tingimused alates 70. aastate esimesest poolest jätkuvalt soodsaimad võrreldes kogu eelneva majandusajaloo perioodiga. See kehtib kahes aspektis, nii pikaajalise suundumuse osas süsivesinike toorainete ja nende töötlemistoodetega kauplemise tingimuste olulise paranemise poole kui ka järjekindlalt radikaalse toorainepoliitika positiivsete tulemuste, edusammude osas. võitlus välismaise era- ja riigimonopoli vastu müügiks ja uued põhimõtted naftarendi jagamisel .
OPECi liikmesriikide pikaajalise võitluse kogemus oma naftarikkuse suveräänsuse eest on näidanud, et säilitades ressursside kasutamise kontsessioonisüsteemi, on peaaegu võimatu välistada nende maapõue otsest ekspluateerimist riikidevaheliste monopolide poolt isegi osalise ümberjagamise kaudu. nende ressursside arendamisest saadavast tulust. Ainult tõhus riiklik kontroll maavarade kompleksi kogu tegevustsükli ja eelkõige selle ettevõtete tootmistegevuse üle, mis tähistas traditsioonilise kontsessioonisüsteemi lõplikku kokkuvarisemist 70. aastate esimesel poolel, võimaldas naftaeksportijatel täielikult realiseerima peamised diferentseeritud naftarendi tüübid, samuti nõustuma osalemisega rendi moodustamises ja seeläbi välistama nende otsese ärakasutamise naftatranspordiettevõtete poolt, kuigi mõned muud majandusliku neokolonialismi alused nende riikidega seoses on säilinud.
Nende aktiivse regulatiivse funktsiooni ühe otsese tulemusena õlitootmises ja osaliselt ka vedelkütuste turul hakkas kujunema riiklik monopolüür, mis saavutas eriti märgatavad mõõtmed selle toote süveneva defitsiidi ajal, mis ilmselt on muutunud perioodiliseks 2010. aastal. energia tootmise ja tarbimise sügava struktuurilise ümberkorraldamise praegune pikk etapp.
Mõned teised selle probleemi lahendamise lähenemisviisid kannatavad teatud määral ühekülgsuse või formalismi tõttu. Näiteks I. L. Piotrovskaja peab absoluutse üüri säilimise põhjendamiseks piisavaks välja tuua selle muutumise riiklikuks rendiks. Kuid sisuliselt ei saa tema õigesti välja toodud üüri saajate ja üüri kujunemise peamiste teemade muutumine vähe seletada, kui tunnistatakse vana kuluallika praktiline ammendumine ilma uut tuvastamata. See uurija märgib ka monopoolse rendi olemasolu, kuid seostab seda ainult rahvusvaheliste korporatsioonide spekulatiivse tegevusega, mis põhjustab naftaturul nõudluse kunstlikku ületamist pakkumisest ja vastavalt ka hindade tõusu.
Imperialistliku riigi kui kodanliku klassi kui terviku, kogu riigi-monopolikompleksi huvide esindajaks Lähis-Ida naftavarustussüsteemiga seotud huvide esindajana on traditsiooniliselt olnud takistusteta juurdepääsu tagamine Eesti naftavaradele. selles piirkonnas ja toornafta hindade madalamal tasemel hoidmist. Katkematu odava vedelkütuse tarne andis olulise panuse kõrge majandusarengu säilitamisse Lääne-Euroopas, Jaapanis ja Ameerika Ühendriikides 50-60ndatel, kui parafraseerida J. Clemenceau kuulsat väljendit, arenenud kapitalistlikud riigid sõitsid 50-60ndatel aastatel. Lähis-Ida nafta majandusime 50-60 -s. Samas võimaldas nafta hinna tõusu ohjeldamine kodanlikul riigil maksude kaudu enda kasuks ümber jaotada olulise osa naftarendi.
See õigustab mahuka poliitmajandusliku peatüki lisamist, mis käsitleb renti ja töö väärtusteooriat (1. peatükk). NSV Liidu poliitilise süsteemi muutudes heitsid noored reformaatorid, kellele ma enamasti kaasa tunnen, vanad dogmad kui mittevajalikud. Alles siis istus autor Capitaliga tõsiselt maha, et olukorda kriitiliselt mõista. Selle tulemusena pidime tunnistama, et maavarade hinnamoonutused, mis on jõudnud sajakordsesse suurusjärku ja mis on juurdunud Marxi teoorias, mille järgi me elasime, on paljude kaasaegsete nähtuste, eriti kivisöe olukorra otsene põhjus. tööstusele.
M.F. Kovaleva (1959) usub, et DR on olemas niivõrd, kuivõrd on olemas ühistu-kolhoosi vara. Märkimisväärse osa üüriga kaasnevast valest sotsiaalkulust saab ära lõigata tsooni halvimatele maadele tsoonihinnad, tingimuste levik tsoonis on alati väiksem kui riigis tervikuna. DR-I tuleks riigi kasuks tagasi võtta, suurem osa DR-P-st tuleks jätta taludele. Selles kajavad teda sõna-sõnalt E. M. Murtazin (1959) ning tsoonihindade ja üürijaotuse küsimustes G. N. Khudo-kormov (1959), A. V. Boltov (1959), A. S. Libkind (1959). Viimane kritiseerib A. I. Paškovi DR olemasolu põhjendamise pärast ja toob välja, et küsimus seisneb eraldiseisvate majandusüksuste olemasolus ja omafinantseeringu vajaduses, mitte aga riigi- ja ühistu-kolhoosivara kooseksisteerimises. E.I. Sollertinskaja (1959) usub (viidates Marxile), et kogu DR tuleks konfiskeerida riigi kasuks, kuna maa kuulub rahvale.
Vaadake lehti, kus seda terminit mainitakse Valitsuse annuiteet
: Finantslaenusõnastiku 1. köide (1961) -- [Riiklik eluaegne annuiteet
Riigiteenistus sõlmimiseks nimel Peterburi eluaegse annuiteedi lepinguid on sõlmitud alates 2015. aasta septembrist vastavalt seadusele Peterburi 19.11.2014 nr 629-120 „Eluannuiteedilepingute sõlmimisega kaasnevate finantseerimiskulude kohta“ ja valitsuse otsus Peterburi 09.07.2015 nr 757 „Seaduse rakendusmeetmete kohta Peterburi"Eluannuiteedilepingute sõlmimisega kaasnevate finantseerimiskulude kohta."
Eluannuiteedi leping (edaspidi annuiteedileping) tagab eakate eluasemeõiguste riikliku kaitse kolmandate isikute rünnakute eest, samuti näeb ette võimaluse saada pensionipõlves elamistingimuste parandamiseks lisatulu.
Üürileping - leping, mis näeb ette kodaniku või abielupaari - üüri saaja, talle (nendele) omandiõigusega kuuluva eluruumi võõrandamise riigi omandisse. Peterburi- annuiteedi maksja ja annuiteedi maksja kohustuste tekitamine tasuda rahasummasid ühekordse väljamaksena ja igakuiste annuiteedimaksete vormis kogu annuiteedi saaja eluperioodi jooksul.
Ühekordne makse on rahasumma, mis moodustab 10% kodaniku eluruumi turuväärtusest.
Üürimaksed on igakuised sularahamaksed, mida Üürimaksja maksab Üüri saajale tema elu jooksul Üürilepingus kehtestatud kindlas summas, mille iga-aastane indekseerimine toimub arvestades eelarve moodustamisel kasutatavat tarbijahinna kasvuindeksit. Peterburi vastava majandusaasta kohta.
Abikaasadele kaas- või kaasomandi alusel kuuluvate eluruumide võõrandamisel kehtestatakse üüritasu kummagile vastavates osades vastavalt lepingutingimustele.
2016. aastal on kuumakse (üürimakse) 17 408 rubla, arvestades üksikisiku tulumaksu mahaarvamist 13%, laekub Üüri saaja pangakontole 15 145 rubla. 2015. aastal kanti üle 13 920 rubla.
Rendilepingud nimel Peterburi volitatud sõlmima Peterburi eluasemekomisjonile alluv riigieelarveline asutus "Goržilobmen". Peterburi.
Sõlmimise tingimused nimel PeterburiÜürilepingud
Üürilepingu saavad sõlmida 75-aastased kodanikud, kes on ainsad elamispinna omanikud ja ainsad oma elukohas registreeritud isikud.
Pärast Üürilepingu sõlmimist elab Üürisaaja oma eluruumis ja säilitab eluruumi kasutamise õiguse, tasub eluaseme ja kommunaalteenuste eest nende teenuste tegeliku tarbijana, välja arvatud kapitaalremondi sissemaksete tasumine. korterelamute ühisvara omandis olevate eluruumide jaoks Peterburi, mis toimub kehtestatud korras eelarvevahendite arvelt Peterburi.
Edaspidi hakatakse neid eluruume sihtotstarbeliselt kasutama linna ootejärjekorras olijate elamistingimuste parandamiseks.
Üürilepingu alusel omandisse antud eluruum Peterburi, peab vastama järgmistele nõuetele:
1. Olge territooriumil Peterburi.
2. Kuuluda omandiõiguse alusel isikule (isikutele), kellega leping sõlmitakse.
3. Sobima elamiseks ja olema seisukorras, mis vastab kehtestatud sanitaartehnilistele standarditele ja muudele kehtivate õigusaktide nõuetele.
4. Olge vaba kolmandate isikute õigustest.
NÄIDE:
Kodanik, elab ühetoalises korteris üldpinnaga 45 m2. Hinnanguline turuväärtus, mis võib olla 3,5 miljonit rubla. Üürilepingu sõlmimisel saab kodanik raha eelarveliste vahendite arvelt Peterburi järgmised rahasummad: ühekordne makse - 350,0 tuhat rubla. ja igakuised maksed (üürimaksed) - 15 145 rubla. (sh tulumaksu kinnipidamine 13% alates 17 408 rubla).
Taotlemise kordV Peterburi Riigieelarveline asutus "GORŽILOBMME"nimel sõlmimiseks PeterburiÜürilepingud -avalike teenuste osutamine
1. Kui kodanik pöördub Peterburi riigieelarvelise asutuse “Goržilobmen” poole, esitab ta Avalduse avalike teenuste osutamiseks eluaegse annuiteedi lepingu (edaspidi üürileping) sõlmimise otsuse tegemiseks ning esitab taotluse järgmised dokumendid:
- Vene Föderatsiooni kodaniku pass;
- dokumendid, mis sisaldavad teavet kodaniku perekonna koosseisu kohta (abielutunnistus, lahutustunnistus, perekonnaliikme, abikaasa surmatunnistus);
- dokumendid, mis kinnitavad kodaniku või kodanike (abielupaar) omandisse antud eluruumi omamise ja kasutamise alust Peterburi;
- SNILS;
2. Dokumentide paketti kontrollivad Peterburi riigieelarvelise asutuse “Goržilobmen” töötajad ning seejärel saadetakse täidetud isikutoimik eluasemekomisjonile arutamiseks.
3. Eluasemekomisjon teeb otsuse kodanikuga üürilepingu sõlmimise või sõlmimisest keeldumise kohta.
4. Eluruumide turuväärtuse hindamine toimub sõltumatu hindamisettevõtte poolt enne Lepingu sõlmimist.
5. Üürilepingu sõlmimine toimub notariaalselt tõestatult.
Annuiteedilepingute täitmine toimub eelarvevahendite arvelt Peterburi ja koosneb järgmistest kuludest:
- eluruumide turuväärtuse hindamine;
- lepingute notariaalne kinnitamine;
- eluruumide kindlustus.
Eluannuiteedi küsimustes nõustamiseks ja dokumentide esitamiseks
Peate võtma ühendust Peterburi riigieelarvelise asutusega "Gorzhilobmen" aadressil: st. Bronnitskaja, 32, 3. korrus, tuba. nr 309.
Valitsuse annuiteet
Riigirent on riigilaenu eriliik, mille raames kohustub riik tasuma igal aastal või lühema aja jooksul laenukapitalilt teatud tulu (üüri).
Esimest korda tekkis see Prantsusmaal Francis I juhtimisel, kelle ediktiga 15. oktoobril 1522 prantslased loodi. rentes de l'hutel de Ville de France See sai enam-vähem levinud mitte varem kui 18. sajandi lõpus ja 19. sajandi alguses, kui riigikrediit arenes ja tugevnes.
Surnud rent
Surnud üür on tasu üürniku kasutuses mitteoleva vara rendi eest. Juriidiliselt säilib üürnikul üürikinnisvara kasutusõigus, mis lõpeb üüri õigeaegselt tasumata jätmise hetkest. Surnud rent võib olla kasulik nii üürnikule kui ka kinnisvaraomanikule mitmel põhjusel.
Vaatame lihtsat näidet surnud üüri kasutamisest. Õpingute ajal üürib üliõpilane korterit suurlinnas ja maksab selle korteri omanikule üüri üüritava vara kasutusõiguse eest. See on näide "elavast" annuiteedist. Õpilane läheb suvevaheajaks koju, kuid plaanib kooliaasta alguses naasta varem üüritud korterisse. Et kinnisvarast mitte ilma jääda, tuleb üüri maksta nagu seni. Üliõpilane kolib välja, kuid jätkab kinnisvaraomanikule üüri maksmist. Ta ei ela selles kinnistus, vaid jätab selle endale surnud üüri makstes.
Mõelgem selle majandustegevuse eelistele. Üürniku jaoks on esimeseks eeliseks see, et kõik kinnisvara üürimise õigused jäävad talle: ta võib igal ajal kinnisvarasse naasta ja asuda sinna elama nagu varem. Tulevikus ei pea üürnik uut korterit või maja otsima ega üürilepingut uuesti vormistama.
Omaniku jaoks on surnud üür palju tulusam kui eluruumide üür. Esiteks pole muret üüripinna turvalisuse pärast, kuna üürnike käitumist ei saa alati eeskujulikuks pidada. Teiseks ei ole vaja kinnisvara üürida soovijate otsimist uuesti alustada, ei ole vaja võtta ühendust agentuuridega ega panna kuulutusi.
Mõnikord lepivad üürnik ja kinnisvaraomanik kokku teatud piirangutega üüritasu. Näiteks saab kinnisvara omanik alandatud üüri, kuid samas on tal õigus kinnisvara igapäevaselt välja üürida. Ajal, mil üürnik otsustab korterisse naasta, kolivad ajutised elanikud välja. Üürnik jääb kasumlikuks, sest ta naasis eelmisele kinnistule, nagu soovis (lisaks on vähenenud surnud üür) ja omanik saab rohkem kasumit.
Surnud üüri maksmise leping ei erine tavapärasest elamispinna üürilepingust. Lisaõiguslikud tagatised on vabatahtlikud. Lepingus on soovitav täpsustada kinnistu omaniku või üürniku õiguste piirangud.