Likvideerimine 

Kui palju on venelastel kommunaalvõlgasid? Eluaseme- ja kommunaalteenuste võlg. Kust alustada

Iga majaomanik või üürnik on kohustatud tasuma kõik kommunaalmaksed, mis talle igakuiselt laekuvad. Elektri ja vee eest tasutakse arvestite näitude alusel, muud maksed arvestatakse tariifide järgi. Majanduslik olukord on selline, et kõik ei suuda kommunaalmakseid õigeaegselt tasuda. Selle tulemusena tekib võlg. Kui kodanikul on selline olukord esimest korda, võib riik talle poolel teel vastu tulla ja kommunaalvõlga kustutada. Kas kommunaalvõlad kustutatakse? Võlgadest vabanemiseks tuleb end kurssi viia seadustega, mis reguleerivad sellise olukorra lahendamise korda.

Kuidas kustutada võlgnevus fondivalitsejas

Korterelamuelanike ühisvara lepingu alusel haldavad organisatsioonid kontrollivad isikuid, kellel on võlgnevusi kommunaalteenuste eest. Fondivalitsejad võivad otsustada võla ümber struktureerida või kustutada, kuid see ei ole nende huvide valdkond, mistõttu nad ei kiirusta sellise otsusega. Sundida neid kogu maksmata jätmise tõttu kogunenud summat maha kandma on võimalik vaid kohtu kaudu. Selleks, et kohus saaks teha positiivse otsuse, on vaja tõendada, et võlg tekkis mõjuval põhjusel.

Tähtis! Kui kohtusse ei taheta pöörduda, siis tasuks korteriomanikul tasumise hõlbustamiseks hankida kommunaalmaksete toetus. Te ei saa vahendeid maha kanda, kuid kviitungil olev summa väheneb. Hüvitist reguleerivad Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklid nr 159.

Sellega saavad arvestada kodanikud, kelle kogusissetulek on alla 88% kõigi kommunaalmaksete kogusummast. Sissetulek kehtib ka alla täisealistele isikutele, kes elavad seaduslikult koos võlgnikuga. Toetuse saamiseks peab isik kinnitama kõigi töövõimeliste pereliikmete sissetulekute taseme ja esitama fondivalitsejaga lepingu võlgnevuse järkjärgulise sulgemise kohta.

Juriidiline põhjendus

Võlgade täielik kustutamine on võimalik järgmistes olukordades:

  • võlgnevuse tekitanud korteriomaniku surm;
  • ruumide omanikuks oleva juriidilise isiku likvideerimine;
  • selle kodaniku pankrot, kelle nimele ruumid on registreeritud;
  • kommunaalmaksete tasumise aegumise tähtaeg majaomaniku poolt;
  • kodaniku maksejõuetuse tunnustamine.

Kui üüri aegumistähtaeg on möödunud, siis on elamispinna omanikul õigus kommunaalteenuste võlgnevust mitte tunnustada ja siis kantakse need maha. Selline olukord on reaalne, kui võlg on kogunenud kolm aastat ja ükski teenistus pole omanikule pretensioone esitanud. Seda juhtub väga harva, kuna enamasti hakatakse korteriomanikule võlgnevust meelde tuletama vähem kui kuus kuud pärast selle tekkimist. Kui isik suudab kohtus tõendada, et talle ei ole võlgnevust 3 aastat meelde tuletatud, siis kohus saab vahendid aegumise alusel maha kanda. Peaasi, et selle aja jooksul ei allkirjastata võlgnevust tunnistavaid dokumente ega maksta selle perioodi eest kommunaalmakseid. Kui kasvõi osa summast on tasutud, siis muutub aegumisseaduse kohaldamine võimatuks, mistõttu ei ole võimalik kommunaalmakseid maha kanda.

Tähtis! Kas kommunaalvõlad kustutatakse, kui korteri omanik on töövõimetu? See on põhjus võlg kustutada, kui omanikul oli mõjuv põhjus mitte töötada ja ta suudab seda tõestada. Mõjuv põhjus on vigastus, psüühikahäired või patoloogilised seisundid.

Kuidas kustutada eluaseme- ja kommunaalteenuste võlgu, kuulutades välja enda pankroti? Selle rakendamiseks peab kodanik esitama avalduse tema pankroti väljakuulutamiseks. Sellise otsuse tegemiseks ja vahendite mahakandmiseks vajab kohus põhjendust - alalise töökoha puudumine kolmeks aastaks ning laenude ja muude maksete võlg üle 500 000 rubla. Menetluse tulemusel võlga alati maha ei kustutata. Mõnikord otsustab kohus võlgniku vara, sh kinnisvara, enampakkumisel müüa ja seega tasuda kogu maksejõuetuse perioodil kogunenud summa. Kui raha ei jätku, kantakse jääk kohtumäärusega maha.


Mahakandmise põhjuseks on ruumide omaniku surm, kuid ainult pärijate puudumisel. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku alusel saavad pärijad mitte ainult vara, vaid ka kõik olemasolevad võlad. Kui lahkunul olid ainult võlad, kantakse need maha, kuna ilma varata neid ei pärida.

Võla restruktureerimine

Kommunaalteenused ei kasuta alati teenuste võlgade kohtu kaudu sissenõudmist. Nad saavad kodanikuga kokkuleppele jõuda võla ümberkujundamises, mitte kustutamises. Kogunenud summast pole siin võimalik lahti saada, küll aga on võimalik tasuda osamaksetena. Selleks vajate järgmist dokumentide paketti:

  • isikut tõendav dokument;
  • ajutise puude tõend;
  • tõend perekonna koosseisu kohta;
  • sissetulekutõend;
  • tunnistus korteri omandiõiguse kohta.

Kui kõik dokumendid on korras, sõlmitakse leping. Kui fondivalitseja spetsialistid esitasid avalduse kohtusse, siis nõue tühistatakse poolte kokkuleppel. Kui kasutaja ei esita tõendeid tasumata jätmise mõjuva põhjuse kohta, lükatakse tema taotlus tagasi. Nõuet ei tühistata.

Vähendatud kommunaalmaksed

Kommunaalarvetelt võlgade kustutamine ei ole alati võimalik, kuid kommunaalmaksete vähendamine on palju reaalsem. Eluaseme- ja kommunaalteenuste maksete hüvitisi pakutakse järgmistele kodanike kategooriatele:

  • Puuetega inimesed. Vastavalt föderaalseadusele saavad selle kategooria kodanikud hüvitisi 50%. Hüvitisi ei pakuta mitte ainult osana föderaalsest toetusest, vaid ka kohaliku tasandi ametiasutuste poolt vastu võetud seadustest. Seaduse uues redaktsioonis hüvitisi ei kaotatud.
  • Võitlusveteranid. Pereliikmetel on õigus saada üürimaksete soodustust ja see on 50%.
  • Pensionärid. Neid hüvitisi antakse ainult juhul, kui pensionäri kõigi pereliikmete sissetulek on alla 88% maksete summast. Teiseks tingimuseks on võla puudumine või kohtumääruse olemasolu, mille kohaselt kantakse summad maha, kui aegumistähtaeg on möödunud.
  • Suured pered. Presidendi määrused puudutasid ka kolme või enama lapsega peresid. Neile antakse 30% allahindlust kommunaalteenustelt ja kütuselt. 2019. aastal on neil õigus hüvitistele, kuna määruse uues redaktsioonis muudatusi ei ole.
  • Maapiirkondades töötavad õpetajad. Nad saavad allahindlust kohalikust või föderaalsest eelarvest. Neid soodustusi ei ole tühistatud.

Tähtis! Vene Föderatsiooni president annab regulaarselt venelastele riigiabi raames meetmeid nende rahalise olukorra parandamiseks. See kehtib ka kommunaalmaksete kohta. 2019. aastal teatas Putin, et teeb jätkuvalt kõik endast oleneva, et aidata venelastel oma elukvaliteeti parandada.

Karistus arvete tasumata jätmise eest

Kui võlgnik keeldub teadlikult oma arveid maksmast ja võlg ei ilmu esimest korda, siis ei saa ta vahendeid maha kanda. Võlgade andeksandmine toimub ainult siis, kui aegumistähtaeg on möödunud. Muudel juhtudel kaebab fondivalitseja kasutaja kohtusse ja kõik nõuded esitatakse hagis. Kodanikul on mõttetu organisatsiooni vastu võidelda, kuna ta kasutas avalikke teenuseid, kuid raha ei panustanud. Otsus ei tule tema kasuks. Pärast kohtuprotsessi lõppu on kohtutäituriteenistusel õigus arestida kasutaja kontod ja vara. Kohtutäiturid võtavad kodanikult ilma vahistamist tühistamata võimaluse ületada Vene Föderatsiooni piiri. Piirangutest vabanemiseks tuleb kõik rahalised vahendid kanda halduskontole. Kui kommunaalkulud on makstud, kaotatakse piirangud.

Tähtis! Kommunaalvõlgade kustutamine saab võimalikuks siis, kui kodanikul on mõjuv põhjus kviitungitelt makseid mitte teha. Riik tuleb sulle alati poolel teel vastu. Saab ära kasutada aegunud perioodi või ajutise puude ja siis kantakse kogunenud summad maha. Mõjuva põhjuse olemasolu tõendamiseks võite kirjutada fondivalitsejale avalduse.

Saate seda ise teha ilma õigusteenistuse poole pöördumata. Kui fondivalitsejal ei õnnestunud võlakohustustest vabaneda ja vahendeid maha kanda, on soovitatav pöörduda kohtusse. Kohtuasja võitmiseks ja võlgade andeks saamiseks on soovitatav pöörduda õigusabi poole. Kui see pole võimalik, võite veebis tasuta advokaadi käest küsida. Mõnikord on võimalik raha täielikult maha kanda või jagada võlg mitmeks makseks.

Rosvodokanal tunnistas, et töötab juba osaliselt professionaalsete kollektsionääridega. Neile ei anta rohkem kui viis protsenti koguvõlast, kuid nad plaanivad mahtu suurendada. Ka Mosenergo kinnitas, et nad mõtlevad võimalikule suhtlemisele kollektsionääridega. Arvesse võetakse ainult akrediteeritud agentuure.

Mida veel on teada:

Elanikkonna koguvõlad eluaseme ja kommunaalteenuste eest ulatusid 2018. aasta septembris 535 miljardi rublani. Kommunaalettevõtted teatavad kehvadest inkassotulemustest, samuti koguvõla kasvust 20 protsenti aastas.

Kogujad tunnevad huvi eluaseme- ja kommunaalteenuste turu vastu ning usuvad, et saaksid tööd tõhusamalt korraldada. Prognooside kohaselt koguvad nad aastaks 2020 sisse viis kuni kuus protsenti venelaste koguvõlast kommunaalteenuste eest.

Miks on oluline:

Advokaat Oleg Suhhov usub, et inkassodele on kasulik kanda üle vaid märkimisväärsed võlasummad, seega mõjutab olukord kodanikke, kes pole mitu aastat kommunaalmakseid tasunud.

Eksperdid ütlesid Kommersandile, et inkassode inkasso kaasamine võib tekitada sotsiaalseid pingeid, kuna tarbijad ei ole harjunud professionaalsete inkassodega sellistesse asjadesse sekkuma. Mure kasvu soodustab ka see, et inimesed mäletavad “inkasso inkasso ebainimlikke meetodeid,” täpsustab Õigusbüroo nr 1 juhataja Julia Kombarova.

Elanikkonna võlg eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks ulatub enam kui 535 miljardi rublani. Need andmed edastas ehitusministeerium Nezavisimaya Gazetale. Samal ajal kogusid fondivalitsejad tarbijatelt rohkem kui 257 miljardit rubla, kuid neid ei kantud ressursse tarnivatele organisatsioonidele.

Nezavisimaya Gazeta märgib, et ministeeriumi varasemate aruannete põhjal ei ole võla olukord paranenud. Ja kui võtta piirkondlikud uudised, siis mõnel juhul on see halvenenud. Valitsus kaalub, kuidas järgmisel aastal tõsta kommunaalteenuste tariife, võtta arvesse keskpanga eesmärke ja veenda elanikkonda tehtavate otsuste õigluses.

Seotud materjalid

Valitsus otsustab kahe nädala jooksul kommunaalteenuste (elamu- ja kommunaalteenused) tariife tõstmise võimaluse alates 1. jaanuarist 2019, võttes arvesse käibemaksutõusu. Sellest teatas asepeaminister Vitali Mutko. Nagu ta täpsustas, on alternatiivseid variante “väga vähe”, kuid valitsus pole lõplikku seisukohta välja töötanud.

Varem ilmus info, et 2019. aastal tõstetakse eluaseme- ja kommunaalteenuste tariife kaks korda - 1. jaanuarist 1,7% ja 1. juulist - veel 2,4%. Praegu indekseeritakse tariife 1. juulil.

"Rosstati andmetel ulatub elanike võlg eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumisel üle 535 miljardi rubla," teatas ehitusministeeriumi pressiteenistus NG-le. – Samal ajal jääb väga oluliseks küsimus, mis puudutab fondivalitsejate poolt ressursse tarnivatele organisatsioonidele kogunenud eluaseme- ja kommunaalteenuste võlga - see on enam kui 257 miljardit rubla. Fondivalitsejad kogusid neid vahendeid tarbijatelt, kuid neid ei kantud ressursside pakkujatele.

Nezavisimaya Gazeta märgib, et täpselt aasta tagasi teatas ehitusministeerium, et elanike võlg eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks ulatus 2017. aasta esimeses kvartalis 508,8 miljardi rublani; 2015. aasta esimeses kvartalis oli elanike võlg eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks ligikaudu 524 miljardit rubla. Sellest võib järeldada, et olukord kodanike võlgadega ei ole dramaatiliselt muutunud juba aastaid. Samas juhtisid ministeeriumi lähedased eksperdid tähelepanu sellele, et nüüd on võlgade arvestamise metoodika muutunud ning praeguste näitajate võrdlemine varasematega ei pruugi olla päris õige.

Nezavisimaya Gazeta viitab piirkondlikele aruannetele, mis näitavad, et kommunaalmaksete võlg on muutumas krooniliseks probleemiks. Riigi erinevatest piirkondadest tuleb regulaarselt uudiseid võlgnikest, kes kas ei taha või ei suuda oma arveid maksta.

Näiteks Orenburgi piirkonnas ületasid augusti alguse seisuga elanike võlad elektri- ja soojusvarustuse eest 2 miljardit rubla, vahendab Regnum. Aastaga kasvas võlasumma 100 miljoni rubla võrra ehk ligikaudu 5%.

"Erilist tähelepanu nõuab olukord energiaressursside võlgadega," öeldakse Moskva oblasti Serpuhhovi rajooni administratsiooni veebisaidil. – Serpuhhovi rajoon on selle näitaja järgi olnud pikka aega püsivalt “punases tsoonis”. Maksedistsipliin on ülimadal, pea iga viies tarbija ei maksa arveid ja see on paljudele harjumuseks saanud.»

Piirkondlikes kontorites teatavad kohtutäiturid, et nad "töötavad kõrgeima surve all". Lood sellest, kuidas kohtutäiturid arestivad kodumasinaid, autosid ja pangakontosid kommunaalvõlgade tasumiseks, on muutunud kõneaineks. Samuti on püsivatel maksejõuetustel keelatud välismaale reisida. Mõnikord püütakse võlgnikke mõjutada psühholoogiliste meetoditega: postitades sissepääsu juurde nimekirja korteritest, mille eluaseme- ja kommunaalmaksed on hilinenud, või nagu eelmisel aastal juhtus, ähvardades võlgnike juurde saata uudishimulikke teleajakirjanikke.

TASSi viidatud föderaalse kohtutäiturite talituse (FSPP) statistika kohaselt oli FSPP territoriaalorganites 2018. aasta kuue kuu jooksul pooleli 3,5 miljonit täitemenetlust kommunaalteenuste võlgade sissenõudmiseks summas 91,8 miljardit. rubla, mis 512 tuhande täitemenetluse (17,1%) ja 18,1 miljardi rubla võrra. (24,5%) rohkem kui 2017. aasta samal perioodil.” Selgitatakse, et peamised võlglased on eraisikud: nende arvele langeb üle 99% kõigist täitemenetlustest ja ligi 96% võlgade kogusummast.

„Elanike võlgnevused eluaseme ja kommunaalteenuste eest on endiselt murettekitav signaal valitsusele, sest vaesed ja vaesed kannavad raskusi. Surve neile avaldab kõige suuremat mõju mitte ainult majanduslikult, vaid ka sotsiaalselt,” ütles Solid Managementi analüütik Sergei Zvenigorodski Nezavisimaya Gazetale. Samas märgib väljaanne, et maksejõuetute nimekirju ei täienda mitte ainult vaesed, vaid ka heal järjel kodanikud, kes omavad autosid ja plaanivad puhkust välismaal.

Eluaseme- ja kommunaalmajandus on rahvamajanduse ulatuslik mittetootlik sektor, mille funktsioonide hulka kuulub mugava ja turvalise, inimeste vajadustele vastava elukeskkonna tagamine. Elamufondi seisu ja kommunaalteenuste tegevust uurib elamu- ja kommunaalmajandusstatistika.

Vene Föderatsiooni elamumajanduse ja kommunaalteenuste sektori struktuur

Venemaa eluaseme- ja kommunaalteenuste süsteem sisaldab:

  • sanitaarteenuste ettevõtted, mis hooldavad veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteeme, hoiavad kohalikke piirkondi rahuldavas seisukorras;
  • ühistranspordiettevõtted, alustades metroost ja linna ühistranspordist kuni kohaliku jurisdiktsiooni alla kuuluva veespordini;
  • energiasüsteemi kuuluvad ettevõtted– erinevat tüüpi elektrijaamad ja nende jaotusvõrgud, katlamajad ja gaasiteenused.

Kõik elamud nõuavad mugavat elamist ja avalikke teenuseid. Maja haldamise õigust omavad organisatsioonid:


  • juhtimisorganisatsioonid (MA);
  • omanike ühendused (HOA);
  • omanikud.

Sageli ei tea elanikud, kuidas nende kodu majandatakse. Saate teada, millisesse elamu- ja kommunaalteenustesse konkreetne elamu kuulub, veebisaidilt reformagkh.ru (Elamu- ja kommunaalteenuste reform). Samuti näidatakse elamu- ja kommunaalteenuste lahtiolekuajad, haldusfirmade aadressid ja ametnike kontaktnumbrid.


Venemaa eluaseme- ja kommunaalteenuste turu aastakäive on üle 4 triljoni. hõõruda. Siin on seotud üle 2 miljoni inimese. Nagu näitab elamu- ja kommunaalteenuste statistika, on tehnovõrkude kogupikkus üle 900 tuhande km. Nendest:

  • veevarustus ja kanalisatsioon – 750 tuh km;
  • soojusvarustus – 170 tuhat km.

Tasuliste teenuste tüübid

Eluaseme- ja kommunaalteenused on venelaste jaoks üks peamisi kuluartikleid. Need on jagatud kahte tüüpi. Kommunaalteenuste hulka kuuluvad:

  • toiteallikas;
  • külma ja kuuma vee pakkumine;
  • gaasivarustus;
  • küttekorraldus;
  • kanalisatsioonisüsteem.

Eluasemeteenuste hulka kuuluvad:

  • maja korrashoiu ja selle õigeaegse remondi eest tasumine;
  • üüri tasumine;
  • olmejäätmete äravedu;
  • lifti ja prügirenni hooldus.

Lisateenusteks on sisetelefonide, raadiopunktide, koodluku või kollektiivantenni hooldus. Teenuste maksumus sõltub:

  • nende mahu järgi;
  • majutus;
  • hooajalisus;
  • tarbijakategooriad.

Teenuste tarifitseerimine

Eluaseme- ja kommunaalteenuste tariifide kujundamise küsimusi reguleerivad föderaalsed õigusaktid. Elamu- ja kommunaalteenuste seaduse kohaselt viivad kommunaalteenuste tarbimise standardeid ja nende tariife läbi valitsusasutused. Eluaseme- ja kommunaalteenuste tariifid piirkonniti kehtestavad piirkondades omavalitsused. Eluaseme- ja kommunaalteenuste tariifide statistika aastate lõikes:

2017. aastal tõusid tariifid keskmiselt 4,9%. Järgmiseks aastaks prognoositakse kasvuks 4,4%.

Kviitungid

Kortermajade elanikud saavad arve oma elukoha aadressil. Lisaks kinnisvaraomanike ja teenusepakkuja andmetele sisaldab dokument järgmisi andmeid:

  • eelmisel kuul saadud kommunaalteenuste tasude summa, märkides ära makse liigi, mahu, mõõtühiku ja makse suuruse;
  • teave majapidamise üldiste vajadustega seotud teenuste mahu ja maksumuse kohta;
  • teave enammaksete või võlgade kohta eluaseme ja kommunaalteenuste eest.

Tarbija kohustused

Iga tarbija kohustused hõlmavad järgmist:

  • eluaseme- ja kommunaalteenuste õigeaegne tasumine;
  • igakuine näitude võtmine mõõteriistadelt ja nende edastamine juhtimisorganisatsioonile telefoni teel elamu- ja kommunaalmajandusse;
  • kommunaalarvestite süstemaatiline taatlus.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste isiklike kontode arvestussüsteem võimaldab maksja kiiresti tuvastada ja raha automaatselt krediteerida.

  • osalejad ja veteranid;
  • vaesed;
  • puuetega inimesed.

Olukord teistes riikides

Ukraina eluaseme- ja kommunaalteenuste sektoris on kujunenud äärmiselt keeruline olukord. Tariifide pidev tõus toob kaasa ka majapidamiste võla suurenemise. Eluaseme- ja kommunaalteenuste statistika:

  • 2017. aasta alguses ulatus võlg ligi 23 miljardi grivnani. Erineva tasemega eelarvete toetuste võla suurus on ligikaudu sama - 22 miljardit UAH;
  • Keskmine eluaseme- ja kommunaalteenuste arve ulatub 36%-ni palgast pärast makse.

Kasahstan viib ellu kaheetapilise eluaseme- ja kommunaalteenuste moderniseerimisprogrammi, mis on kavandatud aastani 2020. Selleks ajaks on oodata:

  • luua iga-aastase inventuuri põhjal regulaarselt uuendatav andmebaas valdkonna olukorra kohta;
  • kaasajastada kompleksi taristu riigilaenu toel;
  • vähendada majade energia eritarbimist 180 kW-ni ruutmeetri kohta. m;
  • parandada tariifide kehtestamise mehhanisme.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste eest makstakse Valgevenes vaid 11% palgast, mis on oluliselt väiksem kui naaberriikides:

  • Venemaa – 17%;
  • Leedu – 35%;
  • Poola – 25%;
  • Kasahstan – 16%.

2017. aasta lõpuks hüvitatakse Valgevene kodanikele osutatud kommunaalteenuste kuludest 75% ja järgmisel aastal 100%.