Ликвидация 

Колко дългове за комунални услуги имат руснаците? Дълг към жилищни и комунални услуги. Къде да започна

Всеки собственик на жилище или наемател е длъжен да плаща всички сметки за комунални услуги, които му идват месечно. Електричеството и водата се заплащат въз основа на показанията на електромера, останалите плащания се изчисляват според тарифите. Икономическата ситуация е такава, че не всеки е в състояние да извършва навременни плащания по сметки за комунални услуги. В резултат на това възниква дълг. Ако за първи път гражданин попада в такава ситуация, държавата може да го посрещне наполовина и да отпише дълга му за комунални услуги. Ще бъдат ли отписани задълженията за комунални услуги? За да се отървете от дълга, трябва да се запознаете със законите, които регулират процедурата за справяне с такава ситуация.

Как да отпишете дълг в управляващо дружество

Организациите, които управляват общата собственост на жителите на жилищни сгради въз основа на споразумение, контролират лицата, които имат просрочени задължения за комунални услуги. Управляващите компании могат да решат да преструктурират дълга или да го отпишат, но това не е в сферата на техните интереси, така че те не бързат да вземат такова решение. Възможно е да ги принудите да отпишат цялата сума, натрупана поради неплащане, само чрез съда. За да може съдът да вземе положително решение, е необходимо да се докаже, че дългът е възникнал по основателна причина.

важно! Ако няма желание да се обърнете към съда, тогава собственикът на апартамента трябва да получи субсидия за сметки за комунални услуги, за да улесни плащанията. Няма да можете да отпишете средствата, но сумата в разписката ще намалее. Обезщетението се регулира от член 159 от Жилищния кодекс на Руската федерация.

На него могат да разчитат граждани, чийто общ доход е по-малък от 88% от общия размер на всички комунални плащания. Доходът се отнася и за лица под пълнолетие, които живеят законно с длъжника. За да получи обезщетение, лицето трябва да потвърди нивото на доходите на всички способни членове на семейството и да представи споразумение с управляващото дружество за постепенно закриване на дълга.

Правна обосновка

Възможно е пълно отписване на дългове в следните ситуации:

  • смъртта на собственика на апартамента, който е направил дълг;
  • ликвидация на юридическо лице, което е собственик на помещенията;
  • фалит на гражданина, на чието име са регистрирани помещенията;
  • изтичане на давностния срок за плащане на битови сметки от собственика на жилището;
  • признаване на неплатежоспособност на гражданин.

Ако давността за наем е изтекла, тогава собственикът на жилищното пространство има право да не признае дълга за комунални услуги и след това те ще бъдат отписани. Тази ситуация е реална, ако дългът се натрупва в продължение на три години и никоя от службите не е предявила претенции към собственика. Това се случва много рядко, тъй като в повечето случаи собственикът на апартамента започва да се напомня за дълга по-малко от шест месеца след формирането му. Ако човек в съда може да докаже, че не му е напомняно за дълга в продължение на 3 години, тогава съдът може да отпише средствата въз основа на изтичането на давността. Основното е, че през това време не се подписват документи, потвърждаващи дълга, и не се извършват комунални плащания за този период. Ако дори част от сумата е платена, тогава прилагането на закона за давността ще стане невъзможно, което означава, че няма да е възможно да се отписват сметки за комунални услуги.

важно! Ще бъдат ли отписани задълженията за комунални услуги, ако собственикът на апартамента не може да работи? Това е причина за отписване на дълга, ако собственикът е имал основателна причина да не работи и той може да го докаже. Уважителна причина е нараняване, психични разстройства или патологични състояния.

Как да отпишете дългове за жилищни и комунални услуги, като се обявите в несъстоятелност? За да се приложи това, гражданинът трябва да подаде молба за обявяване в несъстоятелност. За да вземе такова решение и да отпише средства, съдът се нуждае от обосновка - липсата на постоянно място на работа в продължение на три години и дълг по заеми и други плащания над 500 000 рубли. Дългът не винаги се отписва в резултат на производството. Понякога съдът решава да продаде на търг имуществото на длъжника, включително недвижими имоти, и по този начин да плати цялата сума, натрупана през периода на несъстоятелност. Ако няма достатъчно пари, остатъкът ще бъде отписан по съдебен ред.


Причината за отписване е смъртта на собственика на помещението, но само при липса на наследници. Въз основа на Гражданския кодекс на Руската федерация наследниците ще получат не само имущество, но и всички съществуващи дългове. Ако починалият е имал само дългове, те ще бъдат отписани, тъй като без имущество не се наследяват.

Преструктуриране на дълга

Комуналните услуги не винаги прибягват до събиране на дългове за услуги чрез съда. Те могат да постигнат споразумение с гражданина за преструктуриране на дълга, вместо да го отпишат. Тук е невъзможно да се отървете от натрупаната сума, но е възможно плащане на вноски. За да направите това, ще ви е необходим следният пакет документи:

  • документ за самоличност;
  • удостоверение за временна нетрудоспособност;
  • удостоверение за състава на семейството;
  • удостоверение за доходи;
  • удостоверение за собственост на апартамента.

Ако всички документи са изрядни, се подписва споразумение. Ако специалистите на управляващото дружество подадат молба в съда, искът ще бъде отменен по споразумение на страните. Ако потребителят не представи доказателство за основателна причина за неплащане, кандидатурата му ще бъде отхвърлена. Искът няма да бъде отменен.

Намалени сметки за комунални услуги

Отписването на дългове по сметки за комунални услуги не винаги е възможно, но намаляването на сметките за комунални услуги е много по-реалистично. Ползите от плащанията за жилищни и комунални услуги се предоставят на следните категории граждани:

  • Лица с увреждания. Съгласно Федералния закон гражданите от тази категория получават обезщетения в размер на 50%. Обезщетенията се предоставят не само като част от федералната подкрепа, но и чрез закон, приет от властите на местно ниво. В новата редакция на закона обезщетенията не бяха премахнати.
  • Бойни ветерани. Членовете на семейството имат право на отстъпка от наемните плащания и тя е 50%.
  • Пенсионери. Тези обезщетения се дават само ако доходът на всички членове на семейството на пенсионера е по-малък от 88% от размера на плащанията. Друго условие е липсата на дълг или наличието на съдебна заповед, че сумите се отписват при изтекла давност.
  • Многодетни семейства. Президентските укази засегнаха и семейства с три и повече деца. Получават 30% отстъпка за комунални услуги и гориво. През 2019 г. те имат право на обезщетения, тъй като няма промени в новата версия на указа.
  • Учителите, работещи в селските райони. Те получават отстъпка от местния или федералния бюджет. Тези предимства не са отменени.

важно! Президентът на Руската федерация редовно предоставя на руснаците мерки в рамките на държавната подкрепа за подобряване на финансовото им състояние. Това важи и за сметките за комунални услуги. През 2019 г. Путин посочи, че ще продължи да прави всичко възможно, за да помогне на руснаците да подобрят качеството си на живот.

Наказание за неплащане на сметки

Ако длъжникът умишлено откаже да плати сметките си и дългът не се появи за първи път, тогава той няма да може да отпише средствата. Опрощаване на дълг ще има само ако давността е изтекла. В други случаи управляващото дружество съди потребителя и всички искове ще бъдат изложени в делото. Безполезно е един гражданин да се бори с организацията, тъй като той е ползвал обществени услуги, но не е внесъл пари. Решението няма да е в негова полза. След приключване на процеса съдебният изпълнител има право да конфискува сметките и имуществото на потребителя. Съдебните изпълнители, без да отменят ареста, лишават гражданина от възможността да пресече границата на Руската федерация. За да се отървете от ограниченията, трябва да прехвърлите всички средства в сметката за управление. След като комуналните услуги бъдат платени, ограниченията ще бъдат премахнати.

важно! Отписването на дългове за комунални услуги става възможно, когато гражданин има основателна причина да не извършва плащания по разписки. Държавата винаги ще ви посрещне наполовина. Можете да се възползвате от изтекъл период или временна нетрудоспособност и тогава натрупаните суми се отписват. За да докажете наличието на основателна причина, можете да напишете петиция до управляващото дружество.

Можете да направите това сами, без да се свържете с правна служба. Ако управляващото дружество не успя да се отърве от дълговите задължения и да отпише средствата, тогава се препоръчва да се обърнете към съда. За да спечелите делото си и да получите опрощаване на дълговете си, препоръчително е да потърсите правен съвет. Ако това не е възможно, можете да попитате адвокат онлайн безплатно. Понякога е възможно да отпишете средствата напълно или да разделите дълга на няколко плащания.

Rosvodokanal призна, че вече частично работи с професионални колекционери. Дават им не повече от пет процента от общия дълг, но планират да увеличат обема. От Mosenergo също потвърдиха, че обмислят възможно взаимодействие с колекторите. Ще бъдат взети предвид само акредитирани агенции.

Какво друго се знае:

Общите дългове на населението за жилищни и комунални услуги през септември 2018 г. възлизат на 535 милиарда рубли. Комуналните компании отчитат лоши резултати от събираемостта, както и увеличение на общия дълг с 20 на сто годишно.

Колекторите се интересуват от пазара на жилищни и комунални услуги и смятат, че биха могли да организират работата по-ефективно. Според прогнозите до 2020 г. те ще съберат пет до шест процента от общия дълг на руснаците за комунални услуги.

Защо е важно:

Адвокат Олег Сухов смята, че за колекторите е полезно да прехвърлят само значителни суми дълг, така че ситуацията ще засегне гражданите, които не са плащали сметки за комунални услуги в продължение на няколко години.

Експерти казаха на Комерсант, че включването на събирачи на дългове в събирането на дългове може да предизвика социално напрежение, тъй като потребителите не са свикнали професионалните събирачи на дългове да се намесват в подобни въпроси. Също така нарастването на безпокойството ще бъде улеснено от факта, че хората си спомнят „нечовешките методи за събиране на дългове от колекторите“, пояснява ръководителят на Правно бюро № 1 Юлия Комбарова.

Дългът на населението за плащане на жилищни и комунални услуги възлиза на повече от 535 милиарда рубли. Тези данни съобщиха за "Независимая газета" от Министерството на строителството. В същото време повече от 257 милиарда рубли са събрани от управляващите компании от потребителите, но не са прехвърлени на организации за доставка на ресурси

Независимая газета отбелязва, че съдейки по минали доклади на министерството, ситуацията с дълга не се е подобрила. И ако вземем репортажите в регионалните новини, тогава в някои случаи се е влошило. Правителството обмисля как да увеличи тарифите за комунални услуги през следващата година, да вземе предвид целите на Централната банка и да убеди населението в справедливостта на взетите решения.

Свързани материали

В рамките на две седмици правителството ще вземе решение относно възможността за увеличаване на тарифите за комунални услуги (жилищни и комунални услуги) от 1 януари 2019 г., като вземе предвид увеличението на данъка върху добавената стойност. Това съобщи вицепремиерът Виталий Мутко. Както уточни той, има „много малко” алтернативни варианти, но правителството не е изработило окончателна позиция.

По-рано се появи информация, че тарифите за жилищно-комунални услуги ще бъдат увеличени два пъти през 2019 г. - от 1 януари с 1,7%, а от 1 юли - с още 2,4%. В момента тарифите се индексират на 1 юли.

„Според Росстат дългът на населението за плащане на жилищни и комунални услуги възлиза на повече от 535 милиарда рубли“, казаха за NG от пресслужбата на Министерството на строителството. – В същото време въпросът остава много важен по отношение на дълга за жилищно-комунални услуги, натрупан от управляващите компании към организациите за доставка на ресурси – това е повече от 257 милиарда рубли. Тези средства бяха събрани от управляващите дружества от потребителите, но не бяха прехвърлени на доставчиците на ресурси.

Независимая газета отбелязва, че точно преди година Министерството на строителството съобщи, че дългът на населението за плащане на жилищни и комунални услуги през първото тримесечие на 2017 г. възлиза на 508,8 милиарда рубли; през първото тримесечие на 2015 г. дългът на населението за плащане на жилищни и комунални услуги е около 524 милиарда рубли. От това можем да заключим, че ситуацията с дълга на гражданите не се е променила драматично от години. В същото време експерти, близки до министерството, обърнаха внимание на факта, че сега методологията за изчисляване на дълга е променена и сравнението на текущите показатели с предишните може да не е напълно правилно.

Независимая газета се позовава на регионални доклади, които показват, че дълговете за сметки за комунални услуги се превръщат в хроничен проблем. От различни краища на страната редовно идват новини за длъжници, които не желаят или не могат да си платят сметките.

Например в Оренбургска област към началото на август дълговете на населението за доставка на електроенергия и топлоенергия надхвърлят 2 милиарда рубли, съобщава Regnum. През годината размерът на дълга се е увеличил със 100 милиона рубли, или приблизително 5%.

„Ситуацията с дълговете за енергийни ресурси изисква специално внимание“, се казва в сайта на администрацията на Серпуховския район на Московска област. – В продължение на дълъг период от време Серпуховският район е постоянно в „червената зона“ по този показател. Платежната дисциплина е изключително ниска, почти всеки пети потребител не плаща сметки и това е станало навик за мнозина.”

В районните служби съдебните изпълнители съобщават, че „работят под най-висок натиск“. Историите за това как съдебни изпълнители запорират домакински уреди, коли и банкови сметки, за да изплатят задълженията си за комунални услуги, се превърнаха в слухове. Също така, упоритите неплатители са ограничени да пътуват в чужбина. Понякога те се опитват да повлияят на длъжниците с помощта на психологически методи: като публикуват на входа на входа списък с апартаменти, които са просрочени за жилищни и комунални плащания, или, както се случи миналата година, като заплашват да изпратят любопитни телевизионни журналисти при длъжниците.

Според статистиката на Федералната служба за съдебни изпълнители (FSPP), цитирана от ТАСС, „за шестте месеца на 2018 г. в териториалните органи на FSPP са били висящи 3,5 милиона изпълнителни производства за събиране на дългове за комунални услуги в размер на 91,8 милиарда рубли, което с 512 хил. изпълнителни производства (17,1%) и с 18,1 млрд. рубли. (24,5%) повече от същия период на 2017 г.“ Уточнява се, че основните длъжници са физически лица: те представляват над 99% от всички изпълнителни производства и почти 96% от общия размер на задълженията.

„Дълговете на населението за жилищни и комунални услуги остават тревожен сигнал за правителството, тъй като бедните и бедните носят основната тежест. Натискът върху тях има най-голямо въздействие не само в икономическо, но и в социално отношение“, каза за Независимая газета Сергей Звенигородски, анализатор в Solid Management. В същото време изданието отбелязва, че списъците на неплатените се попълват не само от бедни, но и от заможни граждани, които притежават автомобили и планират почивка в чужбина.

Жилищно-комуналните услуги са огромен непроизводствен сектор на националната икономика, чиито функции включват осигуряване на комфортна и безопасна среда за живот, която отговаря на нуждите на хората. Състоянието на жилищния фонд и дейността на комуналните услуги се изследва от статистиката на жилищните и комуналните услуги.

Структура на жилищно-комуналния сектор на Руската федерация

Руската жилищна и комунална система включва:

  • фирми за санитарно обслужване, които поддържат водоснабдителни и канализационни системи, поддържат прилежащите територии в задоволително състояние;
  • фирми за обществен транспорт, започвайки от метрото и градския обществен транспорт до водните спортове под местна юрисдикция;
  • предприятия, включени в енергийната система– електроцентрали от различен тип и техните разпределителни мрежи, котелни и газови служби.

Всички жилищни сгради изискват комфортен живот и обществено обслужване. Организации, които имат право да управляват къщата:


  • организации за управление (МА);
  • асоциации на собственици (HOA);
  • собственици .

Често жителите не знаят как се управлява домът им. Можете да разберете към кои жилищни и комунални услуги принадлежи определена жилищна сграда на уебсайта reformagkh.ru (Реформа на жилищно-комуналните услуги). Той също така посочва работното време на жилищните и комуналните услуги, адресите на управляващите компании и телефоните за контакт на служителите.


Руският пазар на жилищни и комунални услуги има годишен оборот от над 4 трлн. търкайте. Тук участват повече от 2 милиона души. Както показва статистиката на жилищните и комуналните услуги, общата дължина на комуналните мрежи е над 900 хиляди км. От тях:

  • водоснабдяване и канализация – 750 хил. км;
  • топлоснабдяване – 170 хил. км.

Видове платени услуги

Жилищно-комуналните услуги са един от основните разходи за руснаците. Делят се на два вида. Помощните програми включват:

  • захранване;
  • осигуряване на студена и топла вода;
  • газоснабдяване;
  • организация на отоплението;
  • канализационна система.

Жилищните услуги включват:

  • плащане за поддръжка на къщата и нейните навременни ремонти;
  • плащане на наем;
  • извозване на битови отпадъци;
  • поддръжка на асансьор и улей за боклук.

Допълнителните услуги включват поддръжка на домофони, радио точки, секретни брави или колективна антена. Цената на услугите зависи от:

  • върху техния обем;
  • настаняване;
  • сезонност;
  • потребителски категории.

Тарифиране на услугите

Въпросите за формирането на тарифите за жилищни и комунални услуги се регулират от федералното законодателство. Съгласно Закона за жилищните и комуналните услуги, стандартите за потребление на комунални услуги, както и техните тарифи, се извършват от държавни органи. Тарифите за жилищно-комунални услуги по региони се определят от общините в регионите. Статистика на тарифите за жилищни и комунални услуги по години:

През 2017 г. тарифите са се увеличили средно с 4,9%. Догодина се очаква ръстът да бъде 4,4%.

Постъпления

Обитателите на жилищни блокове получават фактура по местоживеене. В допълнение към данните за собствениците на имота и доставчика на услугата, документът съдържа следните данни:

  • сумата на таксите за комунални услуги, получени през последния месец, като се посочват видът, обемът, мерната единица и размерът на плащането;
  • информация за обема и цената на услугите, свързани с общи битови нужди;
  • информация за надплащания или дългове за жилищни и комунални услуги.

Отговорности на потребителите

Отговорностите на всеки потребител включват:

  • своевременно плащане на жилищни и комунални услуги;
  • месечно вземане на показания от измервателни уреди и предаването им на управляващата организация по телефона към жилищните и комуналните услуги;
  • систематична проверка на електромерите.

Счетоводната система за лични сметки на жилищни и комунални услуги позволява бързо идентифициране на платеца и автоматично кредитиране на пари.

  • участници и ветерани;
  • бедните;
  • хора с увреждания.

Ситуацията в други страни

В жилищно-комуналния сектор на Украйна се разви изключително трудна ситуация. Постоянното повишаване на тарифите води и до увеличаване на задълженията на домакинствата. Статистика на жилищно-комуналните услуги:

  • в началото на 2017 г. дългът възлиза на почти 23 милиарда гривни. Приблизително същият е размерът на дълга на бюджетите на различни нива за субсидии - 22 милиарда UAH;
  • Средната сметка за жилищни и комунални услуги достига 36% от заплатите след данъци.

Казахстан изпълнява двуетапна програма за модернизация на жилищно-комуналните услуги, която е предназначена до 2020 г. До този момент се очаква:

  • създаване на редовно актуализирана база данни за състоянието на индустрията въз основа на годишната инвентаризация;
  • модернизиране на инфраструктурата на комплекса с помощта на държавни заеми;
  • намаляване на специфичното потребление на енергия на къщите до 180 kW на кв. m;
  • подобряване на механизмите за определяне на тарифите.

Плащането за жилищни и комунални услуги в Беларус е само 11% от заплатите, което е значително по-малко, отколкото в съседните страни:

  • Русия – 17%;
  • Литва – 35%;
  • Полша – 25%;
  • Казахстан – 16%.

До края на 2017 г. на гражданите на Беларус ще бъдат възстановени 75% от разходите за предоставени комунални услуги, а през следващата година - 100%.