НИС для военнослужащих: Министерство обороны Российской Федерации. Порядок включения в реестр нис 17 категория участников накопительно ипотечной системы
Поэтапность процедуры включения в реестр:
- — Получение основания для включения военнослужащего в реестр участников НИС;
- — Лицо, ответственное за реализацию НИС в данной воинской части должно оформить список данных для включения служащего в реестр. Список оформляется по форме согласно приложению №1 к Порядку реализации накопительно−ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах РФ;
- — Список должен быть подписан начальником кадрового отдела данной воинской части и командиром воинской части;
- — Если в список включаются сержанты, старшины, солдаты, матросы, в него должны быть включены: копия рапорта военнослужащего (оформленная в соответствии с приложением №2 к Порядку реализации накопительно−ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах РФ; копия паспорта; копия первого контракта (если служащий − сержант, старшина, матрос − копия второго контракта); объяснение ответственного должностного лица (если срок между основанием для включения в реестр и датой предоставления списка командиру воинской части больше трех месяцев).
- — Документация для включения в реестр участников НИС должна быть направлена из воинской части в региональное управлении жилищного обеспечения (РУЖО) Минобороны РФ, на обеспечении которого находится воинская часть;
- — На последнем этапе комплект документов должен быть отправлен в Департамент жилищного обеспечения. А военнослужащий должен получить уведомление о внесении в реестр. В уведомлении должен быть указан регистрационный номер участника;
Как работает военная ипотека?
Идея военной ипотеки − замена жилищных обязательств государства перед военными деньгами. То есть военнослужащий получает причитающуюся ему не квартиру, а в денежной. Для каждого участника программы открыт накопительный ипотечный счет, на который государство ежемесячно производит денежные взносы.За счет чего формируются поступления?
За счет средств Федерального бюджета. Величина определяется на законодательном уровне и индексируется. При этом на размер взносов не влияют род войск, звание участника. Учетом средств и их перечислением занимается Федеральное учреждение «Росвоенипотека».Условия программы!
Военнослужащий может воспользоваться накопительными взносами от государства только в строго определенных случаях, установленных законом. Вот эти случаи:- — По истечении 20 лет службы;
- — По прошествии 10 лет службы при увольнении из армии. Сюда входит также и увольнении в следствии достижения определенного возраста, сокращения, признания военнослужащего ограниченно годным к службе;
- — В качестве целевого жилищного займа, который предоставляет Росвоенипотека;
- — Условия военной ипотеки позволяют приобрести жилье не через 10 или 20 лет, а прямо сейчас. Величина ипотечного кредита складывается из уже накопленных средств на счете, но при этом ограничены той суммой, которую участник программы должен накопить к завершению службы. Можно сказать, что это − аванс собственных накоплений. Когда срок службы участника подойдет к концу, кредит будет автоматически погашен, а обязательства перед Росвоенипотекой выполнены.
Условия получения займа:
- — Срок службы заемщика должен составлять не менее трех лет от даты включения в программу военной ипотеки;
- — Обязательное условие − целевое использование предоставленных взаймы денег: первоначальный взнос по жилищному кредиту, платежи по нему, участие в долевом строительстве, покупка жилья;
- — Приобретенное жилье находится в залоге у государства до полного погашения кредита;
- — Сумма займа зависит от срока службы;
На каждого военнослужащего в воинской части оформляется .
Соответственно проверить является военнослужащий участником НИС или нет, просто - есть у него уведомление с 20-ти значным номером и личная карточка - значит он включен в реестр.
С 9 февраля 2012г. на основании в реестр также включаются военнослужащие, поступившие на военную службу добровольно из запаса , если они были исключены из реестра участников ипотечной системы и не получили положенной денежной выплаты или не воспользовались правом стать участниками, но заключили новый контракт о прохождении военной службы, а также если продолжительность их военной службы достигла 20 лет. утвержден новый порядок реализации НИС.
Датой возникновения соответствующего основания для включения военнослужащего в реестр является дата заключения нового контракта и дата достижения 20-летнего стажа.
Примечания
: 1. В позиции "Категория участника НИС" указывается категория
:
01
- лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., которым присвоено первое воинское звание офицера;
02
- офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы;
03
- прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет 3 года;
04
- сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 г. и изъявившие желание стать участниками НИС;
05
- лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования начиная с 1 января 2005 г., заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. и изъявившие желание стать участниками НИС;
06
- прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит 3 года начиная с 1 января 2005 г., если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. и изъявили желание стать участниками НИС;
07
- военнослужащие, являющиеся участниками НИС, которые переведены из другого федерального органа исполнительной власти;
08
- военнослужащие, не имеющие воинского звания офицера и получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г.;
09
- военнослужащие с общей продолжительностью военной службы по контракту менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г.;
10
- военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 г.;
11
- лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г., получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения и изъявившие желание стать участниками НИС;
12
- военнослужащие, не имеющие воинского звания офицера и получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г. и изъявившие желание стать участниками НИС;
13
- военнослужащие с общей продолжительностью военной службы по контракту менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г. и изъявившие желание стать участниками НИС;
14
- военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г. и изъявившие желание стать участниками НИС;
15
- военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 Федерального закона;
16
- военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра в связи с увольнением с военной службы по иным, не указанным в пункте 2 статьи 10 Федерального закона основаниям, и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками НИС;
17
- военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра в связи с увольнением с военной службы и получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 Федерального закона.
Примечания
: 4.
В пункте "Дата возникновения основания для включения в реестр" указывается дата возникновения основания для включения военнослужащих в реестр, которая является для участников НИС следующих категорий
:
01, 08, 09, 10
- датой присвоения первого воинского звания офицера;
02
- датой вступления в силу первого контракта о прохождении военной службы;
03
- датой достижения 3 лет общей продолжительности военной службы по контракту;
04, 05, 06, 11, 12, 13, 14
- датой регистрации в журнале учета служебных документов воинской части обращения (в письменной форме) военнослужащего о включении в реестр;
07
- датой зачисления в федеральный орган исполнительной власти, в который они переведены;
15, 16
- датой приказа о вступлении в силу нового контракта о прохождении военной службы;
17
- датой достижения общей продолжительности военной службы 20 лет.
Военнослужащие, имеющие право на участие в в соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № (далее по тексту – Федеральный закон), подразделяются на следующие категории:
| № п/п | Категории участников (нумерация категорий в соответствии с приказом МО РФ от 28 февраля 2013 № 166 |
Основания для включения в реест | Дата возникновения основания для включения в реестр |
| I. Обязательные участники (ВКЛЮЧЕНИЕ БЕЗ НАПИСАНИЯ РАПОРТА) | |||
| 1. | 01 лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., которым присвоено первое воинское звание офицера | получение первого воинского звания офицера | |
| 2. | 02 офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы | заключение первого контракта о прохождении военной служб | дата вступления в силу первого контракта о прохождении военной службы |
| 3. | 03 прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет 3 года | общая продолжительность их военной службы по контракту три года | дата достижения 3 лет общей продолжительности их военной службы по контракту |
| 4. | 08 военнослужащие, не имеющие воинского звания офицера и получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г. | дата присвоения первого воинского звания офицера | |
| 5. | 09 военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г. | получение первого воинского звания офицера | дата присвоения первого воинского звания офицера |
| 6. | 10 военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 г. | получение первого воинского звания офицера | дата присвоения первого воинского звания офицера |
| II. Добровольные участники (ТРЕБУЕТСЯ НАПИСАНИЕ РАПОРТА) | |||
| 7. | 04 сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 г. и изъявившие желание стать участниками | обращение в письменной форме об их включении в реестр участнико | дата регистрации в журнале учета служебных документов их обращения (в письменной форме) о включении в реест |
| 8. | 05 лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования начиная с 1 января 2005 г., заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. и изъявившие желание стать участникам | ||
| 9. | 06 прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит 3 года начиная с 1 января 2005 г., если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. и изъявили желание стать участниками | ||
| 10. | 11 лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г., получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения и изъявившие желание стать участникам | ||
| 11. | 12 военнослужащие, не имеющие воинского звания офицера и получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г., и изъявившие желание стать участникам | ||
| 12. | 13 военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г. и изъявившие желание стать участникам | ||
| 13. | 14 военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г. и изъявившие желание стать участниками | ||
- Лица, которые окончили военные образовательные учреждения профессионального образования и получили по окончании первое воинское звание офицера после 01.01.2005. Если данные лица заключили первый контракт до 01.01.2005, они также могут стать участниками, изъявив желание;
- Офицеры, которые призваны на военную службу из запаса или добровольно поступившие на службу из запаса. В этом случае первый контракт о прохождении военной службы должен быть заключен с 01.01.2005 года;
- Прапорщики, мичманы, срок службы которых составляет три года с 01.01.2005 г. Если контракт заключен данными лицами ранее 01.01.2005, они также могут стать участниками накопительно-ипотечной системы;
- Сержанты, старшины, солдаты, матросы, которые заключили второй контракт о прохождении службы начиная с 01.01.2005;
- Лица, которые окончили какое-либо военное, образовательное учреждение после 01.01.2005 и до 01.01.2008. При этом они должны получить первое воинское звание офицера в процессе обучения;
- Лица, которые получили первое офицерское звание в связи с заключением контракта на воинскую службу, на которой штат предусматривает звание офицера. Звание должно быть получено начиная с 01.01.2005 года;
- Военные, которые окончили курсы по подготовке младших офицеров и получили в связи с этим первое воинское звание офицера после 01.01.2005 года. Общая продолжительности военной службы должна составлять менее 3 лет. Если указанные лица получили первое воинское звание до 01.01.2008 года, они могут изъявить желание стать участниками НИС;
Основания для включения военнослужащего в реестр участников НИС
- Получение первого воинского звания − для тех, кто окончил военное образовательное учреждение профессионального образования и заключил первый контракт о прохождении военной службы начиная с 01.01.2005;
- Заключение первого контракта о прохождении военной службы − для офицеров, которые были призваны на военную службу из запаса или поступили на нее добровольно;
- Военная служба по контракту в течении трех лет − для прапорщиков и мичманов, которые заключили контракт на военную службу после 01.01.2005;
- Письменное обращение об их включении в реестр участников − для сержантов, старшин, солдат, матросов;
- Письменное обращение о включении в реестр участников − для лиц, которые окончили военное образовательное учреждение профессионального образования после 01.01.2005 и заключили первый контракт о прохождении военной службы до 01.01.2005;
- Письменное обращение о включении в реестр участников − для прапорщиков и мичманов, у которых общая продолжительность контрактной службы которых составила три года после 01.01.2005 при заключении контракта до 01.01.2005;
- Письменное обращение о включении в реестр − для лиц, окончивших военное образовательное учреждение начиная с 01.01.2005 и до 01.01.2008 и получивших звание офицера в процессе обучения;
- Получение звания офицера − для военных, которые не имеют воинского звания офицера или получили первое воинское звание офицера после поступления на службу, которая предусматривает звание офицера после 01.01.2008;
- Письменное обращение о включении в реестр участников − для военных, которые не имеют звания офицера или получили воинское звание офицера после поступления на службу, предусматривающую звание офицера. Контракт должен быть заключен после 01.01.2005 и до 01.01.2008;
- Получение первого воинского звания − для военных, которые получили звание офицера после 01.01.2008;
- Письменное обращение о включении в реестр участников для военных, которые получили звание офицера после назначения на воинскую должность начиная с 01.01.2005 и до 01.01.2008;
- Получение первого офицерского звания − для военных, которые получили первое звание офицера после окончания курсов по подготовке младших офицеров после 01.01.2008;
- Новый контракт на прохождение военной службы − для военных, которые поступили из запаса на службу в добровольном порядке, в случае если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денег, которые указаны в пункте 3 части 1 статьи 4 Федерального закона или в случае если не воспользовались правом стать участниками НИС;
- Общий срок службы 20 лет − для военных, которые в добровольном порядке поступили на службу из запаса или если они были исключены из реестра участников программы и при этом получили выплату средств, которые указаны в 3 пункте 1статьи 4 Федерального закона.
Порядок включения в реестр НИС
Перечень действий, а также документов для включения участников НИС в реестр установлены согласно приказу Министра обороны РФ от 28.02.2013 года: приказ №1166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации».
Перечень категорий военнослужащих, которые имеют право на добровольное и обязательное участие в НИС, зафиксированы в 9 статье Федерального закона от 20 августа 2004 года. №117−ФЗ «О накопительно−ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Формирует и ведет реестр департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.
Поэтапность процедуры включения в реестр:
- Получение основания для включения военнослужащего в реестр участников НИС;
- Лицо, ответственное за реализацию НИС в данной воинской части должно оформить список данных для включения служащего в реестр. Список оформляется по форме согласно приложению №1 к Порядку реализации накопительно−ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах РФ;
- Список должен быть подписан начальником кадрового отдела данной воинской части и командиром воинской части;
- Если в список включаются сержанты, старшины, солдаты, матросы, в него должны быть включены: копия рапорта военнослужащего (оформленная в соответствии с приложением №2 к Порядку реализации накопительно−ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах РФ; копия паспорта; копия первого контракта (если служащий − сержант, старшина, матрос − копия второго контракта); объяснение ответственного должностного лица (если срок между основанием для включения в реестр и датой предоставления списка командиру воинской части больше трех месяцев).
Также вместе со всеми необходимыми документами должна быть оформлена и внесена в личное дело личная карточка участника НИС по форме, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 8 июня 2005 г. №225 (приложение №4, форма №2/НИС);
- Документация для включения в реестр участников НИС должна быть направлена из воинской части в региональное управлении жилищного обеспечения (РУЖО) Минобороны РФ, на обеспечении которого находится воинская часть;
- На последнем этапе комплект документов должен быть отправлен в Департамент жилищного обеспечения, а военнослужащий должен получить уведомление о внесении в реестр. В уведомлении должен быть указан регистрационный номер участника.
Порядок получения свидетельства НИС
В Минобороны России порядок оформления Свидетельства установлен приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации».
В соответствии с пунктом 45 Порядка каждый участник не менее чем через 3 года его участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), изъявивший желание получить целевой жилищный заем (ЦЖЗ), подает рапорт на имя командира воинской части по форме. Рапорт подлежит регистрации в установленном порядке.
В соответствии с пунктом 46 должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в воинской части, на основании рапортов участников НИС, формирует сведения, по форме согласно и направляет их в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО).
РУЖО формирует сводные сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить ЦЖЗ, и представляет их в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее - регистрирующий орган).
Регистрирующий орган на основании сводных сведений, представленных РУЖО, формирует сводные сведения по Минобороны России и не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от РУЖО, представляет в ФГКУ «Росвоенипотека».
ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений, полученных от регистрирующего органа до окончания текущего месяца оформляет участнику НИС Свидетельство и в течение 3 рабочих дней с даты его подписания направляет в регистрирующий орган.
Регистрирующий орган в течение одного месяца со дня поступления Свидетельства обеспечивает его доведение до участника НИС путем направления его почтой (экспресс-почтой) через региональные управления жилищного обеспечения или непосредственно участнику НИС.
Исключение из реестра НИС и погашение ЦЖЗ
В соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:
- увольнение его с военной службы;
- исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
- исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.
В условиях рыночной экономики военнослужащие не в состоянии заработать на приобретение жилья в собственность. Исправить данную ситуацию призвана накопительная ипотечная система для военнослужащих (далее НИС).
В 2019 году большинство действующих военнослужащих могут стать автоматическими или добровольными участниками программы. Она позволяет взять ипотеку уже на четвертом году участия и не заботиться о ее погашении.
Что это такое
НИС - это комплекс мероприятий, осуществляемый несколькими госорганами. В их число входят:
- Минобороны.
- Федеральное управление «Росвоенипотека»;
- «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).
Суть программы состоит в следующем:
- Из государственной казны выделяются и переводятся средства на персональные счета
- Получить право на накопления могут только военные, подпадающие под установленные параметры.
- Деньги имеют целевое назначение, следовательно, потратить их разрешается:
- на покупку квартиры или дома;
- на погашение ипотеки.
Кто может присоединиться к системе
- получившие офицерские звания по окончании учебных заведений с 01.01.05;
- заключившие контракт на ;
- мичманы и прапорщики, начавшие службу с 01.01.05, после трехлетнего срока;
- солдатам, старшинам, сержантам право на участие дает повторный контракт, подписанный после 01.01.05.
Выпускники училищ автоматически присоединяются к системе накоплений при получении первого звания. Списки готовит Минобороны. Остальные солдаты и офицеры должны заявить о своем желании принимать участие в программе. Это делается путем подачи рапорта вышестоящему руководству.
Внимание: родственникам погибших военных предусмотрены преференции, связанные с предоставлением им начисленных на персональный счет умершего денег.
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Кого исключают из участников
- смерть военнослужащего;
- признание его судом безвестно отсутствующим;
- увольнение с военной службы;
- выделение квартиры (дома) за счет государственного бюджета.
Особые условия
Закон позволяет использовать накопленные деньги в любом населенном пункте страны.
Это приводит к необходимости обеспечения военного и его семейства жильем в месте прохождения службы. Данные факторы также учтены в условиях программы.
Ими предусмотрено, что участие в системе:
- не отражается на праве получения служебного жилья;
- не связано с наличием в собственности недвижимости у военного или у его близких.
Как военных включают в НИС
Правила регистрации участников утверждены правительственным постановлением № 89 от 21.02.05. В частности, в тексте документа есть ограничивающий пункт:
- стать участником программы накоплений сможет исключительно гражданин РФ;
- заявитель должен иметь контракт с Минобороны.
Регистрация осуществляется путем внесения данных участника в реестр. В 2019 году выпускникам подавать рапорт не нужно. Все сведения попадут в список автоматически, по представлению учебного заведения (после подписания контракта).
Внимание: для обеспечения жильем есть иной комплекс мер. Их в НИС не включают.
Добровольные заявители обязаны написать на имя руководителя подразделения рапорт. Документ регистрируется по канцелярии и направляется в «Росвоенипотеку». После проверки сведений заявитель получает уведомление о том, что его данные попали в реестр и зачисление средств на персональный счет производится.
Подсказка: первый день участия в системе - это дата подачи рапорта. Скачать для просмотра и печати:
Как происходит зачисление денег из госбюджета
После включения заявителя в реестр, ему присылают информацию о регистрационном номере. Рассылается таковая в письменном виде на адрес воинской части, указанный в рапорте.
Данная информация необходима для:
- подтверждения факта участия в НИС;
- отслеживания процесса накопления;
- планирования траты денег.
Важно: перечисление производится ежемесячно:
- в размере 1/12 части взноса, установленного на текущий год;
- начиная с даты подачи рапорта;
- для выпускников училищ - с дня присвоения первого звания.
Таким образом, сумма накопления военного зависит от двух факторов:
- Размера ежегодного взноса из федерального бюджета, устанавливаемого Правительством РФ.
- Периода участия в системе.
Не зависят накопления от следующих факторов:
- количества членов семейства;
- должности, звания и другого.
Как и когда можно потратить деньги
Порядок использования средств прописан в законе. Право на их вложение получают участники системы при соблюдении определенных условий:
Подсказка: накопления ежегодно индексируются. Кроме того, за их использование в инвестиционных проектах военнослужащим начисляют определенный процент.О размере взноса
Первоначальный размер устанавливается законом. Благодаря ежегодному индексированию величина его повышается ежегодно. Так, в совокупности за 2017 год каждый участник получил 260 141,0 руб.
Для сведения: перечисления в предшествующие годы таковы:
- 2012 - 205,2 тыс. руб.;
- 2013 - 222,0 тыс. руб.
Как оформить приобретение жилья
Алгоритм вложение средств похож на оформление ипотеки. Так, участнику программы предстоит сделать следующее:
- Изучить предложения партнерских финансовых организаций (перечень есть на сайте программы).
- Выбрать подходящий банк.
- Заказать расчет на максимальную сумму с учетом условий кредитора.
Подсказка: ипотека рассчитывается таким образом, чтобы последний взнос военнослужащий сделал перед своим 45-м днем рождения.
- Выбрать жилье по своему усмотрению в рамках обозначенной кредитором суммы.
- Заключить с продавцом предварительный договор и провести независимую оценку стоимости недвижимости.
- Подписать кредитный договор на основании предоставленных документов (указаны в предыдущем пункте).
- Застраховать приобретаемое имущество.
- Заключить договор купли-продажи.
- Направить пакет документов в ФГКУ «Росвоенипотека» для организации перечисления средств банку.
Внимание: жилье сразу оформляется в собственность военного. Однако до окончания условий сделки оно находится в совместном залоге у:
- государства;
- кредитной организации.
Когда выгоднее вкладывать накопления
В связи с разными тонкостями условий использования средств, необходимо учитывать следующее:
- если заключить ипотечный договор по истечении трех лет воинской службы, то придется:
- оставаться военным до десяти лет стажа как минимум;
- выплачивать останки кредита из собственных средств в случае досрочного увольнения;
- если подождать до 20 лет стажа, то:
- накоплений хватит на большую квартиру;
- остатки по кредиту выплатит бюджет.
Справка: если военнослужащий погибнет при исполнении долга (либо его признают пропавшим без вести), то родственники получают право:
- на получение денег с личного счета;
- на продолжение погашений по кредиту в рамках подписанных соглашений.
Достоинства и недостатки программы
Неоспоримыми плюсами военных накоплений на квартиры и дома признаются такие обстоятельства:
- размер земных средств позволяет приобрести хорошее жилье (кредит защитникам Отечества предоставляется в большем объеме, чем гражданским лицам);
- купить дом можно в любом уголке страны;
- военный освобождается от необходимости переживать о том, где будет жить его семейство после увольнения;
- кроме того, он не тратит средств из зарплаты на покупку недвижимости.
К недостаткам причисляют процесс оформления. Он требует сбора большого количества бумаг. Приходится заключать договора, привлекать специалистов, что довольно трудно без юридической поддержки.
Кроме того, участник системы обязан внести деньги из своего кармана за:
- проведение независимой оценки недвижимости;
- страхование;
- риэлтерские и юридические услуги.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
29 августа 2018 года на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликована карточка законопроекта о внесении изменений в статью 9 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
Проект подготовлен ФГКУ "Росвоенипотека". Согласно описанию законопроект регулирует и устанавливает основание для включения солдат и сержантов в реестр участников накопительно-ипотечной системы – достижение ими продолжительности военной службы по контракту три года .
Предполагается, что нормативный правовой акт в случае его принятия вступит в силу через год - в октябре 2019 года.
Официальных комментариев и разъяснений у нас пока нет, но предварительно мы пришли к следующим выводам.
Участники НИС добровольной категории нередко теряют накопления
В настоящее время из всех военнослужащих, заключивший первый контракт после 1 января 2005 года только рядовой и сержантский состав относится к добровольной категории участников НИС.
В отличие от остальных для вступления в программу и включения в реестр им нужно подать рапорт .
На практике нередко получалось так, что военнослужащий либо не знал о том, что необходимо подать рапорт, либо не решался вступать в НИС, либо его документы терялись. В таких случаях в реестр его включали поздно, терялись не только накопления, но и инвестиционный доход.
В нашей группе ВКонтакте регулярно задаются вопросы, связанные с несвоевременным включением в реестр и недостаточным информированием о праве вступить в военную ипотеку.
Указанная проблема обсуждается и на высоком государственном уровне. По результатам совместных заседаний Комитета Совета Федерации по обороне и безопасности, Комитета по социальной политике и Комитета по бюджету и финансовым рынкам было принято . Совет Федерации отметил, что порядок восстановления упущенного инвестиционного дохода не определен, в связи с чем военнослужащим приходится восстанавливать свои права через суд. ФГКУ "Росвоенипотека " рекомендовано устранить имеющуюся несправедливость и проработать вопрос компенсации упущенного дохода.
Полагаем, что одной из целей законопроекта было как раз устранение условий и предпосылок для потери накоплений военнослужащими добровольной категории.
Нам не известно, будет ли решаться вопрос о компенсации ущерба тем, кто не попадет под действие нового закона, но по всей видимости, у государства нет реальной возможности изыскать средства для компенсации. Как сообщалось ранее, по итогам 2018 года дефицит средств Федерального бюджета, выделяемых на функционирование НИС , составит почти 94 млрд рублей. Это около трети суммы всех накоплений, учтенных на именных счетах участников НИС.
Чего ждать солдатам (матросам), сержантам и старшинам в 2019 году
Ждем публикации текста законопроекта, но из его описания следует, что в НИС после осени 2019 года станет для поступающих на службу по контракту единственно возможной формой жилищного обеспечения. Рядовые, сержанты и старшины более не смогут выбирать между НИС и, например, субсидией.
Хорошо это или нет, затрудняемся сказать, но в целом сумма, на которую может рассчитывать военнослужащий к 20 годам выслуги по субсидии и по военной ипотеке, примерно равны. В этом можно убедиться с помощью калькулятора накоплений участника НИС, размещенного на нашем сайте.
На сегодняшний день все же остается как минимум одна "лазейка": имеется судебная практика, когда участник НИС добровольной категории, не воспользовавшийся ЦЖЗ подал рапорт и через суд добился исключения из реестра участников НИС.
Другой вариант - законодатель хочет исключить ситуации, когда первый контракт у военнослужащего досрочно прерывался и, заключив второй, некоторые могли стать участником НИС уже при выслуге 1 год и даже менее.