Umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością. Próbka. Umowa pożyczki z zabezpieczeniem
- W celu stabilizacji finansowej Kredytobiorcy, Pożyczkodawca udziela Kredytobiorcy pożyczki w wysokości rubli, a Pożyczkobiorca zobowiązuje się spłacić Kredytodawcy określoną kwotę pożyczki w określonym terminie.
- Spłata kwoty kredytu określonej w niniejszej umowie może nastąpić na wniosek Kredytobiorcy w ratach (w ratach), nie później jednak niż „” 2019 r.
- Pożyczka udzielona przez Pożyczkodawcę jest nieoprocentowana, to znaczy za jej wykorzystanie nie są pobierane żadne odsetki (opłaty).
- Pożyczkodawca przekazuje kwotę pożyczki etapami w następujących okresach:
- pierwsza płatność w wysokości rubli - nie później niż „” 2019
- druga płatność w wysokości rubli - nie później niż „” 2019
- trzecia płatność w wysokości rubli - nie później niż „” 2019
- W celu zapewnienia należytego wywiązania się ze swoich zobowiązań do spłaty kwoty pożyczki w terminie określonym w paragrafie 2 niniejszej umowy, Kredytobiorca ustanawia jako zabezpieczenie następującą nieruchomość: zwaną dalej „Nieruchomością”. Umowa zastawu ustanawiająca zabezpieczenie stanowi załącznik do tej umowy i wchodzi w życie najpóźniej w terminie tygodnia od dnia podpisania tej umowy.
- Zastawiony Majątek stanowiący zabezpieczenie prawidłowego wykonania zobowiązań przez Kredytobiorcę pozostaje przy Kredytobiorcy.
- Strony ustaliły, że Kredytobiorca nie ma prawa rozporządzać Nieruchomością stanowiącą zabezpieczenie bez zgody Kredytodawcy.
- W przypadku utraty przez Kredytobiorcę Nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie zobowiązań Kredytobiorcy wynikających z niniejszej umowy lub pogorszenia się jej warunków na skutek okoliczności, za które Kredytodawca nie ponosi odpowiedzialności, Kredytodawca ma prawo żądać od Kredytobiorcy wcześniejszej spłaty kwoty kredytu .
- Strony ustaliły, że w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania przez Kredytobiorcę zobowiązań do spłaty kwoty pożyczki, Kredytodawca zaspokoi swoje roszczenia w całości, ustalonej według czasu faktycznego zaspokojenia, kosztem Nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie zobowiązań Kredytobiorcy poprzez jego sprzedaż w przewidziany sposób.
- Strony ustaliły, że w przypadku niewystarczającej kwoty wpływów ze sprzedaży Nieruchomości, Kredytodawca otrzyma brakującą kwotę z innej nieruchomości Kredytobiorcy, która może zostać przejęta zgodnie z obowiązującymi przepisami.
- Jeżeli kwota uzyskana ze sprzedaży Nieruchomości przekracza kwotę udzielonego kredytu, różnica zostaje zwrócona Kredytobiorcy nie później niż w terminie dni od dnia sprzedaży.
- We wszystkim innym, co nie jest przewidziane w niniejszej umowie, zastosowanie mają obowiązujące przepisy.
- Niniejsza umowa wchodzi w życie z chwilą przekazania przez Pożyczkodawcę pierwszej płatności, o której mowa w ust. 4, Kredytobiorcy lub przekazania odpowiednich środków na jego rachunek bankowy. Niniejsza umowa zostanie uznana za wypełnioną, gdy Strony wypełnią swoje wzajemne zobowiązania. Umowa ulega rozwiązaniu w przypadkach przewidzianych przez obowiązujące przepisy.
- W przypadku powstania sporu w kwestiach przewidzianych w niniejszej umowie lub w związku z nią Strony podejmą wszelkie działania w celu ich rozwiązania w drodze negocjacji. Jeżeli pokojowe rozwiązanie sporu nie będzie możliwe, zostaną one rozstrzygnięte w sposób przewidziany przez obowiązujące przepisy.
- Umowę sporządza się w egzemplarzach.
- Adresy prawne i dane bankowe Stron:
Najbardziej akceptowalną formą zabezpieczenia zobowiązań bezpośrednich wynikających z umowy kredytowej jest ustanowienie proporcjonalnego zabezpieczenia. W większości przypadków płynne nieruchomości pełnią rolę zabezpieczenia.
W takim przypadku pożyczkobiorca zobowiązany jest do przedstawienia wszelkich dokumentów potwierdzających własność. Następnie wyjaśnimy dokładnie, jak w praktyce zawierana jest taka umowa i jakie warunki można w niej określić.
Podstawowe warunki umowy zastawu na nieruchomości
W formie warunków zasadniczych można wyróżnić: przekazaną kwotę, termin wykonania zobowiązania, nazwę nieruchomości i jej szacunkową wartość, odpowiedzialność stron, odsetki i ewentualne kary za nieterminowe wykonanie zobowiązań.
Określone są również warunki przyjęcia i przeniesienia obecnej nieruchomości oraz obciążenia jej. W niektórych przypadkach należy wskazać także cel sporządzenia takiej umowy.
Są to najważniejsze warunki, bez których umowa nie zostanie uznana za zgodną z prawem i z tego powodu nie może zostać zarejestrowana w Rosreestr.
Rejestracja umowy zastawu na nieruchomości
Właściwa procedura wskazuje na obowiązkową rejestrację aktów umowy niezwłocznie po jej podpisaniu przez strony. Bez rejestracji nieruchomość nie zostanie obciążona, zatem właściciel po otrzymaniu środków będzie mógł ją swobodnie wynajmować lub przeprowadzić z jego udziałem jakąkolwiek inną transakcję.
W związku z tym sam wierzyciel z reguły jest zainteresowany zarejestrowaniem umowy. Organy rejestracyjne umieszczają na dokumentach własności odpowiednią pieczęć, która wskaże obciążenie.
Po tym terminie nie będzie można legalnie dokonywać żadnych transakcji z nieruchomością. Ograniczenie takie będzie obowiązywać do czasu wykonania pełnego zakresu obowiązków.
Jeżeli umowa jest wykonywana na rzecz osoby trzeciej - szczegóły
Notarialne zawarcie umowy zastawu na nieruchomości
Od 2014 roku zniesiono obowiązkową certyfikację takich umów. Osoby fizyczne mogą, jeśli chcą, poświadczyć opisany dokument i zaświadczenie o przyjęciu od notariusza. Działanie to nie nada umowie większej mocy prawnej, ale będzie stanowić pewną gwarancję dla obu stron.
W praktyce osoby fizyczne rzadko ubiegają się o certyfikację, ponieważ muszą uiścić dość dużą opłatę państwową, która jest liczona jako procent szacowanej wartości nieruchomości.
Ta sama zasada dotyczy osób prawnych. Jeśli chcą, mogą skontaktować się z kancelarią notarialną.
Porozumienie o wypowiedzeniu umowy zastawu na nieruchomości
Umowę taką sporządza się na odrębnym formularzu. Zgodnie z rozporządzeniami prawa cywilnego rozwiązanie każdej umowy, w tym pożyczki, możliwe jest albo za porozumieniem stron, albo w przypadku, gdy jeden z podmiotów istotnie naruszy warunki umowy pierwotnej.
Jeżeli wypowiedzenie jest obopólnym życzeniem stron, obciążenie zostanie usunięte z nieruchomości dopiero po złożeniu wypełnionego formularza wypowiedzenia władzom Rosreestr. Wszystkie ograniczenia zostaną zniesione w ciągu 10 dni. Jeżeli podmiotami są osoby prawne, okres ten wydłuża się do 30 dni.
Przykładowa umowa kredytu zabezpieczona nieruchomością
Aby władze Rosreestr przyjęły od stron dokumenty dotyczące mieszkania i należycie poświadczyły zawartą przez nie umowę, nie powinna ona zawierać żadnych błędów konstrukcyjnych ani innych.
Dlatego konieczne jest zapoznanie się z najbardziej ogólną próbką. Obecnie można tego dokonać na wielu wyspecjalizowanych zasobach.
Umowa pożyczki zabezpieczonej nieruchomością pomiędzy osobami fizycznymi
Opracowane wyłącznie w dowolnej formie pisemnej. Zgodnie z jej warunkami możliwe jest udzielenie tzw. nieoprocentowanej pożyczki, co jest wyraźnie zabronione, jeśli jedna ze stron jest osobą prawną.
Po sporządzeniu dokumentu należy go przesłać do Rosreestr w celu rejestracji i nałożenia obciążeń. Do dokumentu można dołączyć także akt przyjęcia i przekazania środków.
Na życzenie osób fizycznych można skorzystać z usług notariusza i poświadczyć tę transakcję w sposób właściwy notarialnie.
Umowa zastawu nieruchomości pomiędzy osobami prawnymi
Przedmiotem takiej umowy nie może być nieruchomość mieszkalna. Zatem mieszkanie lub inne mieszkanie nie może być przedmiotem transakcji pomiędzy osobami prawnymi.
Pożyczki nieoprocentowane są również zabronione, jeśli przynajmniej jedna strona jest osobą prawną. Sama umowa wraz z pakietem dokumentacji dotyczącej nieruchomości przesyłana jest do organów rejestracyjnych.
Za takie działania będziesz musiał zapłacić stałe 5000 rubli. oraz 2% wartości przedmiotów objętych transakcją. Okres rejestracji wynosi do 30 dni. Dokumenty podpisuje dyrektor generalny lub osoba upoważniona posiadająca odpowiednie pełnomocnictwo (na wzór doręczenia). Taka transakcja nie podlega obowiązkowemu poświadczeniu notarialnemu.
Aby zobaczyć przykładową umowę na remont mieszkania pomiędzy osobami fizycznymi, przejdź do
Zastaw na nieruchomości na podstawie umowy pomiędzy osobą fizyczną a osobą prawną
W tym przypadku mówimy o pożyczkach oprocentowanych. Co więcej, tylko te osoby prawne, których głównym elementem działalności jest udzielanie pożyczek, mają prawo przyjąć przedmiot w formie zabezpieczenia i przeznaczyć wymaganą kwotę środków.
Organizacje niekredytowe nie mają obiektywnego prawa do udzielania oprocentowanych pożyczek jakimkolwiek osobom fizycznym, przyjmując mieszkanie lub inne mieszkanie jako zabezpieczenie.
Zabezpieczenie jako sposób zabezpieczenia kredytu gotówkowego jest powszechne nie tylko wśród organizacji finansowych, ale także wśród zwykłych obywateli. Codziennie dokonuje się tysięcy transakcji, jednak nie każdy jest gotowy pożyczyć tak po prostu pieniądze (zwłaszcza jeśli jest to duża kwota).
Jednocześnie znalezienie poręczyciela nie jest takie proste, dlatego ludzie zmuszeni są do zastawiania samochodów, nieruchomości i innego cennego mienia.
Wymagania wobec stron zawieranej umowy
Stronami umowy pożyczki są pożyczkodawca (ten, który przekazuje pieniądze lub rzeczy) i pożyczkobiorca (odpowiednio dłużnik). Umowę pożyczki może zawrzeć każda osoba fizyczna, nie ma tutaj żadnych ograniczeń.
Rosyjskie ustawodawstwo nie zabrania obcokrajowcom ani bezpaństwowcom występowania w roli pożyczkobiorcy lub pożyczkodawcy.
Ograniczenia nakładane są wyłącznie na niektóre podmioty prawne (na przykład instytucje kredytowe i organizacje mikrofinansowe), które muszą posiadać licencję lub znajdować się w państwowym rejestrze organizacji mikrofinansowych. Jednak w tym artykule skupimy się wyłącznie na osobach indywidualnych.
Najczęściej jako zabezpieczenie wykorzystywane są ruchomości i nieruchomości. Nieruchomości obejmują działki, domy, domki letniskowe, mieszkania, pokoje, garaże, a także niedokończone inwestycje budowlane itp.
Pożyczkodawca ma prawo ustalić własne wymagania dotyczące nieruchomości będącej przedmiotem zabezpieczenia. Na przykład nie każda osoba zgodzi się przekazać pieniądze na zniszczone, zniszczone lub przeznaczone do rozbiórki domy. Problemy mogą pojawić się także w przypadku nieruchomości współdzielonych.
Hipoteką można obciążyć wyłącznie nieruchomości, których własność jest udokumentowana. Tym samym nie ma możliwości zastawienia mieszkania nieprywatyzowanego.
Odpowiedzialny najemca nie jest właścicielem i żeby nim zostać, trzeba sprywatyzować nieruchomość. Nie można zastawić rzeczy zabronionej.
Przykład pomoże Ci zrozumieć tę definicję:
Ivanov A.A. zawarł umowę kredytu zabezpieczoną mieszkaniem znajdującym się pod adresem XXXX. Do umowy pożyczki sporządzany jest dodatkowy dokument – umowa zastawu. Jeżeli właśnie w tej umowie zastawu jest napisane, że mieszkanie pod adresem XXXX nie może być wykorzystane pod kolejny zastaw, to jest to zabronione.
W przypadku braku tego warunku mieszkanie może stać się przedmiotem kolejnego zastawu. W takim przypadku roszczenia hipotek są zaspokajane kolejno (czyli ostatni hipoteka otrzyma pieniądze dopiero po spłacie pierwszego zadłużenia).
Jakie informacje musisz podać?
Zgodnie z prawem umowa zastawu podlega obowiązkowej rejestracji w Systemie Rezerwy Federalnej. Bez tej procedury umowa zostanie uznana za niezawartą.
Aby dokonać rejestracji należy zebrać pakiet dokumentów obejmujący:
- wniosek zastawnika i zastawcy (w przypadku umowy notarialnej wniosek składa jedna ze stron transakcji);
- potwierdzenie zapłaty cła państwowego;
- umowa zastawu w trzech egzemplarzach;
- dokument tytułowy (umowa darowizny, umowa prywatyzacyjna, umowa sprzedaży, dokument spadkowy itp.);
- certyfikaty z WIT;
- pełnomocnictwo (w przypadku składania dokumentów przez pełnomocnika);
- wypis z rejestru domu;
- jeżeli przeprowadzono przebudowę - oryginały zamówienia i akt dotyczący przebudowy;
- dodatkowe dokumenty do hipoteki (jeżeli nieruchomość została nabyta w drodze umowy kupna-sprzedaży, zamiany lub najmu): notarialna zgoda męża lub żony na zawarcie umowy zastawu; notarialnie poświadczony odpis aktu małżeństwa (lub akt rozwodu + oryginał zaświadczenia z urzędu stanu cywilnego); notarialne oświadczenie, że w chwili nabycia nieruchomości hipoteka nie była w związku małżeńskim (w przypadku osób stanu wolnego lub stanu wolnego).
Do sporządzenia samej umowy zastawu potrzebne są paszporty zastawnika i zastawcy, ponieważ dokument zawiera dane paszportowe stron.
Konieczne jest posiadanie pod ręką głównej umowy kredytowej, ponieważ umowa dodatkowa określa również wymagania dotyczące zabezpieczenia. Umowa zastawu zawiera wszystkie informacje dotyczące przedmiotu zastawu, a mianowicie: adres, dane techniczne i koszt.
Aby określić koszt mieszkania, możesz skorzystać z usług firmy wycenowej, pozostałe informacje pochodzą z tytułu własności i zaświadczeń WIT.
Jak prawidłowo przygotować dokumenty
Umowa pożyczki pomiędzy dwiema osobami może zostać sformalizowana ustnie lub pisemnie. Są tu jednak pewne ograniczenia: zgodnie z umową ustną umowę można zawrzeć tylko wtedy, gdy jej wysokość nie przekracza 10 minimalnego wynagrodzenia.
W przypadku wszystkich obowiązków cywilnych jedna płaca minimalna wynosi 100 rubli. Okazuje się, że umowa pożyczki na 1000 rubli (lub więcej) jest zawsze sporządzana w formie pisemnej.
Umowa pożyczki między osobami fizycznymi może być rekompensowana lub nieodpłatna.
Pożyczkodawca zyskuje korzyść, jeśli na dokumencie wskazano wysokość odsetek za skorzystanie z pożyczki. Brak tej klauzuli nie oznacza jednak, że umowa jest nieoprocentowana.
Umowa pożyczki może być nieoprocentowana w następujących przypadkach:
- jeżeli na kwotę nieprzekraczającą 50 płac minimalnych (lub 5000 rubli). Nie jest wtedy konieczne umieszczanie w dokumencie wzmianki o tym, że pożyczka jest nieodpłatna;
- jeżeli przedmiotem umowy są rzeczy określone cechami rodzajowymi ();
- jeżeli umowa wyraźnie określa warunek udzielenia pożyczki bez odsetek.
Umowa pożyczki zawiera następujące informacje:
- miejsce i data sporządzenia dokumentu;
- Pełna nazwa pożyczkodawcy wraz z danymi paszportowymi i datą urodzenia oraz adresem rejestracyjnym i zamieszkania;
- Imię i nazwisko pożyczkobiorcy wraz z danymi paszportowymi, datą urodzenia, adresem rejestracyjnym i zamieszkania;
- przedmiot umowy: „pożyczkodawca przekazuje pożyczkobiorcy pożyczkę w kwocie XXX rubli (kwota cyframi i słownie), a pożyczkobiorca zobowiązuje się spłacić tę kwotę w terminach określonych w niniejszej umowie.” Wskazane są tutaj również dodatkowe warunki: wystawienie paragonu, warunków, odsetek itp.;
- prawa i obowiązki stron;
- odpowiedzialność (wysokość kar, grzywien itp.);
- wejście w życie i działanie traktatu;
- dodatkowe warunki;
- Na koniec wskazane są dane stron i złożone podpisy.
Jeżeli jako zabezpieczenie wykorzystywana jest nieruchomość (lub inna nieruchomość), oprócz umowy kredytu sporządzana jest dodatkowo umowa zastawu. Są to dwa odrębne dokumenty, chociaż niektórzy błędnie uważają, że można je połączyć w jeden.
Umowa zastawu nie może jednak istnieć osobno bez umowy pożyczki. Zastaw jest zobowiązaniem dodatkowym do głównego zabezpieczonego zobowiązania – kredytu, zatem nieważność kredytu pociąga za sobą nieważność zabezpieczenia.
Przykładowa umowa pożyczki pomiędzy osobami fizycznymi, których zabezpieczeniem jest nieruchomość
Próbka pomoże Ci poprawnie sporządzić dokument. Należy pamiętać, że nie ma standardowego formularza dla takich umów, dlatego konieczne jest uwzględnienie niuansów i szczegółów każdej transakcji.
Umowa pożyczki zabezpieczonej musi zawierać następującą klauzulę: „w celu zapewnienia należytego wywiązania się ze swoich zobowiązań do spłaty kwoty kredytu w terminie określonym w paragrafie X tej umowy, pożyczkobiorca przekazuje jako zabezpieczenie nieruchomość: _____ (nazwa własność jest tu zapisana).”
Przykładowa umowa zastawu na nieruchomości
Po sporządzeniu umowy głównej kredytu sporządzana jest umowa zabezpieczenia. Kredytobiorca nie musi być kredytobiorcą; równie dobrze może to być inna osoba.
Umowa zastawu na nieruchomości może zostać zawarta w zwykłej formie pisemnej. Rejestracja przez notariusza jest konieczna, jeżeli zabezpieczane zobowiązanie wymaga takiego poświadczenia.
Jak prawidłowo sporządzić umowę zastawu:
- wskazać datę i miejsce kompilacji;
- podajemy imię i nazwisko, dane paszportowe oraz adres rejestracyjny stron umowy (hipotecznego i hipoteki);
- Podajemy informację o głównym zobowiązaniu (rodzaj umowy, szczegóły, strony);
- opisano przedmiot zastawu: rodzaj nieruchomości, jej cenę i charakterystykę (adres, dane techniczne, dokument tytułowy);
- W kolejnym paragrafie określono prawa i obowiązki stron. W tym miejscu należy wskazać, kto zatrzymuje zastawiony przedmiot - z zastawcą, czy też jest on przekazywany zastawnikowi. Należy także zwrócić uwagę, czy hipoteka ma prawo rozporządzać nieruchomością, czy wymaga to zgody hipoteki itp.;
- Wskazujemy, czy zabezpieczenie można zastąpić inną nieruchomością i czy wymaga to zgody pożyczkodawcy;
- Zwracamy uwagę na to, w jakim stopniu zabezpieczenie zabezpiecza zobowiązanie;
- konieczne jest wskazanie podmiotu odpowiedzialnego za bezpieczeństwo zabezpieczenia;
- określamy obowiązki stron;
- Wskazujemy okres obowiązywania umowy, a także tryb jej zmiany lub rozwiązania;
- definiujemy dodatkowe warunki;
- wskazać dane stron;
- Podpisy zastawcy i zastawnika umieszczane są na dole umowy.
Przykład sporządzenia umowy zastawu pomiędzy osobami fizycznymi można znaleźć tutaj:
Jak działa rejestracja?
Każda umowa dodatkowa, niezależnie od tego, czy strony są osobami fizycznymi czy prawnymi, musi zostać zarejestrowana w Systemie Rezerwy Federalnej. Bez tej procedury dokument zostanie uznany za nieważny.
Za rejestrację umów zastawu odpowiadają jednostki terytorialne Rosreestr. Pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to zebrać pakiet dokumentów (trzy egzemplarze umowy pożyczki, wniosek stron, pokwitowanie zapłaty cła państwowego, świadectwo własności, zaświadczenia z WIT, zgoda hipoteki małżonek itp.).
Po zapoznaniu się z wnioskiem i wszystkimi innymi dokumentami pracownik Rosreestr dokonuje wpisu do Jednolitego Rejestru Państwowego i wydaje zaświadczenie potwierdzające rejestrację zastawu.
Jeżeli wszystkie dokumenty są w porządku, w ciągu 5 dni roboczych zostanie wydany zaświadczenie o rejestracji zastawu na nieruchomości mieszkalnej. W przypadku lokali niemieszkalnych, budynków i działek termin ten wydłuża się do 15 dni.
Sporządzenie umowy zabezpieczającej jest przedsięwzięciem równie poważnym i odpowiedzialnym, jak samo zawarcie umowy kredytowej. Lepiej zaangażować w tę procedurę doświadczonych specjalistów, aby później nie było problemów ani dla hipoteki, ani dla pożyczkodawcy.
Idealnie byłoby, gdyby umowa zastawu była poświadczona notarialnie, jednak warunek ten nie jest obowiązkowy. Ale bez niej procedura rejestracji państwowej w rejestrze państwowym jest obowiązkowa; umowa zostanie uznana za niezawartą.
Wideo: pożyczki zabezpieczone nieruchomościami!
Pytanie do prawnika:
Odpowiedź prawnika na pytanie:
Dzień dobry. Nie ma podatków tylko dlatego, że umowa została zawarta
———————————————————————
Pytanie jest takie. Planowane jest zawarcie umowy pożyczki zabezpieczonej nieruchomością przez 2 osoby...
Pytanie do prawnika:
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Cześć!
Konieczne jest zawarcie dwóch umów: umowy kredytu i umowy o kredyt hipoteczny. Umowa kredytu hipotecznego podlega państwu rejestracja.
Umowa kredytu hipotecznego będzie musiała wskazywać wartość zabezpieczenia nieruchomości. Jeśli strony nie zgadzają się co do kosztów, wówczas ocena nie jest konieczna.
———————————————————————
Nieruchomość została zastawiona z rejestracją zastawu (umowa pożyczki z zastawem) w sądownictwie (pożyczkodawca nie jest bankiem, ale indywidualnym przedsiębiorcą), doszło do...
Pytanie do prawnika:
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Dzień dobry.
Istnieje możliwość zawarcia wstępnej umowy pod pewnymi warunkami. Uważam jednak, że nie będziesz w stanie odebrać kaucji od indywidualnego przedsiębiorcy, ponieważ tylko Ty jesteś odpowiedzialny i odpowiedzialny za umowę przedwstępną. Zgłoś się do sądu z wnioskiem o zmniejszenie kwoty kary.
———————————————————————
Witam, proszę o informację jak prawidłowo sporządzić umowę kredytu pod zastaw nieruchomości, jeżeli...
Pytanie do prawnika:
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Cześć. Zgadza się, to od prawnika i za opłatą. W takich umowach jest wiele niuansów.
Skontaktuj się z nami, jeśli tego potrzebujesz
———————————————————————
umowa pożyczki pod zastaw kamieni szlachetnych...
Pytanie do prawnika:
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Czy kamienie są przetworzone? Czy są biżuterią?
Art. 191. Nielegalny obrót metalami szlachetnymi, naturalnymi kamieniami szlachetnymi lub perłami
1. Dokonywanie transakcji metalami szlachetnymi, naturalnymi kamieniami szlachetnymi lub perłami z naruszeniem zasad określonych w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej, a także nielegalne przechowywanie, transport lub transport metali szlachetnych, naturalnych kamieni szlachetnych lub pereł w jakikolwiek sposób forma, stan, z wyjątkiem biżuterii i artykułów gospodarstwa domowego oraz złomu takich wyrobów, popełnionych na dużą skalę -
podlega karze pracy przymusowej do lat pięciu albo pozbawienia wolności na ten sam okres z karą grzywny lub bez niej w wysokości do pięciuset tysięcy rubli albo w wysokości wynagrodzenia lub innego dochodu skazanego za okres do trzech lat.
2. Te same czyny popełnione przez zorganizowaną grupę lub grupę osób w wyniku wcześniejszego spisku, -
podlega karze pracy przymusowej do lat pięciu lub pozbawienia wolności do lat siedmiu z karą grzywny lub bez niej w wysokości do miliona rubli albo w wysokości uposażenia lub innego dochodu skazanego na okres do pięciu lat.
———————————————————————
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Mogę przedstawić Państwu krótką analizę ekspercką na ten temat. Aby to zrobić, musisz zapłacić 2000 rubli
———————————————————————
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Ilyas!
Należy zachować ostrożność, gdyż odpowiedzialność karna grozi także na podstawie art. 191 Kodeksu karnego Federacji Rosyjskiej „nielegalny handel metalami szlachetnymi, naturalnymi kamieniami szlachetnymi lub perłami”. Być może pożyczkobiorca jest funkcjonariuszem policji.
———————————————————————
Rejestruję mieszkanie na podstawie umowy kredytu zabezpieczonej nieruchomością (hipoteczną) z prywatnym inwestorem. , na…
Pytanie do prawnika:
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Spadkobiercy przejmą prawa i obowiązki wynikające z niniejszej umowy.
———————————————————————
Czy można odebrać mieszkanie na podstawie umowy kredytu zabezpieczonego nieruchomością (hipoteczną), jeśli jest tam zameldowana osoba małoletnia...
Pytanie do prawnika:
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Zgodnie z ustawą o zastawie na nieruchomości (hipotece) i art. 446 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej mogą. Ale banki zazwyczaj nakładają kary za opóźnienia w płatnościach - jest to dla nich bardziej opłacalne.
———————————————————————
Pamiętacie umowę zastawu na nieruchomości?...
Pytanie do prawnika:
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Tak, należy określić.
———————————————————————
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Cześć! Jeżeli nieruchomość stanowi zastaw jako zabezpieczenie spłaty kredytu, należy to zaznaczyć.
———————————————————————
Umowa pożyczki z zabezpieczeniem samochodu...
Pytanie do prawnika:
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Rozwiązanie Twojego pytania jest moim zdaniem możliwe dopiero po zapoznaniu się z dokumentami dotyczącymi danej sytuacji i jej szczegółowym omówieniu.
———————————————————————
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Kochana Dario! Proszę wyjaśnić swoje pytanie. Czy bank żąda przejęcia zabezpieczenia czy nie? Rozpoczął się proces? Czy były jakieś spłaty kredytu czy nie? i tak dalej.
———————————————————————
umowa pożyczki pod zastaw nieruchomości...
Pytanie do prawnika:
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Dobry wieczór! W związku z art. 446 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej nieruchomość będąca jedynym mieszkaniem dla danej osoby nie może zostać sprzedana na mocy postanowienia sądu, dlatego pieniądze można otrzymać jedynie poprzez zawarcie notarialnej umowy z dłużnikiem w sprawie częściowej spłaty kwot lub przed sądem zawarcie ugody w sprawie harmonogramu spłaty zadłużenia.
———————————————————————
umowa kredytu na nieruchomość...
Pytanie do prawnika:
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Cześć.
Najlepiej skontaktować się z prawnikiem.
———————————————————————
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Paweł! Skontaktuj się osobiście z wykwalifikowanym prawnikiem, a on przygotuje dla Ciebie taką umowę. Ale żadna umowa nie chroni w 100 procentach przed problemami, jeśli dłużnik przestanie płacić. W celu zajęcia nieruchomości nadal nie da się uniknąć postępowania sądowego.
———————————————————————
Umowa pożyczki z zabezpieczeniem czy hipoteka – co jest bardziej wiarygodne w relacjach między osobami fizycznymi?...
Pytanie do prawnika:
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Nie, nie będzie możliwości zakupu mieszkania na podstawie umowy o współudziale w budowie udziałami. Istnieje możliwość zawarcia umowy kredytu na podstawie Funduszu Majątku Państwowego, w którym określisz wszystkie warunki umowy, tj zostanie uznane za legalne. Prawidłowo sporządzona umowa pożyczki de iure zabezpieczy obie strony. Powodzenia
———————————————————————
Umowa pożyczki z zabezpieczeniem czy umowa zabezpieczenia?...
Pytanie do prawnika:
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Cześć.
Można to zrobić w dowolny sposób.
———————————————————————
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
W zależności od konkretnych okoliczności może to być jedno i drugie
———————————————————————
Jak zaskarżyć transakcję zastawu na nieruchomości?...
Pytanie do prawnika:
Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością
Swietłana, dzień dobry!
Twoja sytuacja nie jest wyjątkowa, jednak w ramach bezpłatnej konsultacji online ciężko jest coś polecić. Co więcej, złożyłeś już pozew w sądzie (z treści wiadomości nie wynika, który).
Jeśli potrzebujesz pomocy prawnej, gorąco polecam kontakt z prawnikiem, który po rozmowie, zapoznaniu się z sytuacją i perspektywami jej rozwiązania, opracuje plan działania i pomoże go wdrożyć.
———————————————————————
Osiem miesięcy temu sprzedałem nieruchomość komercyjną, cena wynosiła 5 milionów. r, kupujący zaoferował 1,5 mln. r i pozostała część... Pytanie do prawnika: Odpowiedź prawnika na pytanie: prosta umowa pożyczki Zdr...
4 Artykuł 1152 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej?... Pytanie do prawnika: Odpowiedź prawnika na pytanie: artykuł umowy pożyczki Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej Skontaktuj się osobiście z prawnikiem. ———————————————————————…
Pytanie: czy przedawnienie liczone jest od postanowienia sądu, czy od daty zwrotu pieniędzy określonej w umowie kredytowej?... Pytanie do prawnika: Odpowiedź prawnika na pytanie: notarialne poświadczenie umowy...
Układ zbiorowy dotyczący nieoprocentowanej pożyczki... Pytanie do prawnika: Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa nieoprocentowanej pożyczki między organizacjami W przypadku, gdy umowa nieoprocentowanej pożyczki, istotny...
Jaki rodzaj umowy może zostać zawarta pomiędzy indywidualnym przedsiębiorcą a osobą fizyczną? Gdzie zaświadczyć?... Pytanie do prawnika: Odpowiedź prawnika na pytanie: umowa nieoprocentowanej pożyczki pomiędzy indywidualnym przedsiębiorcą a indywidualnym przedsiębiorcą Swietłaną Wiktorowną dodaj...
Formularz dokumentu „Umowa nieoprocentowanej pożyczki (zabezpieczenie - zastaw na nieruchomości)” znajduje się w rubryce „Umowa pożyczki, otrzymanie pożyczki”. Zapisz link do dokumentu w sieciach społecznościowych lub pobierz go na swój komputer.
nieoprocentowana pożyczka (zabezpieczenie - zastaw na nieruchomości)
[miejsce zawarcia umowy] [data zawarcia umowy]
[Pełna nazwa organizacji pożyczkodawcy], zwanej dalej „Pożyczkodawcą”, reprezentowanej przez [stanowisko, imię i nazwisko], działającej na podstawie [Statutu, regulaminu, pełnomocnictwa], z jednej strony oraz [ F. I.O./Nazwa Kredytobiorcy], zwana dalej „Pożyczkobiorcą”, [informacje o Kredytobiorcy], z drugiej strony, łącznie zwani „Stronami”, zawarły niniejszą umowę w następujący sposób:
1. Przedmiot Umowy
1.1. Na mocy niniejszej Umowy Pożyczkodawca przenosi na Pożyczkobiorcę własność środków pieniężnych w wysokości [kwota cyframi i słownie] rubli, a Pożyczkobiorca zobowiązuje się zwrócić pożyczkodawcy kwotę pożyczki nie później niż [termin].
1.2. Niniejsza umowa jest nieoprocentowana.
2. Prawa i obowiązki stron
2.1. Pożyczkodawca ma prawo żądać od Kredytobiorcy dokumentów i informacji niezbędnych do rozwiązania kwestii udzielenia kredytu i wypełnienia zobowiązań wynikających z niniejszej umowy.
2.2. Pożyczkodawca ma obowiązek udostępnić Kredytobiorcy pożyczone środki w terminie [okres] od chwili podpisania niniejszej umowy.
2.3. Kredytobiorca ma prawo rozporządzać środkami otrzymanymi na mocy niniejszej umowy według własnego uznania.
2.4. Kredytobiorca zobowiązany jest:
Dostarczyć dokumenty i informacje wymagane przez Pożyczkodawcę niezbędne do rozwiązania kwestii udzielenia pożyczki i wypełnienia zobowiązań wynikających z niniejszej umowy;
Ubezpiecz na własny koszt zastawioną nieruchomość w pełnej wartości od ryzyka utraty i uszkodzenia, a jeżeli pełna wartość nieruchomości przekracza kwotę roszczenia zabezpieczonego zastawem - na kwotę nie niższą niż kwota pożyczki;
Podjąć działania niezbędne do zapewnienia bezpieczeństwa zastawionego mienia, w tym do zabezpieczenia go przed atakami i roszczeniami ze strony osób trzecich;
Zwrócić Kredytodawcy otrzymaną kwotę pożyczki nie później niż w terminie określonym w punkcie 1.2 niniejszej umowy.
3. Zabezpieczenie umowy
3.1. Pożyczka udzielona na podstawie niniejszej Umowy jest zabezpieczona kaucją.
3.2. Mortgagor to Kredytobiorca.
3.3. Przedmiotem zastawu jest przedmiot nieruchomości - [nazwa, cechy i cechy identyfikujące], zwana dalej nieruchomością.
3.4. Majątek nie jest obciążony żadnymi zobowiązaniami Zastawcy wobec osób trzecich i jest wolny od ich roszczeń; nie jest objęty aresztem ani zakazem.
3.5. Wymiana zabezpieczenia dopuszczalna jest za zgodą Kredytodawcy.
3.6. Późniejszy zastaw na nieruchomości [dozwolone/niedozwolone].
3.7. Zastawiona nieruchomość pozostaje w użytkowaniu Zastawcy.
3.8. Za zgodą Stron szacunkowa wartość przedmiotu zastawu na dzień zawarcia niniejszej umowy wynosi [kwota cyframi i słowami] rubli.
3.9. Kredytobiorca zachowuje prawo do rozporządzania zastawionym majątkiem. W takim przypadku przeniesienie prawa do zastawionej nieruchomości możliwe jest wyłącznie w przypadku przeniesienia na nowego właściciela wierzytelności głównej zabezpieczonej zastawem.
3.10. Zastaw na majątku zapewnia wykonanie przez Zastawcę następujących obowiązków wynikających z niniejszej umowy:
Spłata kwoty pożyczki w wysokości: [kwota cyframi i słownie] rubli;
Płatność odsetek za korzystanie ze środków innych osób w wysokości i w sposób określony w niniejszej umowie;
Odszkodowanie za straty spowodowane niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem zobowiązań wynikających z niniejszej umowy;
Zwrot niezbędnych wydatków Kredytodawcy na przejęcie nieruchomości i jej sprzedaż.
3.11. Zajęcie majątku w celu zaspokojenia roszczeń Kredytodawcy może nastąpić w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania przez Kredytobiorcę zobowiązań wynikających z niniejszej umowy.
3.12. Przejęcie majątku następuje w sądzie lub bez udziału sądu w sposób określony w umowie Stron w sprawie trybu przejęcia zastawionego majątku i jego sprzedaży, zawartej po powstaniu podstaw do przejęcia przedmiotu zastawu.
3.13. Mortgagor ma prawo w dowolnym momencie wstrzymać przejęcie nieruchomości i jej sprzedaż, po spełnieniu swoich obowiązków wynikających z niniejszej umowy.
4. Odpowiedzialność Kredytobiorcy
4.1. W przypadku opóźnienia w wywiązaniu się z obowiązku spłaty kwoty pożyczki odsetki od niej podlegają zapłacie za korzystanie ze środków innych osób, w sposób i w wysokości przewidzianej w art. 395 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej od dnia, w którym powinien był zostać zwrócony, do dnia zwrotu Pożyczkodawcy.
5. Postanowienia końcowe
5.1. Niniejszą umowę uważa się za zawartą z chwilą jej rejestracji w [nazwa organu rejestrującego].
5.2. Kwotę pożyczki uważa się za spłaconą w momencie [zasilenia lub przekazania] odpowiednich środków [na rachunek bankowy lub kasę] Pożyczkodawcy.
5.3. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy są ważne, jeśli mają formę pisemną.
5.4. Niniejsza umowa została sporządzona w 3 autentycznych egzemplarzach, z czego jeden przechowywany jest w aktach organu rejestrowego pod adresem: [w razie potrzeby uzupełnić], pozostałe zaś są wydawane Stronom.
5.5. We wszystkim, co nie jest przewidziane w niniejszej Umowie, Strony kierują się obowiązującym ustawodawstwem.
6. Dane i podpisy Stron
Kredytobiorca Pożyczkodawca
[uzupełnij ile potrzeba] [uzupełnij ile potrzeba]
-
Nie jest tajemnicą, że praca biurowa negatywnie wpływa zarówno na stan fizyczny, jak i psychiczny pracownika. Istnieje wiele faktów potwierdzających jedno i drugie. -
Każdy człowiek spędza w pracy znaczną część swojego życia, dlatego bardzo ważne jest nie tylko to, co robi, ale także z kim musi się komunikować.