Start av aktivitet 

Låneavtale med pant i eiendom. Prøve. Låneavtale med sikkerhet

med sikkerhet i en person som handler på grunnlag, heretter referert til som " Utlåner", på den ene siden, og i den som handler på grunnlag av, heretter kalt " Låntaker"på den annen side, heretter kalt "Partene", har inngått denne avtalen, heretter " Avtale", om følgende:
  1. For å stabilisere Låntakeren finansielt, gir Långiver Låntaker et lån på rubler, og Låntaker forplikter seg til å tilbakebetale det spesifiserte lånebeløpet til Långiver innen den angitte perioden.
  2. Tilbakebetaling av lånebeløpet spesifisert i denne avtalen kan, på Låntakers anmodning, skje i avdrag (i avdrag), men ikke senere enn "" 2019.
  3. Lånet gitt av Långiver er rentefritt, det vil si at det ikke belastes renter (gebyr) for bruken av det.
  4. Långiver overfører lånebeløpet trinnvis innen følgende perioder:
    • første betaling i mengden rubler - senest "" 2019
    • andre betaling i mengden rubler - senest "" 2019
    • tredje betaling i mengden rubler - senest "" 2019
  5. For å sikre riktig oppfyllelse av sine forpliktelser til å tilbakebetale lånebeløpet innen perioden spesifisert i punkt 2 i denne avtalen, stiller Låntakeren følgende eiendom som sikkerhet: , heretter referert til som "Eiendom". Panteavtalen som etablerer sikkerheten er et vedlegg til denne avtalen og trer i kraft senest en uke fra datoen for signering av denne avtalen.
  6. Den pantsatte eiendommen, som tjener som sikkerhet for at Låntageren kan oppfylle sine forpliktelser, forblir hos Låntakeren.
  7. Partene er enige om at Låntaker ikke har rett til å disponere Eiendommen som tjener som sikkerhet uten Långivers samtykke.
  8. Dersom Låntager mister Eiendommen som tjener som sikkerhet for Låntagers forpliktelser etter denne avtalen eller forringelse av dennes vilkår på grunn av forhold Långiver ikke er ansvarlig for, har Långiver rett til å kreve Låntager førtidig tilbakebetaling av lånebeløpet .
  9. Partene har bestemt at i tilfelle Låntagers svikt eller utilbørlig oppfyllelse av sine forpliktelser til å tilbakebetale lånebeløpet, skal Långiver oppfylle sine krav fullt ut, bestemt av tidspunktet for faktisk tilfredsstillelse, på bekostning av Eiendommen, som tjener til sikkerhet for Låntagers forpliktelser gjennom sitt salg på fastsatt måte.
  10. Partene ble enige om at ved utilstrekkelig mengde proveny fra salget av eiendommen, mottar långiver det manglende beløpet fra låntagers øvrige eiendom, som kan bli tvangsfestet i henhold til gjeldende lovgivning.
  11. Dersom beløpet mottatt fra salget av Eiendommen overstiger beløpet på lånebeløpet, tilbakebetales differansen til Låntaker senest dager fra salgsdatoen.
  12. I alt annet som ikke er fastsatt i denne avtalen, gjelder gjeldende lovgivning.
  13. Denne avtalen trer i kraft fra det øyeblikket Långiver overfører den første betalingen spesifisert i punkt 4 til Låntakeren eller overfører de tilsvarende midlene til hans bankkonto. Denne avtalen vil anses oppfylt når Partene oppfyller sine gjensidige forpliktelser. Avtalen sies opp i tilfeller som følger av gjeldende lovgivning.
  14. Dersom det oppstår tvister om spørsmål som er fastsatt i denne avtalen eller i forbindelse med den, vil Partene treffe alle tiltak for å løse dem gjennom forhandlinger. Dersom det er umulig å løse tvister på fredelig måte, vil de løses på den måten gjeldende lovgivning foreskriver.
  15. Avtalen er utformet i eksemplarer.
  16. Juridiske adresser og bankopplysninger til partene:

Den mest akseptable formen for å sikre direkte forpliktelser under en låneavtale er å stille forholdsmessig sikkerhet. I de fleste tilfeller fungerer likvid eiendom som sikkerhet.

I dette tilfellet er låntakeren forpliktet til å fremlegge alle dokumenter som bekrefter eierskap. Deretter vil vi forklare nøyaktig hvordan en slik avtale inngås i praksis, og hvilke betingelser som kan spesifiseres i den.

Viktige vilkår for en fast eiendomsavtale

I form av vesentlige vilkår kan følgende skilles ut: det oppgitte beløpet, fristen for å oppfylle forpliktelsen, eiendommens navn og dens anslåtte verdi, partenes ansvar, renter og eventuell straff for forsinket oppfyllelse av forpliktelser.

Det er også fastsatt vilkårene for aksept og overdragelse av den nåværende eiendom og ileggelse av heftelse på denne. I noen tilfeller må også formålet med å utarbeide en slik avtale angis.

Dette er de mest essensielle betingelsene, uten hvilke avtalen ikke vil anses som legitim, og av denne grunn kan den ikke registreres hos Rosreestr.

Tinglysing av eiendomspantavtale

Riktig prosedyre indikerer obligatorisk registrering av handlinger i avtalen umiddelbart etter at den er undertegnet av partene. Uten registrering vil det ikke pålegges noen heftelse på eiendommen, slik at eieren, etter å ha mottatt midler, fritt kan leie den ut eller gjennomføre enhver annen transaksjon med sin deltakelse.

Kreditor selv er derfor som regel interessert i å registrere avtalen. Tinglysningsmyndighetene vil påføre et tilsvarende stempel på eierdokumentene, som vil angi heftelsen.

Etter dette kan ingen transaksjoner med eiendommen gjennomføres lovlig. En slik begrensning vil forbli i kraft inntil hele omfanget av forpliktelsene er oppfylt.

Hvis kontrakten er utført for en tredjepart - detaljer

Notarisering av eiendomspantavtale

Siden 2014 har den obligatoriske sertifiseringen av slike avtaler blitt opphevet. Enkeltpersoner kan bekrefte det beskrevne dokumentet og akseptbeviset fra en notarius dersom de ønsker det. Denne handlingen vil ikke gi avtalen større rettskraft, men vil tjene som en viss garanti for begge parter.

I praksis søker enkeltpersoner sjelden om sertifisering fordi de må betale en ganske stor statlig avgift, som beregnes som en prosentandel av eiendommens takst.

Samme regel gjelder for juridiske personer. De kan kontakte et notarkontor hvis de ønsker det.

Avtale om oppsigelse av en eiendomspantavtale

Slik avtale utformes på eget skjema. I samsvar med sivilrettens disposisjoner er oppsigelse av enhver kontrakt, inkludert et lån, mulig enten ved gjensidig avtale mellom partene, eller i tilfeller der en av enhetene i vesentlig grad bryter vilkårene i den opprinnelige avtalen.

Hvis oppsigelse er et gjensidig ønske fra partene, vil heftelsen fjernes fra eiendommen først etter å ha sendt inn et utfylt oppsigelsesskjema til Rosreestr-myndighetene. Alle restriksjoner oppheves innen 10 dager. Dersom forsøkspersonene er juridiske personer, øker perioden til 30 dager.

Eksempel på låneavtale med pant i fast eiendom

For at Rosreestr-myndighetene skal godta dokumenter for en leilighet fra partene og behørig bekrefte avtalen de har inngått, bør den ikke inneholde noen strukturelle eller andre feil.

Derfor er det nødvendig å gjøre deg kjent med det mest generelle utvalget. For tiden kan dette gjøres på mange spesialiserte ressurser.

Låneavtale med pant i fast eiendom mellom enkeltpersoner

Kun kompilert i fri skriftlig form. I henhold til vilkårene er det mulig å gi et såkalt rentefritt lån, som er uttrykkelig forbudt dersom en av partene er en juridisk person.

Etter utforming av dokumentet skal det sendes til Rosreestr for tinglysing og heftelsespålegg. En handling om aksept og overføring av midler kan også legges ved dokumentet.

På forespørsel fra enkeltpersoner kan du bruke tjenestene til en notarius publicus og sertifisere denne transaksjonen på riktig notarial måte.

Avtale om pantsettelse av fast eiendom mellom juridiske personer

Formålet med en slik avtale kan ikke være boligeiendom. Derfor kan ikke en leilighet eller annen bolig være gjenstand for en transaksjon mellom juridiske personer.

Rentefrie lån er også forbudt dersom minst én part er en juridisk person. Selve kontrakten og pakken med dokumentasjon for eiendommen sendes til tinglysingsmyndighetene.

For slike handlinger må du betale en fast 5000 rubler. og 2 % av kostnaden for objektene som er inkludert i transaksjonen. Registreringsperioden er inntil 30 dager. Dokumenter er signert av daglig leder eller en autorisert person som har passende fullmakt (ligner på levering). En slik transaksjon er ikke underlagt obligatorisk notarisering.

For å se en prøveavtale for oppussing av leilighet mellom enkeltpersoner, gå til

Pantsetting av fast eiendom i henhold til en avtale mellom en enkeltperson og en juridisk person

I dette tilfellet snakker vi om rentebærende lån. Dessuten er det bare de juridiske enhetene hvis hovedkomponent i aktiviteten er utlån, som har rett til å akseptere et objekt i form av sikkerhet og tildele den nødvendige mengden midler.

Ikke-kredittorganisasjoner har ikke objektiv rett til å utstede rentebærende lån til noen enkeltpersoner, akseptere en leilighet eller annen bolig som sikkerhet.

Sikkerhet som en måte å sikre kontantlån på er utbredt ikke bare blant finansorganisasjoner, men også blant vanlige borgere. Tusenvis av transaksjoner gjøres hver dag, men ikke alle er klare til å låne ut penger bare sånn (spesielt hvis det er et stort beløp).

Samtidig er det ikke så lett å finne en kausjonist, så folk blir tvunget til å pantsette biler, eiendom og annen verdifull eiendom.

Krav til partene i inngått avtale

Partene i låneavtalen er långiver (den som overfører penger eller ting) og låntaker (henholdsvis debitor). Enhver enkeltperson kan inngå en låneavtale her er det ingen begrensninger.

Russisk lovgivning forbyr ikke utenlandske statsborgere eller statsløse personer å opptre som låntaker eller långiver.

Restriksjoner pålegges kun visse juridiske personer (for eksempel kredittinstitusjoner og mikrofinansorganisasjoner), som må ha lisens eller være oppført i det statlige registeret over mikrofinansorganisasjoner. Denne artikkelen vil imidlertid kun fokusere på enkeltpersoner.

Oftest brukes løsøre og fast eiendom som pant. Eiendom omfatter tomter, hus, hytter, leiligheter, rom, garasjer, samt uferdige byggeprosjekter mv.

Långiver har rett til å fastsette egne krav til panteeiendommen. For eksempel vil ikke alle gå med på å gi penger til falleferdige, ødelagte eller planlagte rivningshus. Det kan også oppstå problemer med felles eiendom.

Du kan kun pantsette fast eiendom hvis eierskap er dokumentert. Det er således ikke mulig å pantsette en ikke-privatisert leilighet.

En ansvarlig leietaker er ikke eier, og for å bli det må eiendommen privatiseres. Forbudt eiendom kan ikke pantsettes.

Et eksempel vil hjelpe deg å forstå denne definisjonen:

Ivanov A.A. inngikk en låneavtale med sikkerhet i en leilighet på adressen XXXX. Det utarbeides et tilleggsdokument til låneavtalen - en panteavtale. Dersom nettopp denne panteavtalen sier at leiligheten på adresse XXXX ikke kan benyttes til senere pantsettelse, så er det forbudt.

Dersom denne betingelsen ikke er til stede, kan leiligheten bli gjenstand for senere pantsettelse. I dette tilfellet blir panthavernes krav oppfylt etter tur (dvs. den siste panthaveren vil motta penger først etter at den første gjelden er tilbakebetalt).

Hvilken informasjon må du gi?

I henhold til loven er panteavtalen underlagt obligatorisk registrering hos Federal Reserve System. Uten denne prosedyren vil kontrakten anses som ikke inngått.

For å registrere deg må du samle en pakke med dokumenter, inkludert:

  • en søknad fra panthaveren og pantsetteren (for en attestert avtale sendes søknaden av en av partene i transaksjonen);
  • mottak av betaling av statsavgift;
  • panteavtale i tre eksemplarer;
  • titteldokument (donasjonsavtale, privatiseringsavtale, salgs- og kjøpsavtale, arvedokument, etc.);
  • sertifikater fra BTI;
  • fullmakt (ved innsending av dokumenter fra en representant);
  • utdrag fra husregisteret;
  • hvis ombygging ble utført - originaler av ordren og handle om ombygging;
  • tilleggsdokumenter for panthaveren (hvis eiendommen ble ervervet under en kjøps- og salgs-, bytte- eller leieavtale): attestert samtykke fra mannen eller konen til å inngå en panteavtale; en attestert kopi av vigselsattesten (eller skilsmisseattest + originalattest fra registerkontoret); en attestert erklæring om at panthaveren ikke var gift på tidspunktet for ervervet av eiendommen (for enslige eller ugifte personer).

For å utarbeide selve panteavtalen er det nødvendig med passene til panteinnehaveren og panthaveren, siden dokumentet angir passdetaljene til partene.

Det er nødvendig å ha hovedlåneavtalen i hånden, siden panteavtalen også fastsetter de sikrede kravene. Panteavtalen inneholder all informasjon om det pantsatte objektet, nemlig: adresse, tekniske data og kostnad.

For å bestemme prisen på en leilighet, kan du bruke tjenestene til et takseringsselskap; den gjenværende informasjonen er hentet fra skjøtet og BTI-sertifikater.

Hvordan forberede dokumenter på riktig måte

En låneavtale mellom to personer kan formaliseres muntlig eller skriftlig. Det er imidlertid noen begrensninger her: i henhold til en muntlig avtale kan du bare inngå en avtale hvis beløpet ikke overstiger 10 minstelønn.

For alle sivile forpliktelser er en minstelønn lik 100 rubler. Det viser seg at en låneavtale på 1000 rubler (eller mer) alltid er skriftlig.

En låneavtale mellom enkeltpersoner kan kompenseres eller vederlagsfri.

Långiveren får fordel hvis dokumentet angir rentebeløpet for å bruke lånet. Fraværet av denne klausulen betyr imidlertid ikke at kontrakten er rentefri.

En låneavtale kan være rentefri i følgende tilfeller:

  • hvis for et beløp som ikke overstiger 50 minstelønn (eller 5000 rubler). Da er det ikke nødvendig å inkludere en setning i dokumentet som sier at lånet er gratis;
  • hvis gjenstanden for kontrakten var ting bestemt av generiske egenskaper ();
  • dersom kontrakten tydelig angir betingelsen om å gi lån uten renter.

Låneavtalen inneholder følgende informasjon:

  • sted og dato for dokumentutarbeidelse;
  • Fullt navn på utlåner med passdetaljer og fødselsdato, samt registrerings- og bostedsadresse;
  • Fullt navn på låntakeren med passdetaljer, fødselsdato, registrering og bostedsadresse;
  • gjenstand for avtalen: "utlåneren overfører til låntakeren et lån på XXX rubler (beløp i tall og ord), og låntakeren forplikter seg til å tilbakebetale beløpet innenfor vilkårene spesifisert i denne avtalen." Ytterligere betingelser er også angitt her: utforming av kvittering, vilkår, renter osv.;
  • rettigheter og plikter til partene;
  • ansvar (beløp for bøter, etc.);
  • ikrafttredelse og drift av traktaten;
  • tilleggsbetingelser;
  • På slutten er detaljene til partene angitt og signaturer er plassert.

Dersom fast eiendom (eller annen eiendom) benyttes som sikkerhet, utarbeides det i tillegg en panteavtale i tillegg til låneavtalen. Dette er to separate dokumenter, selv om noen feilaktig tror at de kan kombineres til ett.

En panteavtale kan imidlertid ikke eksistere separat uten en låneavtale. Pant er en tilleggsforpliktelse til hovedforpliktelsen – et lån medfører dermed ugyldighet av sikkerheten.

Eksempel på låneavtale mellom personer med fast eiendom som sikkerhet

Eksemplet vil hjelpe deg med å tegne dokumentet riktig. Det bør tas i betraktning at det ikke er noe standardskjema for slike avtaler, så det er nødvendig å ta hensyn til nyansene og detaljene i hver transaksjon.

Den sikrede låneavtalen må inneholde følgende setning: "for å sikre riktig oppfyllelse av sine forpliktelser til å tilbakebetale lånebeløpet innen perioden spesifisert i avsnitt X i denne avtalen, stiller låntakeren eiendom som sikkerhet: _____ (navnet på eiendom er skrevet her).

Eksempel på eiendomspantavtale

Etter at hovedlåneavtalen er utarbeidet, utarbeides det en sikkerhetsavtale. Pantgiver trenger ikke å være låntaker; det kan godt være en annen person.

En eiendomspantavtale kan inngås i vanlig skriftlig form. Registrering av notar er nødvendig dersom den sikrede forpliktelsen krever slik attestasjon.

Slik utarbeider du en panteavtale riktig:

  • angi dato og sted for kompilering;
  • vi oppgir fullt navn, passdetaljer og registreringsadresse til avtalepartene (pantsetter og panthaver);
  • Vi legger inn informasjon om hovedforpliktelsen (type avtale, detaljer, parter);
  • Emnet for pantet er beskrevet: type fast eiendom, pris og egenskaper (adresse, teknisk informasjon, titteldokument);
  • Den neste delen beskriver partenes rettigheter og plikter. Her må du angi hvem som beholder den pantsatte gjenstanden – hos panthaver eller overføres til panthaver. Det bør også bemerkes om panthaver har råderett over eiendommen, om dette krever samtykke fra panthaver mv.;
  • Vi angir om pantet kan erstattes med annen eiendom, og om dette krever godkjenning fra långiver;
  • Vi merker oss i hvilken grad sikkerheten sikrer forpliktelsen;
  • det er nødvendig å indikere parten som er ansvarlig for sikkerheten til sikkerheten;
  • vi spesifiserer partenes ansvar;
  • Vi angir kontraktens gyldighetsperiode, samt prosedyren for å endre eller avslutte den;
  • vi definerer tilleggsbetingelser;
  • angi detaljene til partene;
  • Underskriften til pantsetter og panthaver er plassert nederst i avtalen.

Et eksempel på utforming av panteavtale mellom enkeltpersoner finner du her:

Hvordan fungerer registreringen?

Enhver sikkerhetsavtale, uavhengig av om partene er enkeltpersoner eller juridiske personer, må registreres hos Federal Reserve System. Uten denne prosedyren vil dokumentet anses som ugyldig.

De territorielle divisjonene til Rosreestr er ansvarlige for å registrere panteavtaler. Det første du trenger å gjøre er å samle en pakke med dokumenter (tre kopier av låneavtalen, en søknad fra partene, en kvittering for betaling av statsavgiften, et eierskapsbevis, sertifikater fra BTI, samtykke fra panthaverens ektefelle osv.).

Etter å ha gjennomgått søknaden og alle andre dokumenter, gjør en Rosreestr-ansatt en oppføring i Unified State Register og utsteder et sertifikat som bekrefter registreringen av pantet.

Dersom alle dokumenter er i orden, vil det bli utstedt et registreringsbevis for boligpant innen 5 virkedager. For næringslokaler, bygninger og tomter øker perioden til 15 dager.

Å lage en sikkerhetsavtale er en like seriøs og ansvarlig forpliktelse som å inngå selve låneavtalen. Det er bedre å involvere erfarne spesialister i denne prosedyren, slik at det senere ikke vil være noen problemer for verken panthaver eller utlåner.

Ideelt sett bør panteavtalen attesteres av en notarius, men denne betingelsen er ikke obligatorisk. Men prosedyren for statlig registrering i statsregisteret er obligatorisk uten det, vil kontrakten anses som ikke inngått.

Video: utlån med sikkerhet i eiendom!

Spørsmål til advokat:

Advokatens svar på spørsmålet:
God ettermiddag. Det er ingen skatter bare fordi kontrakten er inngått
———————————————————————

Spørsmålet er dette. Det er planlagt mellom 2 personer å inngå låneavtale med pant i fast eiendom...

Spørsmål til advokat:

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
Hallo!

Det er nødvendig å inngå to avtaler: en låneavtale og en boliglånsavtale. Panteavtalen er underlagt staten registrering.

Panteavtalen må angi sikkerhetsverdien til eiendommen. Dersom partene ikke er uenige om kostnaden, er det ikke nødvendig med en vurdering.
———————————————————————

Eiendommen ble pantsatt med tinglysing av pant (låneavtale med pant) i rettferdighet (långiver er ikke en bank, men en individuell entreprenør), det var...

Spørsmål til advokat:

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
God ettermiddag.

En foreløpig avtale på vilkår er mulig. Men jeg mener at du ikke vil kunne kreve inn depositumet fra den enkelte gründer, siden det kun er du som er ansvarlig og ansvarlig for den foreløpige avtalen. Ta kontakt med retten med anmodning om å redusere boten.
———————————————————————

Hei, fortell meg hvordan jeg skal tegne en låneavtale med fast eiendom som sikkerhet, hvis jeg...

Spørsmål til advokat:

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
Hallo. Det stemmer, det er fra en advokat og mot et gebyr. Det er mange nyanser i slike avtaler.

Kontakt oss hvis du trenger det gjort
———————————————————————

låneavtale med edelstener som sikkerhet...

Spørsmål til advokat:

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
Er steinene behandlet Er de smykker?

Artikkel 191. Ulovlig handel med edle metaller, naturlige edelstener eller perler

1. Gjennomføring av en transaksjon knyttet til edle metaller, naturlige edelstener eller perler, i strid med reglene fastsatt av lovgivningen i den russiske føderasjonen, samt ulovlig lagring, transport eller forsendelse av edle metaller, naturlige edelstener eller perler i enhver form, tilstand, med unntak av smykker og husholdningsprodukter og skrap av slike produkter, forpliktet i stor skala -

straffes med tvangsarbeid i en periode på inntil fem år eller fengsel for samme tid med eller uten bot på inntil fem hundre tusen rubler eller i beløpet til den domfeltes lønn eller annen inntekt for en periode på inntil tre år.

2. De samme handlingene begått av en organisert gruppe eller en gruppe personer ved tidligere konspirasjon, -

skal straffes med tvangsarbeid i inntil fem år, eller fengsel i inntil syv år, med eller uten bot på inntil én million rubler eller med lønn eller annen inntekt av domfelte for en periode på inntil fem år.
———————————————————————

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
Jeg kan gi deg en kort ekspertanalyse på dette problemet. For å gjøre dette må du betale 2000 rubler
———————————————————————

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
Ilyas!

Vær forsiktig, siden det også er straffeansvar i henhold til artikkel 191 i den russiske føderasjonens straffelov "ulovlig handel med edle metaller, naturlige edelstener eller perler." Kanskje er låntakeren en operativ politimann.
———————————————————————

Jeg registrerer en leilighet under en låneavtale med pant i fast eiendom med en privat investor. , på…

Spørsmål til advokat:

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
Arvingene vil akseptere rettighetene og forpliktelsene i henhold til denne avtalen.
———————————————————————

Kan en leilighet fratas etter låneavtale med pant i fast eiendom dersom en mindreårig er registrert der...

Spørsmål til advokat:

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
I samsvar med loven om pant i fast eiendom (pantlån) og artikkel 446 i den russiske føderasjonens sivilprosesskode, kan de. Men banker pålegger vanligvis straffer for sen betaling - det er mer lønnsomt for dem.
———————————————————————

Nevn eiendomspantavtalen?...

Spørsmål til advokat:

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
Ja, du bør spesifisere.
———————————————————————

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
Hallo! Dersom fast eiendom stilles som sikkerhet for tilbakebetaling av lån, skal det opplyses.
———————————————————————

Låneavtale med bilsikkerhet...

Spørsmål til advokat:

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
En løsning på spørsmålet ditt er mulig, etter min mening, først etter å ha gjennomgått dokumentene knyttet til situasjonen og diskutert det i detalj.
———————————————————————

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
Kjære Daria! Vennligst avklar spørsmålet ditt. Krever banken tvangsutlegg for sikkerheten eller ikke? Har en rettssak startet? Var det noen betalinger på lånet eller ikke? og så videre.
———————————————————————

låneavtale med pant i fast eiendom...

Spørsmål til advokat:

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
God kveld! I forbindelse med art. 446 i den russiske føderasjonens sivilprosesskode, eiendom som er den eneste boligen for en person kan ikke selges ved en rettsavgjørelse, så du kan bare få pengene dine ved enten å inngå en attestert avtale med skyldneren om delvis betaling av beløpene, eller i retten inngå en minnelig avtale om betalingsplangjelden.
———————————————————————

låneavtale for eiendom...

Spørsmål til advokat:

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
Hallo.

Det er best å kontakte en advokat.
———————————————————————

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
Paul! Ta personlig kontakt med en kvalifisert advokat, så utarbeider han en slik avtale for deg. Men ingen avtale vil beskytte en person 100 prosent mot problemer hvis skyldneren slutter å betale. For å tvangseiere fast eiendom kan rettsbehandling fortsatt ikke unngås.
———————————————————————

En låneavtale med sikkerhet eller et boliglån - hva er mer pålitelig i forhold mellom enkeltpersoner?...

Spørsmål til advokat:

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
Nei, du vil ikke kunne kjøpe en leilighet under en avtale om delt deltakelse i bygging av aksjer. Det er mulig å inngå en låneavtale på grunnlag av Statens eiendomsfond der du spesifiserer alle vilkårene i avtalen. vil bli ansett som lovlig. En mer pålitelig de jure låneavtale utarbeidet på riktig måte vil beskytte begge parter
———————————————————————

Låneavtale med pant eller panteavtale?...

Spørsmål til advokat:

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
Hallo.

Det kan gjøres begge veier.
———————————————————————

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
Avhengig av de spesifikke omstendighetene, kan det være begge deler
———————————————————————

Hvordan utfordre en eiendomspanttransaksjon?...

Spørsmål til advokat:

Advokatens svar på spørsmålet: låneavtale med pant i fast eiendom
Svetlana, god ettermiddag!

Situasjonen din er ikke eksepsjonell, men det er vanskelig å gi noen anbefalinger som en del av en gratis online konsultasjon. Dessuten har du allerede fremmet et krav i retten (det fremgår ikke av innholdet i meldingen hvilken).

Hvis du trenger juridisk bistand, anbefaler jeg på det sterkeste å kontakte en advokat som, etter en samtale, studerer situasjonen, utsiktene for løsningen, vil utvikle en handlingsplan og hjelpe deg med å implementere den.
———————————————————————

    For åtte måneder siden solgte jeg en næringseiendom, prisen var 5 millioner. r, kjøperen tilbød 1,5 millioner. r og den resterende delen... Spørsmål til advokaten: Advokatens svar på spørsmålet: enkel låneavtale Zdr...

    4 Artikkel 1152 i den russiske føderasjonens sivile lov?... Spørsmål til en advokat: Advokatens svar på spørsmålet: artikkel om låneavtalen i den russiske føderasjonens sivile lov Kontakt en advokat personlig. ——————————————————————…

    Spørsmål: regnes foreldelsesfristen ut fra rettskjennelsen eller fra datoen for tilbakebetaling av penger spesifisert i låneavtalen?... Spørsmål til advokaten: Advokatens svar på spørsmålet: attestering av kontrakten...

    Tariffavtale for rentefritt lån... Spørsmål til advokat: Advokatens svar på spørsmålet: rentefri låneavtale mellom organisasjoner I tilfelle en rentefri låneavtale, vesentlig...

    Hvilken type avtale kan inngås mellom en individuell gründer og en privatperson? Hvor sertifiseres?... Spørsmål til en advokat: Advokatens svar på spørsmålet: rentefri låneavtale mellom en individuell gründer og en individuell gründer Svetlana Viktorovna legger til...

Dokumentskjemaet "Rentefri låneavtale (sikkerhet - pantsettelse av fast eiendom)" hører til overskriften "Låneavtale, lånekvittering". Lagre lenken til dokumentet på sosiale nettverk eller last den ned til datamaskinen din.

rentefritt lån (sikkerhet - pant i fast eiendom)

[sted for inngåelse av kontrakten] [dato for inngåelse av kontrakten]

[Fullt navn på långiverorganisasjonen], heretter referert til som "långiveren", representert ved [stilling, fullt navn], som handler på grunnlag av [Charter, regelverk, fullmakt], på den ene siden, og [ F. I.O./Låntakers navn], heretter referert til som «låntager», [opplysninger om låntaker], på den annen side, og sammen referert til som «Parter», har inngått denne avtalen som følger:

1. Avtalens gjenstand

1.1. I henhold til denne avtalen overfører Långiver eierskap til Låntaker av midler til et beløp på [beløp i tall og ord] rubler, og Låntaker forplikter seg til å returnere lånebeløpet til Långiver senest innen [frist].

1.2. Denne avtalen er rentefri.

2. Rettigheter og plikter for partene

2.1. Långiver har rett til å be Låntager om dokumenter og informasjon som er nødvendig for å løse spørsmålet om å gi et lån og oppfylle forpliktelser i henhold til denne avtalen.

2.2. Långiver er forpliktet til å gi Låntager lånte midler innen [periode] fra tidspunktet for signering av denne avtalen.

2.3. Låntaker har rett til å disponere over midler mottatt under denne avtalen etter eget skjønn.

2.4. Låntaker er forpliktet til:

Gi dokumenter og informasjon forespurt av utlåner som er nødvendig for å løse spørsmålet om å gi et lån og oppfylle forpliktelser i henhold til denne avtalen;

Forsikre for egen regning den pantsatte eiendommen i sin fulle verdi mot risikoen for tap og skade, og hvis den fulle verdien av eiendommen overstiger kravet som er sikret ved pantet - for et beløp som ikke er lavere enn lånebeløpet;

Ta nødvendige tiltak for å sikre sikkerheten til den pantsatte eiendommen, inkludert for å beskytte den mot angrep og krav fra tredjeparter;

Returner det mottatte lånebeløpet til Långiver senest innen perioden spesifisert i punkt 1.2 i denne avtalen.

3. Kontraktssikkerhet

3.1. Lånet gitt under denne avtalen er sikret med sikkerhet.

3.2. Panthaver er låntaker.

3.3. Gjenstanden for pantet er en gjenstand for fast eiendom - [navn, kjennetegn og identifiserende trekk], heretter kalt eiendom.

3.4. Eiendommen er ikke beheftet med pantsetters forpliktelser overfor tredjeparter og er ikke under arrest eller forbud.

3.5. Utskifting av sikkerheten er tillatt med samtykke fra långiver.

3.6. Etterfølgende pantsettelse av eiendom [tillatt/ikke tillatt].

3.7. Den pantsatte eiendommen forblir i bruk av panthaveren.

3.8. Etter avtale mellom partene er den estimerte verdien av panteobjektet på datoen for inngåelse av denne avtalen [beløp i tall og ord] rubler.

3.9. Låntaker beholder råderetten over den pantsatte eiendommen. I dette tilfellet er overføringen av retten til den pantsatte eiendommen bare mulig med overføringen til den nye eieren av hovedgjelden som er sikret med pantet.

3.10. Pant av eiendom sikrer at pantsetter oppfyller følgende forpliktelser i henhold til denne avtalen:

Tilbakebetaling av lånebeløpet i mengden: [beløp i tall og ord] rubler;

Betaling av renter for bruk av andres midler i beløpet og på den måten som er fastsatt i denne avtalen;

Erstatning for tap forårsaket av manglende oppfyllelse eller feilaktig oppfyllelse av forpliktelser i henhold til denne avtalen;

Refusjon av Långivers nødvendige utgifter til utlegg av eiendommen og salg av denne.

3.11. Utelukkelse av eiendom for å tilfredsstille Långivers krav kan gjøres i tilfelle av manglende oppfyllelse eller feilaktig oppfyllelse av Låntagers forpliktelser i henhold til denne avtalen.

3.12. Utelukkelse av eiendom utføres i retten eller uten å gå til retten på den måten som er fastsatt i avtalen mellom partene om prosedyren for utestengning av pantsatt eiendom og salg av den, avsluttet etter fremveksten av grunnlag for utestenging av panteobjektet.

3.13. Panthaveren har rett til å stoppe utlegg på eiendommen og salget av den når som helst etter å ha oppfylt sine forpliktelser i henhold til denne avtalen.

4. Låntakers ansvar

4.1. I tilfelle forsinkelse i oppfyllelsen av forpliktelsen til å tilbakebetale lånebeløpet, er renter på det gjenstand for betaling for bruk av andres midler, på den måten og beløpet som er fastsatt i paragraf 1 i artikkel 395 i den russiske føderasjonens sivilkode. , fra den dagen den skulle vært returnert til den dagen den returneres til Långiver.

5. Sluttbestemmelser

5.1. Denne avtalen anses inngått fra det øyeblikket den registreres hos [navnet på registreringsmyndigheten].

5.2. Lånebeløpet anses som tilbakebetalt ved [kreditering eller overføring] av de tilsvarende midlene [til bankkontoen eller kassen] til långiveren.

5.3. Eventuelle endringer og tillegg til denne avtalen er gyldige dersom de er skriftlige.

5.4. Denne avtalen er utarbeidet i 3 autentiske eksemplarer, hvorav ett oppbevares i registreringsmyndighetens arkiv på adressen: [fyll ut ved behov], og resten utstedes til Partene.

5.5. I alt som ikke er fastsatt i denne avtalen, er partene veiledet av gjeldende lovgivning.

6. Detaljer og underskrifter fra partene

Långiver Låntaker

[fyll inn etter behov] [fyll ut etter behov]



  • Det er ingen hemmelighet at kontorarbeid negativt påvirker både den fysiske og mentale tilstanden til den ansatte. Det er ganske mange fakta som bekrefter begge deler.

  • Hver person tilbringer en betydelig del av livet sitt på jobb, så det er veldig viktig ikke bare hva han gjør, men også hvem han må kommunisere med.