__________ "___"________ ____ by _________________________________, heretter referert til som "Långiveren", (navnet på långiveren) representert ved ____________________, som handler ___ på grunnlag av __________________, på den ene siden, og _____________________, heretter referert til som "Låntakeren ", (navn på Låntaker) representert ved ____________________, som handler___ på grunnlag av ___________________, har derimot inngått denne avtalen som følger:

1. AVTALENS EMNE

1.1. Långiver låner ut penger til Låntaker i et beløp på _____ (____________) rubler (heretter referert til som "Lånebeløpet"), og Låntager forplikter seg til å returnere Lånebeløpet til Långiver innen "___"_________ ____.

___ prosent av lånebeløpet belastes for bruk av lånet.

1.2. Lånebeløpet utstedes til Låntaker med det formål ___________.

2. SIKRE OPPFYLLING AV FORPLIKTELSER

2.1. For å sikre forsvarlig oppfyllelse av sine forpliktelser til å tilbakebetale Lånebeløpet, stiller Låntager følgende løsøre som sikkerhet: __________________________________________ (heretter referert til som "Eiendommen"), (navn på eiendom) eid av Låntaker på grunnlag av av ______________________________________ _______________. (dokumenter som bekrefter eierskapet til eiendommen)

Sikkerheten er utarbeidet i samsvar med gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen ved en pantsettelsesavtale.

2.2. Den pantsatte eiendommen, som tjener som sikkerhet for korrekt oppfyllelse av Låntagers forpliktelser, forblir i bruk av Låntager.

2.3. Partene har bestemt at i tilfelle Låntagers svikt eller feilaktig oppfyllelse av sine forpliktelser til å tilbakebetale Lånebeløpet, skal Långiver oppfylle sine krav fullt ut, bestemt av tidspunktet for faktisk tilfredsstillelse, på bekostning av Eiendommen som tjener som sikkerhet for Låntagers forpliktelser, gjennom salg på fastsatt måte.

2.4. Partene ble enige om at dersom beløpet mottatt fra salget av eiendommen er utilstrekkelig, skal långiver motta det manglende beløpet fra låntakerens andre eiendom, som kan bli utelukket i samsvar med gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen.

2.5. Hvis beløpet mottatt fra salget av Eiendommen overstiger beløpet for det oppgitte lånebeløpet, returneres differansen til Låntakeren senest _____ (___________) dager fra salgsdatoen.

3. OVERFØRING AV LÅNEBELØP

3.1. Lånebeløpet overføres av Långiver til Låntaker innen ______ virkedager fra datoen for utførelse, i samsvar med gjeldende lovgivning i Den Russiske Føderasjon, av panteavtalen for Eiendommen spesifisert i klausul 2.1 i denne avtalen, innen _____________________.

4. LÅNTETUR

4.1. Låntaker forplikter seg til å betale tilbake lånet og renter til bruk for "___"________ ____ Partene har fastsatt følgende fremgangsmåte for tilbakebetaling av gjelden: ___________________.

4.2. Låntaker har rett til å tilbakebetale lånebeløpet før tidsplanen.

4.2. Lånebeløpet eller tilsvarende del anses som tilbakebetalt av Låntaker på det tidspunkt det settes inn i Långivers kasse eller ved overføring av tilsvarende beløp til Långivers bankkonto. Debitering av midler fra bankkontoen hans av Låntakeren fritar ham ikke for ansvaret for å tilbakebetale Lånebeløpet dersom disse midlene ikke er kreditert Långivers konto.

5. PARTENES ANSVAR

5.1. Dersom Låntaker ikke overholder betingelsene i punkt 1.2 i denne Avtalen, har Långiver rett til å kreve tidlig tilbakebetaling av Lånebeløpet og betaling av en bot på ____ % av Lånebeløpet.

5.2. Ved manglende tilbakebetaling av Lånebeløpet eller deler av det innen perioden fastsatt i punkt 4.1 i denne avtalen, skal Låntager betale en bot på ___ % av det ikke-returførte Lånebeløpet for hver dag med forsinkelse.

5.3. Långiver har rett til, uten ytterligere avtale med Låntaker, å utelukke sikkerheten i tilfelle forsinkelse i tilbakebetaling av Lånebeløpet eller deler av dette innen perioden fastsatt i punkt 4.1 i denne avtalen med mer enn _____ dager.

6. TVISTLØSNING

6.1. Alle tvister og uenigheter som måtte oppstå som følge av partenes brudd på vilkårene i denne avtalen, vil om mulig løses gjennom forhandlinger mellom partene.

6.2. Hvis en avtale ikke oppnås gjennom forhandlinger, må tvister og uenigheter løses i retten i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

7. FORCE MAJEURE

7.1. Ingen av partene er ansvarlige overfor den annen part for manglende oppfyllelse av forpliktelsene i henhold til kontrakten på grunn av forhold som oppstår utenfor partenes vilje og ønske som ikke kan forutses eller unngås, herunder erklært eller faktisk krig, sivil uro, epidemier, blokader, embargoer, jordskjelv, flom, branner og andre naturkatastrofer.

8. SLUTTBESTEMMELSER

8.1. Avtalen trer i kraft fra det øyeblikket Långiver overfører Lånebeløpet spesifisert i punkt 1.1 i denne Avtalen til Låntaker, og er gyldig til "___"________ ____.

8.2. Denne avtalen er utferdiget i 2 eksemplarer med lik rettskraft, ett for hver av partene.

8.3. Endringer, modifikasjoner og tillegg til denne avtalen har rettskraft bare hvis de er skriftlige og signert av partene.

9. ADRESSER OG DETALJER OM PARTENE

Utlåner: __________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

Låntaker: __________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

SIGNATER AV PARTENE:

Långiver: Låntaker: ____________________ ____________________ M.P. M.P.

G. ................................... "….." …………………. 20….. g.

  ……………………….……………………………………………………………………….,
(fullt fullt navn)

registrert på:

heretter referert til som "långiver", og

…………………………….……………………………………………………………………….,
(fullt fullt navn)

pass …………. Nei………………… utstedt av …….……………….…………………………………………………

"……" ………….. 20…. by, underavdelingskode …………………………………………………………
(navnet på myndigheten som utstedte passet)

registrert på:

by …………………… gate …..…………..….………..… hus …… bygning …… leilighet. …..

heretter referert til som "låntakeren" har inngått denne avtalen som følger:

1. Avtalens gjenstand

1.1. I henhold til denne avtalen overfører långiver et lån til låntakeren på et beløp på

………………………………………………………………………………………………………. (………………..) rub.,
(i ord/tall)

og Låntaker er forpliktet til å tilbakebetale det angitte lånebeløpet innen perioden fastsatt i denne Avtalen.

2. Rettigheter og plikter for partene

2.1. Långiver …………………………………………………………………..…………Til låntaker

(overfører lånebeløpet i kontanter / overfører lånebeløpet til bankkontoen spesifisert av Låntaker)

opp til "……" …………………. 20…..g.

2.2. Lånet gitt av långiver er rentefritt. Det påløper ingen renter (gebyr) for bruk av lånet.

2.3. Lånebeløpet tilbakebetales i henhold til følgende tidsplan:

…………………………………………………………………. før "….." …………………. 20…..g.

…………………………………………………………………. før "….." …………………. 20…..g.

(Suma i cuirsive)

Låntaker forplikter seg til å tilbakebetale lånebeløpet i et engangsbeløp inntil “….”………………. 20…. G.

2.4. For å sikre forsvarlig oppfyllelse av sine forpliktelser til å tilbakebetale lånebeløpet som spesifisert i punkt 1.1. av denne avtalen gir Låntaker inn løfte følgende eiendom:

…………………………………………………………………………………………………...,
(navn på eiendom)

heretter referert til som "Eiendom".

Panteavtalen som etablerer sikkerheten er et vedlegg til denne avtalen og trer i kraft senest …………………. kalenderdager fra datoen for signering av denne avtalen.

2.5. Den pantsatte eiendommen, som tjener som sikkerhet for at Låntageren kan oppfylle sine forpliktelser, forblir hos Låntakeren.

2.6. Låntakeren har ingen rett til å disponere eiendommen som tjener som sikkerhet uten Långivers samtykke.

2.7. Dersom Låntager mister Eiendommen som tjener som sikkerhet for Låntagers forpliktelser etter denne avtalen eller forringelse av dennes vilkår på grunn av forhold Långiver ikke er ansvarlig for, har Långiver rett til å kreve Låntager førtidig tilbakebetaling av lånebeløpet .

2.8. Partene har bestemt at i tilfelle Låntagers svikt eller utilbørlig oppfyllelse av sine forpliktelser til å tilbakebetale lånebeløpet, skal Långiver oppfylle sine krav fullt ut, bestemt av tidspunktet for faktisk tilfredsstillelse, på bekostning av Eiendommen, som tjener til sikkerhet for Låntagers forpliktelser gjennom sitt salg på fastsatt måte.

2.9. Partene ble enige om at ved utilstrekkelig mengde proveny fra salget av eiendommen, mottar långiver det manglende beløpet fra låntagers øvrige eiendom, som kan bli tvangsfestet i henhold til gjeldende lovgivning.

2.10. Dersom beløpet mottatt ved salget av Eiendommen overstiger beløpet på lånebeløpet, tilbakebetales differansen til Låntaker senest ………. dager fra salgsdatoen.

2.11. Låntakeren har rett til å tilbakebetale det beløpet som er spesifisert i punkt 1.1.
faktisk avtale.

2.12. Låntaker forplikter seg til å varsle Långiver skriftlig om endring av hans bosted.

3. Tvisteløsning

3.1. Alle tvister og uenigheter som måtte oppstå mellom partene vil bli løst gjennom forhandlinger.

3.2. Dersom kontroversielle spørsmål ikke blir løst under forhandlingene, løses tvistene i voldgiftsretten på den måten som er foreskrevet av gjeldende lovgivning.

4. Kontraktens varighet

4.1. Denne avtalen trer i kraft fra det øyeblikket Långiver overfører lånebeløpet til Låntaker og er gyldig inntil partene oppfyller alle forpliktelser i henhold til den.

4.2. Denne avtalen kan sies opp tidlig i følgende tilfeller:

4.2.1. Etter avtale mellom partene.

4.2.2. På andre grunnlag gitt i gjeldende lovgivning.

5. Sluttbestemmelser

5.1. Eventuelle endringer og tillegg til denne avtalen er gyldige forutsatt at de er gjort skriftlig og signert av partene eller deres behørig autoriserte representanter.

5.2. Alle meldinger og kommunikasjoner skal gis skriftlig.

5.3. Denne avtalen er utarbeidet i to eksemplarer med lik rettskraft, ett eksemplar til hver av partene.

6. Adresser og detaljer om partene

Långiver: Låntaker:

……………………………………….…  ………….………………………………
(fullt fullt navn) (fullt fullt navn)

……………………………………….… ………….………………………………
(signatur) (signatur)

“……” …………………. 20….. g.  “……” …………………. 20….. g.

__________________

__________________

Se også:

antall nedlastinger: 1450

Avtale
rentebærende lån med pant i fast eiendom

dato og sted for signering

___(navn på utlåner) ___, heretter referert til som "långiver", representert ved _________________, som handler__ på grunnlag av _________________, på den ene siden, og ___ (navn på låntaker) ___, heretter referert til som «låntakeren», representert ved _________________, som handler__ på grunnlag av _________________, har derimot inngått denne avtalen som følger:

1. AVTALENS EMNE

1.1. Långiver låner ut penger til Låntaker i et beløp på ______ (____________) rubler (heretter referert til som "Lånebeløpet"), og Låntager forplikter seg til å returnere Lånebeløpet til Långiver innen "___"_________ ____.
___ prosent av lånebeløpet belastes for bruk av lånet.

1.2. Lånebeløpet utstedes til Låntaker med det formål _______________________.

2. SIKRE OPPFYLLING AV FORPLIKTELSER

2.1. For å sikre forsvarlig oppfyllelse av sine forpliktelser til å tilbakebetale Lånebeløpet, stiller Låntaker som sikkerhet den faste eiendom som er spesifisert i listen gitt i Vedlegg nr. 1 til denne avtalen (heretter kalt Eiendommen), eid av Låntaker på grunnlag av __________________

________________.

(dokumenter som bekrefter eierskapet til eiendommen)

Sikkerheten er utarbeidet i samsvar med gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen ved en pantsettelsesavtale.

2.2. Den pantsatte eiendommen, som tjener som sikkerhet for korrekt oppfyllelse av Låntagers forpliktelser, forblir i bruk av Låntager.

2.3. Partene har bestemt at i tilfelle Låntagers svikt eller feilaktig oppfyllelse av sine forpliktelser til å tilbakebetale Lånebeløpet, skal Långiver oppfylle sine krav fullt ut, bestemt av tidspunktet for faktisk tilfredsstillelse, på bekostning av Eiendommen som tjener som sikkerhet for Låntagers forpliktelser, gjennom salg på fastsatt måte.

2.4. Partene ble enige om at dersom beløpet mottatt fra salget av eiendommen er utilstrekkelig, skal långiver motta det manglende beløpet fra låntakerens andre eiendom, som kan bli utelukket i samsvar med gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen.

2.5. Hvis beløpet mottatt fra salget av Eiendommen overstiger beløpet for det gitte lånebeløpet, returneres differansen til Låntakeren senest _____ (_________) dager fra salgsdatoen.

3. OVERFØRING AV LÅNEBELØP

3.1. Lånebeløpet overføres av Långiver til Låntaker innen ______ virkedager fra tidspunktet for gjennomføring, i samsvar med gjeldende lovgivning i Den Russiske Føderasjon, av panteavtalen for Eiendommen spesifisert i klausul 2.1 i denne avtalen, innen _______________________.

4. LÅNTETUR

4.1. Låntaker forplikter seg til å betale tilbake lånet og renter til bruk for "___"________ ____ Partene har fastsatt følgende fremgangsmåte for tilbakebetaling av gjelden: ____________________.

4.2. Låntaker har rett til å tilbakebetale lånebeløpet før tidsplanen.

4.3. Lånebeløpet eller tilsvarende del anses som tilbakebetalt av Låntaker på det tidspunkt det settes inn i Långivers kasse eller ved overføring av tilsvarende beløp til Långivers bankkonto. Debitering av midler fra bankkontoen hans av Låntakeren fritar ham ikke for ansvaret for å tilbakebetale Lånebeløpet dersom disse midlene ikke er kreditert Långivers konto.

5. PARTENES ANSVAR

5.1. Dersom Låntager ikke overholder vilkårene i punkt 1.2 i denne avtalen, har Långiver rett til å kreve tidlig tilbakebetaling av Lånebeløpet og betaling av en bot på ____ % av Lånebeløpet.

5.2. Ved manglende tilbakebetaling av Lånebeløpet eller deler av det innen perioden fastsatt i punkt 4.1 i denne avtalen, skal Låntager betale en bot på ___ % av det ikke-returførte Lånebeløpet for hver dag med forsinkelse.

5.3. Långiver har rett til, uten ytterligere avtale med Låntaker, å utelukke sikkerheten i tilfelle forsinkelse i tilbakebetaling av Lånebeløpet eller deler av dette innen perioden fastsatt i punkt 4.1 i denne avtalen med mer enn _____ dager.

6. TVISTLØSNING

6.1. Alle tvister og uenigheter som måtte oppstå som følge av partenes brudd på vilkårene i denne avtalen, vil om mulig løses gjennom forhandlinger mellom partene.

6.2. Hvis en avtale ikke oppnås gjennom forhandlinger, må tvister og uenigheter løses i retten i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

7. FORCE MAJEURE

7.1. Ingen av partene er ansvarlige overfor den annen part for manglende oppfyllelse av forpliktelsene i henhold til kontrakten på grunn av forhold som oppstår utenfor partenes vilje og ønske som ikke kan forutses eller unngås, herunder erklært eller faktisk krig, sivil uro, epidemier, blokader, embargoer, jordskjelv, flom, branner og andre naturkatastrofer.

8. SLUTTBESTEMMELSER

8.1. Avtalen trer i kraft fra det øyeblikket Långiver overfører Lånebeløpet spesifisert i punkt 1.1 i denne Avtalen til Låntaker, og er gyldig til "___"________ ____.

8.2. Denne avtalen er utferdiget i to eksemplarer med lik rettskraft, ett for hver av partene.

8.3. Endringer, modifikasjoner og tillegg til denne avtalen har rettskraft bare hvis de er skriftlige og signert av partene.
Applikasjon:

1. Liste over fast eiendom.

Tusenvis av innbyggere foretrekker å løse sine økonomiske vanskeligheter ved å låne penger. Det er tider når du akutt trenger en anstendig sum penger, men av en eller annen grunn (dårlig kreditthistorie, mangel på offisiell inntekt) kan du ikke komme til enighet med bankene. I dette tilfellet er det en mulighet for å få lån fra en privatperson.

Det bør forstås at overføring av en stor mengde gjeld øker risikoen for långiveren. Derfor kan den optimale løsningen som tilfredsstiller begge parter være et lån med pant i fast eiendom.

Hva det er

En låneavtale med sikkerhet i fast eiendom er en avtale hvor en av partene (långiveren) overfører til den andre parten (låntakeren) et visst beløp på betingelse av tilbakebetaling, under hensyntagen til påløpte renter for bruken og pant i fast eiendom. I praksis blir det vanligvis inngått to avtaler: en kontantlånsavtale og en panteavtale som sikkerhet for forpliktelser under transaksjonen.

Fast eiendom forstås som gjenstander knyttet til feste til bakken, hvis fri bevegelse er umulig:

• leiligheter, hus
• garasjer, tomter;
• gjenstander av uferdig konstruksjon.
• annen eiendom (for eksempel fly og skip)

Det er kun eiendom som har dokumentert eierskap som kan pantsettes. Hovedkravet for fast eiendom er at sikkerheten skal være likvid.

En heftelse i form av pant er pliktig tinglysing. Etter dette, inntil oppfyllelsen av forpliktelsene i henhold til låneavtalen, har skyldneren ikke rett til å utføre noen rettslige handlinger med den pantsatte eiendommen: selge, pantsette på nytt, donere, etc.

En sikkerhetsavtale gir långiver mulighet til å sikre tilbakebetaling av gjelden gjennom sitt salg i tilfeller der låntaker grovt bryter avtalevilkårene. Skyldneren har adgang til å bruke den pantsatte eiendommen i pantets gyldighetsperiode.

Krav til partene

Deltakere i avtalen under låneavtalen kan være voksne, dyktige borgere. Låntaker som stiller sikkerhet i henhold til en låneavtale skal ha hjemmelsdokumenter for sikkerheten, d.v.s. å være dens eier.

Dersom skyldneren er medeier i fast eiendom, kreves det attestert samtykke fra tredjemann for å tinglyse pantet. Det er ikke forbudt å bruke eiendommen til tredjeparter. Loven forbyr ikke utenlandske statsborgere eller statsløse personer å være parter i en transaksjon.

Påkrevde dokumenter

For å lage en låneavtale mellom enkeltpersoner kreves pass. For å forberede og registrere et boliglån, må du utarbeide en portefølje av dokumenter.

Spesielt trenger du:

• utarbeide en erklæring fra begge parter i transaksjonen;
• betale statsavgiften og gi en kvittering for betalingen;
• skrive ut panteavtalen i tre eksemplarer (det ene gis til notarius for oppbevaring);
• gi et dokument som fastslår eierskap (avtale om privatisering, salg og kjøp, arv, etc.);
• legg ved et sertifikat fra BTI til dokumentasjonen;
• i tilfelle ombygging er det nødvendig å legge til den opprinnelige ordren og ombyggingsloven;
• ha ekteskapelig samtykke til å inngå en panteavtale bekreftet av en notarius med en kopi av vigselsattesten og vedlagt hoveddokumentene;
• ha hovedlåneavtalen i hånden, siden panteavtalen også fastsetter de sikrede kravene.

Innhenting av dokumenter for eiendomssikkerhet er en langvarig prosess som krever mye tid og krefter. Den enkleste måten er å overlate denne saken til en profesjonell advokat ved å utstede en attestert fullmakt for å representere dine interesser.

Hvordan lage en låneavtale mellom personer med fast eiendom som sikkerhet, eksempel

Som allerede nevnt, for å fullføre en transaksjon på et lån med sikkerhet, må det utarbeides to avtaler: den viktigste - en kredittavtale og en ekstra, som sikrer gjennomføringen av den første.

Prosedyren for å utarbeide en låneavtale er regulert av kapittel 42 i den russiske føderasjonens sivilkode (artikkel 807-818).

Låneavtalen består av følgende hoveddeler:

• innledende del;
• hovedinnhold;
• sluttbestemmelser (tilleggsbestemmelser);
• detaljer om partene.

Den innledende delen inneholder informasjon om sted og dato for dokumentet, avtalepartene og passdetaljer.

Hoveddelen av avtalen vil være viet avtaleemnet, dvs. forpliktelsen til en av partene til å overføre midler, og den andre - å returnere pengene til utlåner innen tidsperioden fastsatt i avtalen med påløpte renter. Dette indikerer mengden penger som er overført, den planlagte perioden for deres retur og metoder for å betale gjelden.

Vanlig praksis for tilbakebetaling av lån er å utarbeide et vedlegg til avtalen i form av en betalingsplan. Teksten i dokumentet angir også rentebeløpet som långiver planlegger å motta som godtgjørelse. Det er viktig å nevne straffer (straff) ved uærlig oppfyllelse av forpliktelser fra låntaker.

Ytterligere klausuler i avtalen inneholder spørsmål for å løse tvister, reflekterer konfidensialiteten til transaksjonen som inngås og sørger for handlingene til partene i tilfelle force majeure.

Låneavtalen skal inneholde en setning om at for å sikre oppfyllelse av forpliktelsen stiller låntaker eiendom som sikkerhet og det er skrevet hva som egentlig menes. Vi viser videre til at sikringsavtalen er et vedlegg til låneavtalen.

I den siste delen av avtalen skal detaljene angis og avtalen er forseglet med håndskrevne underskrift av avtalen fra deltakerne.

Det utarbeides i tillegg en panteavtale for den pantsatte eiendommen. Pantsetting av fast eiendom reguleres av panteloven. En panteavtale er en tilleggsforpliktelse, hvis formål er å oppnå oppfyllelse av låneavtalen. Hovedavtalens ugyldighet medfører i denne forbindelse konsekvenser i form av ugyldighet av sikkerhetsavtalen.

Hvordan utarbeide en fast eiendomsavtale på riktig måte?

Eiendomspantavtalen inngås skriftlig. Teksten i avtalen inneholder informasjon om partene, sted og dato for utarbeidelsen. Vi fokuserer på informasjon om hovedforpliktelsen. Vi gir en nøyaktig beskrivelse av sikkerheten: type eiendom, hovedegenskaper.

I tillegg noterer vi hvem som beholder sikkerheten, om skyldner kan disponere eiendommen i avtaleperioden, og om det er mulig å erstatte sikkerheten med godkjenning fra långiver. Det er verdt å merke seg i hvilken grad sikkerheten sikrer låntakers forpliktelser.

I sluttbestemmelsene spesifiserer vi partenes ansvar og avtalens gyldighetsperiode (de faller som regel sammen med gyldighetsperioden til hovedavtalen - lånet).

På slutten av kontrakten fyller du ut detaljene og signerer avtalen.

En prøvekontrakt kan lastes ned

Registrering

Registrering av panteavtalen utføres i Federal Registration Service (FRS).

Registrering av kontrakten skjer i 5 trinn:

• vurdering av kostnadene for en leilighet ved hjelp av et spesialisert takseringsselskap;
• samle en pakke med nødvendige dokumenter for registrering;
• sertifisering av en notarius;
• betaling av statlig plikt;
• registrering hos Federal Reserve System.

Etter behandling av søknaden blir det gjort en oppføring i Unified State Register og etter 5 virkedager utstedes et sertifikat som bekrefter registreringen av pantet. For yrkeslokaler og tomter - registreringsfristene er forskjellige - kan tiden for å få et sertifikat være opptil 15 dager, noe som bør tas i betraktning når du planlegger registreringsprosedyren for transaksjoner.

Viktig: uten statlig registrering anses kontrakten som uavsluttet.

Utlegg av pantsatt eiendom

Ved lov kan panthaver bruke rettslige eller utenrettslige metoder for tvangsutleggelse av den pantsatte eiendommen i tilfelle:

• i tilfelle grov unnlatelse av å overholde vilkårene i låneavtalen;
• hvis det er en eksisterende heftelse til fordel for tredjeparter;
• dersom det er fare for tap av den pantsatte gjenstanden på grunn av panthaverens feil;
• ved brudd på reglene for bruk av fast eiendom fra låntaker.

En utenrettslig innsamlingsmetode er bare mulig hvis den var gitt i vilkårene i kontrakten da låneavtalen ble inngått av en notarius publicus og muligheten for innsamling ved en notarialsignatur, og ikke ved en rettsavgjørelse.

For å få rettsavgjørelse kan saken sendes til tingretten på stedet for låntakers eiendom. Retten har, når den tar avgjørelse om sakens realitet, rett til å gi skyldneren en avdragsfrihet på høyst ett år til å tilbakebetale gjelden.

Det kan være to grunner til å avslå långivers forespørsel om å utelukke sikkerheten:

• mengden av forfalt gjeld er mindre enn 5% av verdien av eiendommen;
• kort varighet av forsinkelse - ikke mer enn 3 måneder.

Dersom utbyttet ved salg av fast eiendom overstiger gjeldsbeløpet, tilbakeføres det overskytende til låntaker, og forpliktelsen anses oppfylt.

En låneavtale mellom enkeltpersoner med sikkerhet i fast eiendom er en kompleks juridisk prosedyre som krever oppmerksomhet på mange detaljer.

Låntakeren bør nøye vurdere sine økonomiske evner for å sikre rettidig oppfyllelse av gjeldsnedbetalingsforpliktelser. For best mulig å ivareta sine interesser, bør begge parter i avtalen søke hjelp fra spesialister.

Video: Søke om lån med pant i fast eiendom

AVTALE nr. 358

sikret lån

Petr Mikhailovich Ivanov, heretter referert til som "låntakeren", på den ene siden, og Ivan Mikhailovich Petrov, heretter referert til som "Långiveren", på den annen side, har inngått denne avtalen som følger:

1. Långiver gir Låntager et lån på 1.000.000 (én million) rubler, og Låntaker forplikter seg til å tilbakebetale det angitte lånebeløpet til Långiver innen den angitte perioden.

2. Tilbakebetaling av lånebeløpet spesifisert i denne avtalen kan skje på Låntakers anmodning innen 2 år i avdrag (i avdrag), men senest 15. mars 2020.

5. Lånet gitt av Långiver er rentefritt, det vil si at det ikke belastes renter (gebyrer) for bruken av det.

4. Långiver overfører lånebeløpet trinnvis i henhold til følgende vilkår:

5. For å sikre riktig oppfyllelse av sine forpliktelser til å tilbakebetale lånebeløpet innen perioden spesifisert i paragraf 2 i denne avtalen, stiller låntakeren følgende eiendom som sikkerhet: en 2014 Toyota Corolla-bil, heretter referert til som "Eiendom" .

Panteavtalen som etablerer sikkerheten er et vedlegg til denne avtalen og trer i kraft senest en uke fra datoen for signering av denne avtalen.

6. Den pantsatte eiendommen, som tjener som sikkerhet for at Låntageren kan oppfylle sine forpliktelser, forblir hos Låntakeren.

7. Partene er enige om at Låntaker ikke har rett til å disponere Eiendommen som tjener som sikkerhet uten Långivers samtykke.

8. Dersom Låntager mister Eiendommen som sikrer Låntagers forpliktelser i henhold til denne avtalen eller forringer dennes vilkår på grunn av forhold Långiver ikke er ansvarlig for, har Långiver rett til å kreve Låntaker førtidig tilbakebetaling av lånebeløpet.

9. Partene bestemte at i tilfelle av svikt eller upassende oppfyllelse av Låntaker av sine forpliktelser til å tilbakebetale lånebeløpet, skal Långiver oppfylle sine krav i sin helhet, fastsatt på tidspunktet for faktisk tilfredsstillelse, på bekostning av Eiendommen som tjener til sikkerhet for Låntagers forpliktelser gjennom sitt salg på fastsatt måte.

10. Partene ble enige om at ved utilstrekkelig beløp mottatt fra salget av Eiendommen, skal Långiver motta det manglende beløpet fra annen eiendom til Låntakeren, som kan bli tvangsfestet i henhold til gjeldende lovgivning.

11. Hvis beløpet mottatt fra salget av Eiendommen overstiger beløpet på lånebeløpet som er gitt, returneres differansen til Låntakeren senest 10 dager fra salgsdatoen.

12. I alt annet som ikke følger av denne avtalen, gjelder gjeldende lovgivning.

15. Denne avtalen trer i kraft fra det øyeblikket Långiver overfører den første betalingen spesifisert i paragraf 4 til Låntakeren eller overfører de tilsvarende midlene til hans bankkonto.

14. Ved tvister som oppstår om spørsmål som er fastsatt i denne avtalen eller i forbindelse med den, vil Partene treffe alle tiltak for å løse dem gjennom forhandlinger. Dersom det er umulig å løse tvister på fredelig måte, vil de løses på den måten gjeldende lovgivning foreskriver.

18. Avtalen er utferdiget i 2 eksemplarer.

16. Juridiske adresser og bankopplysninger til partene:

Låntaker: Ivanov Petr Mikhailovich, Moskva, st. Berezovskogo, 12

Utlåner: Petrov Ivan Mikhailovich, Moskva, st. Shirokaya, 12, leilighet. 55.

Partenes underskrifter:

Låntaker Utlåner

___________________________________________________