Mokesčiai 

AHK programa, skirta padėti hipotekos skolininkams, pratęsta. Kaip veikia AHML hipotekos pagalbos programa: sąlygos, reikalavimai, gavimo tvarka ir peržiūros. Paramos forma ir dydis pagal AHK pagalbos programą

2017 metais Rusijos valdžios institucijos priėmė nutarimą Nr.961, reglamentuojantį finansinės pagalbos teikimo sudėtingose ​​gyvenimo situacijose atsidūrusiems skolininkams procesą. Vyriausybė šiems tikslams skyrė apie 2 mlrd. Norėdamas tapti AHML hipotekos programos „Sberbank“ dalyviu, asmuo turi atvykti į kredito įstaigą ir parašyti prašymą.

Biudžetinės išmokos skiriamos šiems asmenims:

  • Piliečiai, turintys vieną ar daugiau išlaikomų vaikų (įskaitant įvaikius);
  • Karinių konfliktų veteranai;
  • Tėvai, kurių išlaikomas mokinys iki dvidešimt ketverių metų studijuoja dieninėje studijoje;
  • Neįgalieji ir piliečiai, besirūpinantys žmonėmis su negalia.

Pagalba teikiama šeimoms, kurios atsidūrė sunkioje finansinėje padėtyje (namų ūkio pajamos neviršija dvigubo pragyvenimo lygio per paskutines 90 dienų). Antra privaloma subsidijų teikimo sąlyga – skolintų lėšų pabrangimas trisdešimčia ar daugiau procentų.

„Sberbank“ AHML hipotekos programos sąlygos nustato tam tikrus apribojimus užstato sričiai. Maksimalus vieno kambario buto dydis negali būti didesnis nei 45 kvadratiniai metrai. metrų. Dviejų kambarių - 65 kv. m Trijų kambarių butas – 85 kv. m pašalpas gali gauti piliečiai, kuriems įkeistas butas yra vienintelis būstas. Prašymą subsidijai gauti galima pateikti praėjus 12 mėnesių nuo paskolos sutarties pasirašymo.

Norėdami dalyvauti AHML hipotekos programoje „Sberbank“, pareiškėjas turi parengti:

  • pareiškimas;
  • Rusijos Federacijos piliečio pasas;
  • Gimimo liudijimas visiems vaikams;
  • Įvaikinimo pažymėjimas, globos institucijų leidimas ir teismo sprendimas (jei yra įvaikintų vaikų);
  • karo veterano pažymėjimas;
  • Medicininės apžiūros išlaikymo pažyma. Šis dokumentas pateikiamas, jei yra negalia;
  • Universiteto dokumentas (dieninių studijų studentui);
  • Individualios pensijos sąskaitos išrašas;
  • Pažyma apie pajamas kredito įstaigos forma;
  • Darbo žurnalas, patvirtintas įmonės direktoriaus antspaudu ir parašu;
  • Užimtumo centro pažyma apie bedarbio pašalpos dydį (laikinai nedirbantiems piliečiams);
  • Užstato nekilnojamojo turto vertės vertinimo ataskaita, sudaryta išduodant būsto paskolą;
  • Pradinė paskolos sutartis;
  • Registracijos lapo kopija;
  • Mokėjimo planas.

Pagal „Sberbank“ hipotekos AHML programos sąlygas pareiškėjas turi pateikti draudimo sutartį ir kvitą, patvirtinantį draudimo įmokos sumokėjimą. Vertybinių popierių sąrašas gali būti pakeistas „Sberbank“ vadovų prašymu. Jei skolintojas pritars restruktūrizavimui, skolos likutis bus sumažintas 30% (maksimali kompensacijos suma yra 1,5 mln. rublių).

Sukauptos baudos ir netesybos bus nurašytos (išskyrus netesybas, kurias skolininkas turėjo sumokėti pagal teismo sprendimą). Jei paskola buvo išduota užsienio valiuta, tada jos dydis turi būti perskaičiuotas specialiu kursu (jis turi būti mažesnis nei oficialios valiutos kotiruotės). Didžiausia paskolos užsienio valiuta kaina nustatyta 11,5% per metus.

Sąskaitų rūmų ekspertai mano, kad pagalbos skolininkams užsienio valiuta programa turi rimtų trūkumų. Pareigūnai mano, kad finansinės paramos teikimo sąlygos nėra pakankamai skaidrios. To pasekmė – didelė dalis atsisakymų teikti biudžeto naudą. Programa skirta daugiausia skolintojams užsienio valiuta. Klientai, paėmę paskolą rubliais, praktiškai neturi galimybių gauti subsidijų.

Bankai itin nenoriai derasi dėl sutarčių. Jie visais įmanomais būdais vilkina paraiškų pagal AHML hipotekos programą „Sberbank“ nagrinėjimo procesą ir atsisako suteikti lengvatines sąlygas daugumai pareiškėjų. Bankininkai nenori bloginti paskolų portfelio kokybės, nes tam reikės sukurti papildomus finansinius rezervus.

Sąskaitų rūmų darbuotojai mano, kad restruktūrizuojamų būsto paskolų skaičius yra neįvertintas, o tai rodo netinkamą biudžeto lėšų panaudojimą (oficialiais duomenimis, patikslinta apie 1300 sutarčių). Ši problema buvo aprašyta AHML atsiųstame laiške. Atsakymo į Sąskaitų rūmų prašymą kol kas negauta.

Visuomenėje požiūris į skolininkus užsienio valiuta yra dviprasmiškas. Vieni užjaučia banko klientus, kiti juos smerkia. Dauguma būsto paskolų gavėjų paskolą paėmė dar prieš staigų rublio kurso kritimą. Žmonės imdavo hipotekas užsienio valiuta, nes jų palūkanos buvo mažesnės nei paskolų rubliams. Būtent šis faktas yra aršių viešų diskusijų priežastis.

Daugelis žmonių mano, kad „Sberbank“ klientai turėtų patys išspręsti savo problemas. Juose nurodoma, kad finansinė pagalba teikiama valstybės lėšų (t. y. mokesčių mokėtojų) lėšomis. Kai kas sako, kad pagalba hipotekos paskolos gavėjams gali paskatinti iš naujo derėtis dėl įprastų paskolos sutarčių sąlygų. Tokia politika pakenks bankų sistemos stabilumui ir sudarys prielaidas ekonomikos krizei išsivystyti.

Hipotekos valiutomis nuolat pritraukia spaudos dėmesį. Jie organizuoja piketus, rengia įvairius renginius viešose vietose. Žmonės šturmuoja bankų biurus ir skelbia bado streikus. Piliečių netenkina valdžios ir finansininkų veiksmai. Padėtis dėl hipotekos užsienio valiuta yra socialinės įtampos šaltinis. 2017 metais grupė žmonių užgrobė Rusijos banko priimamąjį ir pareikalavo susitikti su Elvira Nabiullina (Rusijos Federacijos centrinio banko vadove). Su žmonėmis vyko prevenciniai pokalbiai. Neleistinus iniciatyvinės grupės veiksmus tramdė teisėsaugos institucijos.

Kas yra AHML

Daugeliui rusų hipoteka yra vienintelis būdas tapti savo būsto savininku. Paskolos gavėjai dažnai turi problemų su mokėjimais. Vienas iš sprendimų – vyriausybės pagalbos programa, kuri dar 2015 m.

VTB hipotekos restruktūrizavimo programos sąlygos

Tik asmenys gali pasinaudoti VTB restruktūrizavimu. Sąlygos yra tokios:

  • ne jaunesnis kaip 21 metų, bet ne vyresnis kaip 70 metų amžius;
  • nuolatinės registracijos galimybė organizacijos filialo jurisdikcijoje;
  • galimybė turėti nuolatinių pajamų šaltinį;
  • darbo patirtis paskutinėje darbovietėje - ne mažiau kaip 1 metai.

Vienas iš galimų būdų užpildyti restruktūrizavimo paraišką yra internetu oficialioje VTB svetainėje. Autorizacijos procedūrą galite atlikti skirtuke „Įmonės programos“.

Hipotekos refinansavimas VTB banke 2019 m

Refinansavimas apima naujos paskolos paėmimą kitoms skoloms padengti. Taip pat galite naudoti tokią programą VTB.

Visos gaunamos paraiškos yra svarstomos be klaidų, tačiau ne visos gauna teigiamą sprendimą. Taigi žmogus su gauta suma apmoka skolas kituose bankuose, bet tuo pačiu lieka skolininku VTB.

Pagrindinė refinansavimo sąlyga – palūkanų normos sumažinimas, kuris taip pat padės sumažinti mėnesinę įmoką. Ši programa reikalauja papildomų išlaidų už turto pakartotinį įvertinimą, hipotekos sutarties atnaujinimą, draudimą ir daugybę kitų įmokų.

Refinansavimo sąlygos yra šios:

  • kliento amžius nuo 21 iki 70 metų;
  • Hipotekos prašymu gali naudotis tik leidimą gyventi Rusijos Federacijoje turintis asmuo;
  • bendra darbo patirtis ne mažesnė kaip 1 metai;
  • darbo patirtis paskutinėje darbovietėje ne trumpesnė kaip 3 mėnesiai.

Reikalingi dokumentai:

  • pasas;
  • pelningumą patvirtinantys dokumentai (bet koks jūsų pasirinktas dokumentas);
  • dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą;
  • hipotekos sutartis.

Pagalba būsto paskolos gavėjams 2019 metais – valstybės remiama programa


Valstybės remiama programa arba subsidijavimas, kaip dar vadinamas, apima neatlygintinos finansinės pagalbos iš valstybės gavimą būsto paskolai apmokėti.

2019 m. galios šios subsidijų programos:

  • namai;
  • būstas rusų šeimai;
  • būsto paskola jaunai šeimai;
  • hipotekos paskolos kariniam personalui;
  • hipoteka motinystės kapitalui.

Valstybinė pagalbos paskolos gavėjams programa

Pažvelkime į vyriausybės hipotekos programų detales.

Būstas

Šioje programoje turi teisę dalyvauti neįgalieji, našlaičiai, nepilnos šeimos ir viešojo sektoriaus atstovai: gydytojai, mokytojai ir kt.

Subsidijos dydis yra maždaug 300 tūkst.–1 milijonas rublių. Paprastai šių „Būsto“ lėšų retai užtenka visai turto kainai apmokėti, todėl jas leidžiama naudoti kaip pradinį įnašą.

Hipoteka jaunai šeimai

Būsto paskolų programos subsidijos jaunoms šeimoms skiriamos tiems asmenims, kuriems dar nėra sukakę 35 metai.

Būtina sąlyga yra tinkamo būsto privačioje nuosavybėje nebuvimas.

Norėdami gauti lėšas pagal šią programą, turite surinkti reikalingų dokumentų paketą ir pateikti juos miesto administracijos jaunimo politikos skyriui kartu su atitinkama paraiška.

Suteikiamos subsidijos dydis parenkamas individualiai. Tai priklauso nuo šeimos pajamų lygio, vaikų buvimo ar nebuvimo šeimoje.

Valstybės tarnautojams ir valstybės tarnautojams

Kitas programos pavadinimas yra „Socialinė hipoteka“. Jis skirtas žmonėms, kurių pajamų lygis yra žemesnis už vidutinį. Tikslinėje kategorijoje yra švietimo įstaigų ir ligoninių darbuotojai.

Verta žinoti, kad teisėsaugos pareigūnai tokiomis subsidijomis pasinaudoti negalės. Pažymėjimus išduoda departamento įstaiga.

„Socialinė hipoteka“ gali būti teikiama kaip vienkartinė išmoka - 15% visų būsto išlaidų arba kaip grąžinimas 10% turto kainos.

Pasiūlymas skirtas asmenims iki 35 metų. Tačiau jei jis išduodamas ilgesniam nei 25 metų laikotarpiui, programa nebus atšaukta.

Kariškiams

Šiuo pasiūlymu gali pasinaudoti kariškiai pensininkai, taip pat asmenys, išėję karo tarnybą ne mažiau kaip 3 metus. Tai taupymo – būsto paskolų sistema, kurioje kiekvienas dalyvis turi savo sąskaitą, į kurią kas mėnesį bus pervedama tam tikra pinigų suma.

Būsto paskolų palūkanų norma yra 9,9%. Svarbi sąlyga – ir vienam šeimos nariui tenkanti 18 kv.

VTB priima hipotekos prašymus pagal naują valstybinę programą

Visai neseniai VTB pradėjo priimti hipotekos prašymus pagal naują vyriausybės programą. Jo ypatumas slypi žemiausioje įmanomoje palūkanų normoje, kuri siekia tik 6% per metus.

Dalyviais galės tapti šeimos, kurių antras ar trečias vaikas gimė nuo 2018 m. sausio 1 d. iki 2022 m. gruodžio 31 d.

Paslaugos privalumai ir principas

Šios hipotekos paslaugos principas yra galimybė apmokėti dalį hipotekos kainos, nes dalį apmokės valstybė. Lėšos paimamos iš Pensijų fondo, kad padėtų tam tikroms piliečių kategorijoms įsigyti būstą. Jei anksčiau subsidijos buvo teikiamos tik daugiavaikėms šeimoms, tai dabar jomis gali naudotis labai įvairūs žmonės – gydytojai, mokytojai, kariškiai.

Atitinkamai, pagrindinis privalumas yra didelis sutaupymas. Be to, paskolos būsto paskolos palūkanų norma bus maža.

Ar įmanomas restruktūrizavimas su valstybės parama?

Kreipdamiesi į finansų įstaigą su prašymu restruktūrizuoti būsto paskolą, žmonės dažnai susiduria su atsisakymu. Priežastys gali būti skirtingos, pavyzdžiui, netinkamas ar nesavalaikis gydymas.

Tokiu atveju galima kreiptis į valstybę dėl palankesnių sąlygų. Sąlygos:

  • būsto paskolos įsiskolinimo trukmė ne ilgesnė kaip 3 mėnesiai;
  • pagalba teikiama vienkartine fiksuoto mokėjimo forma arba 20% visos skolos sumos grąžinimo forma;
  • sumažinta palūkanų norma – nuo ​​12% per metus.

Norint pasinaudoti hipotekos programa su valstybės parama, reikia surinkti reikalingų dokumentų sąrašą ir nusiųsti juos AHML VTB. Pranešimas apie sprendimą bus gautas per 10 dienų.

Skirtumas tarp refinansavimo VTB ir restruktūrizavimo

Daugelis žmonių painioja „restruktūrizavimo“ ir „refinansavimo“ sąvokas, tačiau jų prasmė visiškai skiriasi.

Restruktūrizavimas apima esamos sutarties su banku, iš kurio buvo paimta paskola, sąlygas. Refinansavimas, savo ruožtu, yra naujos sumos paėmimas senai paskolai sumokėti.

daug žmonių turi teisę. Privalumas yra nauda dėl vyriausybės dalyvavimo.

VTB filialai yra kiekviename Rusijos Federacijos regione.

Privalomas draudimas

Svarbu pažymėti, kad draudimas pagal minėtas programas yra neprivalomas. Vadovaujantis įstatymais, jūs turite visas teises to atsisakyti, pateikdami prašymą banko skyriui.

Vienintelis draudimas, kurio negalima atsisakyti, yra užstato draudimas.

Registracijos tvarka

Prašymo dėl būsto paskolos su valstybės parama tvarka nesiskiria nuo prašymo gauti paskolą pagal bet kurią kitą programą. Tai vyksta taip:

  • potencialus VTB klientas siunčia prašymą bankui bet kokiu jam patogiu būdu;
  • Kartu su prašymu turite pateikti reikalingų dokumentų sąrašą (žr. aukščiau esantį straipsnį);
  • Toliau ateina paraiškos peržiūros etapas;
  • Patvirtinus, su asmeniu sudaroma sutartis.

Atsisakymo priežastys

Atsisakymo priežasčių gali būti daugybė. Žinoma, VTB pasilieka teisę jų neatskleisti. Tačiau, anot kredito specialistų, pagrindinės priežastys atsisakyti žmogaus yra šios:

  • sugadintas;
  • nepakankamų pajamų.


VTB restruktūrizavimo sąlygos

Sąvoka „restruktūrizavimas“ reiškia hipotekos sutarties sąlygų pakeitimą. Šiuos tikslus galima pasiekti šiais būdais:

Palūkanų normos sumažėjimas

Kredito įstaigos itin nenoriai mažina palūkanų normas. Norint gauti tokį restruktūrizavimą, skolininkas turi turėti idealią kredito istoriją. Taip pat svarbu įsitikinti, kad būsto paskolos sutartyje yra išlyga dėl galimų palūkanų normos pokyčių;

Mokėjimų atidėjimas tam tikram laikui

Mokėjimų atidėjimą galite gauti tik tuo atveju, jei pavyks įtikinti VTB savo finansiniais sunkumais. Vidutinis vėlavimas yra 3 mėnesiai. Ilgą laiką jis teikiamas tik jaunoms ir nepilnoms šeimoms.

Būsto paskolos konvertavimas į kitą valiutą

Vos prieš kelerius metus Rusijos bankai plačiai taikė hipotekos paskolų išdavimą užsienio valiuta (daugiausia doleriais ir eurais). Tačiau netrukus rublio indeksas pasaulio valiutų atžvilgiu smarkiai nuvertėjo, todėl būsto paskolos daugeliui skolininkų tapo neįperkamos, nepaisant to, kad palūkanų norma iš pradžių buvo gerokai mažesnė, o konvertuojant valiutą į nacionalinę, mėnesinė įmoka buvo palyginti nedidelė.


Rublio nuvertėjimas lėmė tai, kad bankams neliko nieko kito, kaip tik daryti nuolaidas savo klientams ir pasiūlyti jiems konvertuoti paskolas užsienio valiuta į rublius. Žinoma, dažniausiai tokie veiksmai nėra naudingi finansinėms organizacijoms, nes jie sukelia nuostolių. Tačiau tai yra vienintelė galimybė atgauti pinigus.

Iš pradžių perskaičiavimas veikė esamu tarifu, tačiau po daugybės skolininkų skundų Aukščiausiasis Teismas nusprendė, kad tokie banko veiksmai yra neteisėti dėl to, kad kreipdamasis dėl būsto paskolos paskolos gavėjas turi teisę žinoti apie visokius rizika.

Šiuo metu hipoteka konvertuojama į nacionalinę valiutą pagal sandorio sudarymo metu galiojančią palūkanų normą.

Mėnesinės įmokos dydžio mažinimas, ilginant sutarties terminą

Žinoma, galiausiai skolos suma (su palūkanomis) bus gerokai didesnė, o ir grąžinimo laikas ilgesnis, tačiau daliai skolininkų tai yra vienintelė išeitis iš situacijos.

Pasitaiko ir taip, kad bankas dalį skolos nurašo skolininkui, tačiau tik kraštutiniais atvejais.

Kas sulaukia pagalbos?

Ne kiekvienas Rusijos Federacijos pilietis gali gauti subsidiją šioms kategorijoms:

  • valstybės tarnautojai (išskyrus dirbančius teisėsaugos institucijose);
  • gydytojai;
  • mokytojai;
  • vieno tėvo šeimos;
  • daugiavaikės šeimos;
  • jaunos šeimos;
  • žmonės su negalia;
  • neįgalūs vaikai;
  • našlaičiai ir jų kategorijai priklausantys asmenys (pavyzdžiui, vaikai, kurių tėvams atimtos tėvystės teisės).

Internetinis hipotekos refinansavimo skaičiavimas VTB

Duomenys apskaičiuojami pagal formulę:

bendra suma/terminas + palūkanų norma.

Pavyzdys: 500 000/12 +18% nuo 500 000/12 = 35 840 – mėnesinės įmokos suma.

Paskolos su refinansavimu

Refinansuojami šių tipų paskolos:

  • hipoteka;
  • vartotojas;
  • tikslas(produktai);
  • paskola automobiliui

Paskolos reikalavimai

Reikalavimai refinansuotoms paskoloms yra tokie:

  • likęs galiojimo laikas yra ne trumpesnis kaip 3 mėnesiai;
  • neturite įsiskolinimų už paskutinius šešis mėnesius;
  • paskola rublio valiuta.

Kredito atostogos

Viena iš labiausiai paplitusių restruktūrizavimo programos sričių yra vadinamosios „kredito atostogos“. Šis terminas reiškia laikotarpį, per kurį skolininkas moka tik sukauptas palūkanas.

Pagalbos iš paskolos gavėjo formato pasirinkimas

Svarbu pažymėti, kad jei nuspręsite pasinaudoti restruktūrizavimu, tai visiškai nereiškia, kad pagalbos formatas bus toks, kokio norite. Banko darbuotojai išanalizuos situaciją ir pagal kliento pageidavimus parinks tinkamiausias sąlygas.

% kompensacija iš valstybės

Kompensacijos iš valstybės procentas gali siekti 30. Taigi maždaug 600 000 rublių būsto paskolos įmokos teks Rusijos Federacijai.

Skolininkai, pasirinkę pinigų sumos gavimo variantą, gali būti pervesti į sąskaitą arba išduoti grynaisiais.

AHML dokumentų peržiūros tvarka

AHML dokumentų paketo peržiūros procedūra trunka apie 30 dienų. Tačiau šie terminai gali būti pratęsti, jei reikia papildomos informacijos. Patikrinimo pabaigoje dokumentai grąžinami klientui, neatsižvelgiant į tai, ar bankas priėmė teigiamą ar neigiamą sprendimą.

Turinys

Daugeliui rusų hipotekos paskolos tebėra vienintelė galimybė įsigyti nuosavą būstą. Jaunoms šeimoms, biudžetinių organizacijų darbuotojams, kariškiams bankai siūlo specialias skolinimosi sąlygas. Dėl tam tikrų gyvenimo aplinkybių kai kuriems skolininkams kyla problemų grąžinant skolą. Yra keletas šios problemos sprendimo variantų, vienas iš jų – 2015 metais pradėta Vyriausybės pagalbos programa.

Valstybės parama hipotekai 2018 m

Prasidėjus finansų krizei, dėl kurios pradėjo sparčiai mažėti gyventojų pajamos, valstybė nusprendė padėti kai kurioms būsto paskolą paėmusių piliečių kategorijoms statyti ar įsigyti nuosavą būstą. 2015 metais pradėta įgyvendinti programa, skirta padėti būsto paskolos gavėjams. Jo esmė – padėti kai kuriems skolingiems klientams apmokėti skolas bankams, skiriant lėšas iš valstybės per Būsto hipotekos agentūrą.

Iš pradžių programą buvo planuota užbaigti iki 2016 m. pabaigos. Nesant galimybės patenkinti visų piliečių prašymų ir daugelio regionų deputatų prašymu, nutarimas buvo nuolat koreguojamas, siekiant pratęsti galiojimo laiką. Iš pradžių pabaigos data buvo nustatyta 2018 m. kovo 1 d., o vėliau perkelta į gegužės 31 d. Rugpjūčio mėnesį buvo pasirašyti nauji pakeitimai, nenumatantys konkrečių terminų, o tai rodo galimybę 2018 metais pratęsti pagalbą būsto paskolos gavėjams tol, kol tam bus skirta lėšų.

Teisinis reguliavimas

Programa pradėta vykdyti 2015 m., paskelbus Vyriausybės balandžio 20 d. nutarimą Nr. Pagalba buvo skirta asmenims, kurie paėmė būsto paskolą, tačiau dėl sunkios finansinės padėties turėjo problemų grąžinant skolą. 2018 metų vasario mėnesį dėl didelio paraiškų skaičiaus buvo nuspręsta programą pratęsti. Pagal Vyriausybės nutarimą Nr.172, įsigaliojusį 2018 m. vasario mėn., programos laikotarpis buvo pratęstas iki 2019 m. gegužės mėn.

2018 m. kovo mėn. pagalba staiga buvo apribota dėl finansavimo trūkumo. Daugelis šeimų atsidūrė dvejopoje situacijoje: sumokėta valstybės rinkliava už dokumentų rengimą, surinkti reikalingi popieriai, tačiau valstybė neturėjo pinigų. Po ilgų diskusijų 2018 metų rugpjūtį Rusijos Federacijos Vyriausybė išleido naują įsakymą numeriu 961, kuriame kalbama apie pagalbos būsto paskolos gavėjams programos atnaujinimą, o šį kartą terminas nebuvo nurodytas. Tai reiškia, kad kol bus skiriamos lėšos, programos įgyvendinimas bus pratęstas iki 2018 m.

Būsto paskolų rėmimo programa įgyvendinama per akcinę bendrovę Būsto hipotekos kreditavimo agentūra. Iš pradžių per AHML buvo skirta 4,5 milijardo rublių, kurie padėjo išspręsti maždaug 19 000 skolininkų skolų problemą. Agentūra, kaip juridinis asmuo, buvo įpareigotas panaudoti valstybės skirtas lėšas, kad padidintų Įgaliotąjį fondą kompensuoti kredito įstaigų negautas pajamas iš išduotų būsto paskolų.

2018 metų liepą ministro pirmininko D. Medvedevo sprendimu Būsto hipotekos agentūrai iš Rezervinio fondo papildomai buvo skirta dar 2 mlrd. Tų pačių metų rugpjūtį buvo padaryti 373 nutarimo pakeitimai. Skiriamos lėšos, ekspertų teigimu, padės išspręsti dar apie 1,3 tūkst. Remiantis oficialia informacija, gauta iš AHML direktoriaus A. Nidenso, programoje dalyvauja daugiau nei 90 finansinių organizacijų.

Tarpžinybinė hipotekos paramos komisija

Finansų ministerijos atstovų teigimu, po priimtų pakeitimų programa tapo labiau prieinama, nes pagalbos teikimo kriterijai tapo lankstesni nei anksčiau. Specialiai buvo sukurta tarpžinybinė komisija, kurios misija – priimti sprendimus dėl paramos teikimo 2018 metais asmenims, kuriems labai trūksta lėšų, bet dėl ​​tam tikrų priežasčių programa neatitinka reikalavimų.

Hipotekos skolos restruktūrizavimas

Hipotekos paskolos restruktūrizavimas dažniausiai suprantamas kaip paskolą išdavusioje bankinėje organizacijoje galiojančios sutarties sąlygų pakeitimas. Tai pasiekiama:

  • sumažinant palūkanų normą pagal galiojančią sutartį;
  • pagrindinės skolos mokėjimo atidėjimas tam tikram laikui (vadinamosios kredito šventės);
  • paskolos valiutos keitimas;
  • mažinti mėnesines įmokas ilginant skolos grąžinimo terminą.

Kartais banko įstaiga gali padaryti nuolaidų ir nurašyti dalį skolos nuo skolininko, tačiau taip nutinka išskirtiniais atvejais. Sąvokos „restruktūrizavimas“ nereikėtų painioti su „refinansavimu“. Pirmuoju variantu esamos sutarties pakeitimas atliekamas pasirašant papildomą susitarimą. Refinansuojant paskolos gavėjo skola apmokama imant naują paskolą ir, kaip taisyklė, iš kito banko.

Pagrindinė refinansavimo sutarties sąlyga – palūkanų normos sumažinimas, kuris galiausiai padeda sumažinti paskolos naštą mažinant mėnesinę įmoką. Refinansavimas yra susijęs su papildomomis išlaidomis, kurias paskolos gavėjas turės patirti dėl pakartotinio turto įvertinimo, užstato draudimo sutarties sudarymo ir daugybės kitų mokėjimų.

Hipotekos paskolos valiutos keitimas

Prieš keletą metų šalies bankai būsto paskolas išduodavo užsienio valiuta, o paskolos buvo išduodamos doleriais ir eurais, Šveicarijos frankais ir kitomis valiutomis. Dėl staigaus Rusijos rublio nuvertėjimo pagrindinių pasaulio valiutų atžvilgiu, hipoteka užsienio valiuta tapo neįperkama daugumai skolininkų, nors išdavimo metu paskolos užsienio valiuta buvo patrauklesnės – palūkanų norma buvo žymiai mažesnė, o konvertuojant į rublius. , mėnesinė įmoka buvo mažesnė.

Sparčiai nuvertėjus rubliui, bankai klientams padarė nuolaidų, siūlydami paskolas užsienio valiuta pervesti į rublius. Pačioms kredito įstaigoms tai nepelninga, nes atneša nuostolių ir nepateisina visų išlaidų. Perskaičiavimas vyko apyvartos dieną galiojusiu kursu. Daugelis klientų su tuo nesutiko ir reikalavo, kad bankai taikytų sutarties sudarymo dieną galiojantį kursą. Galutinį šių ginčų tašką nustatė Aukščiausiasis Teismas, kuris nusprendė, kad skolininkų reikalavimai yra neteisėti, nes:

  • pilietis, kreipdamasis dėl paskolos užsienio valiuta, turi atsižvelgti į galimą užsienio valiutos kritimo ir kilimo riziką;
  • perskaičiavimas pagal sutarties sudarymo dienos valiutos keitimo kursą pažeidžia paskolos gavėjo teises, nes dėl to paskola nebus visiškai grąžinta.

Palūkanų normos sumažinimas

Labai retai bankų organizacijos sumažina palūkanų normas. Tam, kad paskolos gavėjas gautų tokią pirmenybę, visų pirma, svarbu turėti idealią kredito istoriją ir reguliariai vykdyti visus įsipareigojimus pagal galiojančią sutartį. Antra, turite atidžiai išstudijuoti sutartį, ar yra sąlyga, pagal kurią tarifas gali keistis.

Kai kuriose sutartyse palūkanų norma gali būti tiesiogiai susieta su tam tikra fiksuota verte, pavyzdžiui, centrinio banko bazine norma arba oficialios infliacijos lygiu. Jei ši vertė pasikeitė, o, pavyzdžiui, 2018 m. Centrinis bankas ne kartą ėmėsi pagrindinio ekonominio rodiklio mažinimo, galite drąsiai aptarti šį klausimą su skolintoju. Galite remtis tuo, kad pagal naujas programas kiti bankai taiko žymiai mažesnius tarifus. Tai taip pat gali turėti įtakos skolintojo sprendimui.

Kredito atostogos

Vienas iš įprastų esamos skolos grąžinimo variantų yra atidėti mokėjimus, susijusius su paskolos dalimi. Tai reiškia, kad sutartu laikotarpiu paskolos gavėjas kredito įstaigai moka tik palūkanas už naudojimąsi paskola. Pirmenybės suteikimo laikotarpis visada vertinamas individualiai ir priklauso tiek nuo piliečio kredito bylos, tiek nuo pagrindinės skolos grąžinimo negalimumo priežasties.

Kai kurie bankai išduodant būsto paskolą siūlo klientams pasinaudoti šia paslauga ir mokėti tik palūkanas per pradinį terminą, kuris gali svyruoti nuo kelių mėnesių iki metų. Svarbu suprasti, kad pagrindinė skola niekur nedingsta, ją teks grąžinti pasibaigus atostogų laikotarpiui. Turite būti pasiruošę, kad mėnesinė įmoka padidės dėl to, kad pagrindinė skola bus paskirstyta proporcingai likusiems laikotarpiams.

Grąžinti pagrindinę skolos dalį

Pagalba būsto paskolos gavėjams 2018 metais gali būti teikiama patikslinus skolos grąžinimo terminą arba nurašant dalį skolos. Antrasis variantas naudojamas išskirtiniais atvejais ir dažniau nurodo blogas skolas, kai bankas yra pasirengęs gauti bent dalį skolos likučio. Paprastai tai įvyksta išieškojimo agentūrai arba suinteresuotam asmeniui išperkant skolą.

Populiariausias skolos restruktūrizavimo būdas yra pagrindinės skolos grąžinimo termino ilginimas. Kadangi hipoteka išduodama ilgam laikui, maksimalus paskutinės įmokos laikotarpis priklausys nuo kliento amžiaus, nes, skirtingai nei Šveicarijoje, Rusijoje nėra hipotekos iki gyvos galvos, numatančios skolos perkėlimą paveldėjimo būdu. . Paskolos įstaiga yra padalinta į didesnį laikotarpį, o tai padeda žymiai sumažinti paskolos naštą. Vienintelis neigiamas dalykas – permoka didėja dėl priskaičiuotų palūkanų.

Arba galite pasinaudoti dalimi skolos grąžinimu anksčiau laiko, pritraukdami subsidijas iš valstybės arba, pavyzdžiui, motinystės kapitalą. Nusprendę pasinaudoti šia galimybe, turite išstudijuoti sutartį ir išsiaiškinti, ar įmanoma grąžinti visą skolą ar dalį jos anksčiau laiko. Taip yra dėl to, kad kai kurie skolintojai sutartyje numato sąlygą dėl netesybų už paskolos grąžinimą anksčiau laiko.

Pagalbos programa būsto paskolos gavėjams 2018 m

2018 metų liepos mėnesį priimtas Vyriausybės nutarimas Nr.961 skiriasi tuo, kad buvo pakeistas pagalbos teikimo mechanizmas. Tam iš biudžeto papildomai buvo skirta 2 mlrd. Išskirtos pagrindinės kryptys, kuriomis vadovaujantis skiriama pagalba žmonėms, atsidūrusiems sunkioje finansinėje situacijoje:

  • Būsto paskolos užsienio valiuta pakeitimas rubliu. Renkantis tokią programą, nauja efektyvi paskolos norma neturi viršyti 11,5 proc. Tikslus procentas priklausys nuo paties banko pasiūlymų, tačiau jis neturėtų būti didesnis nei esamų būsto paskolų, kurias siūlo kreditorius. Išimtis yra tik draudimo sutartimi prisiimtų įsipareigojimų pažeidimo faktas.
  • Sumažinti įsipareigojimus kredito įstaigai. Pagal Nutarimą, bankas turi teisę sumažinti turimos skolos sumą iki 30 proc. Tiksli kompensacijos suma tiesiogiai priklauso nuo finansų įstaigos sprendimo, tačiau maksimali, kuria gali tikėtis skolininkas, negali viršyti pusantro milijono rublių.
  • Paskolos davėjui ir paskolos gavėjui susitarus, nustatoma, kam bus skirta finansinė pagalba 2018 m. Pirmas variantas – visą skirtą sumą pervesti pagrindinei skolai grąžinti. Taip sumažės mėnesinė įmoka visam paskolos sutarties galiojimo laikotarpiui. Antrasis variantas – pačią mėnesinę įmoką iki pusantrų metų sumažinti 50 procentinių punktų ir daugiau.
  • Specialios tarpžinybinės komisijos sukūrimas, kuriai leidžiama iki dviejų kartų padidinti įmokos sumą pagal hipotekos pagalbos programą ir patvirtinti prašymus ją įregistruoti, jei nukrypstama nuo pagrindinių sąlygų (ne daugiau kaip 2 balai).
  • Paskolos gavėjai atleidžiami nuo netesybų mokėjimo, išskyrus tas, kurios nustatomos teismo įsakymu.

Pagalbos iš paskolos gavėjo formato pasirinkimas

Svarbi sąlyga, kuriai esant būsto paskolos parama teikiama 2018 m., yra ta, kad paskolos gavėjas savarankiškai turi teisę rinktis iš dviejų variantų: sumažinti pagrindinę skolą (paskolos korpusą) arba kiek įmanoma sumažinti mėnesinę įmoką tam tikram laikotarpiui, ribojamas iki 18 mėnesių. Nauda ta, kad, atsižvelgiant į aplinkybes, lėmusias sunkią piliečio finansinę padėtį, galima nustatyti, kas skolininkui konkrečiu metu yra svarbiau.

Taigi, pavyzdžiui, žmogui netekus darbo, geriausias variantas būtų kiek įmanoma sumažinti mėnesinę įmoką, o pagal taisykles sumą leidžiama mažinti daugiau nei per pusę. Jei nesugebėjimas sumokėti būsto paskolos skolų yra susijęs su naštos šeimos biudžetui padidėjimu (motinystės atostogos, vaiko gimimas), geriau visą pagalbą nukreipti skolai padengti ir dėl to mokėti mažiau. kas mėnesį, atsilaisvinusias lėšas nukreipiant asmeniniams poreikiams.

Gavimo sąlygos

Norint tapti federalinės hipotekos pagalbos iš valstybės teikimo programos 2018 m. dalyviu, turi būti įvykdytos kelios sąlygos, kurių kiekviena yra privaloma:

  • Kandidatas yra Rusijos Federacijos pilietis. Jokių papildomų pažymėjimų teikti nereikia – tereikia paso.
  • Įsigytas turtas veikia kaip paskolos užstatas ir yra vienintelis hipotekos davėjo būstas. Be to, priklausomai nuo kambarių skaičiaus, būsto kvadratiniam metrui keliami tam tikri reikalavimai.
  • Dokumentuokite, kad jūsų mėnesinės būsto paskolos išlaidos nuo pradinio įnašo padidėjo daugiau nei 30%.
  • Pateikite įrodymus, kad kiekvieno šeimos nario vidutinės mėnesinės pajamos, atėmus būsto paskolos įmoką, neviršija dviejų pragyvenimo lygio. Apskaitos tikslais imama ne vidutinė šalies PM vertė, o regioninė pagal pareiškėjo gyvenamąją vietą. Vidutinės mėnesio pajamos kiekvienam šeimos nariui apskaičiuojamos pagal paskutinius tris mėnesius iki prašymo padavimo dienos.

Kas gali dalyvauti būsto paskolos programoje

Rusijos piliečiai, sudarę hipotekos sutartį su vienu iš programoje dalyvaujančių bankų, 2018 m. gali tapti valstybės pagalbos hipotekos įkeitimu dalyviais. Paskolos gavėjo finansinė padėtis turi smarkiai sumažėti, o tai turi būti patvirtinta (darbo knyga su įrašu apie atleidimą iš darbo, atlyginimo pažyma ir kt.). Valstybės parama netaikoma piliečiams, kuriems paskelbtas bankrotas ir kurie prašymo padavimo metu pradelsti mokėjimus daugiau nei 120 dienų arba mažiau nei 30 dienų.

30% kompensacija iš valstybės

Didžiausią valstybės pagalbos procentą (Vyriausybės nutarimu šis rodiklis nustatytas 30% paskolos sumos, bet ne daugiau kaip 1,5 mln. rublių) 2018 m. gali gauti piliečiai, priklausantys vienai iš šių kategorijų:

  • Šeima globoja vieną ar daugiau nepilnamečių vaikų.
  • Pilietis globoja vieną ar daugiau nepilnamečių vaikų.
  • Paskolos gavėjas yra 1, 2, 3 grupių arba gimimo neįgalus asmuo.
  • Skolininko šeima augina vieną ar kelis neįgalius vaikus.
  • Skolininkas turi kovos veterano statusą.
  • Paskolos gavėjas yra išlaikomas vaiko iki 24 metų, kuris yra mokymo įstaigos dieninių studijų studentas (studentas, magistrantas, praktikantas, rezidentas, kurantas, adjunktas).

Reikalavimai hipotekos būstui

Iš banko paimta paskola būstui statyti ar įsigyti ne visada gali būti restruktūrizuojama, nes užstatui keliami atskiri reikalavimai. Pirma, ji turi veikti kaip skolos grąžinimo garantija ir būti apdrausta. Antra, turtas turi būti Rusijos Federacijos teritorijoje, nepriklausomai nuo regiono. Naujojoje rezoliucijos redakcijoje nėra nuostatos dėl minimalios kvadratinio metro kainos. Pagal paramos programą 2018 metais turtui keliami šie reikalavimai:

  • Užstato būsto ploto matmenys. Priklausomai nuo izoliuotų patalpų skaičiaus, didžiausias bendras buto (namo) plotas kvadratiniais metrais turėtų būti:
    vieno kambario butui – 45 kv.m. m;
    dviejų kambarių butui – 65 kv. m.;
    trijų kambarių butui – 85 kv. m.
    Ši taisyklė netaikoma šeimoms, auginančioms tris ir daugiau nepilnamečių, t.y. šeima didelė.
  • Savininko dalis kitame būste. Prašymo pateikimo metu bendra paskolos gavėjo ir jo šeimos narių dalis kitame turte yra leidžiama, tačiau ji neturi viršyti 50 proc. Vieningo valstybės registro duomenis AHML patikrina savarankiškai, remdamasi rašytiniu paskolos gavėjo patvirtinimu, kuris dėl paskutinių pakeitimų atleidžiamas nuo mokesčio už šios pažymos suteikimą.
  • Hipotekos sutarties terminas. Norint pasinaudoti valstybės parama 2018 m., hipotekos sutartis turi būti sudaryta ne anksčiau kaip likus 12 mėnesių iki kreipimosi dienos. Vienintelė išimtis yra paskola, kuri buvo išduota būsto paskolai grąžinti.
  • Pavėluoti mokėjimai. Įskaitomos visos paskolos, kurių pagrindinės skolos mokėjimas vėluoja ne ilgiau kaip 120 dienų, bet ne trumpiau kaip 1 mėnesį.

Kaip gauti hipotekos pagalbą 2018 m

Hipotekos pagalbos gavimo procesas susideda iš kelių tarpusavyje susijusių etapų:

  1. Kreipkitės į banko organizacijos, kurioje buvo gauta hipotekos paskola, specialistą su prašymu. Šiandien valstybinėje programoje dalyvauja dideli ir maži bankai, įskaitant Sberbank, Rosselkhozbank, VTB Group bankus, B&N Bank ir kitus. Pagal nusistovėjusią praktiką dėl pradelstų skolų tvarkymo reikia kreiptis į skyrių (skyrių). Tikslų jo buvimo vietos adresą galite sužinoti paskambinę į skambučių centrą arba tiesiogiai biure.
  2. Paimkite reikalingų dokumentų sąrašą ir pradėkite juos rinkti.
  3. Paruošę dokumentus, pateikite juos vadovui, kuris juos patikrins pagal sąrašą ir perduos AHML patikrinti.
  4. Palaukite Agentūros sprendimo. Jei rezultatas bus teigiamas, bankas jums apie tai praneš, o po to turėsite apsilankyti filiale.
  5. Banke reikia pasirašyti papildomą sutartį, susipažinti su nauja paskolos palūkanų norma ir mokėjimo grafiku.
  6. Gavus senąją hipoteką, reikia atvykti į teismą su esamu dokumentų paketu dėl hipotekos sutarties pakeitimų valstybinės registracijos.

Reikalingų dokumentų sąrašas

Pagalba būsto paskolos gavėjams 2018 metais teikiama pateikus tam tikrą dokumentų sąrašą. Būtinybė pateikti vieną ar kitą pažymą priklauso nuo paskolos davėjo, iš kurio buvo paimta paskola, ir nuo paskolos gavėjo kategorijos. Tarp pagrindinių dokumentų yra:

  • Rusijos Federacijos piliečio pasas;
  • užpildyta paraiškos forma;
  • paskolos sutartis;
  • vaikų gimimo liudijimas (jei yra nepilnamečių);
  • kovos veterano pažymėjimas;
  • pažymą apie darbo užmokestį (mokumą, gautas pajamas) už paskutinius tris mėnesius;
  • darbo knygelė (originalas bedarbiams ir kopija dirbantiesiems);
  • pažyma, nurodanti, kad vaikas yra dieninių studijų studentas;
  • globos institucijų sprendimas ir teismo įsakymas (nepilnamečių globėjams ir įtėviams);
  • nekilnojamojo turto valstybinės registracijos pažymėjimas;
  • medicininės ir socialinės apžiūros pažyma (neįgaliesiems ir esant neįgaliam vaikui);
  • galiojantį draudimo liudijimą ir draudimo įmokos sumokėjimo kvitą.

AHML dokumentų peržiūros tvarka

Paskolos gavėjui perdavus parengtą dokumentų portfelį banko darbuotojui, specialistas patikrina, ar jie atitinka nurodytą sąrašą. Po to jie pateikiami būsto hipotekos agentūrai, kuri patikrins dokumentus. Pagal įstatymą procedūrai skirtas mėnuo, tačiau, kaip rodo praktika, terminai pratęsiami, jei reikia pateikti papildomus popierius. Baigus patikrą, dokumentai siunčiami atgal, neatsižvelgiant į tai, ar gautas atsisakymas, ar priimtas teigiamas sprendimas.

2014 metų pabaigoje šalyje smarkiai išaugo šalies gyventojų įsiskolinimai už būsto paskolas. Tai lėmė staigus rublio kurso kritimas dėl užsitęsusios Rusijos ekonomikos krizės.

Šiuo atžvilgiu Rusijos Federacijos vyriausybė parengė pagalbos AHML hipotekos skolininkams programą, kuri įgyvendinama nuo 2016 m. Apie tai, kas gali jį gauti, ir paskutines naujienas apie papildomo finansavimo projekto darbus toliau straipsnyje.

Dalyvavimo programoje sąlygos

Būsto paskolų lengvatinėmis palūkanomis problemai pertvarkyti būtina speciali valstybės paramos programa AHML (Agency for Housing Mortgage Lending), pagal kurią valstybė moka dalį mėnesinės įmokos už paskolos gavėją. Paskolos skolos dydis neturi reikšmės.

Karštosios linijos numeris – 8-800-755-55-00

Valstybės paramai gauti yra kelios sąlygos:

  1. pasas,
  2. sertifikatai, patvirtinantys jūsų finansinį saugumą,
  3. Hipotekos ir įkeisto turto dokumentai (sutarties kopija, banko pažyma, įkeisto nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties kopija),
  4. gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto valstybinio registro išrašai, patvirtinantys įkeisto būsto statusą.
  • Paskolos gavėjas pagalbos programoje gali dalyvauti tik tuo atveju, jei joje dalyvauja ir bankinė organizacija. Pavyzdžiui, „Sberbank“ klientai gali gauti valstybės paramą.

Paskolos gavėjams, paėmusiems būsto paskolą su nuosavu būstu, taikomos specialios sąlygos:

  • Gali būti įkeistas bet koks būstas, įskaitant tuos, kuriems pagal sutartį taikoma teisė reikalauti nuosavybės teisės į statybą;
  • Šis turtas turi būti vienintelė paskolos gavėjo gyvenamoji vieta. Verta žinoti, kad bendra kiekvieno savininko turto dalis turi būti mažesnė nei 50 %;
  • Įkeisto vieno kambario buto plotas turi būti ne didesnis kaip 45 kvadratiniai metrai. Dviejų kambarių butui didžiausia riba yra 65 kvadratiniai metrai, o trijų kambarių ir daugiau - iki 85 kvadratinių metrų;
  • Įkeisto turto kaina neturėtų viršyti standartinio būsto pirminėje ir antrinėje rinkose daugiau nei 60%. Palyginimui, regioninė rinka naudojama pagal Rosstat duomenis hipotekos paskolos paėmimo dieną. Ši sąlyga netaikoma šeimoms, auginančioms tris ir daugiau vaikų.

Kaip gauti finansinę pagalbą

Norėdami kreiptis dėl finansinės pagalbos iš AHML, skolininkas turi susisiekti su hipotekos paskolą išdavusia bankine organizacija. Norėdami tai padaryti, jis turi pateikti tam tikrą dokumentų paketą, kurio pateikimo terminus ir sąrašą nustato pats bankas.

2017 m. rugpjūčio pradžioje Rusijos Federacijos vyriausybė, vadovaujama Dmitrijaus Medvedevo, patvirtino tolimesnį programos darbą tam tikrų kategorijų būsto paskolų gavėjams, atsidūrusiems sunkioje situacijoje. Dėl to buvo priimtas naujas nutarimas, kurio įgyvendinimas prasidės rugpjūčio 22 d.

Rus24 portalas. „News“ praneša, kad iš valstybės biudžeto buvo skirta 2 mlrd.

Vienas iš pagrindinių šio dokumento punktų yra pakartotinis prašymo pateikimas atmetimo atveju. Tai yra, jei piliečiui buvo atsisakyta dalyvauti programoje prieš priimant rezoliuciją, jis vėl kreipsis dėl finansinės pagalbos. Verta paminėti, kad šiuo atveju į duomenis bus atsižvelgta atsižvelgiant į visus pokyčius, įvykusius po atsisakymo.

Be to, jei hipoteka buvo išduota užsienio valiuta, paskolos skola bus perkelta į Rusijos rublius, jei bus suteikta vyriausybės parama.

Vaizdo įrašas: Pratęsta valstybės paramos būsto paskolos gavėjams programa

Jis nuolat didėja, nes daugelis žmonių neturi galimybės patys įsigyti buto iš asmeninių santaupų. Gauti būsto paskolą yra gana sunku, tačiau tai įmanoma, o po to turėsite mokėti gana nemažas mėnesines įmokas kaip paskolos įmoką.

Sunkumų dažnai iškyla mokant lėšas, nes mokėtojas gali būti atleistas arba atleistas iš darbo, arba dėl kitų priežasčių gali sumažėti jo pajamos. Tokiu atveju reikalinga valstybės parama. Puiki išeitis iš sudėtingos padėties kiekvienam būsto paskolos gavėjui būtų kreiptis į AHML. Per šią organizaciją pagalba teikiama būsto paskolos mokėtojams.

Teisinis reglamentavimas

Pagalba hipotekos paskolos gavėjams teikiama remiantis Vyriausybės nutarimu Nr.961, pagal kurį paskolos gavėjams siūloma parama tiek rubliais, tiek užsienio valiuta.

Būtent šiame dokumente yra numatyta galimybė būsto paskolos mokėtojams gauti tam tikrą pagalbą iš valstybės, kuri teikiama per AHML. Kuriame svarbu įrodyti kad pilietis tikrai atsidūrė keblioje padėtyje, todėl sumažėjo jo pajamos arba padidėjo mokėjimai už paskolą užsienio valiuta.

Pagalba grąžinant dalį būsto paskolos valstybės lėšomis buvo teikiama iki 2017 m. balandžio mėn., tačiau dabar programa vėl pradėjo veikti, nes paramą gauti galėjo ne visi pagalbos gavėjai.

Paslaugų teikimo sąlygos

Kad galėtų pasinaudoti ekonomine valstybės pagalba per AHML, jie privalo atitinka tam tikras sąlygas. Jie apima:

Norint gauti paramą, nesvarbu, kokia valiuta hipoteka iš pradžių buvo išduota.

Norėdami gauti tokią pagalbą, turite tiesiogiai susisiekti su banku arba AHML filialu ir pateikti visą dokumentų paketą. Kartu svarbu, kad bankų organizacija, kurioje išduodama hipoteka, remtų programą, padedančią hipotekos paskolos gavėjams.

Papildomai atsižvelgta reikalavimus gyvenamajam nekilnojamajam turtui, įsigytam už skolintas lėšas. Tai apima šias sąlygas:

Nagrinėjant pagalbos sąlygas, neatsižvelgiama į tai, kiek pinigų liko sumokėti už hipoteką, taip pat į tai, ar pilietis anksčiau naudojo kitus restruktūrizavimo būdus.

Pagalbos forma

Pati kredito įstaiga gali atsižvelgti į tam tikrus reikalavimus klientams.

Ekonominę paramą gali savarankiškai nustatyti ir pasirinkti pats mokėtojas vienas iš variantų:

  • tam tikros hipotekos paskolos sumos nurašymas vienu mokėjimu ir tai yra 10% likusios skolos, tačiau ši suma negali viršyti 600 tūkstančių rublių;
  • Mėnesinės būsto paskolos privalomosios įmokos sumažinimas maždaug 50 procentų iki 1,5 metų;
  • hipoteka užsienio valiuta konvertuojama į paskolą rubliais, o šiam tikslui taikomas mažesnis kursas nei nustatyta oficiali vertė restruktūrizavimo metu.

Maksimalus mokėjimas gali būti sumažintas tik 10%, o didžiausia nurašymo suma yra 600 tūkstančių rublių.

Jeigu paskolos valiutos pasikeitimai, tuomet keičiasi ir palūkanų norma, kuri tampa lygi 12% per metus, kas laikoma optimalia kiekvienam būsto paskolos gavėjui. Jei iš kliento pusės įvyksta rimtų pažeidimų, palūkanas galima padidinti, o šis punktas yra nurodytas paskolos sutartyje.

Neleidžiama naudoti kitokių komisiniai mokesčiai ar papildomos palūkanos teikiant valstybės paramą. Pagalba skirta išimtinai pagrindinei paskolai grąžinti, todėl jei pilietis turi įsiskolinimų, susikaupusių netesybų ar netesybų, jis turi su jais susitvarkyti pats.

Programos trukmė

Ši programa nurodyta nutarime Nr. 961, o šiame dokumente nėra informacijos apie tai, kada ji bus baigta.

Spėjama, kad visiškai išnaudojus šiems tikslams skirtas lėšas valstybės parama nutrūks.

Susiklosčius situacijai, kai neužtenka lėšų patenkinti visas pateiktas paraiškas, programa gali būti pratęsta, o tam valstybė šiems tikslams skirs papildomą finansavimą.

Bankinių įstaigų sąrašas

Ši programa galioja visų tipų būsto paskoloms, kurių metu pirkėjai tampa gyvenamojo nekilnojamojo turto savininkais.

Norėdami gauti pagalbą iš valstybės, mokėtojai pirmiausia turi apsilankyti banko skyriuje, kuriame buvo išduota hipoteka, kad įsitikintų, jog ši bankinė organizacija bendradarbiauja su AHML, todėl siūlo restruktūrizavimo galimybę.

Dažniausiai piliečiai kreipiasi į bankus norėdami gauti hipoteką, kuri tikrai bus remti įvairių tipų vyriausybės programas. Jie apima:

Norint pasinaudoti vyriausybinių įstaigų, teikiančių pagalbą būsto paskolos gavėjams, pasiūlymu, reikia apsilankyti banko skyriuje ir gauti išsamią informaciją iš organizacijos darbuotojų apie galimybę gauti paramą. Darbuotojai galės apibūdinti pagrindines sąlygas, kurias turi atitikti klientai ir jų įsigytas nekilnojamasis turtas, kad galėtų gauti naudos iš restruktūrizavimo. Gausite visą sąrašą dokumentų, kurių reikės registruojantis. Pagrindinis – registro išrašas, kuriame yra informacija apie tai, koks nekilnojamasis turtas priklauso asmeniui nuosavybės teise. Norėdami jį gauti, turėsite sumokėti tam tikrą pinigų sumą, ji išduodama per dvi savaites.

Taigi AHML kartu su daugeliu didelių bankų, teikiančių būsto paskolas piliečiams, siūlo pagalbą būsto paskolos gavėjams. Ši parama teikiama keliomis formomis, kurių kiekviena turi savo ypatybes ir privalumus. Norėdami juo naudotis, mokėtojai turi atitikti tam tikras sąlygas. Dėl jo paskirstymo gerokai sumažėja kreditų našta piliečiams, todėl jie gali be problemų susidoroti su paskolos mokėjimais.

Norėdami gauti informacijos apie valstybės paramą piliečiams, kurie negali grąžinti būsto paskolos skolos, žiūrėkite šį vaizdo įrašą: