Personalas 

Kas įskaičiuota į nuomą, kas tai yra ir iš ko ji susideda: būsto ir komunalinių paslaugų sąrašas. Iš ko susideda nuoma, kas į ją įtraukta ir kokie standartai yra nuoma ir komunalinės paslaugos?

Suprask, kas įskaičiuota į nuomą, kartais tai gali būti gana sunku, nes šis rodiklis priklauso nuo daugelio veiksnių. Šiame straipsnyje pabandysime nustatyti pagrindinius nuomos mokesčio kriterijus – tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad bet kuriuo atveju galutinė nuomos suma skirtinguose regionuose skirsis.

Šiame straipsnyje kalbėsime apie mokėjimus butų savininkams. Nuomojant butą yra tam tikrų niuansų, susijusių su nuomos mokesčiu, taip pat apmokėjimas už komunalinius butus turi nemažai ypatumų, tačiau šiame straipsnyje apžvelgsime tik bendras taisykles, taikomas visoms gyventojų kategorijoms, o ypač .

Taigi, įsipareigoję nustatyti išlaidų nuomai straipsnius, pirmiausia turėtumėte apsispręsti daugiabučio namo valdymo forma– pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą tai gali būti tiesioginis valdymas, valdymo organizacijos valdymas, HOA. Nuomos mokestį sudaro mokėjimai tiesiogiai už patį būstą (būsto priežiūra ir einamasis remontas), taip pat mokėjimai už tiekiamus energijos išteklius – dujas, elektrą, vandenį, šildymą. Ateityje taip pat planuojama įvesti atskirą išlaidų straipsnį kapitaliniam būsto remontui.

Priklausomai nuo valdymo formos, nuo valdymo įmonės (MC) teikiamų paslaugų spektro, taip pat nuo sutarties, sudarytos su valdymo įmone, ši organizacija gali surinkti visą įmokų už butą sumą, tada ją paskirstyti. tarp energijos tiekimo įmonių arba atsiskaito tik už jų paslaugas, o savininkai savarankiškai atsiskaito už jiems patiektus energijos išteklius. Pastaruoju atveju sukauptų mokėjimų sumų sekimas gali būti daug lengvesnis.

Taigi, mes nustatėme du pagrindinius nuomos išlaidų elementus, taip pat išsiaiškinome, kaip galima atsiskaityti. Pažvelkime į kiekvieną iš šių išlaidų straipsnių išsamiau.

Mokestis už būstą arba mokėjimas tiesiogiai už patį turtą negali būti mažesnis už įstatyme nustatytą ribą, tačiau jos viršutinė riba nustatoma susitarus su valdymo įmone arba visuotiniu HOA susirinkimu. Ši suma kiekvienam buto savininkui priklauso nuo jam priklausančio buto ploto (nustatytas tarifas už 1 kv.m būsto dauginamas iš bendro buto ploto) – sumos, kurią savininkas privalo sumokėti. proporcingai šiai vertei skaičiuojama daugiabučio namo ir vietinės teritorijos bendroji nuosavybė. Be to, į šį mokėjimą gali būti įtrauktos ir kitos išlaidos, pavyzdžiui, namų valymui ir pan. – šias išlaidas patvirtina savininkai HOA susirinkime arba susitarę su valdymo įmone.

Taip pat būtina atsižvelgti į tai, kad kai kuriais atvejais sumos už tam tikras namo priežiūros paslaugas gali būti renkamos ne priklausomai nuo savininkui priklausančio buto ploto, o nuo bute registruotų piliečių skaičiaus. Pavyzdžiui, kietųjų atliekų išvežimas dažnai yra atskiras išlaidų straipsnis ir imamas už kiekvieną bute registruotą asmenį. Paprastai tokia situacija susiklosto, jei daugiabutyje nėra įrengtas šiukšlių latakas, o gyventojai jį meta į šalia namų esančius konteinerius.

Antras bendras nuomos išlaidų straipsnis yra sumos už sunaudotus energijos išteklius. Nepaisant to, kad pernai buvo planuota visus namus įrengti komunaliniais apskaitos prietaisais, tokie įrenginiai vis dar ne visur įrengti. Be to, ne visuose butuose yra individualūs energijos suvartojimo skaitikliai. Taigi gyventojai gali mokėti už elektrą, dujas, šaltą ir karštą vandenį:
-pagal atskirų apskaitos prietaisų rodmenis, jei yra (tarifas už 1 kubinį metrą, skaičiuojamas už skaitiklio rodmenis)
-pagal nustatytus energijos suvartojimo vienam asmeniui tarifus (tarifas padidintas registruotų asmenų skaičiumi bute)

Šios įmokos taip pat papildytos sumomis bendriems namų ūkio poreikiams (CDN) – šiandien CDN mokama ne tik už dujas. ODN kaupiamas taip pat, kaip aprašyta aukščiau:
- pagal bendrojo namo apskaitos prietaisų rodmenis, jei yra (skirtumas tarp bendrojo namo apskaitos prietaisų ir individualių gyventojų apskaitos prietaisų rodmenų paskirstomas visiems gyventojams, priklausomai nuo buto ploto)
- pagal nustatytus tarifus (išmanusis tarifas už plotą)

Kalbant apie mokėjimus už šildymą, jie dažniausiai apskaičiuojami pagal tarifus, pagrįstus buto plotu. Tačiau čia gali būti niuansų, priklausomai nuo šildymo į namus tiekimo būdo.

Taip pat negalima nepažymėti, kad daugumoje namų, kuriuose jau įrengti komunaliniai apskaitos prietaisai, gyventojai apmoka šių įrenginių kainą. Kadangi jų savikaina labai didelė, gyventojams mokamos įmokos keliems mėnesiams (kartais net metams) – tokiu atveju šios įmokos taip pat įskaičiuojamos į nuomą.

Taigi, mes apžvelgėme pagrindinius nuomos komponentus. Kaip matyti iš visko, kas pasakyta aukščiau, Buto nuoma priklauso nuo daugelio veiksnių– energetinių išteklių tarifai – skirtingi skirtinguose regionuose, apskaitos prietaisų – komunalinių ir individualių – buvimas/nebuvimas ir net pačių savininkų apsisprendimas naudotis tam tikromis paslaugomis namo priežiūrai. Todėl apie universalią skaičiuoklę nuomai skaičiuoti kalbėti beveik neįmanoma.

Komunalinių paslaugų apskaičiavimas priklauso nuo daugelio veiksnių

Tokių skaičiavimų įgyvendinimas tiesiogiai priklauso nuo daugelio rodiklių. Net jei paimsite du vienodo dydžio butus, tarifai vis tiek skirsis. Faktas yra tas, kad galutinės sumos susidarymą įtakoja keletas veiksnių, būtent:

  • kiek kvadratinių metrų yra kambaryje?
  • gyvenamosios patalpos tipas (butas, privatus namas, kambarys ir kt.)
  • kiek paslaugų buvo sunaudota
  • užsiregistravusių žmonių skaičius
  • sutartyje nurodytos sąlygos

Skaičiavimas atliekamas pagal sunaudotų išteklių kiekį. Juos nustato skaitiklis. Jei toks apskaitos mechanizmas nenumatytas, mokėjimai apskaičiuojami pagal nustatytus komunalinių paslaugų vartojimo standartus.

Kas atsakingas už įmokų už būstą ir komunalines paslaugas apskaičiavimą?

Kiekvienas namas pasižymi individualiais parametrais, kuriuos lemia inžinerinių komunikacijų ypatumai, aukštų skaičius, skirtingi dydžiai, bendro ploto rodikliai, apskaitos prietaisų buvimas ar nebuvimas. Be to, čia pridedami išlaidų rodikliai bendriems namo poreikiams (kalbame apie priežiūrą, šiukšlių išvežimą, kiemo tvarkymą).

Kiekvienas butas gauna sąskaitos faktūros kvitą, kuriame pateikiama informacija apie tai, koks atsiskaitymo būdas, kiek suvartotų paslaugų, nustatyti tarifai ir bendra suma, imama už šios rūšies paslaugą. Konkrečiu adresu registruotų ir būsto bei komunalinėmis paslaugomis besinaudojančių piliečių pareigos apima apmokėjimą už komunalines ir būsto paslaugas.

Kaina apskaičiuojama pagal Rusijos Federacijos valstybės institucijų ir vietos savivaldos specialiai nustatytus tarifus.

Svarbu! Komunalinių paslaugų kainos apskaičiavimo pagrindas yra sunaudotų paslaugų kiekis, nustatytas pagal apskaitos prietaisų rodmenis arba remiantis bendraisiais normatyvais, kuriuos nustato vietinės būsto ir komunalinių paslaugų institucijos.

O elektros reikia pagal skaitiklių rodmenis. Kiekviena paslaugų rūšis turi savo tarifus, kuriuos nustato įstatymai. Taigi dujų tarifai yra nustatyti „Dujų tiekimo Rusijos Federacijoje įstatyme“.

Komunalinių paslaugų apmokėjimas

Komunaliniai mokesčiai mokami kartą per mėnesį

Už būstą ir komunalines paslaugas reikėtų mokėti laiku, kartą per mėnesį. Nuomininkams, kurie vengia mokėti, taikomos baudos. Jei pilietis turi skolą, apie tai pranešama kvite, specialiame stulpelyje „Mokėtina“. Ten skola pridedama prie atitinkamos įmokos sumos.

Mokėjimo kvitams spausdinti naudojama speciali skaičiavimo programa. Jo duomenų bazėje yra visa reikalinga informacija, įskaitant adresus, tarifus ir taisykles. Būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojai privalo atlikti tik reikiamus sistemos pakeitimus ir suvartojimo kiekį (pagal skaitiklį). Jei įmonės darbuotojai programoje pakeis tikrovės neatitinkančią informaciją, tokiems darbuotojams bus taikomos nuobaudos.

Svarbu! Jei piliečiui kyla klausimų dėl būsto ir komunalinių paslaugų apmokėjimo, ar reikia konsultacijos dėl tarifų, jis turėtų kreiptis į atitinkamas paslaugas teikiančią įmonę.

Kaip apskaičiuojami komunaliniai mokesčiai?

Skaitikliai leidžia sutaupyti!

Daugelis žmonių nesupranta skirtumo tarp būsto ir komunalinių paslaugų, nors šios sąvokos yra visiškai skirtingos. Į būstą įeina:

  • Namo remontas ir priežiūra
  • Nuomos mokėjimas patalpų naudotojams
  • Į komunalinių paslaugų sąrašą įtrauktas vandens, dujų, elektros, kanalizacijos tiekimas ir bendrieji namo poreikiai. Tuo pačiu metu yra keletas būdų, kaip nustatyti tiekiamą tūrį:
  • Jei skaitikliai (individualūs ar komunaliniai) nepateikiami, mokėjimų suma nustatoma standartą ir tarifą padauginus iš bendro patalpų ploto.
  • Nemažai daugiabučių įrengti komunaliniai skaitikliai, tačiau individualių skaitiklių, kurie atsižvelgtų į sunaudotos paslaugos apimtis, nėra. Mokėjimų suma atliekama pagal šio įrenginio rodiklius atskirai. Šiuo atveju atsižvelgiama ir į joje užsiregistravusių žmonių skaičių.
  • Jei bute ar privačiame pastate yra įrengti individualūs apskaitos prietaisai, mokėjimai turi būti atliekami pagal esamus jo rodmenis.

Patys skaičiuojame komunalinius mokesčius, pavyzdžius

Mokėjimo už šaltą vandenį apskaičiavimas

Mokėjimo už šaltą vandenį apskaičiavimas priklauso nuo to, ar name ir bute įrengti apskaitos prietaisai.
Jeigu bute sumontuotas individualus vandens skaitiklis, tuomet apmokėjimas nustatomas pagal skaitiklio rodmenis. Pakanka sunaudotus išteklius padauginti iš tarifo.

Jeigu name įrengtas apskaitos prietaisas, bet butuose tokio nėra, tai skaičiuojant visų pirma reikia nustatyti, koks skirtumas tarp suvartotų paslaugų apimčių per atsiskaitymo laikotarpį pagal su bendrojo pastato skaitiklio rodmenimis ir paslaugų apimtimi tam pačiam laikotarpiui negyvenamose patalpose. Po to gautas skirtumas padauginamas iš nustatyto tarifo ir skaičiaus, gauto padalijus bute gyvenančių piliečių skaičių iš bendro pastato gyventojų skaičiaus.

Tais atvejais, kai nei name, nei butuose nėra apskaitos prietaisų, skaičiavimus reikėtų atlikti tiesiog bute gyvenančių žmonių skaičių padauginus iš išteklių suvartojimo normos ir tarifo.

Pavyzdžiui, jei bute sumontuotas skaitiklis, tada skaičiavimai turi būti atliekami taip. Pagal vandens skaitiklių rodmenis sunaudota 4 kub. Maskvos tarifas yra 29,16 rubliai / m3. Padauginus šiuos rodiklius, gauname mokėtiną sumą 4 x 29,16 = 116,64 rubliai.

Bute be apskaitos prietaisų skaičiavimas atliekamas pagal šį algoritmą, 4 asmenų šeimai. (4) padaugintas iš standarto (9,86 m3 vienam asmeniui) Gautą skaičių padauginkite iš tarifo (29,16 rub./m3). Mokėtina suma 4 x 9,86 x 29,16 = 1150,07 rub.

Karšto vandens tiekimas

Komunaliniai mokesčiai apskaičiuojami pagal nustatytas formules

Atsiskaitymas už karštą vandenį vykdomas pagal analogiją su šalto vandens tiekimu. Butams su apskaitos prietaisais kubinių metrų skaičius (4) dauginamas iš tarifo, kuris yra lygus 135,79 rub./m3. Gauta mokėjimo suma yra 4 x 135,79 = 543,16 rubliai.

Jei bute nėra skaitiklio, tada skaičiavimo schema yra tokia: gyvenančių žmonių skaičius (4) padaugintas iš tarifo (135,79 rub./m3) ir padaugintas iš standarto (4, 745). Mes gauname 4 x 135,79 x 4,745 = 2577,29 rubliai.

Mokėjimas už elektrą

Elektros tarifai kasmet didėja. Mokėjimo už elektros tiekimą bute su individualiu skaitikliu suma apskaičiuojama paprastai. Suvartotos elektros energijos kiekis dauginamas iš įstatymų nustatyto tarifo. Priklausomai nuo dujinių viryklių nebuvimo ar buvimo, tarifas skiriasi. Namams su dujomis – 4,91, be dujų – 4,68.

Mes tai randame paprastais skaičiavimais. 250 kW x 4,91 = 1227,5 rubliai. (su dujomis); 250 kW x 4,68 = 1170 rub. (be dujų). Jei bute nėra skaitiklių, kuriuose būtų atsižvelgiama į elektros tiekimą, skaičiavimai atliekami taip:

  • Reikia padauginti žmonių, registruotų tam tikroje gyvenamojoje patalpoje, skaičių, standartą, kurį kiekvienas regionas turės savo, ir tarifą, vėlgi, individualų konkrečiam plotui.
  • Pavyzdžiui, 4 asmenų šeima apskaičiuos maždaug taip: 4 x 50 kW (standartinis 1 asmeniui) x 2,50 (tarifas jūsų regionui) = 500 rublių.

Kaip apmokama elektra, naudojama bendriesiems namų ūkio poreikiams?

Skaitiklių dėka mokate už faktiškai naudojamas paslaugas!

Tais atvejais, kai name nėra komunalinių energijos apskaitos prietaisų, mokėjimas skaičiuojamas pagal šią schemą. Pirmiausia reikia apskaičiuoti elektros tiekimo apimtis, tik po to galėsite skaičiuoti mokėtiną sumą.

Apskaičiuojant tiekiamos elektros energijos apimtį, daugiabučiam namui, bendriems namo poreikiams, sunaudotos elektros energijos kiekį reikia padauginti iš įstatyme nustatyto tarifo. Mokėjimas apskaičiuojamas taip:

  • Vyriausybės patvirtintas elektros energijos suvartojimo standartas turi būti dauginamas iš bendro buto ar negyvenamosios patalpos ploto.
  • Gautas rezultatas turi būti padaugintas iš bendro patalpų ploto, kuris yra daugiabučio namo bendrosios nuosavybės dalis.
  • Po to gautus duomenis reikia padalyti iš bendro šiam daugiabučiui priklausančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų ploto.

Pavyzdžiui, jūsų regiono elektros energijos tiekimo standartas yra 1,5 kW 1 m2. Bendras patalpų plotas 400 m2. Daugiabučio gyvenamasis plotas 4000 m2. Jūsų buto plotas 47 m2. Skaičiuojame įmokos už elektros energiją sumą bendriems namo poreikiams: 1,5 x 400 x 47 / 4000 = 7,05 kW. 7,05 x 2,50 = 17,62 rubliai.

Apmokėjimas už dujų tiekimą

Ši paslauga skaičiuojama už kiekvieną tūkstantį kubinių metrų ir tiekimo varžtą. 2015 metais tarifas buvo 5635,09 rubliai. už 1000 m3, tai yra, už 1 m3 reikia sumokėti maždaug 5,64 rublio. Jei šeima turi skaitiklį, tada jo rodmenys dauginami iš tarifo (5,64). Taigi, jei per mėnesį buvo sunaudota 11 m3, tada skaičiavimai bus tokie: 11 x 5,64 = 62,04 rubliai.

Apmokėjimas už šildymą

Komunalinius mokesčius reikia mokėti reguliariai!

Mokėjimo už šildymą apskaičiavimas atliekamas pagal standartus ir skaitiklių rodmenis. Jei skaitikliai stovi, tada apskaičiuojama taip: skaitiklių rodmenys dauginami iš tarifo. Taigi, 1,3 Gcal x 1720,9 (tarifas) = ​​2237,17 rubliai.

Be skaitiklių, atsižvelgiama į kambario plotą. Tokiais atvejais patalpų plotą reikia padauginti iš standarto ir tarifo. Pavyzdžiui, už butą, kurio plotas 47 m2, mokėjimo skaičiavimai bus tokie: 47 x 1720,9 (tarifas) x 0,016 Gcal/m2 = 1294,12 rubliai.

Įėjimų šildymas ir apšvietimas priklauso bendrųjų namo poreikių kategorijai. Skaičiavimai šiuo atveju atliekami naudojant apskaitos prietaisus arba remiantis fiksuotais tarifais. Be to, mokėjimo tarifas priklausys nuo to, kiek pastate yra butų ir koks yra bendras patalpų plotas.

Kapitalinis remontas priskiriamas bendriesiems pastato poreikiams, jie apskaičiuojami pagal tarifus, kurie turi būti dauginami iš bendro butų skaičiaus ir patalpų ploto. Taip pat turėsite sumokėti už naudojimąsi liftu. Norint nustatyti šios paslaugos kainą, tarifas dauginamas iš butų skaičiaus ir patalpų ploto.

Domofonas taip pat laikomas bendro naudojimo poreikiu. Mokėjimo už šią paslaugą apskaičiavimas atliekamas pagal formulę: nustatytas tarifas turi būti padaugintas iš bendro butų skaičiaus, po to gauta suma dauginama iš patalpų ploto.

Svarbu! Jeigu numatomi tarifų pakeitimai, paslaugų teikėjas privalo iš anksto apie tai įspėti vartotojus. Tai galima padaryti pateikus šią informaciją atitinkamame skyriuje apie patį kvitą.

Kaip sutaupyti komunalinėms paslaugoms

Yra daug gana prieinamų būdų, kaip sutaupyti tokio pobūdžio paslaugų.

  • Jau šiame etape reikia atsižvelgti į tai, kad privačiuose namuose komunalinės paslaugos bus pigesnės nei bute.
  • Skaitiklių įrengimas yra puikus būdas sutaupyti komunalines paslaugas. Be to, visose galimose komunikacijose turėtų būti įrengti apskaitos prietaisai.
  • Sužinokite, ar turite teisę į . Jei kas nors jūsų bute ar name turi galimybę kreiptis dėl pašalpų ar subsidijų, tai būtinai reikia padaryti.
  • Stenkitės mokėti komunalinius mokesčius be komisinių.
  • Jei bute kurį laiką niekas negyveno, tuomet buhalterijai galite pateikti reikiamus dokumentus, patvirtinančius konkretaus šeimos nario nebuvimą. Dėl to bus atliktas perskaičiavimas. Pavyzdžiui, jei išvykote atostogauti, galite parodyti bilietus, patvirtinančius, kad tuo metu nakvyne nesinaudojote.

Net kai kurių iš šių punktų laikymasis padės sutaupyti mokesčius už komunalines paslaugas. Komunaliniai mokesčiai apskaičiuojami buhalterijoje, po to pervedami į valdymo įmonę. Žinodami, kaip teisingai atlikti tokius skaičiavimus, visada galite patikrinti, ar buvote teisingai apmokestinti už konkretų mokėjimą. Kaip sakoma, įspėtas yra ginkluotas.

Kaip apskaičiuoti komunalinius mokesčius naudojant EXCEL lenteles - vaizdo įraše:

Visi žino, kad reikia mokėti už komunalines paslaugas. Kaip teisingai apskaičiuoti komunalinius mokesčius? Kaip sumokėti už EPD? Perskaitykite mūsų straipsnį.

Akivaizdu, kad būsto ir komunalinių paslaugų (BPS) kainos nustatymas yra labai daug darbo reikalaujantis procesas, o ne atsitiktinai gautos vertės. Šiame straipsnyje apžvelgsime, kaip atlikti komunalinių mokesčių apskaičiavimas Skirtingi keliai.

Į ką reikia atsižvelgti atliekant skaičiavimus komunaliniai mokėjimai Būsto ir komunalinės paslaugos

Visų pirma, supraskime sąvoką komunaliniai mokesčiai. Ši sąvoka reiškia lėšas, kurias gyventojai perveda už gautas išmokas: gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, nuomą, komunalines paslaugas.

Komunalinės paslaugos apima:

  • šildymas;
  • karšto vandens tiekimas;
  • šalto vandens tiekimas;
  • drenažas;
  • dujų tiekimas;
  • elektros tiekimas.

Beveik kiekvienas patalpų savininkas ar nuomininkas, gavęs atitinkamus nuomos kvitus, pradeda nagrinėti išlaidas, susijusias su būstu ir komunalinėmis paslaugomis. Kokia šių išlaidų sudėtis, už ką moka gyventojai? Paprastai tai:

  • elektra;
  • su būstu susijusių viešųjų patalpų priežiūra;
  • valymo ir atliekų išvežimo išlaidos;
  • priešgaisrinės saugos užtikrinimas;
  • gretimų teritorijų sutvarkymas ir gražinimas;
  • įvairių tipų remonto darbų atlikimas;
  • pastatų paruošimo naudoti procesas, atsižvelgiant į artėjantį sezoną;
  • tinkamos būklės viešosios nuosavybės palaikymas;
  • kolektyvinio naudojimo teritorijų stebėjimo procedūrų rinkinys.

Pagal tai, kas nustatyta Buto kodekso 155 str., komunalinius mokesčius reikia sumokėti iki einamojo mėnesio 10 d. Kiti atvejai aptariami atitinkamoje nuomos sutartyje, nurodant priimtą datą.

Norėdami sumokėti, jums reikės šių dokumentų:

  • mokėjimo kvitas;
  • mokėjimo dokumentai;
  • paskyros numeris.
  • Mokėjimų už šildymą ir kanalizaciją daugiabučiame name apskaičiavimas

Atliekant skaičiavimus svarbu atsiminti šias sąlygas.

1. Skaičiuojant sumas būstui ir komunalinėms paslaugoms, visos patalpos, taip pat plotai, kuriuos užima įmontuoti baldai ir sandėliavimo patalpos, yra bendras būsto plotas. Neatsižvelgiama tik į filmuotą medžiagą, susijusią su šalto tipo konstrukcijomis, pavyzdžiui, balkonais.

2. Skaičiuojant nuomos mokestį vandens tiekimo ir kanalizacijos požiūriu priimame: 1 kub. m = 1000 litrų.

3. Savininkas, mokėdamas pinigus už būsto išlaikymą, moka už veiklą, susijusią su daugiabučio namo tvarkymu, viešųjų daiktų atnaujinimo proceso reguliavimu ir jų tinkamos būklės palaikymu, vietovės gerinimu. Jei gyventojai užima didesnį plotą nei priimti standartai, jie moka tam tikru procentu padidintus mokėjimus, bet proporcingus patvirtintoms išlaidoms.
Pagal tą pačią schemą pinigai pervedami būsto išlaikymui:

  • kelių butų savininkai arba juose neįsiregistravę;
  • piliečiai, kurie yra kelių namų gretimose Maskvos teritorijose arba gyvenamųjų pastatų dalių savininkai;
  • nuomininkai pagal dokumentais pagrįstą nuomos sutartį;
  • asmenys, turintys laikiną registraciją.

4. Jei palyginsite priimtus skaičiavimo standartus su faktiniu, pavyzdžiui, vandens suvartojimu, sužinosite, ar savininkas taupiai naudoja išteklius.

Kaip bus skaičiuojamas nuomos mokestis 2017 m.

Naujo nuomos mokesčio skaičiavimo tikimasi dėl augančių tarifų. Tokiu atveju kyla klausimas: kiek dar pinigų reikės sumokėti už būstą? Vieni mano, kad suma padidės apie 8%, kiti išsako nuomonę, kad mokėjimai iš karto nepadidės.

Jei viską išsamiai išnagrinėsite, paaiškės, kad apskritai būsto ir komunalinių paslaugų kainos padidės iki 15%, o tai bus padalinta į dalis:

  • Karšto vandens kainos padidės 12 proc.;
  • už šaltą vandenį teks mokėti 17% daugiau;
  • Elektra padidės 10 %;
  • šildymo išlaidos bus 11% didesnės;
  • būsto priežiūra ir remontas pabrangs 20 proc.

Kalbant apie nuomos mokesčio apskaičiavimo pokyčius 2017 metais, pažymėtina, kad šią kryptį lemia keli veiksniai. Nepamirškite apie gyvenamąjį plotą (kartais miesto gyventojai moka brangiau, nes stengiasi pridėti papildomos teritorijos) ir remonto bei reikalingos būklės pilnai eksploatacijai kainas. Taip pat reikėtų atsižvelgti į šalyje vykstančius įvykius, kurie neabejotinai turi didelę įtaką nuomos mokesčio skaičiavimo schemai.

Daugiabučių namų savininkai ir nuomininkai sąskaitas apmoka kiekvieną mėnesį. Gautos lėšos naudojamos viešosioms teritorijoms prižiūrėti arba išleidžiamos nenugalimos jėgos (force majeure) atvejais.

Būsto išlaikymo kainų augimas yra neišvengiamas, nes Rusijoje susiklostė tokia situacija, kad dėl gyventojų mokėjimų ir padidintų mokesčių didinamas valstybės biudžetas. Anksčiau tai atsitikdavo sumokant mokesčius už naftos pardavimą. Galime tvirtai pasakyti, kad iš karto nepadidės komunalinių paslaugų kainos, nes tai sukels masinę paniką, o konkrečioje srityje tarifo pokytis bus individualus.

Įmokų už būstą ir komunalines paslaugas padidėjimo procentas skirtinguose regionuose skirsis. Didžiausias jis bus Maskvoje, kur kainos kils 7 proc. Antroje vietoje bus Sankt Peterburgas, kur augimas sieks 6 proc., panašus ir Jakutijoje bei Kamčiatkoje. Jei kalbėtume apie mažiausią procentinį padidėjimą, reikėtų atkreipti dėmesį į Čiukotką ir Sachaliną (3–4%), čia taip pat bus stebimi mažiausi atlyginimai.

Galiausiai reikia pastebėti, kad tiems, kurie priklauso mažas pajamas gaunančių asmenų kategorijai, šiuo atveju geriausiu sprendimu išlieka subsidijos. Priešingu atveju šie žmonės turėtų tikėtis, kad skaičiai, kuriuos jie įpratę matyti kiekvieną mėnesį skaičiuodami nuomą, gerokai padidės.

Prikabinti failai

  • Dokumentas Nr.1.pdf
  • Dokumentas Nr.2.pdf
  • Dokumentas Nr.3.pdf