Mis on üks kommunaalteenus? Kes peaks ODT-d maksma: elanikud või haldusfirma? ODN-i makse vähendamise viisid
Vaatleme teemat, mis on paljude jaoks aktuaalne – kust tulevad üldised majavajadused eluaseme ja kommunaalteenuste kviitungites?
Mis on ODN
2012. aasta sügisel avastasid kortermajade elanikud oma kommunaalarvetelt salapärase rea “üldised majapidamise vajadused”. Esmapilgul on kõik üsna lihtne: ühised majavajadused on kortermaja omanikele kuuluva ühisvara ülalpidamise kulud. Siia kuuluvad liftid, kohalikud alad, trepikojad, pööningud, keldrid jne. Nii et näiteks ühetoalise küttesüsteemi elektritarbimise veerus maksate ressursikulusid mitte ainult sissepääsude lambipirnide, vaid ka sisetelefonide, antennivõimendite, ülemiste korruste vee pumpamise pumpade jms eest.
Aga kui kviitung näitab isiklikest tarbimisnäitajatest suuremat summat, tekib elanikel palju küsimusi.
Kuidas ODN arvutatakse?
Mõelgem välja, kuidas arvutatakse kogusumma, mis seejärel kuvatakse meie kviitungitel. ODN-i arvutamiseks on kaks võimalust. Peamine kriteerium ühe või teise meetodi valimisel on ühise majaarvesti olemasolu. Allpool vaatleme, kuidas iga valik moodustatakse.
Maja üldvajaduse arvestus majaarvesti puudumisel
Kui ühist majaarvestit pole, arvutatakse maja ühisvajaduste maht (CHN) spetsiaalse standardi abil. Standardväärtused määravad piirkonna haldus- või ressursse tarnivad organisatsioonid. Seega näeb leibkonna üldiste vajaduste eest tasu suuruse arvutamine välja ühetoalise teenuse mahu ja vastava kommunaalressursi tariifi korrutisena.
ODN arvutamine majaarvesti juuresolekul
Kui korterelamusse on paigaldatud ühine hoone mõõteseade, siis ODN-i maht arvutatakse ühise hoonemahu ning elu- ja mitteeluruumides arvestite ja normide järgi (ilma arvestiteta) tarbitava mahu vahena. . Lisaks peate lahutama koguse, mida nimetatakse mahaarvamiseks. V mahaarvamine on ressursi hulk, mida töövõtja kasutab arveldusperioodil mõne muu kommunaalteenuse tootmisel. Näiteks kütteettevõtte tootmisel kasutatud elektrienergia hulk.
Nende valemite abil üüri arvutamiseks kasutavad fondivalitsejad ja majaomanike ühendused kõige sagedamini spetsiaalset tarkvara, mis juba sisaldab üüri arvutamiseks vajalike valemite komplekti ja võtab arvesse kohalike õigusaktide nõudeid. Üks neist toodetest on 1C: Raamatupidamine elamu- ja kommunaalteenuste haldusettevõtetes, majaomanike ühingutes ja elamukooperatiivides ()
Kuidas muutub ODN-i arvutamine 2017. aastal?
Alates 1. aprillist 2016 pidi kodanikele esitatavatel kviitungitel ühekordse teenuse eest tasumine liikuma realt “kommunaalkulud” “eluruumide korrashoiule”.
Selle seaduseelnõu elluviimine lükkus aga 1. jaanuarile 2017. Üks edasilükkamise põhjusi oli asjaolu, et kõigis piirkondades ei ole kindlaks määratud ja kinnitatud standardeid kommunaalteenuste tarbimiseks majapidamise üldisteks vajadusteks. Eluruumide ülalpidamistasu suuruse arvutamisel võetakse aluseks hiljemalt 2016. aasta novembriks vastu võetud näitajad.
Nüüd ei ole haldusorganisatsioonidel õigust lisada oma raamatupidamisse ressursitarbimist, mis ületab teatud tüüpi maja jaoks aktsepteeritud standardit. Nad peavad kandma kogu ressursside ülekulu kas enda arvele või võtma meetmeid võimalike õnnetuste ja ressursside ülekulu kõrvaldamiseks omanike poolt, kelle eluruumid pole arvestitega varustatud.
Kuna föderaalseadus jõustub selle ametliku avaldamise kuupäeval, on haldusorganisatsioonidel veel aega varustada kõik korterelamud ühiste hoonearvestitega, kui need pole saadaval. Kui seda ette ei tehta, võib tulevikus tekkida probleeme maja üldiste vajaduste kulude jaotamisel vastavalt standardile ja seda üle selle kõigi maja ruumide omanike vahel. Samuti saavad juhtimisorganisatsioonid aru saada energiatõhususest või, vastupidi, määrata konkreetse kortermaja ebatõhusa ressursside raiskamise, lähtudes selle ühe hoone ületarbimisest.
Sealhulgas muudatused tahkete olmejäätmete äraveo normide arvestuses, on teise uuendusena ka olmejäätmete äraveo veeru kadumine üldistest majapidamisvajadustest. Nüüd arvutatakse need korteris elavate inimeste arvu, mitte eluruumi pindala järgi.
Uuendusena kaob kontodelt maja üldisteks vajadusteks kasutatavate ruumide jooksva remondi rida. Aga kui koduomanike üldkoosolek otsustab senise maksekorra säilitada, saab selle säilitada. Sel juhul puudutavad muudatused ainult tariife, mis vastavad ka kohalike omavalitsuste poolt konkreetse majakategooria (korruste arv, pindala, amortisatsioon jne) kohta kinnitatud üldtunnustatud standarditele.
Kõigi nende uuenduste põhieesmärk on vähendada üüratuid makseid üldiste majavajaduste katteks, mis mõnikord ulatuvad suuremate summadeni kui elanike kulutused oma kinnisvara korrashoiule. Vähenevad haldusfirma võimalused tehnovõrkude ebakvaliteetsest hooldusest tingitud kahjude mahakandmiseks maja üldvajadusena. Näiteks on selgelt märgitud sooja veevarustuse ja küttevõrkude (mida tehakse 2 korda aastas) loputamisel tekkivate kadude suurus. Standardid määravad kindlaks maksimaalse ressursikulu nendel eesmärkidel konkreetse majakategooria jaoks.
Kus:
Korterelamu üldisteks majavajadusteks arveldusperioodil antava kommunaalressursi maht (kogus), mis puudutab i-ndat eluruumi (korterit) või mitteeluruumi;
T kr - vastava kommunaalressursi tariif, mis on kehtestatud vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.
11. Kollektiivse (ühiselamu) külmaveearvestiga varustatud kortermajas arveldusperioodil üldisteks majavajadusteks antud i-nda eluruumi (korteri) või mitteeluruumi kohta on külma vee maht (kogus). määratakse valemiga 11:
Kus:
V D - kortermajas arveldusperioodil tarbitud külma vee maht (kogus), mis määratakse kollektiivse (ühiselamu) külmaveearvesti näitude järgi. Lõike 59 lõikes 1 sätestatud juhtudel;
Eeskirja punkti 43 kohaselt määratud u-ndas mitteeluruumis arveldusperioodil tarbitud külma vee maht (kogus);
V-ndas eluruumis (korteris), mis ei ole varustatud individuaalse või ühise (korteri) mõõteseadmega, arveldusperioodil tarbitud külma vee maht (kogus);
Arveldusperioodil tarbitud külma vee maht (kogus) w-ndas eluruumis (korteris), mis on varustatud individuaalse või ühise (korteri) külmaveearvestiga, määratakse sellise arvesti näitude järgi. Eeskirja punktis 59 sätestatud juhtudel kasutatakse kommunaalteenuste eest tasumise suuruse arvutamiseks käesolevas lõikes sätestatu kohaselt määratud kommunaalteenuste ressursi mahtu (kogust);
Arveldusperioodil i-ndas eluruumis tarbitud sooja vee maht (kogus) (kui kommunaalteenuste osutaja toodab iseseisvalt sooja veevarustust (tsentraliseeritud soojaveevarustuse puudumisel)) korter) või mitteeluruum korterelamus, mis on määratud vastavalt punktidele 42 ja Eeskirjale;
V kr - vastavalt eeskirja punktile 54 määratud külma vee kogus, mida töövõtja kasutab kommunaalkütteteenuse tootmisel (tsentraliseeritud kütte puudumisel), mida lisaks kasutas töövõtja ka selleks, et pakkuda. tarbijad, kellel on külma veevarustuse kommunaalteenused;
11 lõige 1. Kahekomponendilise sooja vee tariifi kehtestamise korral külma vee kogus korterelamu ühisvara korrashoiuks kasutatava i-nda elu- või mitteeluruumi kohta külma veevarustuse ja sooja veevarustuse kommunaalteenuste tarbimisel. , mõõdetuna kollektiivse (ühise maja) külma vee arvestiga, jaotatud:
(vt eelmise väljaande teksti)
a) seoses maja üldiste vajadustega külma veevarustuse kommunaalteenustega - vastavalt valemile 11.1:
Kus:
Külma vee tarbimise normid korterelamu ühisvara korrashoiu eesmärgil;
(vt eelmise väljaande teksti)
Korterelamus ühisvara korrashoiu eesmärgil sooja vee tarbimise normid;
(vt eelmise väljaande teksti)
b) seoses sooja veevarustuse avalike teenustega maja üldisteks vajadusteks - vastavalt valemile 11.2:
12. V-ndas eluruumis (korteris), mis ei ole varustatud individuaalse või ühise (korteri) mõõteseadmega, arveldusperioodil tarbitud külma vee maht (kogus) määratakse valemiga:
Kus:
N j - külma veevarustuse standardtarbimine;
n v - v-ndas eluruumis (korteris) alaliselt ja ajutiselt elavate kodanike arv, mis ei ole varustatud individuaalse või ühiskasutuses oleva (korteri) külmaveearvestiga.
13. Üldiste majavajaduste arveldusperioodiks ettenähtud sooja vee, gaasi, heitvee ja elektrienergia maht (kogus) i-nda eluruumi (korteri) või mitteeluruumi kohta korterelamus, mis on varustatud kollektiivse ( ühishoone) vastavat tüüpi kommunaalressursi arvesti, mis on määratud valemiga 12:
(vt eelmise väljaande teksti)
Kus:
V D - korterelamus arveldusperioodil tarbitud kommunaalressursi maht (kogus), mis määratakse kollektiivse (ühismaja) kommunaalarvesti näitude järgi. Eeskirja punktis 59 lõikes 1 sätestatud juhtudel kasutatakse kommunaalteenuste eest tasumise suuruse arvutamiseks käesolevas lõikes sätestatu kohaselt määratud kommunaalteenuste ressursi mahtu (kogust);
(vt eelmise väljaande teksti)
u-ndas mitteeluruumis arveldusperioodil tarbitud kommunaalressursi maht (kogus), mis määratakse vastavalt eeskirja punktile 43;
V-ndas eluruumis (korteris), mis ei ole varustatud individuaalse või ühise (korteri) mõõteseadmega, arveldusperioodil tarbitud kommunaalressursi maht (kogus);
Arveldusperioodil tarbitud kommunaalressursi maht (kogus) w-ndas eluruumis (korteris), mis on varustatud individuaalse või ühiskasutuses oleva (korteri) kommunaalarvestiga, määratakse sellise arvesti näitude järgi. Eeskirja punktis 59 sätestatud juhtudel kasutatakse kommunaalteenuste eest tasumise suuruse arvutamiseks käesolevas lõikes sätestatu kohaselt määratud kommunaalteenuste ressursi mahtu (kogust);
V kr - vastavat tüüpi kommunaalressursi (elekter, gaas) maht, mida töövõtja kasutab arveldusperioodil kütte ja (või) sooja veevarustuse kommunaalteenuste tootmiseks (tsentraliseeritud kütte ja (või) puudumisel) sooja veevarustus), mis on kindlaks määratud vastavalt eeskirja punktile 54, mida lisaks kasutas töövõtja tarbijatele elektri- ja (või) gaasivarustuse kommunaalteenuste osutamiseks.
S i - korterelamu i-nda eluruumi (korteri) või mitteeluruumi üldpind;
S ob - korterelamu kõigi eluruumide (korterite) ja mitteeluruumide üldpind.
14. Individuaalse või ühise (korteri) arvestiga varustamata v-ndas eluruumis (korteris) arveldusperioodil tarbitud kommunaalressursi maht (kogus) määratakse:
a) sooja veevarustuse, kanalisatsiooni ja elektrivarustuse jaoks - vastavalt valemile:
Kus:
N j on j-nda kommunaalteenuse tarbimisstandard;
n v - v-ndas eluruumis (korteris) alaliselt ja ajutiselt elavate kodanike arv;
B) gaasivarustuseks - vastavalt valemile:
Kus:
S v - V-nda eluruumi üldpind;
N gas.o. - kommunaalteenuste standardtarbimine gaasivarustuses eluruumide kütmiseks;
n v - v-ndas eluruumis alaliselt ja ajutiselt elavate kodanike arv;
N gaas.p. - kommunaalteenuste standardtarbimine toiduvalmistamiseks mõeldud gaasivarustuseks;
N gaas.v. - gaasi kommunaalteenuste tavatarbimine vee soojendamiseks tsentraliseeritud sooja veevarustuse puudumisel.
(vt eelmise väljaande teksti)
17. Maja üldvajaduseks antava kommunaalressursi maht (kogus) i-nda eluruumi (korteri) või mitteeluruumi (külm vesi, soe vesi, gaas, reovesi, elekter) kohta arveldusperioodiks a. korterelamu, mis ei ole varustatud kollektiivse (ühiselamu) mõõteseadmega, määratakse valemiga 15:
(vt eelmise väljaande teksti)
Kus:
N üks - määrusega kinnitatud kommunaalteenuste tarbimise normide kehtestamise ja määramise eeskirja kohaselt kehtestatud arveldusperioodiks korterelamus ühisvara säilitamiseks kasutatava vastava kommunaalressursi liigi tarbimise norm. Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006 N 306;
(vt eelmise väljaande teksti)
S oi - korterelamu ühisvara hulka kuuluvate ruumide üldpind.
Arveldusperioodiks i-ndale eluruumile (korterile) või maja üldvajaduseks ettenähtud mitteeluruumile eraldatava külma vee mahu määramisel arvestatakse ühisvara hulka kuuluvate ruumide üldpinda. korterelamu määratakse järgmiste ruumide üldpinnana, mis ei ole kortermaja osad ja on mõeldud korterelamus rohkem kui ühe toa teenindamiseks (vastavalt korterelamu passis märgitud andmetele): selle kortermaja korteritevahelised trepid, trepid, koridorid, vestibüülid, saalid, fuajeed, ratastoolid, valve (concierge) ruumid, mis ei kuulu üksikomanikele;
Tänasel päeval mõtlevad paljud kortermajade elanikud, kas vee eest ühe maksu võtmine on seaduslik, kuidas seda arvutatakse ja kas on vaja maksta üldiste majapidamisvajaduste eest.
"HVS ODN" - ärakiri
Kuumakse kviitungit saades võib esimese asjana segadusse ajada just kommunaalmaksude detailidesse süvenema hakanud inimesele arusaamatute lühendite rohkus.
“HVS ODN” ja “DHW ODN” on ressursside tarbimine maja üldiste vajaduste (GVS) jaoks külma vee (HVS) ja sooja vee (DHW) varustamiseks.
Reeglina ületab külma veevarustuse tarbimine kuuma vee tarbimist. Põhjuseks on asjaolu, et kortermajas on põhiliseks veevarustuseks külm vesi ning soe vesi saadakse külma vee soojendamisel ning seda tarnitakse vajaliku temperatuuri saavutamiseks vajalikus mahus.
Kütmine toimub kütteseadmetega, mis tõstavad vee temperatuuri 60-75°C-ni, mille järel majapumbad varustavad torustike kaudu vett korteritesse ja muudesse kodutarbimiskohtadesse.
Tulenevalt asjaolust, et sooja vee hankimine nõuab täiendavaid ressursse korterite kütmise ja varustamise näol, on selle maksumus tavaliselt kõrgem kui külma veevarustuse maksumus.
Mis sisaldub külma vee ODN-is
Veemaksu määr sisaldab maja üldkasutatavate ruumide korrashoiuks ja teenindamiseks kulutatud ressursi tarbimist. Sellised territooriumid hõlmavad nii siseruumi (maja sissepääsud, abiruumid, pööningud ja keldrid) kui ka majaga külgnevat välisterritooriumi (hoov, parkla, lisahooned).
Üldise maja veetarbimise tüüpiline näide võib olla vee tarbimine sissepääsude märgpuhastuseks või maja territooriumil asuvate lillepeenarde kastmiseks.
Kas ma pean maksma ühisveevajaduse eest?
ODN vee eest maksavad korteriomanikud. Sellised regulatsioonid on ette nähtud valitsuse määruses nr 354.
Korterelamu kommunaalteenuste tarbija, olenemata valitud kortermaja majandamisviisist, tasub kommunaalteenuste eest tasumise osana eraldi tarbijale elu- või mitteeluruumis osutatud kommunaalteenuste eest ning kommunaalteenuste eest, mis on tarbitud kommunaalteenuste eest. korterelamu kodus oleva ühisvara kasutamine (edaspidi maja üldisteks vajadusteks osutatavad kommunaalteenused). “Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjad”, Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta määrus nr 354
Seega on ODT arvestamine vee eest fondivalitseja poolt täiesti seaduslik.
Kuidas arvutatakse vee ODN-i?
Erinevalt korteritest ei ole üldkasutatavad ruumid varustatud individuaalsete mõõteseadmetega (IMU) ja seetõttu registreeritakse veetarbimist maja ühiste vajaduste jaoks ainult hoone ühine arvesti (ODMU).
Kortermajas vee eest ODN-i makse arvutamisel võetakse esmalt hoone ühise arvesti näidud. See näitab, kui palju vett kokku aruandeperioodil kodus tarbiti.
Tavaliselt on elanikelt näitude kogumiseks ette nähtud mitu päeva, kuid tänapäeval annab näitude käsitsi kogumine üha enam teed automatiseeritud näitude kogumisele, mis muudab kogumise protsessi võimalikult ühekordseks, mis suurendab maja bilansi täpsust. .
Erinevalt käsitsi lugemise kogumisest, mis võtab kõigi näitude kogumiseks ja töötlemiseks aega nädala, võimaldab automaatne lugemise kogumine koondada oma kodused andmed vaid 15 minutiga.
Pärast IPU näitude kogumist lahutatakse nende kogus hoone üldarvesti näitudest. Tulemuste erinevust peetakse tavaliselt majapidamiste üldiste vajaduste jaoks kuluks.
Lihtne näide: kommunaalarvesti näitas aruandeperioodi veekulu 4000 m³. Üksikute mõõteseadmete näidud kokku moodustasid 3800 m³. Saadud erinevus 200 m³ on veekogus, mis kulus üldkasutatavate ruumide hooldamiseks ja hooldamiseks - sissepääsu märgpuhastamiseks, territooriumi lillepeenarde kastmiseks jne.
Kuidas võetakse vee eest üks maks?
ODN-i jaotus vee kaudu toimub vastavalt omaniku elamispinna suurusele.
Pärast ühe ühiku kogumahu teatavaks saamist jagatakse see kogus kogu maja elamispinnaga, et määrata ühe ühiku maht 1 m² elamispinna kohta, ja korrutatakse seejärel omaniku korteri pindalaga, kasutades valem:
ODN-i maht (m³) / maja elamispind (m²) x korteri elamispind (m²) = ODN-i maht, mille maksab konkreetne omanik
ODN-i maksesumma arvutatakse vastavalt linna- või piirkonnavalitsuse poolt heaks kiidetud standarditele ja tariifidele.
Praktikas on kõrge ODN-i põhjuseid kümmekond. Nende kõrvaldamine muutub fondivalitseja ülesandeks. "STRIZH" võimaldab juba esimestel nädalatel pärast paigaldamist mõista peamisi põhjuseid ja luua kortermajas täpse korteripõhise veemõõtmise süsteemi.
Kas soovite ODN-i vähendada?
kortermajas?
Artikli jätkuks.
Lugedes kehtivaid GOST 8.156-83 “KONTROLLI MEETODID JA VAHENDID” ja MI 1592-2015 “Soovitus. Riiklik süsteem mõõtmiste ühtsuse tagamiseks. Veemõõturid. Kontrollimise metoodika" (Tutvustamise kuupäev - MI 1592-99 asemel 01.01.2016), ei leidnud ma nendest dokumentidest "KUIDAS HINDADA LOENDURI DÜNAAMILIST VIGA" (!) juhiseid. Hinnatakse suhtelist viga, dünaamilist viga ei hinnata (!).
"4. Seadme jõudlus või selle kõrged dünaamilised omadused. See nõue on oluline, kui voolumõõturit kasutatakse automaatjuhtimissüsteemides ja kiiresti muutuvate vooluhulkade mõõtmisel. Toimivust on mugav hinnata ajakonstandi väärtuse järgi seadme T, st aeg, mille jooksul selle näidud voolukiiruse järsul muutumisel q1-lt q2-le muutuvad ligikaudu kahe kolmandiku võrra väärtusest (q2 - q1).
Kontrollimine vastavalt GOST-ile ja MI-le kehtib, kui (q2 - q1) = 0 (!).
Kui ma palun neil, kes usuvad, et kortermajade veevärgis EI OLE järsku voolukiiruse muutust q1-lt q2-le, mind kiviga visata... tuleb kivimägi kõrgem kui Everest.
Pole üllatav, et enamik inimesi usub, et naaber varastab... ja keegi ei usu, et ühise maja veearvesti näidud on valed.
Kõik võivad veenduda, et tahhomeetri tüüpi loendurid petavad meid suurel määral.
Kodukinnituse meetodi leiate järgmiselt lingilt:
http://maxpark.com/community/1574/content/5380928
See tehnika on tulevase GOST-i aluseks. Kõik arvestid tuleks selle meetodi abil kontrollida.
1. katse – süstemaatilise (suhtelise) vea hindamine.
Katse 2 - dünaamilise (pideva) vea hindamine.
See valik on spetsiaalselt kohandatud enamiku inimeste jaoks (ilma keeruliste tehniliste ja matemaatiliste üksikasjadeta), mis on piisav praeguse olukorra kvalitatiivseks hindamiseks.
1. MEIE maksame IPU eest enam.
2. Haldustulumaksu järgi teeb haldusasutus (majaomanike ühistu, elamukooperatiiv,..) enammakseid.
Mida rohkem MEIE üle maksame, seda vähem haldusasutus (HOA, elamukooperatiiv,..) üle maksab (!!!).
Kasutades sama meetodit ODPU kontrollimiseks... olete šokeeritud!
TACHOMETRIC tüüpi arvestid on mõeldud pideva ja stabiilse vedelikuvoolu mõõtmiseks.
Elamu- ja kommunaalteenuste sektoris ei tohiks TACHOMETRIC tüüpi arvestiid kasutada.
"ÜKS" – MÕÕTMISE VIGA (!).
Milleni see viga viis, saab näha diagrammil “Korterelamu veetarbimise struktuur” http://maxpark.com/user/4295273733/content/5369806#ff
SÜSTEMAATILINE VÕLG on kõigi eluaseme- ja kommunaalmajanduse (!) hädade põhjuseks.
Juhtimisorganisatsioonide SÜSTEMAATILISE VÕLA ajalugu algab eelmise sajandi 70ndate lõpust ehk siis, kui algas kodumajapidamiste veemõõteseadmete massiline paigaldamine, mitte 1. septembril 2012.
SÜSTEMAATILINE VÕLG ei sõltu MKD juhtimise viisist.
Kuna valitsus (täitevvõim) ei suutnud järgida föderaalseadust nr 261 juhtimisorganisatsioonide SÜSTEMAATILISE VÕLA (!) põhjuste väljaselgitamiseks, - SÜSTEMAATILINE VÕLG kuulutati leibkonna vajaduseks (!).
RF PP nr 354 MÄÄRAS TEISE võla rahastamise (katte) allikaks - venelaste (!) rahakoti.
Kuna pärast arvestite paigaldamist ventiilidele, millest tarbimine toimub maja üldiste vajaduste jaoks, näevad venelased, et ODN = 0 (null), on kavalad UZHHistid, viidates asjaolule, et RF PP-s nr 254:
- arvutatakse ÜKS (!);
- ODN-i (!) mõõtmise nõuet pole vaja,
Selliseid arvestiid ERITI ei paigaldata (!).
"Aga papagoidel on see pikem..."
Meie portaalile laekub kortermaja elanikelt palju küsimusi, mis on seotud korterelamu üldvajaduseks tarbitud elektrienergia (nn ühe kortermaja elektri) arvestamise, tasumise ja tasumise korraga. ODN-i elektriarvutusi hakati tegema alates hetkest, kui jõustusid Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. aasta määrusega kinnitatud “Kodanike kommunaalteenuste osutamise eeskirjad”. Vahetult väärib märkimist, et nende reeglite asemel kehtivad Vene Föderatsiooni valitsuse 05.06.2011 määrusega kinnitatud „Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjad“. nr 354, jõustus 01.09.2012. Need resolutsioonid saate alla laadida jaotisest "Regulatiivsed dokumendid".
Niisiis, mis on ODN? Vastab üldistele maja vajadustele. Pole ju saladus, et iga kortermaja saab rohkem kommunaalressursse (elekter, vesi või soojus), kui elanikud oma korteris tarbivad, kuna mistahes majas kulub osa nende kommunaalressurssidest elanike üldistele vajadustele. maja. Samas on sellise kortermaja ruumide omanikel vastavalt ülaltoodud reeglitele kohustus tasuda nii oma ruumides (korteris või kaupluses) elektritarbimise eest kui ka tasuda osa ühe toa maksust ( elektri, vee või soojuse jaoks).
Elektrienergia ODN-i arvutamise kord sõltub maja ühise elektriarvesti, individuaalse elektriarvesti olemasolust või puudumisest ning kortermaja elu- ja mitteeluruumide pindalast.
Vaatame ühe ühiku elektri laadimist järjekorras ja lihtsate näidete abil.
1. Levinuim juhtum: korterelamu on varustatud ühise hoone mõõteseadmega ja selle ruumid (nii korterid kui ka mitteeluruumid) on osaliselt varustatud individuaalsete mõõteseadmetega. Need. Sellises kortermajas on ruumid osaliselt varustatud individuaalsete mõõteseadmetega.
Sel juhul näeb iga ruumi ODN-i arvutamise valem välja järgmine:
Korteri nr 1 ODN = (Maja kogutarbimise maht - Korterite tarbimismaht (nii individuaalsete mõõteseadmetega kui ka ilma) - Tarbimise kogus mitteeluruumides) X Korteri nr 1 pind / Maja üldpind.
Teisisõnu, maja üldise elektrivajaduse maht konkreetse korteri nr 1 (või mitteeluruumi) kohta määratakse proportsionaalselt korteri nr 11 pindalaga maja üldpinnaga ja maja üldpinnaga. "tasumata" elektritarbimise bilanss majas.
Käesolev elamu või mitteeluruumi ühe ühiku elektrienergia arvutamise kord on toodud Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirja lisa 2 valemis 13, kinnitatud. Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta määrus nr 354.
2. Kuidas arvutatakse elektrile börsiväliselt, kui puudub kommunaalelektriarvesti? Vastuse leiab reeglite sama lisa 2 valemist 17.
Sel juhul tehakse arvutus kortermaja üldiste majavajaduste elektritarbimise standardite alusel. Valem on järgmisel kujul:
ODN korterile nr 1 = (Standardne ODN x Elanike ühisomandisse kuuluvate ruumide üldpind (trepikojad, keldrid)) x Korteri nr 1 pind / Maja üldpind.
Pärast maja üldisteks vajadusteks tarbitud elektrienergia osa arvutamist elu- või mitteeluruumide kohta lisatakse see nende ruumide elektritarbimisele, mis määratakse individuaalse arvesti või standardi järgi ja esitatakse omanikule tasumiseks. ruumidest.
Ruumi omanik on omakorda kohustatud tasuma elektri eest ODN-i osana elektrienergia kogumaksest.
TÄHTIS: Alates 1. juulist 2016 on tehtud muudatusi kehtivas seadusandluses, mille kohaselt ei pea korterelamu ruumide omanikud tasuma tarbimisnormatiivide järgi määratud ühetoalist maksu suuremat summat. kommunaalteenuste pakkumine elektrivarustuseks maja üldvajadusteks. Kogu tegeliku ODN-i normi ületamise summa peab tasuma kommunaalteenuste pakkuja.
Ja 1. jaanuarist 2017 on oodata veelgi tõsisemaid muudatusi: alates 1. jaanuarist hakkavad kodanikud elektri eest tasuma ainult individuaalseid mõõteseadmeid kasutades. Üldised leibkonnavajadused tasuvad kodanikud kommunaalteenuste osutajale osana ICU poolt eluasemeteenuste osutamisest (st osana eluruumide hoolduse ja remondi tasust). Samas tuleb selle tasu kooskõlastamisel lähtuda ka kommunaaltarbimise normidest maja üldvajaduste elektrivarustuse osas.
Sellest tulenevalt langeb alates 1. juulist 2016 "ülemäärase" ODN-i eest tasumise kohustus avalike teenuste pakkujatel.