Единственото жилище ще отнемат за дългове?! Министерството на правосъдието разработи процедура за изземване на единственото жилище за дългове - Русская газета Ипотеката е залог на недвижим имот

16.01.2024

Миналата година много граждани с дългове активно обсъждаха сензационния законопроект на Министерството на правосъдието, който предлагаше да се продаде, при определени условия, единственото жилище на руснаци за изплащане на дълга. Какво стана с тази сметка? Какви промени са направени в него? Събрахме последните новини за вас, разберете сега на кого ще отнемат единственото жилище за дългове през 2018 г.

И така, първо ще обясним предисторията на проблема и ще говорим за първоначалния вариант на законопроекта. В момента законодателството, а именно чл. 446 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация всъщност забранява отнемането на жилищни помещения от граждани за дългове, ако те са единствените подходящи за постоянно пребиваване. Гражданите могат да спят спокойно, никой няма да им отнеме единственото жилище за дългове.

Тази идилична картина обаче е поставена под въпрос. В крайна сметка понякога някои длъжници имат толкова големи и луксозни единични апартаменти, че ако бъдат преместени в по-малки жилища и получената разлика се използва за изплащане на дълга, тогава всички страни ще бъдат доволни. Кредиторът ще получи парите си и конституционното право на гражданина на жилище няма да бъде нарушено.

Това е най-съществената промяна. В противен случай промените са с поясняващ характер, за да се избегне погрешно тълкуване. Така например новата версия поясняваше, че за да се продаде самостоятелен дом за дългове, е необходимо не само да се удвои предвиденото от закона пространство, но и да има повече от 36 квадратни метра за всеки живущ в помещението.
Така, ако например длъжник живее сам в евтин апартамент с площ от 33 квадратни метра, тогава той няма да се притеснява да продаде единственото си жилище за дългове.

Как ще протича процесът на продажба?
Въз основа на последната версия на законопроекта процесът на продажба на единствения дом за дългове ще се случи по следния начин. Ако са налице горните условия относно площта и цената на жилището, ищецът или съдебният изпълнител се обръщат към съда, който след проучване на всички обстоятелства и подробности по делото трябва да вземе решение. Без съдебно одобрение не е възможна продажба на жилище за дългове.

За да разгледа делото, съдията включва ищците, длъжника и членовете на семейството му в процеса и установява дали жилището наистина е единственото, което длъжникът притежава. В решението съдът трябва по-специално да посочи минималната сума, необходима на длъжника за закупуване на ново жилище. Тази сума се превежда на длъжника след продажбата на настоящия му дом. Остатъкът се използва за изплащане на дълга.

След влизане в сила на решението имотът се обявява на търг. Ако по време на първичния и вторичния търг не е било възможно имота да бъде продаден, той се връща на длъжника. След една година кредиторите могат да повторят цялата процедура отново.

В случай на продажба на имот, както беше посочено по-горе, определената от съда сума се превежда по сметката на длъжника, за да може той да закупи ново жилище. Може би гражданин ще иска да добави ипотечните средства на банката към тази сума или ще реши да се свърже с MFO, за да увеличи бюджета си за покупката.

Ако длъжникът не е закупил жилище в рамките на 3 месеца, сумата се превежда в бюджета. В рамките на 2 месеца след получаване на средствата в бюджета местната власт предоставя на длъжника други жилищни помещения въз основа на стандартите за площ и като се вземат предвид членовете на семейството му, които са живели с него.

Засега обаче законопроектът си остава законопроект и не се знае кога окончателно ще бъде приет. Според някои доклади законопроектът все още се финализира, като се вземат предвид становищата на заинтересованите органи, след което ще бъде изпратен на правителството.

В рамките на 2 месеца след получаване на средствата в бюджета местната власт предоставя на длъжника други жилищни помещения въз основа на стандартите за площ и като се вземат предвид членовете на семейството му, които са живели с него. Засега обаче законопроектът си остава законопроект и не се знае кога окончателно ще бъде приет. Според някои доклади законопроектът все още се финализира, като се вземат предвид становищата на заинтересованите органи, след което ще бъде изпратен на правителството. Loading ...Дискусиите около сензационния законопроект за лишаване на длъжниците от единственото им жилище се водят от ноември 2016 г. В резултат на това Министерството на правосъдието предложи да се преразгледат аспекти от проекта, които повдигнаха много въпроси и на пръв поглед изглеждаха недовършени. Сега единственият дом на нарушителя не може да бъде конфискуван за по-нататъшна препродажба.

Единственото жилище за дългове 2018. последни новини

Законът за отнемане на единственото жилище - какво измисли МП? За скандалната инициатива на Министерството на правосъдието медиите първи съобщиха веднага след новогодишните празници през 2017 г. Инициативата е за отмяна на разпоредбата, забраняваща възбрана върху едно жилище. Припомняме, че според действащото законодателство длъжниците не могат да бъдат лишени от жилищна площ, ако това е единственото им пространство, с изключение на апартаментите, закупени с ипотека (чл.

446

Граждански процесуален кодекс на Руската федерация). Министерството на правосъдието разработи документ, който изменя този член. По-специално се предлага да се запази жилище само ако размерът му „не надвишава два пъти нормата за предоставяне на жилищна площ“. В Москва тази норма е 18 квадратни метра (в други региони може да се различава).

Съответно, длъжник, който има единичен апартамент с площ от 35 квадратни метра, все още няма да се сблъска с нищо.

Единственото жилище - кой ще бъде отнет и продаден за дългове?

Към него са приложени и документи, предоставени преди това от съдебния изпълнител, че това лице вече няма нищо в имота си, освен жилище.
Оценява се стойността на единственото недвижимо имущество на длъжника.
След това всички членове на семейството, живеещи на този адрес, са поканени да разгледат заявлението.
Това разглеждане може да бъде отложено с допълнително време, като се вземе предвид фактът, че оценката на жилището може да не е извършена напълно правилно и разглеждането на заявлението ще отнеме повече време.
След окончателно разглеждане на заявлението се издава решение за разрешение за събиране, но то може да бъде обжалвано.

Законът за изземването на единственото жилище на длъжниците ще бъде приет през 2018 г

Въпросът е, че след възбрана на единственото жилище на длъжника, с част от получените средства той ще може да закупи подходящо за живеене жилище, но по-малко по площ. „Тоест длъжникът и членовете на семейството му нямаше да останат нито ден на улицата“, подчертаха от министерството. Според заместник-министъра на правосъдието Михаил Галперин новият закон трябва да насърчи длъжниците сами да плащат на длъжниците, без да се стига до ситуация на отнемане на жилище. Освен това, отбеляза заместник-министърът, длъжникът може самостоятелно да продаде собственото си жилище, да си купи по-скромно и да върне останалите пари на кредитора.

Те също така отбелязаха, че ще събират жилища от длъжника само със съдебно решение. Това от своя страна ще последва само ако длъжникът не разполага със средства или друго имущество, с което да погаси дълга.

Дълговете на квадрат

внимание

В противен случай промените са с поясняващ характер, за да се избегне погрешно тълкуване. Така например новата версия пояснява, че за да се продаде едно жилище за дългове, е необходимо не само да се удвои предвиденото от закона пространство, но и да има повече от 36 квадратни метра за всеки живущ в помещението. Така, ако например длъжникът Ако живее сам в евтин апартамент с площ от 33 квадратни метра, той няма да се притеснява да продаде единственото си жилище за дългове. Как ще протече процесът на продажба Въз основа на последната версия на законопроекта, процесът на продажба на единственото жилище за дългове ще протече по следния начин.

Ако са налице горните условия относно площта и цената на жилището, ищецът или съдебният изпълнител се обръщат към съда, който след проучване на всички обстоятелства и подробности по делото трябва да вземе решение.

Закон за еднолично жилище номер 2018

Начинът на изчисляване на сумата предполага възможността за закупуване на ново жилище в същото населено място“, обясняват от Министерството на правосъдието. Така че, ако човек е живял в Москва, тогава съдът трябва да се съсредоточи върху цените на капитала. Цената на хипотетичен апартамент ще бъде изчислена, като се вземе предвид средната специфична кадастрална стойност, одобрена от регионалните власти.

Например в Северозападния кадастрален район на Москва максималната стойност на специфичния показател за кадастрална стойност е 261 823 рубли на квадратен метър. В Новосибирск тази цифра е 77 931 рубли на кв.м. м. Съдебните изпълнители ще имат право да забранят на длъжника да регистрира никого, освен непълнолетни деца в апартамента: така че длъжникът да не увеличава изкуствено размера на семейството и по този начин да спести излишно пространство.

Новото жилище на длъжниците трябва да отговаря на установените жилищни стандарти.

Министерството на правосъдието финализира законопроекта за отнемане на единственото жилище от длъжници

Остава само да се създаде тази „скала“ за оценка на жилищата и минималния размер на дълга. До този извод стигнахме чрез дискусия“, отбеляза той. С този подход се съгласи и членът на Обществената камара Лидия Михеева.

Да, по-добре е да избягате от същите тези 5%, като създадете „плаваща“ сума на дълга, достатъчна, за да започнете да търгувате, което ще зависи от това какъв тип жилище се възбранява – „луксозно“ или не“, каза тя. Все още се обсъждат конкретни проценти. Хората няма да бъдат изгонени от апартамент без ново жилище. Длъжникът няма да бъде изгонен, докато не стане ясно къде ще живее след това. Така апартаментите ще се продават заедно с живеещите в тях длъжници.

Купувачите ще трябва да разберат, че няма да могат да се преместят в новите апартаменти веднага. Но жилищата определено ще станат достъпни.

Правосъдното министерство разясни процедурата за отнемане на единственото жилище от длъжници

Според директора на Федералната служба за съдебни изпълнители Артур Парфенчиков, ако законът бъде приет, процедурата ще се използва в изолирани ситуации. Няма да има масово преместване на длъжници: законът налага много ограничения. Некоректно е, каза той, да се говори, че уж се предлага длъжниците да бъдат лишени от единственото им жилище.

Информация

Правилната формулировка е подмяна на жилище. „Министерството на правосъдието изпълнява разпореждането на Конституционния съд, който задължи преди няколко години да създаде такава процедура“, каза Артур Парфенчиков. — Бих препоръчал внимателно да се проучи както решението на Конституционния съд, така и самият законопроект. Вярвам, че точно това е пътят към баланса между права и отговорности.“ Специално за притеснените граждани руското министерство на правосъдието публикува подробни разяснения как по план трябва да протича процедурата по замяна на единственото жилище на длъжници с по-малка жилищна площ.

Защо могат да отнемат единственото жилище на длъжника?

Обсъждане на законопроекта Първоначалният вариант на законопроекта беше насочен към всички категории длъжници. По този начин длъжниците по кредитите, длъжниците за комунални услуги и глобите могат да попаднат в рисковата зона и да се преместят от просторния си дом в по-скромни апартаменти. Обществените обсъждания на законопроекта обаче направиха някои корекции в текста на законопроекта.

Така че, ако погледнете последната версия на законопроекта, публикувана на портала за проекти на регулаторни правни актове, ще забележите, че сега законопроектът е предназначен за лица, които не плащат издръжка, а също така засяга граждани, които трябва да компенсират вреди, причинени на здравето, обезщетение за вреди, причинени от неправомерни действия. Кредитните длъжници могат да си поемат въздух, те бяха оставени сами. Прочетете тук: ще бъдат ли отписани дълговете по заеми през 2018 г.? Това е най-съществената промяна.

Правна помощ!

Москва и региона

Санкт Петербург и региона.

Федерален номер

Министерството на правосъдието започва работа по изменение на законодателството относно събирането на задълженията на гражданите - подготвя се проекти за промени в Гражданския процесуален кодекс, Семейния кодекс и Закона за изпълнителното производство.

В момента единственото жилище на длъжника не може да бъде запорирано (тази забрана обаче не важи за ипотеките). Може да бъде арестуван, но не може да бъде продаден на търг и приходите не могат да се използват за погасяване на задължения по съдебни решения. Запорът на жилище е по-скоро психологическа мярка, но тя не лишава длъжника от собственост върху това жилище, дори и да е огромна луксозна къща от 500 кв.м.

В практиката често има случаи, когато човек има много дългове, куп съдебни решения, но върху него няма вписано имущество, освен единственото му жилище - например голям апартамент или къща. Теоретично такъв длъжник може да бъде преместен в по-евтино и по-малко жилище и в същото време да осигури изплащането на задълженията си. Но на практика това все още не е възможно.

Друго решение на проблема може да бъде инициативата на Министерството на правосъдието да остави длъжника да живее в това единствено жилище, но все пак да му „отнеме“ част от това жилище - да го продаде и да използва приходите за изплащане на дългове като част на изпълнителното производство. В този случай лицето няма да бъде напълно лишено от единственото си жилище и събирането на дълга може да протече успешно. И именно този вариант за работа с дълговете на граждани, които имат само едно жилище сред имуществото си, скоро може да придобие законодателна форма.

Освен това Конституционният съд на Руската федерация като цяло не е против този подход. Реализирането на инициативата на Министерството на правосъдието би помогнало на първо място за решаване на проблема с дълговете на упоритите неплатители на издръжка. Не е тайна, че бащите често живеят в голям стил, но децата им не получават нито една рубла от тях.

В какъв случай длъжник може да бъде лишен от част от жилището си, кой ще определи това?

Разбира се, на длъжника ще остане част от жилището, достатъчно за живеене; например сега има стандарти за жилищна площ за един човек, за семейство от няколко души. Тоест вече съществуват стойностите, от които можете да изхождате при вземането на такова решение за продажба на част от жилището на длъжника. Единственото, което липсва, е закон, който да позволява това и който да разписва подробно процедурата за лишаване на длъжник от собственост върху част от жилище, за да изплати задължението си в рамките на изпълнителното производство.

важно! Ново в тази тема:

Министерството на правосъдието вече е формулирало своите предложения за промени в закона -

Дискусиите около сензационния законопроект за лишаване на длъжниците от единственото им жилище продължават от ноември 2016 г. В резултат на това Министерството на правосъдието предложи да се преразгледат аспекти от проекта, които повдигнаха много въпроси и на пръв поглед изглеждаха недовършени.

Сега единственото жилище на нарушителя не може да бъде иззето за по-нататъшна препродажба. Но ако наскоро въведените изменения бъдат одобрени, съдебният изпълнител ще може да използва апартамента на длъжника като обект за възстановяване на заети средства.

Бил

Министерството на правосъдието вече публикува промени, направени в законопроекта за лишаване на длъжници от единственото им жилище. Според поправките жилищна площ може да се отнема не от всеки неплатен, а само от някои от тях. Тази категория включва хора, които отказват да плащат издръжка или престъпници, които увреждат здравето на семейството, което впоследствие може да доведе до смъртта му, и след това отказват да компенсират щетите.

Една от характеристиките на промените е, че жилищата могат да бъдат конфискувани, без да се обвързва дългът с времето на задълженията на кредитополучателя към кредитора.

Решението за изменение на членовете на Гражданския процесуален кодекс на Русия беше взето в края на 2016 г. Според формулировката беше предложено единствената къща на кредитополучателя да се запази неприкосновена, но само когато площта й не надвишава 2 пъти размера на жилищното пространство за неизпълнението и членовете на семейството му.

От самото начало в законопроекта за единственото местожителство на длъжника е залегнала схема, според която длъжникът може да закупи друго жилищно помещение, а част от приходите от продажбата на предишното да се използват за погасяване на дълга. За успокоение на хората Министерството на правосъдието обърна внимание на факта, че по време на процеса на покупко-продажба кредитополучателят и членовете на семейството му няма да бъдат просто изритани на улицата за един ден, а винаги ще остават с покрив над себе си. глави.

На първо място, федералният законопроект ще засегне най-големите неплатители, тоест тези, които крият или просто отказват да върнат дълга. Днес базата данни на службата за съдебни изпълнители съдържа 880 хиляди производства за издръжка в размер на 134-135 милиарда рубли и 107 хиляди производства за обезщетение за щети, причинени от престъпници, на обща стойност над 100 милиарда рубли.

За да намали леко инерцията на огромния обществен протест, предизвикан от предложения законопроект, Министерството на правосъдието незабавно обърна внимание на факта, че би било невъзможно да се конфискува жилище за дълг по заеми или за дълг по комунални услуги. Съдът може също така да промени размера на наказанието в полза на длъжника, като вземе предвид финансовото му състояние, ако говорим за лице, което е отговорно за плащането на издръжка.

Могат ли съдебните изпълнители да запорират единственото жилище на длъжника?

Струва си да се каже веднага, че съдебният изпълнител може да конфискува единственото жилище, основният въпрос е при какви условия и при какви обстоятелства може да направи това? Самата цел на събирането е да контролира длъжника и да го лиши от правата да извършва определени действия по отношение на жилищното му пространство, като това включва:

продажба на апартамент. В резултат на това собственикът на имота ще се промени, което ще доведе до проблеми при изплащането на дълга от страна на кредитополучателя;
вписване на помещенията в завещанието;
използване на жилище като обезпечение;
отдаване под наем.

Ако длъжникът не е съгласен със запора, той може да предяви обратен иск. Но няма гаранции, че делото ще приключи с вдигане на ареста му. Длъжникът трябва да има убедителни причини за това, например малко дете, живеещо в апартамента. Но в този случай съдебният изпълнител пак има право на запор, но с цел обезпечаване на съдебно решение, а не като предмет на събиране на дълга. В този случай нарушителят ще може да живее в къщата с детето си, но вече няма да може да продаде или дари апартамента.

Процедурата за лишаване

Като начало си струва да разберем какъв вид жилище ще бъде обект на възбрана за дългове? Според измененията това включва следните категории жилища:

Жилищни помещения с два пъти над стандартната площ за кредитополучателя и всички членове на неговото семейство.
Апартаментът на длъжника може да бъде обект на запор, ако той има лични дългове, например за телесна повреда, дългове за издръжка или кредити, но само при специални условия или ако сумата е взета след влизането в сила на закона.
Жилище, чиято цена е два или повече пъти по-висока от пазарната цена на друг апартамент в същия район и с подобна площ.

Последните изменения позволяват на съдебните изпълнители да налагат ограничения на регистрационните органи на гражданите на Руската федерация и длъжника директно върху регистрацията на нови жители в собствения му апартамент или къща, но само ако не са непълнолетни деца.

В рамките на 1 седмица след влизане в сила на решението на съдебните власти за събиране на единственото жилище на неизправния съдебният изпълнител, въз основа на съгласието на длъжника, трябва да му изпрати оферта за закупуване на друго помещение на цената, която ще бъде определена от съда. . Ако кредитополучателят не даде съгласието си или съдебният изпълнител не бърза да сключи договор за закупуване на подходящо жилище, апартаментът ще бъде обявен на търг в следващите 10 дни на цена, определена от съда. Ако помещението не бъде продадено, след още 10 дни цената може да падне, за да се увеличи вероятността за продажба, но с не повече от 5% от първоначалното ниво. Съдия-изпълнителят може да върне къщата обратно на длъжника, ако след вторичния търг не е намерил своя купувач. Но след 12 месеца той има право отново да се обърне към съда.

Ако има такава необходимост, длъжникът може да поиска увеличаване на минималната сума за закупуване на друго жилищно помещение, но премията не може да надвишава 20% от предварително установената цена.

Неизправният има 3 месеца, за да закупи нов дом. Ако през това време проблемът не бъде решен, всички пари отиват в баланса на общината, то те ще са тези, които ще търсят подходящо жилище през следващите 2 месеца. Според законопроекта длъжникът ще има 14 дни от датата на закупуване на новото жилище, за да се премести в друго жилище.

Изгонване

Ако законопроектът бъде одобрен, процесът на лишаване от жилище ще се прилага в единични случаи. Това се дължи на много ограничения и многобройни спорове относно това дали условията на разглеждания в момента законопроект нарушават конституционните права на гражданите на Руската федерация. В крайна сметка в конституцията има ясна формулировка, че всеки има право на жилище, но не се споменава плащането на задължения, с изключение на тези, предвидени от данъчното облагане.

Ако Министерството на правосъдието може да докаже липсата на лишаване от конституционните права на длъжника като гражданин на Русия, законопроектът вече няма да бъде толкова спорен, колкото изглежда на пръв поглед . Длъжникът ще трябва да продаде единственото си жилище, но само ако не е е обезпечениебанка или не е изтеглен на ипотека.

В момента единственото жилищно пространство на кредитополучателя е неприкосновено. Но като се вземат предвид по-разумните модификации, законопроектът постепенно придобива необходимата сила и доверие. За да може съдебният изпълнител да има правно основание да арестува и допълнително да продаде единствения апартамент на длъжника, той се нуждае само от размер на дълга, който е най-малко 5% от пълната пазарна стойност на апартамента или къщата.

Единственото жилище на длъжника в несъстоятелност

Все още не е определена процедурата, по която ще стане запорът и препродажбата на единственото жилище по време на несъстоятелност. Този въпрос все още се обсъжда дълбоко. Дори и за тези, които тепърва ще инициират фалит, процедурата за действие остава неоформена.

Но според предварителните данни фалитът може да играе в ръцете на кредитополучателя и в известен смисъл да спаси положението му. Още сега експертите препоръчват длъжникът да се регистрира в един апартамент, ако е регистриран другаде, тъй като според закона съдът не може да наложи санкция върху единствения апартамент на фалирал, а да отпише дългове в сила.

Характеристики и нюанси

Една от характеристиките на законопроекта за единственото жилище на длъжника е фокусът му върху защитата на непълнолетните деца. Също така в последните изменения беше казано за осигуряване на съдебна защита на правата на кредитополучателите, в бъдещите колектори, по отношение на изпълнението на съдебна присъда за изплащане на дълга и правата на неизправника върху собственото им жилище.

Министерството на правосъдието обръща внимание на факта, че в законопроекта не се говори за какъвто и да е вид консолидация, тоест създаване на общински апартамент или отчуждаване на част от него с цел настаняване на непознати.

Ако неизправният загуби жилището си, схемата, по която ще се осъществи процесът на възстановяване ще изглежда така:

първо, съдията произнася присъда в полза на кредитополучателя;
съдия-изпълнителят започва процедурата за конфискация на апартамента;
в резултат на това жилищното пространство се предлага на търг и се продава;
на последния етап неплатеният получава достатъчна сума за закупуване на апартамент, който отговаря на минималните нормативни изисквания.

Законопроектът ще остане в процес на разглеждане известно време и не е факт, че в крайна сметка ще бъде приет. Но вече беше предложено да се проведе подобен експеримент за изселване във всеки от регионите на Русия, за да се провери как работи предложената схема и от какви подобрения се нуждае.

В самия край на 2016 г. руското информационно пространство беше развълнувано от съобщение за разработването от Министерството на правосъдието на Руската федерация на законопроект, според който длъжник може да бъде лишен от единственото си жилище. Както се съобщава на официалния уебсайт на министерството, ведомството предлага да се направят съответните изменения в Гражданския процесуален кодекс, Семейния кодекс и Федералния закон „За изпълнителното производство“.

Строго погледнато, това е темата на този законопроект.

Събирането може да се извърши само ако длъжникът няма други средства и площта на помещенията е два пъти по-голяма от нормата, установена от закона за самия длъжник и семейството му.

Според законопроекта жилището на длъжника може да бъде продадено, а останалите средства след погасяване на задълженията ще му бъдат върнати. Ако длъжникът не закупи ново жилище в тримесечен срок, средствата се изпращат в общинския бюджет, който ще осигури ново жилище.

Трябва да се каже, че такова събиране в момента е забранено от закона (с изключение на ситуацията, когато жилище е закупено с ипотека и е заложено в банката). В тази връзка в текста на законопроекта се отбелязва, че разширяването на изпълнителния имунитет върху жилища, чийто размер надвишава средния, е съответствие с „изключително имуществените интереси на длъжника в ущърб на интересите на ищеца“.

Както отбеляза заместник-министърът на правосъдието Михаил Галперин в интервю за RBC, обяснявайки позицията на своето министерство, правилото за евентуално изземване на единственото жилище има за цел „да насърчи длъжниците да не бъдат довеждани до такова състояние и да плащат на кредиторите по собствени." Освен това „никой не ви забранява сами да продадете апартамента си, преди да бъде наложена възбрана върху него, и да си купите жилище, което харесвате, и да върнете останалите пари на колектора“, каза г-н Галперин. Той отбеляза, че тези, чийто дълг надхвърля пет процента от оценката на апартамента, ще попаднат под ударите на закона.

Как общественици, скептични към законопроекта, отговарят на тези изявления на служител на федералното министерство?

Например Татяна Москалкова, комисар по правата на човека в Руската федерация, каза за Ведомости, че не подкрепя законопроекта на Министерството на правосъдието на Руската федерация, според който е възможно длъжниците да бъдат лишени от единственото им жилище. Според нея законопроектът не отговаря на сегашното състояние на обществото: „В условията на икономическа криза животът на всеки човек се усложнява. Авторите, подготвящи този законопроект, смятат за необходимо да защитят децата от татковци, които не плащат издръжка, имат дворци или искат да накажат злонамерени неизпълнители по заеми. Но днес, когато рублата се срина и много хора станаха длъжници по обективни причини, такъв законопроект ще работи за тези, които вече са финансово защитени - тоест за банкерите, богатите хора, които са давали заеми на обикновените хора.

Член на Централния щаб на Общоруския народен фронт, ръководител на проекта на ONF „За правата на кредитополучателите“, Виктор Климов изрази по-предпазливо мнение относно нашумелия законопроект. Според него проектозаконът на Министерството на правосъдието на Руската федерация за лишаване на длъжниците от единственото им жилище трябва да премине широко обществено, експертно обсъждане и в крайна сметка трябва да бъде по-внимателно разработен. „Той трябва да съдържа всички необходими механизми за защита на хората, изпаднали в трудни житейски ситуации, и да няма дори най-малки вратички, които да позволяват на човек да бъде лишен от конституционното му право на жилище. Преди подобни норми да влязат в сила и да започнат да действат повсеместно, те трябва да бъдат тествани и подложени на широко обществено и експертно обсъждане. Това е доста сложен инструмент. Професионалните експерти, включително и арбитражните ръководители, имат много въпроси относно процедурата и как ще станат всички тези оценки, плащания и всичко останало. Необходима е много съществена дискусия и сериозна редакция на законопроекта“, подчертава Климов.

Вниквайки в същността на този противоречив законопроект, става ясно, че Министерството на правосъдието на Руската федерация не е излязло неочаквано с подобна инициатива. Всъщност проблемът с изплащането на дълга днес е доста остър. А нормите, предложени от Министерството на правосъдието на Руската федерация, са насочени предимно срещу онези длъжници, които се опитват да се обявят в несъстоятелност, но продължават да живеят в луксозни апартаменти и къщи, криейки се зад нормата за невъзможността за възбрана върху единственото жилище .

Но колко голям е този проблем, доколко е оправдано да се вземе това решение сега, когато има криза в руската икономика, когато доходите на много граждани всъщност са намалели значително през последните 2-3 години?

Освен това може да се предположи, че хитри граждани, така да се каже „професионални банкрути“, ще намерят вратички, за да заобиколят този, на пръв поглед, толкова суров законопроект. Осъзнавайки, че скоро ще започнат проблеми с дълга, такива граждани могат да пререгистрират недвижими имоти предварително на трети лица (родители, деца, братя, сестри и т.н.) и следователно този законопроект едва ли ще ги засегне.

Но представителите на средната класа и по-бедните слоеве от населението, които живеят в обикновени апартаменти и къщи, които са малко над законовите стандарти за предоставяне на жилища, могат да пострадат, ако законопроектът бъде одобрен.

Има и друг аспект на проблема. Експертите имат много въпроси относно законопроекта от гледна точка на възможните нарушения на конституционното право на гражданите на жилище и правилата за недопустимостта на произволно изземване на жилище. В момента законопроектът не съдържа процедура, която да гарантира правилното спазване на конституционното право на гражданин на жилище в случай на продажба на единственото жилище за дългове.

От гледна точка на здравия разум изглежда очевидно, че когато се продава едно жилище и се купува друго, трябва да се зачита правото на длъжника на нормални условия на живот. Въпреки това, при липса на законови гаранции и механизъм за осигуряване на длъжника с ново жилище, здравият разум няма да е достатъчен, за да осигури гражданин длъжник, който се намира в затруднено финансово положение.

Редица експерти отбелязват, че ще бъде трудно човек да организира живота си в ситуация, в която апартаментът или къщата му се продават и той остава без жилище. Освен това длъжникът вероятно ще срещне трудности при връщането на част от средствата, останали след плащането на дълга.

Освен това гражданинът ще бъде принуден самостоятелно да решава проблемите, възникващи при закупуването на нов дом, причинени например от лошо качество на кадастралната оценка, резки скокове на пазарните цени и други обстоятелства.

Бих искал да допълня този преглед на проектозакона на Министерството на правосъдието на Руската федерация с два цитата от един онлайн форум, където се обсъждаше този правен роман. Изглежда, че тези думи доста точно описват неяснотата на ситуацията и отношението на обикновените граждани на страната ни към подобни правителствени инициативи.

И така, първият цитат, "за": „Съседът ми два етажа по-горе живее сам в тристаен апартамент. Така че той ИЗОБЩО не плаща за жилищни и комунални услуги. От години! И има достатъчно такива умни хора в къщата. Моят колега има същия проблем. Просто не плащат. И ние плащаме за тях. Така че нека сега се преместят заедно в един апартамент, след като са толкова умни.

И вторият цитат, "против": „За да се лишат хората от единственото им жилище, е необходимо поне да се промени Конституцията. Накратко излиза, че гражданинът има само отговорности и никакви права. И прав е който има повече пари и т.н. Всичко е тъжно!“

В заключение бих искал да кажа, че най-вероятно този законопроект ще бъде сериозно преработен и в крайна сметка ще се промени значително по съдържание и формулировка. Например законопроектът най-вероятно ще съдържа по-ясно описание на механизма, по който гражданин длъжник да придобие ново жилище след продажбата на единственото си жилище. Спокойно можем да предположим, че в този си вид законопроектът със сигурност няма да бъде приет. Все пак 2017 г. е предизборна година и властите едва ли ще приемат „остри“ и противоречиви закони. А за това, че законопроектът е двусмислен, говори фактът, че известният сайт change.org вече е започнал да събира подписи срещу тази законодателна инициатива на Министерството на правосъдието на Руската федерация.

В същото време става очевидно, че в близко бъдеще държавната политика към длъжниците ще стане по-твърда. И появата на такива сметки е един от ясните знаци за началото на прилагането на съответната политика на „затягане на гайките“.

Уважаеми посетители на HotDolg!
За да избегнете рисковете, преди да вземете каквото и да е решение, използвайки информацията, публикувана на сайта, трябва да потърсите съвет или друга необходима помощ (правна, управленска, психологическа) за конкретната Ви ситуация от специалист.
Ако искате да получите мнението на адвокат по вашия проблем или искате да получите друга правна помощ (съставяне на документ, представляване на интереси в съда и др.), тогава използвайте услугата „Запишете се за консултация” горе вдясно част от сайта. Моля, имайте предвид, че не е възможно да се дадат отговори на въпроси, зададени от посетителите в коментарите към материалите на проекта HotDolg (особено бързо), поради големия им брой.